Kaupan jättikeskukset ajavat pienet investoimaan

Julkaistu: , Päivitetty:

Kauppakeskus Kluuviin Helsingin ytimessä on tiedossa piristysruiske. Keskuksen omistava brittiläinen Doughty Hanson -sijoitusyhtiö aikoo investoida Kluuvin uudistamiseen 10-20 miljoonaa euroa.

Ensimmäisten, kevyimpien uudistustöiden on tarkoitus alkaa vuodenvaihteen jälkeen. Liiketila kasvaa silloin 500-1 000 neliötä. Sen jälkeen Kluuvi aikoo muuttaa 2 000 neliötä kellaria liiketilaksi.

Koko uudistuksen on tarkoitus valmistua kahdessa vuodessa.

- Tarjonta on lisääntynyt. Kauppakeskusten täytyy nyt juosta pysyäkseen edes paikallaan, tiivistää pääkaupunkiseudun markkinatilanteen Doughty & Hansonin Suomen-kiinteistösalkkua hoitava Jyrki Merjamaa Aberdeenista.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

- Kluuviin ei ole valmistumisen jälkeen juuri investoitu. Sen on pakko uudistua, jotta pärjää. Myynti ei ole viime vuosina kehittynyt.

Pääkaupunkiseudun kauppakeskuksissa aukesi viime vuonna yli 100 000 neliömetriä uutta myymälätilaa. Jotakuinkin saman verran on tulossa.

- Liiketoimintaan kuuluu jatkuva uudistuminen. Se on vanhoille keskuksille haaste, Suomen Kauppakeskusyhdistyksen toiminnanjohtaja Juha Tiuraniemi sanoo.

- Muuttoliike ja talouskasvu luovat puitteet. Myynti on ollut kesällä todella hyvää.

Helsingin keskustan kauppakeskukset alkavat erikoistua, Jyrki Merjamaa uskoo. Esimerkiksi Kamppi valitsi painotuksekseen erikoiskaupat ja nuoret kuluttajat.

Kluuvi kehittää uutta konseptia ulkomaisten arkkitehtien ja bränditoimistojen kanssa. Vielä Merjamaa ei tulevaa teemaa paljasta.

Kluuvi siirtyi Ilmariselta brittiomistukseen kaksi vuotta sitten samassa rysäyksessä Ison Omenan, Myyrmannin ja Megahertsin kanssa. Silloin myös alkoi uudistuksen suunnittelu.

- Myös vuokralaiset tulevat Kluuvissa uudistumaan, Merjamaa sanoo.

- Puheet Helsingin keskustan siirtymisestä kohti Kamppia ovat pelkkää markkinointia. Keskusta laajenee. Aleksanterinkadun vetovoima pysyy, hän kuittaa Kampin keskuksen vaikutuksen.

Kluuvia vastapäätä, Kämp Galleriassa, on myynti tänä vuonna pienentynyt. Syynä ei ole tappio kauppakeskusten kisassa vaan remontti - myymälätilaa muuttuu paraikaa hotelliksi, huomauttaa keskuksen johtaja Leila Nuuttila.

Kampin kauppakeskus tähtää 35 miljoonaan kävijään ja 200 miljoonan euron vuosittaiseen myyntiin.

Ainakaan vielä eivät muut kauppakeskukset myönnä Kampin vieneen asiakkaita.

Stockmann tosin kertoi keskiviikkona osavuosikatsauksessaan pääkaupunkiseudun muotikaupan tarjonnan paisumisen puraisseen Seppälää.

Ensi vuoden lokakuussa Kampin keskus avaa laajennuksen.

Stockmann puolestaan investoi keskustan uusiin tiloihin 125 miljoonaa euroa.

Helsingin Roihupellossa marraskuussa aloittaneelle Lanternallekin kaavaillaan jo laajennusta.

Kehäteiden jätit pakottavat pienet paikalliskeskukset laajennuksiin.

Valtaosin vähittäiskaupan kasvun vievät nyt uudet ja suuret keskukset.

Vastaukseksi kilpailuun aikoo Citycon kaksinkertaistaa Espoonlahden Lippulaivan sekä kasvattaa Espoontoria Espoon keskuksessa.

Espoon keskuksen kaavamuutos on jo hyväksytty, Espoonlahdesta puidaan kaavavalitusta.

Uudistettu Lippulaiva olisi noin kaksi kolmannesta Ison Omenan koosta.

- Tavoite on avata laajennus vuonna 2008. Valitus asemakaavasta tosin vie ainakin yhdeksän kuukautta, laskee Lippulaivan kauppakeskusjohtaja Anne Leppänen.

Asuinalueiden kauppakeskukset tavoittelevat vuokralaisiksi myös kaupungin palveluja, niin kuin kirjastoja.

