Satatuhatta neliötä uutta liiketilaa etsii asiakkaita

Pääkaupunkiseudun kauppakeskukset kilpailevat kovemmin kuin koskaan. Liiketilat kasvavat yli 100 000 neliöllä, kun Kampin lisäksi Espoon Sellon ja Vantaan Jumbon laajennukset valmistuvat syksyllä.

Helsingin ydinkeskustassa kilpailua kiristää Spondan suunnittelema City-Centerin 19 000 neliön laajennus. Stockmann lisää liiketiloja 10 000 neliömetrillä.

Kauppakeskusmanageri Aberdeen Property Investors Shoppingin johtajan Lasse Yrjänän mukaan erilaiset kauppakeskuskonseptit edesauttavat, että kaikille riittää asiakkaita.

- Kamppi parantaa keskustan kilpailukykyä. Keskusta ei siirry, vaan laajenee. Monille kansainvälisille ketjuille Aleksi pysyy edelleen alueena, johon ensimmäinen liike kannattaa sijoittaa.

Keskustan ongelma on ollut liiketilan puute etenkin suurelle päivittäistavarakaupalle.

- Kamppi tuo oman lisänsä tarjontaan, Makkaratalo omansa. Sisäinen kilpailu pitää kaikki hereillä, Spondan liiketoimintajohtajan Petri Roininen vakuuttaa.

Yhtä luottavaisesti tilanteeseen suhtautuu Sokoksen johtaja Liisi Jauho, joka katsoo tavaratalon muodostavan Kampin ja Forumin kanssa vahvan kolmion.

Arviot ovat optimistisia Vielä on vaikea arvioida, riittääkö kaikille todella asiakkaita.

- Omistajat katsovat tilannetta aina positiivisesti. Usein laskelmat menevät päällekkäin tai ovat liian optimistisia, jolloin yritykset hiipuvat vähitellen. Sitäkin on nähty, Kuluttajaviraston erikoissuunnittelija Ari Luukinen muotoilee.

- Tämä on eloonjäämistaistelua, jossa tehokkaimmat konseptit voittavat. Selvää on, että joku aina väistämättä menettää. Tavallinen kuluttaja ratkaisee, kuka jää henkiin.

Viime aikoina tavaratalot ja syrjäiset erikoisliikkeet ovat olleet kärsijöitä kauppakeskusten vahvistaessa asemiaan.

- Esimerkiksi Kalliossa monet erikoisliikkeet ovat hävinneet. Ne selviävät, jotka onnistuvat muuttamaan konseptiaan. Se herättää kysymyksen, riittääkö esimerkiksi vanhuksille palvelutarjontaa, Luukinen pohtii.

Myönteistä on ulkomaisten kiinteistösijoittajien panostaminen Suomeen. Kiinteistöalan rakennemuutos nopeuttaa myös kaupan rakenteen muutosta.

Keskuskatu kiinnostaa Asiakasvirtojen muuttumisen näyttää Luukisen mukaan lopulta aika. Vielä 30 vuotta sitten ravintola-alueeksi muuntunut Kaisaniemi oli vaatekaupan keskus.

Lapsiperheiden hakeutuminen kehyskuntiin on vahvistanut alueellisia keskuksia.

- Mielenkiintoinen alue on Keskuskatu. Makkaratalon uudistus muuttaa taas asiakasvirtoja. Kilpailu on kovaa. Kymmenenkin metriä liian sivussa voi olla kohtalokasta.

Kaupan toimipaikkarakenteen muutos seuraa väestön keskittymistä sekä tulotason ja ostovoiman muutoksia.

Yksityisen kulutuksen keskimääräinen vuosikasvu on hieman hiipunut parin vuoden takaisesta yltäen noin kahteen prosenttiin. Se vastaa kotitalouksien reaalisen ostovoiman kasvua.

Tilastokeskuksen ennusteen mukaan vuoteen 2020 mennessä pääkaupunkiseudun väestömäärä kasvaa nykyisestä 1,36:sta 1,5 miljoonaan.

