Asuntovelallisen korkopelko helpottaa

Julkaistu: , Päivitetty:



Asuntovelallisen korkokulujen nousu tasaantuu ja joidenkin ekonomistien mukaan se kääntyy jopa laskuun ensi vuoden puolella.

Arviot perustuvat näkemyksiin yleisimmän asuntoluottojen viitekoron, vuoden euriborin, lähiajan kehityksestä.

Taustalla on maailmanlaajuisen ennätyksellisen talouskasvun hidastuminen. Vuoden euribor heijastelee rahamarkkinasijoittajien odotuksia keskuspankin tulevista korkopäätöksistä.

Keskuspankit pyrkivät rajoittamaan kovan talouskasvun aikaista hintojen nousua ohjauskorkoa nostamalla. Suhdanteiden heiketessä inflaatiopaine laskee ja keskuspankki voi elvyttää taloutta korkoa laskemalla.

Ekonomistit odottavat yksimielisesti, että Euroopan keskuspankki nostaa ohjauskorkoaan tänä vuonna vielä kaksi kertaa.

Silloin ohjauskorko nousisi vuoden loppuun mennessä nykyisestä 3,0 prosentista 3,5 prosenttiin.

Rahamarkkinoiden johdannaishinnoista voi päätellä, että pääosa rahamarkkinasijoittajista odottaa EKP:ltä keväällä vielä yhtä koron nostoa 3,75 prosenttiin. Suomalaisekonomistit eivät ole asiasta yhtä varmoja.

Ekonomistien ennusteet heijastavat suunnilleen kolmea eri vaihtoehtoa EKP:n politiikasta ensi vuonna. Ensimmäisen vaihtoehdon mukaan EKP keskeyttää koron nostot 3,5 tai ehkä 3,75 prosenttiin ja jatkaa nostoja jälleen vuonna 2008.

Toinen vaihtoehto on, että EKP nostaa koron 3,5 tai 3,75 prosenttiin, mutta alkaa sen jälkeen laskea korkoa vuonna 2008.

Kolmas vaihtoehto on, että heikentyvän talouskehityksen johdosta EKP laskee ohjauskorkoa selvästi jo ensi vuonna.

Ensimmäistä vaihtoehtoa ennakoi Nordean pääekonomisti Leena Mörttinen. Hän arvioi, että Yhdysvaltojen keskuspankin odotettu korkojen lasku riittää parantamaan kasvunäkymiä, eikä EKP:n tarvitsisi aloittaa elvytystä.

Hän arvioi EKP:n pyrkivän myös ankarasti suitsimaan inflaatiopaineita.

Toista vaihtoehtoa kannattavat OKO:n korkostrategi , Sammon pääekonomisti ja Handelsbankenin ekonomisti .

Uotila ja Asplund tosin ennakoivat korkojen noston jäävän 3,5 prosenttiin, kun Antila arvioi koron käyvän 3,75 prosentissa.

Ennusteissa vuoden euribor kääntyisi vähitellen vuoden päästä ennakoimaan ohjauskorkojen pudotusta.

- Markkinat odottavat EKP:ltä useampia koronnostoja, kuin mihin EKP:llä on varaa kasvun alkaessa hidastua. Trichet’n haukkamaiset näkemykset ovat tosin lisänneet vielä yhden ohjauskoron noston todennäköisyyttä, Asplund huomauttaa.

Kolmatta vaihtoehtoa edustaa Aktian pääekonomisti Timo Tyrväinen, joka sanoo olevansa tällä hetkellä Yhdysvaltojen kehityksen suhteen konsensusennustetta pessimistisempi. Hän odottaa EKP:n laskevan ohjauskorkoaan jo ensi vuonna kaksi kertaa

- Euroopan kehitys on ollut hyvää. Kolmen prosentin ohjauskoron taso vuoden päästä tarkoittaa edelleen neutraalin alarajalla olevaa rahapolitiikkaa. Ei meillä suurta hätää ole, Tyrväinen sanoo.

