Pankit: Marginaaleissa ei juuri laskunvaraa

Julkaistu: , Päivitetty:

Asuntolainojen korkomarginaalit saattavat vuoden sisällä edelleen laskea. Sampo Pankin ostamisesta sopinut Danske Bank uskoo, että korkomarginaaleissa on vielä laskunvaraa. Suurimmat kilpailijat ottavat haasteen vastaan.


Danske Bankin toimitusjohtaja Peter Straruup arvioi Ylen aamu-tv:ssä perjantaina, että vuoden kuluessa korkomarginaali olisi hieman nykyistä pienempi.  

– Siinä kilpailussa täytyy vain kestää tai jäädä kilpailusta pois, emme me varmasti ensimmäisenä periksi anna. Mutta on parempi ensin katsoa, millaisella pelinavauksella kilpailijamme tulee, sanoo asuntorahoituksesta vastaava johtaja Pekka Luukkanen Nordeasta.

– Asuntorahoitus on meille tietenkin keskeinen liiketoiminta-alue ja haluamme olla siinä mukana. Tietysti markkinat määräävät hinnan, kommentoi puolestaan pankinjohtaja Mikko Hyttinen Osuuspankkikeskuksesta.

Kovin suurta laskun varaa marginaaleissa ei enää ole, sillä nyt ne pyörivät 0,5 prosentin paikkeilla, jopa sen alle.

– 0,2:stakin välillä kuulee, mutta onneksi se ovat harvinaista, Luukkanen sanoo.

Esimerkiksi Rahoitustarkastus on ollut huolissaan siitä, että nykyisillä marginaaleilla pankeilla ei ole varaa luottotappioihin. Jos nollamarginaaleihin mentäisiin, pankin olisi luotava kannattavuutensa muulla tavoin. Luukkasen mukaan varsinkin Etelä-Suomessa marginaalit ovat niin alhaiset, että mahdollinen laskuvara on hyvin pieni.

– Siinä puhutaan yksittäisestä korkopisteestä, prosentin sadasosista. Jos esimerkiksi 100 000 euron lainassa puhutaan kahdesta korkopisteestä, siitä tulee 20 euroa vuodessa.

Luukkasen mukaan tämä ei välttämättä riitä sysäämään asiakasta pankinvaihtoon. Hyttinen puolestaan uskoo sikäli marginaalin voimaan, että sitä on helppo vertailla.

– On totta, että yhtä lailla kannattaa kiinnittää huomiota pankkisuhteeseen, mutta niiden asioiden vertaileminen on aina vaikeampaa, Hyttinen muistuttaa.

Hintakilpailu voi Luukkasen mukaan olla aluksi helpoin tie vallata markkinoita, mutta pidemmän päälle kilpailu voi lisääntyä pikemminkin tuotekehittelyssä.

– Voi olla odotettavissa mielenkiintoisia pelinavauksia tuotekehittelyn puolelta, koska se on innovatiivinen, iso pankki.

Tanskan asuntolainamarkkinat poikkeavat suomalaisista, joten sieltä ei voi välttämättä kopioida tuotteita suoraan Suomeen. Tanskassa suositaan Ruotsin tapaan kiinnitysluottopankkien kiinteäkorkoisia, hyvin pitkiä asuntolainoja. 30 vuoden asuntolainakin on Tanskassa melko lyhyt.

– Siinä joutuu varmasti paljon markkinointi- ja myyntityötä tekemään, jos aikoo saada suomalaiset ottamaan 30 vuoden kiinteän koron lainoja. En sano, etteikö se voisi olla asiakkallekin hyväksi, jos saisi korkoriskin pankille. Suomalaiset eivät vain ole tottuneita sellaiseen, Luukkanen sanoo.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Ehdotus: Eläkeikä pitäisi nostaa vähintään 70 vuoteen

    2. 2

      Hypo: Uusi ilmiö uhkaa Suomen asuntomarkkinoilla – nollan asunnon loukku

    3. 3

      Venäjä antoi luvan: Helsingistä saa lentää kolmeen uuteen kohteeseen – Finnair kiinnostunut reiteistä

    4. 4

      KKO:lta työoikeudellinen ennakkoratkaisu – Yrittäjät: Tämä on erittäin merkittävä linjaus

    5. 5

      Lukioihin vaaditaan ilmaisia kirjoja – nyt opinnot voivat maksaa jopa 2 600 euroa

    6. 6

      Valinnanvapaus ei tuonut ryntäystä yksityislääkäriin – osa valitsi yksityisen vahingossa

    7. 7

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    8. 8

      Yhdysvaltain talous yllätti iloisesti

    9. 9

      Tuoreet vaalikyselyt nakertavat puntaa – ”Saatamme olla ongelma­vyöhykkeellä”

    10. 10

      Pörssiin pyrkivän Silmäaseman markkina-arvo selvisi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      KKO:lta työoikeudellinen ennakkoratkaisu – Yrittäjät: Tämä on erittäin merkittävä linjaus

    2. 2

      Hypo: Uusi ilmiö uhkaa Suomen asuntomarkkinoilla – nollan asunnon loukku

    3. 3

      Valinnanvapaus ei tuonut ryntäystä yksityislääkäriin – osa valitsi yksityisen vahingossa

    4. 4

      Venäjä antoi luvan: Helsingistä saa lentää kolmeen uuteen kohteeseen – Finnair kiinnostunut reiteistä

    5. 5

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    6. 6

      Ehdotus: Eläkeikä pitäisi nostaa vähintään 70 vuoteen

    7. 7

      Arvaatko, missä nostetaan pieniä ja missä isoja seteleitä? Yhä useammalla pankkiautomaatilla voi myös tallettaa rahaa

    8. 8

      Globaali autoilmiö on jättipotti suomalaisyritykselle – isot rekrytoinnit alkavat ensi vuoden puolella

    9. 9

      Lukioihin vaaditaan ilmaisia kirjoja – nyt opinnot voivat maksaa jopa 2 600 euroa

    10. 10

      Kommentti: Ainoa syy työllisyyden nousuun: Jo joka neljäs nainen on osa-aikatöissä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Haluatko eläkkeelle miljonäärinä? Näin paljon sinun pitää säästää joka kuukausi

    2. 2

      Tällaiset huippuosaajat voivat nyt sanella työehtonsa – ”Haluan kolme päivää vapaata ja 7 000 euroa”

    3. 3

      Delta Auton mekaanikot marssivat ulos – ”Porukalle riitti”

    4. 4

      SK: Kanadalainen kaivosyhtiö jätti miljoonalaskun suomalaisille veronmaksajille – ”Jättivät sotkun meidän hoidettavaksi”

    5. 5

      Globaali autoilmiö on jättipotti suomalaisyritykselle – isot rekrytoinnit alkavat ensi vuoden puolella

    6. 6

      Jaakko, 36, puski läpi työttömyyden – sitten lykästi: "Tulot ovat aika lailla tuplaantuneet"

    7. 7

      Laivaopas, kirvesmies, pelikoodari... Jättiselvitys: Tällaista työtä Suomesta löytyy nyt

    8. 8

      Tutkimus vahvisti: suomalainen keksintö auttaa tupakoinnin lopettamisessa – kyselyjä tulvii Suomesta ja maailmalta

    9. 9

      Ainutlaatuinen jättipotti: Kirpputorilta 30 vuotta sitten löytynyt ”tekojalokivi” paljastui 26 karaatin timantiksi

    10. 10

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    11. Näytä lisää