Ilmastonmuutos iskee asuntojen arvoihin

Julkaistu:

Tekeillä oleva riskikartoitus voi pudottaa hintoja nopeasti. Ilmastonmuutos pakottaa arvioimaan uudelleen kiinteistöjen ja tonttien arvoja myös Suomessa.
Meneillään oleva tulvariskialueiden kartoittaminen alentaa vaara-alueilla sijaitsevien kiinteistöjen arvoja.

– On selvää, että tonttien ja kiinteistöjen arvoihin vaikuttaa, jos ne sijaitsevat riskialueella. Riskin pitää näkyä myös hinnassa, ilmastonmuutoksen vaikutuksia selvittänyt Teknillisen korkeakoulun yhdyskuntasuunnittelun erikoistutkija Lasse Peltonen sanoo.

Ilmastonmuutoksen uskotaan lisäävän selkeästi tulvien riskiä Suomessa. Pitkällä aikavälillä napajäätiköiden sulamisen katsotaan nostavan veden pintaa myös Itämerellä, jolloin rannikkoalueita saattaa jäädä veden alle.

Suurin riski Suomessa lähitulevaisuudessa liittyy kuitenkin pahentuvista rajuilmoista johtuviin tulviin, joiden uskotaan lisääntyvän ja muuttuvan ankarammiksi. Merenrannoilla vedenpinta saattaa nousta myrskyn työntäessä vesimassoja rannikolle, kuten viime vuosina on jo tapahtunutkin.

Sisämaassa puolestaan entistä kovemmat rankkasateet saattavat aiheuttaa tulvia varsinkin, kun nykyisiä viemäröintijärjestelmiä ei ole suunniteltu suurentuville vesimassoille.

Maa- ja metsätalousministeriössä on käynnissä ilmastonmuutoksen vaikutukset huomioon ottava tulvariskialueiden kartoitus.

– olemme määritelleet Suomen tärkeimpiä tulvariskikohteita, ja niille on nyt sitten lähdetty tekemään tulvakarttoja. Karttoja on valmiina jo yli kaksikymmentä, sanoo maa- ja metsätalousministeriön vesiylitarkastaja Minna Hanski.

Tulvien yleistyminen aiheuttaa merkittäviä taloudellisia menetyksiä, koska Suomessa halutaan tyypillisesti rakentaa lähelle rantaa.

– Meidän pitää nyt katsoa, pystytäänkö jo olemassaolevia rantarakennuksia suojaamaan. Tässä puhutaan isoista kustannuksista. Siinä mielessä tärkeintä olisi välttää, ettei tällaisille alueille enää rakennettaisi uusia rakennuksia, Hanski huomauttaa.

Tulvariskialueilla jo olevaa rakennuskantaa uhkaa myös arvonalennus, kun tulvariskeistä saadaan lisää tietoa ja riskit tiedostetaan.

– Varmasti se vaikuttaa kiinteistöjen arvoihin, Realia Groupin kiinteistönvälityspalvelujen liiketoimintajohtaja Raimo Sarajärvi sanoo.

Valtion tulvariskialueiden kartoituksessa on mukana runsaat 60 aluetta, joiden katsotaan olevan merkittäviä riskikohteita. Ne ovat useimmiten yksittäisiä asuinkeskuksia. Kokonaisia valuma-alueita riskikartoituksessa ei kateta. Suurin vaikutus omaisuusarvoihin tulee kuitenkin vasta, kun tulvariskit otetaan yleisesti huomioon kiinteistö- ja tonttikaupoissa.

– On luultavaa, että tulvariskianalyysit tulevat yleisiksi, Hanski sanoo.

Tällä hetkellä suomalaiset suhtautuvat kuitenkin vielä hyvin välinpitämättömästi mahdollisiin tulvariskeihin.

– Ei tällä vielä ole ollut vaikutusta kuluttajakäyttäytymiseen. Yleensä asiakkaat katsovat, että tulvassa on kysymys satunnaisesta poikkeamasta eikä toistuvasta ilmiöstä, Realia Groupin Raimo Sarajärvi sanoo.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Täältä saat parhaan koron talletukselle – ”On houkuteltava asiakkaita”

    2. 2

      AL: Taloyhtiö vastuussa leikkipaikan turvallisuudesta – vaikkei talossa edes asuisi lapsia

    3. 3

      Professori: Tästä asuntovelallisten riskistä vaietaan Suomessa

    4. 4

      Suomalaisten talousluottamus nousi uuteen ennätykseen

    5. 5

      Näkökulma: Bitcoineja syntyy biteistä, mutta mistä onkaan eurot tehty?

    6. 6

      Hypo: Uusi ilmiö uhkaa Suomen asuntomarkkinoilla – nollan asunnon loukku

    7. 7

      Venäjä antoi luvan: Helsingistä saa lentää kolmeen uuteen kohteeseen – Finnair kiinnostunut reiteistä

    8. 8

      Yle: Ravintolan käsittämätön ”kokeilu” paljastui Lahdessa – kaikilla työntekijöillä palkka 0 euroa

    9. 9

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    10. 10

      BBC: Yhdysvallat saattaa kieltää läppärit kaikilla kansainvälisillä lennoilla

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Professori: Tästä asuntovelallisten riskistä vaietaan Suomessa

    2. 2

      Täältä saat parhaan koron talletukselle – ”On houkuteltava asiakkaita”

    3. 3

      Hypo: Uusi ilmiö uhkaa Suomen asuntomarkkinoilla – nollan asunnon loukku

    4. 4

      Näkökulma: Bitcoineja syntyy biteistä, mutta mistä onkaan eurot tehty?

    5. 5

      Venäjä antoi luvan: Helsingistä saa lentää kolmeen uuteen kohteeseen – Finnair kiinnostunut reiteistä

    6. 6

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    7. 7

      Ruotsi-osakkeet paljastavat, miten suomalainen piensijoittaja eroaa norjalaisesta

    8. 8

      Yle: Ravintolan käsittämätön ”kokeilu” paljastui Lahdessa – kaikilla työntekijöillä palkka 0 euroa

    9. 9

      Lukioihin vaaditaan ilmaisia kirjoja – nyt opinnot voivat maksaa jopa 2 600 euroa

    10. 10

      BBC: Yhdysvallat saattaa kieltää läppärit kaikilla kansainvälisillä lennoilla

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Professori: Tästä asuntovelallisten riskistä vaietaan Suomessa

    2. 2

      Yle: Ravintolan käsittämätön ”kokeilu” paljastui Lahdessa – kaikilla työntekijöillä palkka 0 euroa

    3. 3

      Globaali autoilmiö on jättipotti suomalaisyritykselle – isot rekrytoinnit alkavat ensi vuoden puolella

    4. 4

      Hypo: Uusi ilmiö uhkaa Suomen asuntomarkkinoilla – nollan asunnon loukku

    5. 5

      Jaakko, 36, puski läpi työttömyyden – sitten lykästi: "Tulot ovat aika lailla tuplaantuneet"

    6. 6

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    7. 7

      Laivaopas, kirvesmies, pelikoodari... Jättiselvitys: Tällaista työtä Suomesta löytyy nyt

    8. 8

      Haluatko eläkkeelle miljonäärinä? Näin paljon sinun pitää säästää joka kuukausi

    9. 9

      Tutkimus vahvisti: suomalainen keksintö auttaa tupakoinnin lopettamisessa – kyselyjä tulvii Suomesta ja maailmalta

    10. 10

      Ainutlaatuinen jättipotti: Kirpputorilta 30 vuotta sitten löytynyt ”tekojalokivi” paljastui 26 karaatin timantiksi

    11. Näytä lisää