Kaupan jättikeskukset ajavat pienet investoimaan

Kauppakeskus Kluuviin Helsingin ytimessä on tiedossa piristysruiske. Keskuksen omistava brittiläinen Doughty Hanson -sijoitusyhtiö aikoo investoida Kluuvin uudistamiseen 10-20 miljoonaa euroa.

Ensimmäisten, kevyimpien uudistustöiden on tarkoitus alkaa vuodenvaihteen jälkeen. Liiketila kasvaa silloin 500-1 000 neliötä. Sen jälkeen Kluuvi aikoo muuttaa 2 000 neliötä kellaria liiketilaksi.

Koko uudistuksen on tarkoitus valmistua kahdessa vuodessa.

- Tarjonta on lisääntynyt. Kauppakeskusten täytyy nyt juosta pysyäkseen edes paikallaan, tiivistää pääkaupunkiseudun markkinatilanteen Doughty & Hansonin Suomen-kiinteistösalkkua hoitava Jyrki Merjamaa Aberdeenista.

- Kluuviin ei ole valmistumisen jälkeen juuri investoitu. Sen on pakko uudistua, jotta pärjää. Myynti ei ole viime vuosina kehittynyt.

Pääkaupunkiseudun kauppakeskuksissa aukesi viime vuonna yli 100 000 neliömetriä uutta myymälätilaa. Jotakuinkin saman verran on tulossa.

- Liiketoimintaan kuuluu jatkuva uudistuminen. Se on vanhoille keskuksille haaste, Suomen Kauppakeskusyhdistyksen toiminnanjohtaja Juha Tiuraniemi sanoo.

- Muuttoliike ja talouskasvu luovat puitteet. Myynti on ollut kesällä todella hyvää.

Helsingin keskustan kauppakeskukset alkavat erikoistua, Jyrki Merjamaa uskoo. Esimerkiksi Kamppi valitsi painotuksekseen erikoiskaupat ja nuoret kuluttajat.

Kluuvi kehittää uutta konseptia ulkomaisten arkkitehtien ja bränditoimistojen kanssa. Vielä Merjamaa ei tulevaa teemaa paljasta.

Kluuvi siirtyi Ilmariselta brittiomistukseen kaksi vuotta sitten samassa rysäyksessä Ison Omenan, Myyrmannin ja Megahertsin kanssa. Silloin myös alkoi uudistuksen suunnittelu.

- Myös vuokralaiset tulevat Kluuvissa uudistumaan, Merjamaa sanoo.

- Puheet Helsingin keskustan siirtymisestä kohti Kamppia ovat pelkkää markkinointia. Keskusta laajenee. Aleksanterinkadun vetovoima pysyy, hän kuittaa Kampin keskuksen vaikutuksen.

Kluuvia vastapäätä, Kämp Galleriassa, on myynti tänä vuonna pienentynyt. Syynä ei ole tappio kauppakeskusten kisassa vaan remontti - myymälätilaa muuttuu paraikaa hotelliksi, huomauttaa keskuksen johtaja Leila Nuuttila.

Kampin kauppakeskus tähtää 35 miljoonaan kävijään ja 200 miljoonan euron vuosittaiseen myyntiin.

Ainakaan vielä eivät muut kauppakeskukset myönnä Kampin vieneen asiakkaita.

Stockmann tosin kertoi keskiviikkona osavuosikatsauksessaan pääkaupunkiseudun muotikaupan tarjonnan paisumisen puraisseen Seppälää.

Ensi vuoden lokakuussa Kampin keskus avaa laajennuksen.

Stockmann puolestaan investoi keskustan uusiin tiloihin 125 miljoonaa euroa.

Helsingin Roihupellossa marraskuussa aloittaneelle Lanternallekin kaavaillaan jo laajennusta.

Kehäteiden jätit pakottavat pienet paikalliskeskukset laajennuksiin.

Valtaosin vähittäiskaupan kasvun vievät nyt uudet ja suuret keskukset.

Vastaukseksi kilpailuun aikoo Citycon kaksinkertaistaa Espoonlahden Lippulaivan sekä kasvattaa Espoontoria Espoon keskuksessa.

