Tallinnan asuntohinnat jo Tampereen tasolla

Julkaistu: , Päivitetty:



Virossa on meneillään asuntobuumi, joka alkaa muistuttaa jo takavuosien pörssihuumaa. Tallinnassa asuntojen hinnat ovat nousseet viimeisen vuoden aikana keskimäärin 25 prosenttia, mutta parhaissa kohteissa kaksin verroin.

Asunnonvälittäjät uskovat hintojen nousevan yhä yli 10 prosenttia ensi vuonna. Moni asuntoa ostava taas pelkää kuplan puhkeavan ennen pitkää.

Oberhaus-kiinteistönvälitystoimiston johtaja Hindrek Leppsalun mukaan uusien asuntojen neliöhinnat Tallinnan keskustassa ovat 1600-2500 euroa koosta ja sijainnista riippuen.

Vanhojen asuntojen neliöhinnat alkavat 1300 eurosta. Tallinnan vanhassa kaupungissa hinnat ovat jo 1900 - 2900 euroa neliöltä.

- Alle 1900 euron ei saa enää mitään, Leppsalu sanoo.

Asuntobuumi johtuu Leppsalun mukaan reaalipalkkojen nopeasta noususta ja ennätysalhaisista lainakoroista. Käytännössä asuntolaina on saman hintaista nyt Suomen lahden molemmin puolin.

Noin 80 prosenttia kaikista uusista kerrostaloasunnoista rakennetaan Tallinnaan ja sen lähiympäristöön.

- Yleensä kaikki uudet asunnot on myyty jo 3-6 kuukautta ennen valmistumista, Leppsalu sanoo.

Uusia asuntoja ostetaan myös sijoitusasunnoiksi. Asuntojen vuokratuotto kattaa suurimman osan 30-vuotisen annuiteettilainan kuluista. Virossa myös sijoitusasunnon lainakorot voi vähentää verotuksessa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      4 000 asukkaan Sysmä ottaa käyttöön oman rahan

    2. 2

      S-ryhmä aikoo lisätä käteisautomaattien määrää – Nosto tuli halvemmaksi kuin Otto

    3. 3

      S-ryhmä vaihtaa Otto-automaatit Nosto-automaatteihin – valikoimassa myös 10 euron setelit

    4. 4

      Keskituloinen Julia säästi vuodessa 10 000 euroa – näin se onnistui

    5. 5

      Kuva näyttää käänteen: Syrjäyttävätkö kuusikymppiset nuoria työpaikoilta?

    6. 6

      S-ryhmä lopettaa yhteistyön Otto-automaattien kanssa

    7. 7

      Suomessa voi pian olla uusi miljardööri

    8. 8

      70-luvulla tehtiin kurjimmat talot – milloin parhaat?

    9. 9

      Laskelmat: Näin palkkojen jäätyminen nostaisi eläkemaksujasi

    10. 10

      Tanskan kruunu poikkeuksellisen vahva euroon verrattuna – keskuspankki voi ryhtyä toimiin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Keskituloinen Julia säästi vuodessa 10 000 euroa – näin se onnistui

    2. 2

      S-ryhmä lopettaa yhteistyön Otto-automaattien kanssa

    3. 3

      S-ryhmä vaihtaa Otto-automaatit Nosto-automaatteihin – valikoimassa myös 10 euron setelit

    4. 4

      4 000 asukkaan Sysmä ottaa käyttöön oman rahan

    5. 5

      Kuva näyttää käänteen: Syrjäyttävätkö kuusikymppiset nuoria työpaikoilta?

    6. 6

      Joka kuukausi 500 euroa säästöön – asiantuntija vinkkaa, miten tässä voi onnistua

    7. 7

      S-ryhmä aikoo lisätä käteisautomaattien määrää – Nosto tuli halvemmaksi kuin Otto

    8. 8

      Yksi kuva Verkkokauppa.comin kasvusta kertoo Stockmannin ahdingosta – ”En tiedä miten täysjärkisenä olisi pidetty...”

    9. 9

      Suomessa voi pian olla uusi miljardööri

    10. 10

      Duunari, pääsetkö näille tuntiansioille? Katso, miten 99 ammatissa tienataan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yli 4 000 euron tulot, hulppea asunto ja kallis auto – tällainen voi olla ”rikas köyhä”

    2. 2

      Duunari, pääsetkö näille tuntiansioille? Katso, miten 99 ammatissa tienataan

    3. 3

      Keskituloinen Julia säästi vuodessa 10 000 euroa – näin se onnistui

    4. 4

      Näin pankkien johtajat ja talousasiantuntijat lyhentävät lainojaan – elävätkö niin kuin opettavat?

    5. 5

      Tulot yli 4000 €/kk, mutta rahat eivät riitä – yksi päätös voi romuttaa talouden täysin

    6. 6

      Yksi kuva Verkkokauppa.comin kasvusta kertoo Stockmannin ahdingosta – ”En tiedä miten täysjärkisenä olisi pidetty...”

    7. 7

      Holmströmiltä radikaali ehdotus: Eläkkeitä pitäisi voida leikata – ”Teen tässä palveluksen nuorille”

    8. 8

      Katso, miten hintojen nousu iski kukkaroosi – kaksi ryhmää kärsinyt eniten

    9. 9

      60 000 hyvätuloiselle veronkevennys? Näin suuren osan kaikista veroista he maksavat

    10. 10

      S-ryhmä lopettaa yhteistyön Otto-automaattien kanssa

    11. Näytä lisää