Myisinkö asuntoni itse vai välittäjän avulla?

Asunnon myyminen itse tietää vaivaa, mutta tuo myös säästöä. Myyjän on syytä ennakkoon tutustua asuntokaupan sääntöihin. Jos päätyy välittäjän käyttöön, on järkevää kilpailuttaa ja miettiä toimeksiantosopimus tarkkaan.

Asunnon myynti on useimmille ihmisille iso ja harvoin tehtävä asia. Ensimmäinen kysymys on, myykö itse vai antaako tehtävän välittäjälle.

Jos harkitsee itse myymistä, on syytä kriittisesti arvioida tietojaan, taitojaan ja järjestelykykyään. Kannattaa myös miettiä, miten paljon vaivaa on valmis näkemään ja kuinka kiire asunnon myynnillä on.

Väliä on silläkin, missä talo sijaitsee ja onko kyseessä kerros- vai pientalo. Lakimies Jukka Kaakkola Kuluttajavirastosta toteaa, että yksinkertaisinta on myydä uudehko kerrostalohuoneisto alueella, jossa asuntokauppa on vilkasta. Omakotitalon myyminen on jo mutkikkaampaa.

– Ei asunnon myynti itse kuitenkaan ole ylivoimanainen tehtävä. Jos myyjä on tehnyt pohjatyön kunnollisesti, hän voi saada hyvän tuntipalkan, sanoo Kaakkola.

Myymällä itse säästää ainakin välityspalkkion, joka Kuluttajaviraston mukaan on 2,5–5 prosenttia kauppahinnasta plus 22 prosentin arvonlisävero.

Esimerkiksi 200 000 euron hintaisesta asunnosta voi joutua maksamaan jopa yli 10 000 euroa välityspalkkiota. Palkkio kuitenkin sisältää muun muassa ilmoituskustannukset. Ne voivat olla varsin suuret, jos asunto ei heti mene kaupaksi ja siitä joudutaan ilmoittamaan monta kertaa.

Asuntokaupassa kannattaa olla tarkkana, sillä siinä on monta kohtaa, joista voi tulla erimielisyyksiä. Kuluttajavalituslautakunnassa asuntokaupat ja -välitys on suurin yksittäinen valittamisaihe.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    2. 2

      Hovioikeus: Mietojen alkoholijuomien kotiinkuljetusta ei voinut kieltää

    3. 3

      Reipas ralli jatkuu pörsseissä – pankkiosakkeet pomppasivat

    4. 4

      Lehto Groupin merkittävät omistajat aikovat myydä osakkeitaan

    5. 5

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    6. 6

      ”Ääritunnelmat” vaihtuivat helpotukseen – pitkät korot voivat nousta ja euro vahvistua

    7. 7

      OP ja Fortum rakentavat yhdessä latauspisteitä sähköautoille

    8. 8

      Pääekonomisti: Ranskan päätöksillä paljon väliä suomalaisille

    9. 9

      Opecilta odotetaan uusia tuotanto­rajoituksia – öljyn hinta nousussa

    10. 10

      Italian luottoluokituksen lasku ei ollut yllätys – ”Ongelmat ovat vielä edessä ja ratkeamatta”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    2. 2

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    3. 3

      ”Toiselle loppusiivoukseksi riittää, että imuroi huoneen keskeltä”

    4. 4

      Lehto Groupin merkittävät omistajat aikovat myydä osakkeitaan

    5. 5

      Näkökulma: Ranska pelaa kovien panosten talousrulettia

    6. 6

      Hovioikeus: Mietojen alkoholijuomien kotiinkuljetusta ei voinut kieltää

    7. 7

      Jopa 15 000 euron lisätulot vuodessa – näin mökillä voi tienata

    8. 8

      Puhelimet pois turisteilta – tässäkö Suomen uusi matkailuvaltti?

    9. 9

      Tällainen on keskimääräinen asuntolaina – onko sinulla enemmän vai vähemmän?

    10. 10

      Pelot helpottivat – kulta halpeni vauhdilla

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Pankkia vaihtamalla voi säästää yli tuhat euroa vuodessa

    2. 2

      Ruotsissa kokeiltiin 6 tunnin työpäivää täydellä palkalla – näin kävi rahanmenon

    3. 3

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    4. 4

      ”Vaahto valui alas mäkeä aamulla” – näin vuokramökeillä rellestetään

    5. 5

      Kesko sulkee 42 Siwaa ja Valintataloa ja avaa 8 K-Marketia – katso lista kaupoista

    6. 6

      Tällainen on keskimääräinen asuntolaina – onko sinulla enemmän vai vähemmän?

    7. 7

      Suomalaisille myyty tuhansia litroja väärennettyä moottoriöljyä

    8. 8

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    9. 9

      Talo sai kuntotarkastajalta puhtaat paperit – kauppojen jälkeen synkät epäilykset heräsivät

    10. 10

      1500 ihmistä aikoo lakkoilla torstaina – ”Haluamme lähettää viestin hallitukselle, että tämä ei käy”

    11. Näytä lisää