Espoon keskuksen kaavamuutos on jo hyväksytty, Espoonlahdesta puidaan kaavavalitusta.

Uudistettu Lippulaiva olisi noin kaksi kolmannesta Ison Omenan koosta.

- Tavoite on avata laajennus vuonna 2008. Valitus asemakaavasta tosin vie ainakin yhdeksän kuukautta, laskee Lippulaivan kauppakeskusjohtaja Anne Leppänen.

Asuinalueiden kauppakeskukset tavoittelevat vuokralaisiksi myös kaupungin palveluja, niin kuin kirjastoja.

- Paikalliskeskuksessa ovat tärkeitä päivittäistavarakaupat, läheisyys asuinalueisiin, selkeys ja turvallinen koko, Leppänen luettelee.

Paraikaa Citycon neuvottelee uusista vuokrasopimuksista Lippulaivaan. Kun tila kasvaa, voi Citycon kalastaa vuokralaisiksi uusia yrityksiä Ruotsin ja Baltian keskustensa vuokralaisista.

Citycon osti viime vuonna kauppakeskuksia Ruotsista ja Virosta.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Perintövero voi iskeä ankarasti – katso 7 vinkkiä, joilla voit pienentää maksuja

    2. 2

      Rauman telakka sai ison tilauksen puolustusvoimilta

    3. 3

      Näistä merkeistä tiedät, ettet rikastu koskaan

    4. 4

      Uusi tulorekisteri otetaan käyttöön – mahdollistaa reaaliaikaisen verotuksen

    5. 5

      Lähdössä reissuun? Mieti minä päivänä tankkaat

    6. 6

      Verohallinto: Vastikkeeton talkooruoka edelleen verotonta, makkarametreissä muistettava kohtuullisuus

    7. 7

      Sadat ovat saaneet ajokortin reilulla tonnilla – ”Tulokset näyttävät hyviltä”

    8. 8

      Etla: Tasa-arvo-ongelmat alkavat heti työurien alusta

    9. 9

      Nordean pääanalyytikko: ”Yksin Trump voi aiheuttaa lähinnä harmia”

    10. 10

      Google ja Facebook myönsivät: lankesivat massiiviseen huijaukseen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näistä merkeistä tiedät, ettet rikastu koskaan

    2. 2

      Stockmann päästää asiakkaat katolle – vanhasta tupakkapaikasta tehdään hulppea terassi

    3. 3

      Tällainen on Helsinki-Vantaan lentoaseman uusi ”sauna-bussi”

    4. 4

      Uusi tulorekisteri otetaan käyttöön – mahdollistaa reaaliaikaisen verotuksen

    5. 5

      Verohallinto: Vastikkeeton talkooruoka edelleen verotonta, makkarametreissä muistettava kohtuullisuus

    6. 6

      Rauman telakka sai ison tilauksen puolustusvoimilta

    7. 7

      Pörssiin pyrkivän autokauppias Kamuxin arvo selvisi

    8. 8

      Euroja on enemmän kuin ikinä – jos summa olisi Suomella, valtion rahoitus olisi turvattu vuosisadoiksi

    9. 9

      Google ja Facebook myönsivät: lankesivat massiiviseen huijaukseen

    10. 10

      Nordean muutto näyttää todennäköiseltä – Wahlroos vihjaili uudesta sijainnista

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    2. 2

      Näistä merkeistä tiedät, ettet rikastu koskaan

    3. 3

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    4. 4

      Tällainen on keskimääräinen asuntolaina – onko sinulla enemmän vai vähemmän?

    5. 5

      Sijoittajat tulppana asuntomarkkinoilla – ”Yksi varasi 20 asuntoa”

    6. 6

      Eurojackpot-voitolla on kolme jakajaa – Epäuskottava sopimus voisi lohkaista siitä jättiverot

    7. 7

      Uskomus kalliista bensasta elää Suomessa – näin asia oikeasti on

    8. 8

      Jopa 15 000 euron lisätulot vuodessa – näin mökillä voi tienata

    9. 9

      Maailman kallein lääke vedetään pois markkinoilta

    10. 10

      Puhelimet pois turisteilta – tässäkö Suomen uusi matkailuvaltti?

    11. Näytä lisää