Asuntokauppa otti kovan loppukirin

Julkaistu: , Päivitetty:

Asuntokauppa on ylittänyt vuoden viimeisten kuukausien aikana kiinteistönvälittäjien aiemmat ennusteet. Kauppoja on tehty lokakuusta lähtien jopa viime vuoden vastaavaa vilkkaammin.
Loppukiri tietää sitä, että myyntivolyymeissä jäädään vuoden 2005 ennätysluvuista vain muutama prosentti. Vielä alkusyksyllä notkahduksen arveltiin olevan 7–8 prosenttia.

Huoneistokeskuksen ja SKV:n muodostaman Realia Groupin toimitusjohtaja Risto Kyhälä kehuu kauppamääriä todella koviksi.

– Olemme tehneet syksyn aikana yli 2 000 kauppaa kuukaudessa. Loppuvuosi on ollut  yllättävän hyvä ja kirimme kevään notkahdusta reippaasti kiinni, hän myhäilee.

Alan markkinaykkösen arvio on, että viime vuoden huippulukemista jäädään lopulta 3–4 prosenttia. Tavoitteen saavuttamista helpottaa ”ehjä” joulukuu, jossa on paljon myyntipäiviä.

Asuntokauppaa ja kuluttajien luottamusta ovat Kyhälän mukaan potkineet uuteen vauhtiin pankkien lainahinnoittelu, jossa koronnostot on siirretty hintoihin liki huomaamatta.

Syksyä eivät ole myöskään synkistäneet suuret yt-uutiset.

– Alkuvuonna peloteltiin kovilla, 4–5 prosenttiin nousevilla koroilla. Asunnonostajien hermostuneisuutta lisäsivät tuolloin myös isot irtisanomisuutiset.

Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Paavo Aunola kehuu niinikään loppuvuotta ennakoitua kiireisemmäksi. Viime vuodesta jäädään jonkin verran, mutta loppusaldo on kuulemma erittäin hyvä ja vuoden 2004 tasoa. Joulukuukin pinnistää parhaimpien joukkoon.

– Kauppamäärät ovat hieman pudonneet, mutta toisaalta asuntojen hinnat ovat nousseet entisestään, hän huomauttaa.

Aunolan mukaan lainasummatkin ovat kasvaneet.

– Lainaa ei oteta  pelkästään välirahaan, vaan esimerkiksi sisustukseen, remonttiin tai citymaasturiin, hän huomauttaa.

Markkinoiden rauhoittumista useaan otteeseen toivonut Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Matti Inha joutuu hänkin tunnustamaan, että kevään notkahdus näyttää olleen vain hengähdystauko.

– Pääsyy on tonttipula ja olematon uusien asuntojen tarjonta etenkin pääkaupunkiseudulle, Inha toteaa.

Jarrua voi kuitenkin tulla ensi vuonna, sillä lainakoroilla on hänen mukaansa vain yksi suunta:ylöspäin.

– Prime-korot ovat edelleen selvästi alle markkinahintojen, kun pankit ovat jarrutelleet niiden nostamista. Ensi vuonna prime-korkojen on kuitenkin pakko tulla ylöspäin. Neljän prosentin ylitys alkaa tuntua myös velallisen kukkarossa, Inha muistuttaa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Oletko lähdössä reissuun? Täällä tankkaat halvimmalla

    2. 2

      Hypo: Uusi ilmiö uhkaa Suomen asuntomarkkinoilla – nollan asunnon loukku

    3. 3

      Yle: Ravintolan käsittämätön ”kokeilu” paljastui Lahdessa – kaikilla työntekijöillä palkka 0 euroa

    4. 4

      Venäjä antoi luvan: Helsingistä saa lentää kolmeen uuteen kohteeseen – Finnair kiinnostunut reiteistä

    5. 5

      Ehdotus: Eläkeikä pitäisi nostaa vähintään 70 vuoteen

    6. 6

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    7. 7

      Ruotsi-osakkeet paljastavat, miten suomalainen piensijoittaja eroaa norjalaisesta

    8. 8

      Lukioihin vaaditaan ilmaisia kirjoja – nyt opinnot voivat maksaa jopa 2 600 euroa

    9. 9

      Tuoreet vaalikyselyt nakertavat puntaa – ”Saatamme olla ongelma­vyöhykkeellä”

    10. 10

      Valinnanvapaus ei tuonut ryntäystä yksityislääkäriin – osa valitsi yksityisen vahingossa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yle: Ravintolan käsittämätön ”kokeilu” paljastui Lahdessa – kaikilla työntekijöillä palkka 0 euroa

    2. 2

      Ehdotus: Eläkeikä pitäisi nostaa vähintään 70 vuoteen

    3. 3

      Hypo: Uusi ilmiö uhkaa Suomen asuntomarkkinoilla – nollan asunnon loukku

    4. 4

      Oletko lähdössä reissuun? Täällä tankkaat halvimmalla

    5. 5

      Venäjä antoi luvan: Helsingistä saa lentää kolmeen uuteen kohteeseen – Finnair kiinnostunut reiteistä

    6. 6

      Lukioihin vaaditaan ilmaisia kirjoja – nyt opinnot voivat maksaa jopa 2 600 euroa

    7. 7

      KKO:lta työoikeudellinen ennakkoratkaisu – Yrittäjät: Tämä on erittäin merkittävä linjaus

    8. 8

      Ruotsi-osakkeet paljastavat, miten suomalainen piensijoittaja eroaa norjalaisesta

    9. 9

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    10. 10

      Valinnanvapaus ei tuonut ryntäystä yksityislääkäriin – osa valitsi yksityisen vahingossa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Haluatko eläkkeelle miljonäärinä? Näin paljon sinun pitää säästää joka kuukausi

    2. 2

      Tällaiset huippuosaajat voivat nyt sanella työehtonsa – ”Haluan kolme päivää vapaata ja 7 000 euroa”

    3. 3

      SK: Kanadalainen kaivosyhtiö jätti miljoonalaskun suomalaisille veronmaksajille – ”Jättivät sotkun meidän hoidettavaksi”

    4. 4

      Globaali autoilmiö on jättipotti suomalaisyritykselle – isot rekrytoinnit alkavat ensi vuoden puolella

    5. 5

      Yle: Ravintolan käsittämätön ”kokeilu” paljastui Lahdessa – kaikilla työntekijöillä palkka 0 euroa

    6. 6

      Jaakko, 36, puski läpi työttömyyden – sitten lykästi: "Tulot ovat aika lailla tuplaantuneet"

    7. 7

      Laivaopas, kirvesmies, pelikoodari... Jättiselvitys: Tällaista työtä Suomesta löytyy nyt

    8. 8

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    9. 9

      Tutkimus vahvisti: suomalainen keksintö auttaa tupakoinnin lopettamisessa – kyselyjä tulvii Suomesta ja maailmalta

    10. 10

      Ainutlaatuinen jättipotti: Kirpputorilta 30 vuotta sitten löytynyt ”tekojalokivi” paljastui 26 karaatin timantiksi

    11. Näytä lisää