Asuntokaupan tahti on hidastunut

Julkaistu: , Päivitetty:

Asuntokauppa osoittaa jo hiljentymisen merkkejä, kun asuntojen myyntiajat ovat alkaneet pidentyä kevään aikana. Korkojen nousu on osaltaan lisännyt asunnonostajien epävarmuutta.

Näin arvioivat nyt kaikki kolme suurinta kiinteistönvälitysketjua eli Huoneistokeskus, OP-Kiinteistökeskus ja Kiinteistömaailma.

- Myyntiaikojen pidentyminen on lähtenyt liikkeelle kevään kuluessa, toteaa Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Risto Kyhälä.

Vielä maaliskuussa muut välittäjät olivat jyrkästi eri mieltä, kun Kyhälä ennakoi asuntokaupan vetävän henkeä. Nyt näkemykset ovat lähentyneet toisiaan.

- Asuntokauppa on nyt rauhallisempaa kuin viime vuonna, sanoo OP-Kiinteistökeskuksen Helsingin seudun toimitusjohtaja Risto Kivialho.

Hänen mukaansa myyntiajat ovat pidentyneet viime vuoteen verrattuna sen verran, että esimerkiksi toukokuun kauppamäärät jäävät viime vuodesta.

- Tänä vuonna ei myynnissä päästä viime vuoden ennätystahtiin, se on jo selvää, Kyhälä ennustaa nyt.

Myös muut ovat samaa mieltä.

Kiinteistömaailman toimitusjohtajan Paavo Aunolan mukaan alkuvuoden myynti on nyt samaa tasoa kuin toissavuonna eli yhä erittäin hyvää.

- Huhtikuu oli pettymys, mutta maalis- ja toukokuu ovat olleet asuntokaupassa hyviä, Aunola sanoo.

Kaupan hidastumista osoittava myyntiaikojen pidentyminen on alkanut vähän arvostetuilta asuntoalueilta.

- Aina kun markkinoilla tapahtuu muutoksia, kysyntä vähenee ensiksi vähemmän arvostetuilla alueilla, kun taas parhailla alueilla myynti säilyttää volyyminsa, Aunola huomauttaa.

Vaikka myyntiaikojen pidentyminen onkin Aunolan mukaan jokatalvinen ilmiö, tänä vuonna myyntiajat ovat pidentyneet hieman tavallista enemmän viime syksyn kovan kysyntäpiikin jälkeen. Hän kuitenkin uskoo kesän vilkastavan kauppaa.

OPKK:n Kivialhon mukaan nähtävissä on selvä trendinmuutos.

- Oikea hinnoittelu on nyt tullut aiempaa tärkeämmäksi, kun taas viime vuodelle oli ominaista, että oli pakko maksaa enemmän, jos halusi tietyn asunnon.

- Nyt hintapyynnön on oltava kohdallaan, jottei myyntiaika pitenisi, Kivialho arvioi.

Hintojen laskua ei vielä ole nähtävissä.

Aunolan mukaan hinnat ovat huhtikuusta lähtien kuitenkin pysyneet vakaana, kun vielä alkuvuonna hinnoissa oli pientä nousua.

- Tulevaisuus näyttää, ollaanko kohta tilanteessa, jossa vähemmän arvokkaiden alueiden asuntohinnat alkavat laskea, Kyhälä toteaa.

Aunola uskoo kesän näyttävän, onko asuntomarkkinoilla tapahtumassa muutos.

- Heinä-elokuussa on yleensä kovin buumi pienasuntojen kaupassa. Jos myynti silloin jää hiljaiseksi tai hinnat eivät nouse, voi puhua markkinoiden muutoksesta, Aunola ennakoi.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      HS: Uberin Suomen-johtajan omaisuutta saatetaan takavarikoida

    2. 2

      Tiesitkö tämän nousukaudesta ja sairastelusta? ”Ilmiö näkyy selvästi”

    3. 3

      Valtava määrä kultaa myytiin yhdessä minuutissa – ”pulskasormisen muppetin tunnusmerkit”

    4. 4

      Yksityiskoneiden ”valtava kupla” puhkesi – hinnat romahtivat kolmessa vuodessa

    5. 5

      Suomalaisyritys nappasi miljoonadiilin Naton kanssa – ”Tykkimiehelle sotilasteknologia oli aika tuntematonta”

    6. 6

      Suomen kaasuverkko otti askeleen kauemmas Venäjästä – ”muutos on historiallinen”

    7. 7

      ”Hinnat ja vuokrat ovat nousseet, palkat eivät” – palvelualat vaativat lisää rahaa

    8. 8

      Google on saamassa jättisakot EU:lta – päätös mahdollisesti tänään

    9. 9

      Vanhakin asuntolaina kannattaa kilpailuttaa – 7 vinkkiä, joilla säästät rahaa

    10. 10

      Kuluttajien luottamus pysyi korkeana – odotus oman talouden kehityksestä heikkeni hieman

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yksityiskoneiden ”valtava kupla” puhkesi – hinnat romahtivat kolmessa vuodessa

    2. 2

      Suomalaisyritys nappasi miljoonadiilin Naton kanssa – ”Tykkimiehelle sotilasteknologia oli aika tuntematonta”

    3. 3

      Valtava määrä kultaa myytiin yhdessä minuutissa – ”pulskasormisen muppetin tunnusmerkit”

    4. 4

      Vanhakin asuntolaina kannattaa kilpailuttaa – 7 vinkkiä, joilla säästät rahaa

    5. 5

      Historiallinen pelastusoperaatio: Italia pelastaa ongelmapankkinsa 17 miljardin euron tuilla

    6. 6

      Suomen kaasuverkko otti askeleen kauemmas Venäjästä – ”muutos on historiallinen”

    7. 7

      Tiesitkö tämän nousukaudesta ja sairastelusta? ”Ilmiö näkyy selvästi”

    8. 8

      ”Hinnat ja vuokrat ovat nousseet, palkat eivät” – palvelualat vaativat lisää rahaa

    9. 9

      Dollari syöksähti äkkiä alas

    10. 10

      Testaa, osaatko raha-asiat – 11 kysymystä kertoo, oletko parempi kuin muut suomalaiset

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nesteen väki lopettaa polttoaineen jakelun Suomessa viikoksi

    2. 2

      Testaa, osaatko raha-asiat – 11 kysymystä kertoo, oletko parempi kuin muut suomalaiset

    3. 3

      Kommentti: Suomalaisten kukkaroissa kytee ikävä yllätys – miksi poliitikot vaikenevat?

    4. 4

      Nuoren palkka 2000 e/kk, kokeneen jopa 5000 e/kk – onko tässä järkeä?

    5. 5

      Lähes sadalle potkut Terveystalosta ja Diacorista – osa lomalla, eikä vielä tiedä irtisanomisesta

    6. 6

      Jättilainoja on yhä useammalla – ylitätkö tämän rajan?

    7. 7

      Katso, nouseeko oma Yle-verosi – 400 000 vapautuu maksusta kokonaan

    8. 8

      Suomalaisen kaivosyhtiön osuma yllätti geologinkin – ”Tulokset ovat erittäin hyviä”

    9. 9

      Olisitko valmis tällaiseen lomanviettoon? 4 suomalaispomoa kertoo, millainen kesä heitä odottaa

    10. 10

      Jos olen 18-vuotiaana miljonääri, en mene yliopistoon – yhdysvaltalaispoika löi uhmakkaan vedon vanhempiensa kanssa

    11. Näytä lisää