Kiinteistöhuuma nosti sijoitustuottoja

Julkaistu: , Päivitetty:

Kiinteistösijoitusten tuotto oli viime vuonna selkeästi edellisten vuosien tasoa korkeampi. Kiinteistöbuumia veti erityisesti liiketilojen ja kauppakeskuskiinteistöjen voimakas kysyntä.
Kiinteistösijoitusten kokonaistuotto nousi yli 10 prosenttiin vuonna 2006, kertoo tutkimusyhtiö KTI Kiinteistötieto. 

Kiinteistösijoitustuotot jäivät heikoimmiksi Helsingissä, jossa kokonaistuotto jäi 8,6 prosenttiin. Suurista kaupungeista vahvinta arvonkehitystä osoittivat Espoo ja Tampere.

Asuntosijoitusten nettotuotto oli totuttuun tapaan selkeästi muita kiinteistötyyppejä matalampi ja jäi 5,6 prosenttiin.

Kokonaistuoton nousua tukee kiinteistöjen voimakas kysyntä sijoitusmarkkinoilla. Liiketilat ovat jo useana vuonna tuottaneet muita kiinteistötyyppejä paremmin. Liiketilasijoitusten kokonaistuotto nousi 14,6 prosenttiin.

Toimistokiinteistösijoitusten menestys ei ole aivan yhtä vahvaa. Toimistosijoitusten nettotuotto on selkeästi liiketiloja matalampi, ja se jäi 6,7 prosenttiin.

Toimistojen nettotuottoja painaa edelleenkin tyhjillään olevien tilojen suuri määrä, arvioi KTI tiedotteessaan. Toimistotilojen vajaakäyttö näyttää jääneen ainakin joillakin alueilla ja vanhemmissa kiinteistöissä kohtuullisen pysyväksi ilmiöksi, mikä lisännee kiinteistösijoittajien varovaisuutta myös markkina-arvojen määrityksessä.

KTI Kiinteistötieto vertailee 22 kiinteistösijoittajan tuottotietoja. Tulokset pohjaavat 17 miljardin euron
kiinteistösijoituksiin.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Vanha nainen heitti kolikoita lentokoneen moottoriin – toivoi turvallista lentoa

    2. 2

      Kuva paljastaa hurjan eron: ”Helsingin hinnat karkaavat”

    3. 3

      Posti perustelee jakelumuutosta – ”Suo siellä, vetelä täällä”

    4. 4

      Henkilö- ja pakettiautojen katsastusvälit harvenevat – ei koske yli 10-vuotiaita autoja

    5. 5

      Tekaistuja alennusprosentteja ja vertailuhintoja – urheiluketjut saivat 100 000 euron uhkasakot

    6. 6

      Terrori kiristää turvatoimia – suomalaisfirma keksi markkinaraon

    7. 7

      Käräjäoikeus määräsi Uber-johtajan omaisuutta takavarikkoon

    8. 8

      Osakeasunnot kallistuivat pääkaupunkiseudulla

    9. 9

      Osakkeet jyrkimmässä laskussa yli kuukauteen New Yorkissa – kyberhyökkäys iski tekno-osakkeisiin

    10. 10

      860 000 suomalaista saa asumistukea – määrä pomppasi yli 200 000:lla vuosikymmenessä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Posti perustelee jakelumuutosta – ”Suo siellä, vetelä täällä”

    2. 2

      Suomeenkin iskeneellä kiristysohjelmalla venäläiset juuret – ”Tosiaan on syytä huoleen”

    3. 3

      Laaja kyberhyökkäysaalto iski Suomeen – yrityksiltä vaaditaan lunnaita

    4. 4

      Kuva paljastaa hurjan eron: ”Helsingin hinnat karkaavat”

    5. 5

      Suomalaisten kuluja maksettiin miljoonilla euroilla ulkomaille – tällä kortilla sinäkin voit hyötyä

    6. 6

      Terrori kiristää turvatoimia – suomalaisfirma keksi markkinaraon

    7. 7

      Luksushotelli hylkäsi Trump-brändin

    8. 8

      Tekaistuja alennusprosentteja ja vertailuhintoja – urheiluketjut saivat 100 000 euron uhkasakot

    9. 9

      Henkilö- ja pakettiautojen katsastusvälit harvenevat – ei koske yli 10-vuotiaita autoja

    10. 10

      Vanha nainen heitti kolikoita lentokoneen moottoriin – toivoi turvallista lentoa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Testaa, osaatko raha-asiat – 11 kysymystä kertoo, oletko parempi kuin muut suomalaiset

    2. 2

      Posti perustelee jakelumuutosta – ”Suo siellä, vetelä täällä”

    3. 3

      Kommentti: Suomalaisten kukkaroissa kytee ikävä yllätys – miksi poliitikot vaikenevat?

    4. 4

      Nuoren palkka 2000 e/kk, kokeneen jopa 5000 e/kk – onko tässä järkeä?

    5. 5

      Lähes sadalle potkut Terveystalosta ja Diacorista – osa lomalla, eikä vielä tiedä irtisanomisesta

    6. 6

      Jättilainoja on yhä useammalla – ylitätkö tämän rajan?

    7. 7

      Katso, nouseeko oma Yle-verosi – 400 000 vapautuu maksusta kokonaan

    8. 8

      Suomalaisen kaivosyhtiön osuma yllätti geologinkin – ”Tulokset ovat erittäin hyviä”

    9. 9

      Olisitko valmis tällaiseen lomanviettoon? 4 suomalaispomoa kertoo, millainen kesä heitä odottaa

    10. 10

      Jos olen 18-vuotiaana miljonääri, en mene yliopistoon – yhdysvaltalaispoika löi uhmakkaan vedon vanhempiensa kanssa

    11. Näytä lisää