General Electriciä kiinnostaa Kapiteelin kiinteistösalkku

Julkaistu: , Päivitetty:



Monialayhtiöiden jättiläinen General Electric hamuaa yhä pontevammin Suomen kiinteistömarkkinoille. GE:n kiinteistöbisnes eli GE Real Estate on toiminut Pohjoismaissa jo vuodesta 1995, mutta Suomessa yhtiö ei ole vielä tehnyt yhtäkään kiinteistökauppaa.

- Aloitimme Ruotsista. Tavoitteemme on olla pohjoismainen organisaatio, jolla on investointeja kaikissa Pohjoismaissa. Ideana oli jo muutama vuosi sitten kasvaa Suomeenkin, mutta Ruotsin markkinat ovat pitäneet meidät niin kiireisinä, selittää GE:n Suomen kiinteistöliiketoiminnan maajohtaja Magnus Sundell.

Sundellin mukaan GE yritti tulla Suomen markkinoille aluksi Tukholmasta käsin, mutta se ei onnistunut. Muutama välittäjätapaaminen vuodessa ei riittänyt markkinoiden haltuunottoon. Nyt GE satsaakin Suomeen voimakkaammin. Tavoitteena on tehdä jo tänä vuonna ensimmäinen kauppa.

- Työni viime kesästä lähtien on ollut antaa sata prosenttia ajastani Suomelle ja oppia markkinat kunnolla. Käyn täällä pari kertaa viikossa.
MAINOS (TEKSTI JATKUU ALLA)
MAINOS PÄÄTTYY

Parhaillaan Sundell etsii vetäjää Suomen-toimistolle.

- En ole vielä perustanut toimistoa Helsinkiin, koska yritämme löytää tänne paikallisen henkilön eli suomalaisen, joka puhuu suomea ja on ollut useampia vuosia alalla. Ei kuitenkaan ole niin helppoa löytää sitä oikeaa ihmistä, sillä kokeneita toimijoita ei ole paljon, selittää Sundell.

Sundell kertoo, että toimiston perustaminen ja henkilökunnan palkkaaminen on ollut vaikeaa ilman, että GE:llä olisi jo valmis investointisalkku Suomessa.

- Se on kuin muna ja kana. Kumpi tulee ensin, se oikea henkilö vai kiinteistökaupat, Sundell miettii.

Isolla kaupalla olisi helppo aloittaa. Sundell myöntää, että GE on kiinnostunut esimerkiksi valtion omistamasta kiinteistösijoitusyhtiö Kapiteelista ja sen kiinteistösalkuista.

- Kun se tapahtuu, niin se on tietysti iso transaktio. Tulemme katsomaan sitä, kuten kaikki muutkin markkinoilla.

Kiinteistösijoittajana GE on monialainen, kiinteistötyypeistä kelpaavat niin toimistot, liike- ja logistiikkakiinteistöt kuin asuntokiinteistötkin.

- Sopivat kiinteistöt pitää vain löytää. Ongelma tällä markkinalla on vain se, että ei ole tarpeeksi myyjiä, Sundell sanoo.

Kansainvälisille kiinteistösijoittajille Suomen ja Helsingin tekee houkuttelevaksi tuottoero esimerkiksi muihin Länsi-Euroopan pääkaupunkeihin. Kiinteistökaupan likviditeetti on kuitenkin vielä vaisua suhteessa esimerkiksi naapurimaa Ruotsiin, jossa alan kansainvälistyminen alkoi jo vuosia aiemmin.

- Nyt kauppojen arvo Ruotsissa on kolme tai neljä kertaa suurempi kuin Suomessa. En ihmettelisi, jos kiinteistökauppojen arvo Suomessa kaksinkertaistuisi tai kolminkertaistuisi seuraavan viiden-seitsemän vuoden aikana.

Sijoitushorisontti GE:llä on pitkäaikainen, yhtiö haluaa hoitaa itse manageroinnin. Esimerkiksi Ruotsissa GE Real Estatella on vastikään tehtyjen suurten kiinteistökauppojen jälkeen 100 henkeä töissä ja noin 1,6 miljardin euron kiinteistömassa.