- Paikalliskeskuksessa ovat tärkeitä päivittäistavarakaupat, läheisyys asuinalueisiin, selkeys ja turvallinen koko, Leppänen luettelee.

Paraikaa Citycon neuvottelee uusista vuokrasopimuksista Lippulaivaan. Kun tila kasvaa, voi Citycon kalastaa vuokralaisiksi uusia yrityksiä Ruotsin ja Baltian keskustensa vuokralaisista.

Citycon osti viime vuonna kauppakeskuksia Ruotsista ja Virosta.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Kun riita yksityistiestä kestää sukupolvien ajan: mökkiläinen kiusaa perhettä Savossa – ”Pahinta on arvaamattomuus”

    2. 2

      Synkkä tutkimus suomalaisesta työelämästä: Jo 25 000 nuorta eläkkeellä

    3. 3

      Seppälän konkurssimyynti alkoi aamulla – ”Jotenkin arvasi, että näin tässä lopulta käy”

    4. 4

      Pääministeri Sipilä: Suomeen perustetaan uusi taloustieteen huippuyksikkö

    5. 5

      Töitä tarjolla, peruspalkka 1 700 €/kk – ja hakemuksia tulvii

    6. 6

      84-vuotias savolaissijoittaja lahjoitti koko 4,3 miljoonan euron salkkunsa norppien suojeluun – luksuselämä ei kiehtonut

    7. 7

      Kiina harkitsee avautuvansa lisää ulkomaisille sähköauton valmistajille

    8. 8

      Kaupankäynti Afarak Groupin osakkeella keskeytetty

    9. 9

      Suomessa 3 500 autoa, Ruotsissa 50 000 – tästä syystä kaasuauto ei ole yleistynyt

    10. 10

      Kommentti: Montako virkamiestä tarvitaan viemään läpi rautatieuudistus?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Töitä tarjolla, peruspalkka 1 700 €/kk – ja hakemuksia tulvii

    2. 2

      Kun riita yksityistiestä kestää sukupolvien ajan: mökkiläinen kiusaa perhettä Savossa – ”Pahinta on arvaamattomuus”

    3. 3

      Pääministeri Sipilä: Suomeen perustetaan uusi taloustieteen huippuyksikkö

    4. 4

      84-vuotias savolaissijoittaja lahjoitti koko 4,3 miljoonan euron salkkunsa norppien suojeluun – luksuselämä ei kiehtonut

    5. 5

      Synkkä tutkimus suomalaisesta työelämästä: Jo 25 000 nuorta eläkkeellä

    6. 6

      Suomessa 3 500 autoa, Ruotsissa 50 000 – tästä syystä kaasuauto ei ole yleistynyt

    7. 7

      Fiva huolissaan kotitalouksien veloista – ja yleistyneestä asuntolainamuodosta

    8. 8

      Seppälän konkurssimyynti alkoi aamulla – ”Jotenkin arvasi, että näin tässä lopulta käy”

    9. 9

      Kommentti: Montako virkamiestä tarvitaan viemään läpi rautatieuudistus?

    10. 10

      VR:n pilkkominen etenee vähin äänin: puolen miljardin euron varainsiirto, Heliövaara ulos työryhmästä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lähihoitaja nipistää palkastaan 1 000 €/kk lapsille ja säästöön – näin se käy

    2. 2

      5000 €/kk tienaava Tiina otti eron, osti huonekaluja ja auttoi työtöntä tytärtään – sitten alkoi synkkä kurimus

    3. 3

      5 erilaista säästäjää kertoo: Näin sijoittaisin 100 €/kk ja 500 € kerralla

    4. 4

      Synkkä tutkimus suomalaisesta työelämästä: Jo 25 000 nuorta eläkkeellä

    5. 5

      84-vuotias savolaissijoittaja lahjoitti koko 4,3 miljoonan euron salkkunsa norppien suojeluun – luksuselämä ei kiehtonut

    6. 6

      Tulot jopa 5000 e/kk, mutta rahat eivät silti riitä – näin hyvätuloinen suistuu köyhyyteen

    7. 7

      Nordea tiedusteli erikoisella kirjeellä poliittista vaikutusvaltaa – epäilevä Tuomo, 75, ei aio vastata

    8. 8

      Töihin peruskoulupohjalta ja ilman kokemusta, palkka jopa liki 4 000 €/kk – töitä on taas tarjolla

    9. 9

      Töitä tarjolla, peruspalkka 1 700 €/kk – ja hakemuksia tulvii

    10. 10

      Seppälän konkurssimyynti alkoi aamulla – ”Jotenkin arvasi, että näin tässä lopulta käy”

    11. Näytä lisää