Asunnonostajien varovaisuus kasvaa

Julkaistu: , Päivitetty:

Asuntojen myyntiajat ovat pidentyneet hieman. Toisaalta parhaat kohteet viedään yhä käsistä.
Asuntojen myyntiajat ovat pidentyneet hieman, kertoo soittokierros kiinteistövälittäjille. Silti kauppa käy yhä todella hyvin.

– Kun katsoo myyntiaikaa päivinä, niin tilastollisesti myyntiajat ovat kasvaneet viime vuoden tammikuusta tämän vuoden tammikuuhun noin viikon, sanoo Tommi Rytkönen. Hän on Kiinteistömaailman pääkaupunkiseudusta ja Uudestamaasta vastaava aluejohtaja.

– Toisaalta samalla aikavälillä myyntivolyymimme kappaleissa on kasvanut noin kymmenen prosenttia, hän sanoo.

Osaselitys löytyy siitä, että kun kauppa käy kiivaasti, myös hieman pidempään myynnissä olleet asunnot löytävät ostajansa. Tämä voi selittää myyntiaikojen tilastollisen pidentymisen.

Silti Rytkösen mielestä asuntokaupan markkina tasapainottui viime vuonna. Osittain koska korot nousivat.

– En osaa ennustaa, olisiko asuntomarkkina ylikuumentunut, jos korkotaso ei olisi noussut. Mutta olen vilpittömästi hämmästynyt, miten vähän korkotason nousu on vaikuttanut ostajien käytökseen.

Euroopan keskuspankin ohjauskorko on nyt 3,50 prosenttia ja 12 kuukauden euribor oli maanantaina 4,1 prosenttia.

– Jos euribor nousee 5–5,5 prosenttiin, silloin se alkaa hidastaa kauppaa, Rytkönen uskoo.

Samaa mieltä on Realia Groupin liiketoimintajohtaja Raimo Sarajärvi. Realia pitää sisällään Huoneistokeskuksen, Huoneistomarkkinoinnin ja SKV:n.

– Jos euribor nousee yli viiden prosentin, se alkaa jarruttaa kauppaa. Tosin vielä nopeamman jarrutuksen saa aikaan työttömyyden kasvu. Tai edes uhka työttömyydestä.

Sarajärvi ei allekirjoita oman talon osalta väitettä myyntiaikojen pidentymisestä. Mutta sen hän allekirjoittaa, että asunnonostajat harkitsevat nyt enemmän.

– Sellaista tilannetta kuin lama-aikaan ei kuitenkaan ole onneksi näkyvissä. En muista aikoihin kuulleeni toimeksiannosta, jossa olisi kiire myydä, koska rahat on loppu. Nykyisin myydään kiireellä esimerkiksi avioeron vuoksi, hän sanoo.

Osuuspankkikeskuksen yksikönpäällikkö Kimmo Auvinen uskoo asuntomarkkinoiden rauhoittumiseen.

– Totta kai ounastelen, että myyntiajat pitenevät. Ihmiset harkitsevat nykyisin aiempaa tarkemmin, hän sanoo.

  • Asuminen

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Uusi postilaki: Kirje voi viipyä jopa viikon eikä joka lähetykselle ole mitään aikarajaa

    2. 2

      Forbes: Maailman rikkain ihminen vaihtui hetkeksi

    3. 3

      Asuntojen hintakehityksessä valtavat erot – onnekas omistaa hyvältä alueelta

    4. 4

      Toyotan myynti kasvoi – jäi silti kolmoseksi alkuvuonna

    5. 5

      Halpa lentolippu kallistuu kympeillä, jos haluat muutakin kuin istumapaikan koneesta

    6. 6

      Ovet potkittu rikki ja huoneissa lemmikkien jätöksiä – Miten välttyä vuokralaisen tuhoilta?

    7. 7

      Eilen tulosten siivittäminä nousseet osakkeet halpenivat – Valmet vajosi yhä

    8. 8

      Koulutetut nuoret löytävät aika hyvin koulutustaan vastaavaa työtä

    9. 9

      Onko sinulla jokin näistä Applen laitteista? Korjaaminen ei pian enää onnistu

    10. 10

      Yhdysvaltain senaatti hyväksyi Venäjä-pakotteet – mitä tekee Trump?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Halpa lentolippu kallistuu kympeillä, jos haluat muutakin kuin istumapaikan koneesta

    2. 2

      Uusi postilaki: Kirje voi viipyä jopa viikon eikä joka lähetykselle ole mitään aikarajaa

    3. 3

      Yhdysvaltain senaatti hyväksyi Venäjä-pakotteet – mitä tekee Trump?

    4. 4

      Ovet potkittu rikki ja huoneissa lemmikkien jätöksiä – Miten välttyä vuokralaisen tuhoilta?

    5. 5

      Forbes: Maailman rikkain ihminen vaihtui hetkeksi

    6. 6

      Luku julki ensi kertaa: Kela maksaa 65 000 kotitalouden vuokran

    7. 7

      Asuntojen hintakehityksessä valtavat erot – onnekas omistaa hyvältä alueelta

    8. 8

      Lehti: Kreikka alkaa verottaa Airbnb-majoittajia

    9. 9

      Datasiirrossa satojen prosenttien kasvu – suomalaiset innostuivat EU-hintojen muutoksesta

    10. 10

      Vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat nousivat alkuvuodesta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Katso, oletko rikas vai köyhä – tämän verran keskimääräinen suomalainen omistaa

    2. 2

      Katso, kuinka arvokas kesämökkisi voi olla – kuntalista kertoo hinnat eri puolilla Suomea

    3. 3

      Sulatejuustokiista! Ratsastaako Lidl tunnetun tuotemerkin maineella?

    4. 4

      Kommentti: Tulot nousivat tukien varassa – siivooja-Marian tarinan pitäisi herättää koko Suomi

    5. 5

      Eläkkeelle ”armahdettu” Helena, 61, pettyi ostaessaan matkalippua: ”Olen täysin toisarvoisessa asemassa”

    6. 6

      Tiedätkö, mitä omaisuudellesi tapahtuu? 10 tärkeää neuvoa, joilla turvaat oman ja läheistesi talouden

    7. 7

      Luku julki ensi kertaa: Kela maksaa 65 000 kotitalouden vuokran

    8. 8

      Ovet potkittu rikki ja huoneissa lemmikkien jätöksiä – Miten välttyä vuokralaisen tuhoilta?

    9. 9

      Asuntojen hintakehityksessä valtavat erot – onnekas omistaa hyvältä alueelta

    10. 10

      Pankilta ikävä yllätys espoolaismiehelle: kortti vanhenee yllättäen – ja todella huonoon aikaan

    11. Näytä lisää