Mörttinen sanoo, että suhdannekäänne on ekonomistille sekä kiehtova että pelottava, sillä silloin on helpompi arvioida pieleen.

Myös Tyrväinen on hämmästellyt talousanalyysin vaikeuttaa tänä vuonna.

Esimerkiksi alkuvuoden hyvä Euroopan talousvire havaittiin vasta jälkikäteen virallisista tilastoista.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Wahlroos: Kaupan kassojen työt vaarassa 5 vuodessa – eikä mullistus jää siihen

    2. 2

      Sohvatyynyissä ja taulujen takana – tällaisia rahoja koteihin kätketään

    3. 3

      Kaupan alan romahdus on ennennäkemätön – ”Kuluttaja on aika hyvässä asemassa”

    4. 4

      Keskituloinen Julia säästi vuodessa 10 000 euroa – näin se onnistui

    5. 5

      4 000 asukkaan Sysmä ottaa käyttöön oman rahan

    6. 6

      Suomessa voi pian olla uusi miljardööri

    7. 7

      Kuin bensaa ostaisi: Forssassa aloittaa myyjätön kauppa

    8. 8

      Laskelmat: Näin palkkojen jäätyminen nostaisi eläkemaksujasi

    9. 9

      Tanskan kruunu poikkeuksellisen vahva euroon verrattuna – keskuspankki voi ryhtyä toimiin

    10. 10

      Kommentti: Mikä on, kun talletukset eivät kelpaa pankille?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      4 000 asukkaan Sysmä ottaa käyttöön oman rahan

    2. 2

      Kaupan alan romahdus on ennennäkemätön – ”Kuluttaja on aika hyvässä asemassa”

    3. 3

      Wahlroos: Kaupan kassojen työt vaarassa 5 vuodessa – eikä mullistus jää siihen

    4. 4

      Keskituloinen Julia säästi vuodessa 10 000 euroa – näin se onnistui

    5. 5

      S-ryhmä aikoo lisätä käteisautomaattien määrää – Nosto tuli halvemmaksi kuin Otto

    6. 6

      Sohvatyynyissä ja taulujen takana – tällaisia rahoja koteihin kätketään

    7. 7

      S-ryhmä vaihtaa Otto-automaatit Nosto-automaatteihin – valikoimassa myös 10 euron setelit

    8. 8

      Suomessa voi pian olla uusi miljardööri

    9. 9

      S-ryhmä lopettaa yhteistyön Otto-automaattien kanssa

    10. 10

      70-luvulla tehtiin kurjimmat talot – milloin parhaat?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yli 4 000 euron tulot, hulppea asunto ja kallis auto – tällainen voi olla ”rikas köyhä”

    2. 2

      Duunari, pääsetkö näille tuntiansioille? Katso, miten 99 ammatissa tienataan

    3. 3

      Keskituloinen Julia säästi vuodessa 10 000 euroa – näin se onnistui

    4. 4

      Yksi kuva Verkkokauppa.comin kasvusta kertoo Stockmannin ahdingosta – ”En tiedä miten täysjärkisenä olisi pidetty...”

    5. 5

      Tulot yli 4000 €/kk, mutta rahat eivät riitä – yksi päätös voi romuttaa talouden täysin

    6. 6

      4 000 asukkaan Sysmä ottaa käyttöön oman rahan

    7. 7

      Holmströmiltä radikaali ehdotus: Eläkkeitä pitäisi voida leikata – ”Teen tässä palveluksen nuorille”

    8. 8

      Katso, miten hintojen nousu iski kukkaroosi – kaksi ryhmää kärsinyt eniten

    9. 9

      60 000 hyvätuloiselle veronkevennys? Näin suuren osan kaikista veroista he maksavat

    10. 10

      S-ryhmä lopettaa yhteistyön Otto-automaattien kanssa

    11. Näytä lisää