Kunnat kaavailevat vuokra-asuntojensa kauppaamista

Julkaistu: , Päivitetty:



Vuokra-asuntojen kohtalo on tulossa mietintään kunnissa. Niiden omistama HUS miettii parhaillaan, mitä tehdä vajaalle 2 000 asunnolle. Kunnat puolestaan kaavailevat arava-asuntojen myyntiä. Ne alkavat vapautua myyntirajoituksista vuona 2007.

Helsingin ja Uudenmaan sairaanhoitopiirin kuntayhtymä HUS valmistelee parhaillaan päätöstä, mitä tehdä vajaalle 2 000 asunnolle. HUS on kuntien omistama.

Henkilöstöjohtaja Heikki Voutilaisen mukaan asia ratkaistaan syksyllä tai ensi keväänä.

- Etsimme hallinnollista mallia, jossa asuntoja hoidettaisiin mahdollisimman ammattitaitoisesti.

Vaihtoehdot ovat asuntokannan myynti tai sen hallinnointi aiempaa paremmin itse.

- Myynti on yksi vaihtoehto, jota mietitään.

Nykyään HUS-Kiinteistöt hallinnoi vain Helsingin asuntoja. Yksi vaihtoehto on keskittää kaikki HUSin asunnot kiinteistöyhtiölle.

Motiivi asuntokannan järjestelylle on henkilökunnan houkuttelu.

- Haluaisimme tarjota paremmin henkilökunnalle työsuhdeasuntoja. Tarjonta henkilökunnasta pienenee ja kilpailu heistä kovenee.

Työvoimapula uhkaa erityisesti pääkaupunkiseudulla, jossa on myös pulaa asunnoista.

Kuntien arava-asunnot alkavat vapautua myyntirajoituksista vuodesta 2007 lähtien. Suomessa on noin 400 000 aravavuokra-asuntoa, joista kunnat omistavat 60 prosenttia.

- Kunnissa mietitään, mitä aravataloille tehdään, sanoo erityisasiantuntija Eero Hiltunen.

Kunnissa myyntihaluja lisää talouden paheneva kierre. Talousvaikeudet ajavat myyntilinjalle.

- Suurin syy on kunnan talous- ja asuntotilanne. Jos vuokra-asuntoja on riittävästi muuten tarjolla, kuntien ei ole niin tärkeä olla suurella osuudella mukana asuntojen omistuksessa, Hiltunen toteaa.

Vuokra-asuntojen omistaminen on yleishyödyllisten rakennuttajien ydinbisnestä. Niillä on paljon esimerkiksi arava-asuntoja.

YH-Suomen toimitusjohtaja Perttu Liukku ja VVO:n liiketoimintajohtaja Eero Saastamoinen ovat halukkaita ostamaan kunnilta aravatuotantoa etenkin vilkkailta alueilta.

- Meillä pitää olla selkeä näkemys riskeistä, jotka liittyvät kiinteistöihin ja alueisiin, sanoo Saastamoinen.

Toisin sanoen ruuhka-alueilla olevat hyväkuntoiset talot ovat mieleen.

Liukku perustelee suuruuden ekonomialla sitä, että kuntien kannattaa myydä asuntojaan.

Hän viittaa esimerkiksi rahoitukseen ja vakuuttamiseen.

- Kun aletaan lähestyä 10 000 asunnon kantaa, toiminta alkaa olla tehokasta.

Liukun mielestä monopoli ei olisi uhkana ainakaan isoissa kaupungeissa, koska niiden suurilla markkinoilla olisi monta vuokranantajaa.

Saastamoinen odottaa, että ostajia löytyy arava-asunnoille, jotka ovat vapautuneet rajoituksista. Sen jälkeen ne voi myydä vaikkapa omistuskäyttöön.

Saastamoinen epäilee kuitenkin, että myynti ei ole helppoa.

- On vaikea päättää, että nyt myydään nämä meidän asunnot.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Lääkärit ihmeissään nykynuorten menosta: Sairauslomalle pitää päästä ”kissan kuolemasta”

    2. 2

      Harvinaista alkuainetta löytyi Savosta kymmenien miljardien arvosta – tutkijat ratkovat käyttöönottoa

    3. 3

      Autoilun puolustajana tunnettu Merkel: Olemme luopumassa polttomoottoreista

    4. 4

      Ovessa lappu ”työterveydessä”, oikeasti istui pari tuntia kampaajalla – näin lorvailee myyntitykki, virkamies ja hoitaja

    5. 5

      Helsingin pörssi laajassa laskussa

    6. 6

      Näin koulutus näkyi palkoissa – ero liki 1 000 euroa kuussa

    7. 7

      H&M joutuu laskemaan hintoja – vaatevarastot paisuivat yllättäen 27 %

    8. 8

      Jolla-pomo uudesta bisneksestä: Rahaa maailmassa on ihan riittävästi

    9. 9

      EU-komissio haluaa helpottaa eläkesäästämistä – tuo markkinoille uuden tuotteen

    10. 10

      Miten käy työterveyshuollon? Tässä 3 vaihtoehtoa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Harvinaista alkuainetta löytyi Savosta kymmenien miljardien arvosta – tutkijat ratkovat käyttöönottoa

    2. 2

      Lääkärit ihmeissään nykynuorten menosta: Sairauslomalle pitää päästä ”kissan kuolemasta”

    3. 3

      Vanha nainen heitti kolikoita lentokoneen moottoriin – toivoi turvallista lentoa

    4. 4

      Asiantuntija: Kyberiskun lunnasvaade on hämäystä – yritys peittää valtion osallisuus

    5. 5

      Tekaistuja alennusprosentteja ja vertailuhintoja – urheiluketjut saivat 100 000 euron uhkasakot

    6. 6

      Työeläkeyhtiöt Ilmarinen ja Etera yhdistyvät – karsivat päällekkäisiä toimintoja

    7. 7

      Näin koulutus näkyi palkoissa – ero liki 1 000 euroa kuussa

    8. 8

      H&M joutuu laskemaan hintoja – vaatevarastot paisuivat yllättäen 27 %

    9. 9

      TrumpFinland.com – miksi Trump varasi Suomi-osoitteen jo 2008?

    10. 10

      Terrori kiristää turvatoimia – suomalaisfirma keksi markkinaraon

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Testaa, osaatko raha-asiat – 11 kysymystä kertoo, oletko parempi kuin muut suomalaiset

    2. 2

      Posti perustelee jakelumuutosta – ”Suo siellä, vetelä täällä”

    3. 3

      Kommentti: Suomalaisten kukkaroissa kytee ikävä yllätys – miksi poliitikot vaikenevat?

    4. 4

      Nuoren palkka 2000 e/kk, kokeneen jopa 5000 e/kk – onko tässä järkeä?

    5. 5

      Lähes sadalle potkut Terveystalosta ja Diacorista – osa lomalla, eikä vielä tiedä irtisanomisesta

    6. 6

      Jättilainoja on yhä useammalla – ylitätkö tämän rajan?

    7. 7

      Katso, nouseeko oma Yle-verosi – 400 000 vapautuu maksusta kokonaan

    8. 8

      Harvinaista alkuainetta löytyi Savosta kymmenien miljardien arvosta – tutkijat ratkovat käyttöönottoa

    9. 9

      Vanha nainen heitti kolikoita lentokoneen moottoriin – toivoi turvallista lentoa

    10. 10

      Kuva paljastaa hurjan eron: ”Helsingin hinnat karkaavat”

    11. Näytä lisää