Lifestyle-hotelleista syntyy jo tungos

Ryntäys erikoisuuttaan korostavien hotellien markkinoille kiihtyy. Hotellikilpailun kiristyminen ajaa pääkaupunkiseudulla ketjutkin panostamaan yksilöllisyyteen.


Brändit ja ketjut ovat perinteisesti olleet vahvoja Suomen hotellikilpailussa.

– Lifestyle-hotellit ovat tarjonneet yksittäisille toimijoille melko turvallisen raon tulla markkinoille, kertoo matkailualan kiinteistöihin erikoistunut konsultti Martti Palonperä.

Pääkaupunkiseudun hotellitarjonta lisääntyy yhteensä toistakymmentä prosenttia tämän ja ensi vuoden aikana. Uusia huoneita valmistuu noin 1 300.

–  Hotelleja tulee rysäyksellä nyt paljon. Olisi parempi, että niitä tulisi tasaisesti, Suomen Hotelli- ja Ravintolaliiton tutkimuspäällikkö Heikki Lankinen sanoo.

Hotellien käyttöaste Helsingissä on parantunut vuosittain. Käyttöaste saavutti huippunsa EU-puheenjohtajakaudella, mutta kasvu näyttää nyt taittuvan.

Rakennettavat hankkeet paisuttavat tarjonnan, eikä kysynnän kasvu ei ole taattu.

– Käyttöaste saattaa hyvinkin notkahtaa, jos yleinen talouskasvu on taittumassa, tuumaa Lankinen.
Hotellilinjan johtaja Tomi Peitsalo Palace Kämpistä vastaa, ettei kysyntä enää kulje kaikissa hotelleissa samaan tahtiin.

– Standardihotelleja yksilöllisemmät vaihtoehdot tasaavat kysynnän vaihtelua.

Lifestyle-käsitteen edelläkävijänä toiminut Klaus K:n Kalevala-hotelli avattiin vuosi sitten. Markkinat ovat Palonperän mukaan pian täynnä, sillä lifestyle-hotellien mahdollisuudet ovat Suomessa melko rajalliset.

– Käynnissä olevat projektit ovat niin pieniä hotelleja, että uskon Helsingin kysynnän kestävän, sanoo Peitsalo.

Luksushotellit eivät Palonperän mukaan ole useinkaan kannattavia.

– Korkeiden investointikustannuksen lisäksi henkilökuntaa vaaditaan paljon. Se tuhoaa talouden.

Hotelliyrittäjät kuitenkin painottavat, että yksilölliset palvelut ovat tulleet hotellialalle jäädäkseen.

– Aivan varmasti löytyy tilausta. Standardihuoneille ei enää ole lisäkysyntää, sillä kansainväliset matkustajat haluavat ainutlaatuisiin kohteisiin, sanoo toimitusjohtaja Heimo Käyhty Katajanokan vankilahotellista.

Palace Kämpin viestintäjohtaja Tiia Sammallahti ennustaa ulkomaisten asiakkaiden muodostavan noin 70 prosenttia maaliskuussa avatavan GLO-hotellin kävijäkannasta.

– Nämä hotellit kilpailevat ehdottomasti myös kaikkien muiden korkeamman hintaluokan hotellien kanssa. Lifestyle-leima on hotellien itsensä määrittelemä, Palonperä sanoo.

Sammallahdenkin mielestä lifestyle-hotelli on hetken muotisana.

– Lifestyle-käsitteen raja on hyvin häilyvä. Meillä se ei tarkoita vain design-sisustusta, vaan asukas voi toteuttaa itseään konkreettisesti tilaamalla huoneeseen vaikka maalaustelineen.

– Boutique- ja design-hotellit olivat ihan samaa tavaraa, mutta termit kärsivät inflaation. Odotan innolla, mikä seuraava termi tulee olemaan. Restel-ketju taisi avata Seurahuoneen nimellä teemahotelli, sanoo Palonperä.

Ketjut kuristavat yksittäisille yrittäjille jäävää tilaa panostaessaan nyt omiin yksilöityihin hotelleihinsa. Katajanokan vankilahotelli kuuluu Best Western -ketjuun. Myös S-ryhmä avaa kaksi erikoishotellia ensi vuoden loppuun mennessä.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Tokmanni ryntäsi Anttilan raunioille – liiketappio kasvoi selvästi

    2. 2

      12 viikon koulutus it-alalle ja takuu töistä – ennennäkemätön hakijoiden tunku

    3. 3

      Näin päivähoitomaksut muuttuvat – hallituksen päätös alentaa monien perheiden maksuja

    4. 4

      Selvitysryhmä ennakoi muutosta liikenteen verotukseen

    5. 5

      EK: Nollatuntisopimukset tärkeitä, rajoitukset vähentävät työpaikkojen syntyä

    6. 6

      Suvi-Anne Siimes erosi Liberan hallituksesta, tilalle Viron entinen presidentti

    7. 7

      Sijoittajat tulppana asuntomarkkinoilla – ”Yksi varasi 20 asuntoa”

    8. 8

      Uudenkaupungin autotehtaalle hurja hakijaryntäys

    9. 9

      Ruotsalaisoperaattoreita epäillään kartellista – Telia yksi epäillyistä

    10. 10

      Cargotecin tulos heikkeni vähemmän kuin odotettiin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sijoittajat tulppana asuntomarkkinoilla – ”Yksi varasi 20 asuntoa”

    2. 2

      Maailman kallein lääke vedetään pois markkinoilta

    3. 3

      Jo perutut lauttamaksut iskivät saariston matkailuun? ”Alkukesä voi olla hankalaa”

    4. 4

      Tokmanni etsii uutta toimitusjohtajaa

    5. 5

      277 miljoonan euron kohtalo ratkeaa Helsingissä torstaina klo 14 – ”vastuu myös Suomen valtiolla”

    6. 6

      Sammon osakkeiden kohtalo kuumentaa tunteita – poliisille tutkintapyyntö salailusta

    7. 7

      UPM:n toinen tehdashanke etenee Uruguayssa – ei jää kiinni ainakaan rahoituksesta

    8. 8

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    9. 9

      Ruotsalaisoperaattoreita epäillään kartellista – Telia yksi epäillyistä

    10. 10

      Uudenkaupungin autotehtaalle hurja hakijaryntäys

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    2. 2

      Ruotsissa kokeiltiin 6 tunnin työpäivää täydellä palkalla – näin kävi rahanmenon

    3. 3

      ”Vaahto valui alas mäkeä aamulla” – näin vuokramökeillä rellestetään

    4. 4

      Kesko sulkee 42 Siwaa ja Valintataloa ja avaa 8 K-Marketia – katso lista kaupoista

    5. 5

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    6. 6

      Tällainen on keskimääräinen asuntolaina – onko sinulla enemmän vai vähemmän?

    7. 7

      Suomalaisille myyty tuhansia litroja väärennettyä moottoriöljyä

    8. 8

      Talo sai kuntotarkastajalta puhtaat paperit – kauppojen jälkeen synkät epäilykset heräsivät

    9. 9

      1500 ihmistä aikoo lakkoilla torstaina – ”Haluamme lähettää viestin hallitukselle, että tämä ei käy”

    10. 10

      Nordea: Varatkaa käteistä sunnuntaiksi

    11. Näytä lisää