GE Real Estatella on maailmanlaajuisesti yli 27 miljardin euron arvosta kiinteistöjä, näistä Euroopassa olevan kiinteistömassan arvo on noin seitsemän miljardia euroa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Katso tienaatko enemmän kuin tavallinen suomalainen – uudet palkkatiedot julki

    2. 2

      Opettaja menetti yllättäen 2000 euron tuet – työttömille kaikessa hiljaisuudessa luotu uusi nettivelvoite raivostuttaa

    3. 3

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    4. 4

      15 maakunnan jättilista: Katso, onko sinulle töitä kotiseudullasi

    5. 5

      Kauppa pelmahti täyteen Star Wars -korusta innostuneita kiinalaisia – yrittäjälle tuhansien eurojen potti

    6. 6

      Suomeen suunnitellaan uutta 50 miljoonan euron datakeskusta

    7. 7

      Kiinalle toinen luottoluokituksen pudotus – paisuva velka lisännyt riskejä

    8. 8

      Analyytikko: Tikkurila etsii uuden toimitusjohtajan isoa remonttia varten

    9. 9

      Nella, 16, johtaa pian Kotipizzaa – yhden päivän

    10. 10

      ”Hän sanoi hinnan ja ajattelin, että ei helkkari” – välittäjän arvio talosta järkytti Pakarisen pariskuntaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Katso tienaatko enemmän kuin tavallinen suomalainen – uudet palkkatiedot julki

    2. 2

      Opettaja menetti yllättäen 2000 euron tuet – työttömille kaikessa hiljaisuudessa luotu uusi nettivelvoite raivostuttaa

    3. 3

      Katastrofaalinen sää uhkaa tuhota Juhon, 43, sadon – aamulla tuli uusi takaisku

    4. 4

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    5. 5

      15 maakunnan jättilista: Katso, onko sinulle töitä kotiseudullasi

    6. 6

      Nella, 16, johtaa pian Kotipizzaa – yhden päivän

    7. 7

      Uuden ammattibarometrin Top 15 -listat: Näillä aloilla työntekijöistä on pulaa – eniten tarjokkaita sihteereiksi

    8. 8

      ”Hän sanoi hinnan ja ajattelin, että ei helkkari” – välittäjän arvio talosta järkytti Pakarisen pariskuntaa

    9. 9

      Kun riita yksityistiestä kestää sukupolvien ajan: mökkiläinen kiusaa perhettä Savossa – ”Pahinta on arvaamattomuus”

    10. 10

      Tikkurila antoi toimitusjohtajalleen lähtöpassit

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lähihoitaja nipistää palkastaan 1 000 €/kk lapsille ja säästöön – näin se käy

    2. 2

      Opettaja menetti yllättäen 2000 euron tuet – työttömille kaikessa hiljaisuudessa luotu uusi nettivelvoite raivostuttaa

    3. 3

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    4. 4

      5 erilaista säästäjää kertoo: Näin sijoittaisin 100 €/kk ja 500 € kerralla

    5. 5

      Katso tienaatko enemmän kuin tavallinen suomalainen – uudet palkkatiedot julki

    6. 6

      Uuden ammattibarometrin Top 15 -listat: Näillä aloilla työntekijöistä on pulaa – eniten tarjokkaita sihteereiksi

    7. 7

      Synkkä tutkimus suomalaisesta työelämästä: Jo 25 000 nuorta eläkkeellä

    8. 8

      Kun riita yksityistiestä kestää sukupolvien ajan: mökkiläinen kiusaa perhettä Savossa – ”Pahinta on arvaamattomuus”

    9. 9

      Katastrofaalinen sää uhkaa tuhota Juhon, 43, sadon – aamulla tuli uusi takaisku

    10. 10

      84-vuotias savolaissijoittaja lahjoitti koko 4,3 miljoonan euron salkkunsa norppien suojeluun – luksuselämä ei kiehtonut

    11. Näytä lisää