Kasvu tulee lisäämään myös ostovoimaa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Nokia ja Apple sopivat patenttikiistansa – luopuvat kaikista kanteista

    2. 2

      Nokian osake ponkaisi rajuun nousuun – kertoi patenttisovusta Applen kanssa

    3. 3

      Osa työnantajista karttelee hakemustulvaa – ”Tarvetta avoimelle haulle ei oikein ole”

    4. 4

      Ainutlaatuinen jättipotti: Kirpputorilta 30 vuotta sitten löytynyt ”tekojalokivi” paljastui 26 karaatin timantiksi

    5. 5

      Entinen välittäjä oikeudessa: pomot opettivat minut valehtelemaan asiakkaille

    6. 6

      Orpo Kreikka-päätöksestä: ”Inhottava tilanne”

    7. 7

      Tällaiset huippuosaajat voivat nyt sanella työehtonsa – ”Haluan kolme päivää vapaata ja 7 000 euroa”

    8. 8

      Haluatko eläkkeelle miljonäärinä? Näin paljon sinun pitää säästää joka kuukausi

    9. 9

      Korruptioskandaali levisi lihapakkaamoon – kurssi syöksyi

    10. 10

      Suomi tarvitsee kaksi miljoonaa maahanmuuttajaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Jaakko, 36, puski läpi työttömyyden – sitten lykästi: "Tulot ovat aika lailla tuplaantuneet"

    2. 2

      Ainutlaatuinen jättipotti: Kirpputorilta 30 vuotta sitten löytynyt ”tekojalokivi” paljastui 26 karaatin timantiksi

    3. 3

      Haluatko eläkkeelle miljonäärinä? Näin paljon sinun pitää säästää joka kuukausi

    4. 4

      Sarasvuo lahjoitti 2 miljoonaa Trainers’ Housen osaketta yhtiön toimitusjohtajalle

    5. 5

      Laivaopas, kirvesmies, pelikoodari... Jättiselvitys: Tällaista työtä Suomesta löytyy nyt

    6. 6

      Osa työnantajista karttelee hakemustulvaa – ”Tarvetta avoimelle haulle ei oikein ole”

    7. 7

      Tällaiset huippuosaajat voivat nyt sanella työehtonsa – ”Haluan kolme päivää vapaata ja 7 000 euroa”

    8. 8

      Entinen välittäjä oikeudessa: pomot opettivat minut valehtelemaan asiakkaille

    9. 9

      Korruptioskandaali levisi lihapakkaamoon – kurssi syöksyi

    10. 10

      Lehti: Komissio haluaa euron käyttöön kaikissa EU-maissa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Palkka jopa 4 000 e/kk – silti kehuttu yritys ei löydä duunareita

    2. 2

      Delta Auton mekaanikot marssivat ulos – ”Porukalle riitti”

    3. 3

      Haluatko eläkkeelle miljonäärinä? Näin paljon sinun pitää säästää joka kuukausi

    4. 4

      Työttömät palkatta töihin yrityksiin – hallitus esittää kokeilua

    5. 5

      Tällaiset huippuosaajat voivat nyt sanella työehtonsa – ”Haluan kolme päivää vapaata ja 7 000 euroa”

    6. 6

      Suomalaisyrittäjän tuote myy kuin häkä Kiinassa – jopa tuhat 600 euron laitetta päivässä

    7. 7

      Ilmainen porno palaa televisioon

    8. 8

      SK: Kanadalainen kaivosyhtiö jätti miljoonalaskun suomalaisille veronmaksajille – ”Jättivät sotkun meidän hoidettavaksi”

    9. 9

      Tamperelaisfirman työntekijöille bonuksina muhkea osakepotti: ”Kuuntelivat ällistyksestä mykkinä”

    10. 10

      Jaakko, 36, puski läpi työttömyyden – sitten lykästi: "Tulot ovat aika lailla tuplaantuneet"

    11. Näytä lisää