Myisinkö asuntoni itse vai välittäjän avulla?

Julkaistu:

Asunnon myyminen itse tietää vaivaa, mutta tuo myös säästöä. Myyjän on syytä ennakkoon tutustua asuntokaupan sääntöihin. Jos päätyy välittäjän käyttöön, on järkevää kilpailuttaa ja miettiä toimeksiantosopimus tarkkaan.

Asunnon myynti on useimmille ihmisille iso ja harvoin tehtävä asia. Ensimmäinen kysymys on, myykö itse vai antaako tehtävän välittäjälle.

Jos harkitsee itse myymistä, on syytä kriittisesti arvioida tietojaan, taitojaan ja järjestelykykyään. Kannattaa myös miettiä, miten paljon vaivaa on valmis näkemään ja kuinka kiire asunnon myynnillä on.

Väliä on silläkin, missä talo sijaitsee ja onko kyseessä kerros- vai pientalo. Lakimies Jukka Kaakkola Kuluttajavirastosta toteaa, että yksinkertaisinta on myydä uudehko kerrostalohuoneisto alueella, jossa asuntokauppa on vilkasta. Omakotitalon myyminen on jo mutkikkaampaa.

– Ei asunnon myynti itse kuitenkaan ole ylivoimanainen tehtävä. Jos myyjä on tehnyt pohjatyön kunnollisesti, hän voi saada hyvän tuntipalkan, sanoo Kaakkola.

Myymällä itse säästää ainakin välityspalkkion, joka Kuluttajaviraston mukaan on 2,5–5 prosenttia kauppahinnasta plus 22 prosentin arvonlisävero.

Esimerkiksi 200 000 euron hintaisesta asunnosta voi joutua maksamaan jopa yli 10 000 euroa välityspalkkiota. Palkkio kuitenkin sisältää muun muassa ilmoituskustannukset. Ne voivat olla varsin suuret, jos asunto ei heti mene kaupaksi ja siitä joudutaan ilmoittamaan monta kertaa.

Asuntokaupassa kannattaa olla tarkkana, sillä siinä on monta kohtaa, joista voi tulla erimielisyyksiä. Kuluttajavalituslautakunnassa asuntokaupat ja -välitys on suurin yksittäinen valittamisaihe.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Keskituloinen Julia säästi vuodessa 10 000 euroa – näin se onnistui

    2. 2

      Joka kuukausi 500 euroa säästöön – asiantuntija vinkkaa, miten tässä voi onnistua

    3. 3

      Yksi kuva Verkkokauppa.comin kasvusta kertoo Stockmannin ahdingosta – ”En tiedä miten täysjärkisenä olisi pidetty...”

    4. 4

      Duunari, pääsetkö näille tuntiansioille? Katso, miten 99 ammatissa tienataan

    5. 5

      Suomessa voi pian olla uusi miljardööri

    6. 6

      Työpaikkoja auki yhä enemmän, mutta tekijöitä ei löydy

    7. 7

      Kommentti: Mikä on, kun talletukset eivät kelpaa pankille?

    8. 8

      Suomalainen suosii lyhyttä lainakorkoa – onko taustalla kollektiivinen trauma?

    9. 9

      EKP pelkää euron vahvistumista

    10. 10

      Outokumpu kallistui loivan laskun keskellä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yksi kuva Verkkokauppa.comin kasvusta kertoo Stockmannin ahdingosta – ”En tiedä miten täysjärkisenä olisi pidetty...”

    2. 2

      Keskituloinen Julia säästi vuodessa 10 000 euroa – näin se onnistui

    3. 3

      Duunari, pääsetkö näille tuntiansioille? Katso, miten 99 ammatissa tienataan

    4. 4

      Suomessa voi pian olla uusi miljardööri

    5. 5

      Työpaikkoja auki yhä enemmän, mutta tekijöitä ei löydy

    6. 6

      Kommentti: Mikä on, kun talletukset eivät kelpaa pankille?

    7. 7

      Suomalainen suosii lyhyttä lainakorkoa – onko taustalla kollektiivinen trauma?

    8. 8

      Äänekosken suuri biotuotetehdas käynnistyi

    9. 9

      Joka kuukausi 500 euroa säästöön – asiantuntija vinkkaa, miten tässä voi onnistua

    10. 10

      Patria aloittaa yt-neuvottelut – vähentää jopa 130 työntekijää

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yli 4 000 euron tulot, hulppea asunto ja kallis auto – tällainen voi olla ”rikas köyhä”

    2. 2

      Duunari, pääsetkö näille tuntiansioille? Katso, miten 99 ammatissa tienataan

    3. 3

      Näin pankkien johtajat ja talousasiantuntijat lyhentävät lainojaan – elävätkö niin kuin opettavat?

    4. 4

      Tulot yli 4000 €/kk, mutta rahat eivät riitä – yksi päätös voi romuttaa talouden täysin

    5. 5

      Yksi kuva Verkkokauppa.comin kasvusta kertoo Stockmannin ahdingosta – ”En tiedä miten täysjärkisenä olisi pidetty...”

    6. 6

      Keskituloinen Julia säästi vuodessa 10 000 euroa – näin se onnistui

    7. 7

      Holmströmiltä radikaali ehdotus: Eläkkeitä pitäisi voida leikata – ”Teen tässä palveluksen nuorille”

    8. 8

      Katso, miten hintojen nousu iski kukkaroosi – kaksi ryhmää kärsinyt eniten

    9. 9

      60 000 hyvätuloiselle veronkevennys? Näin suuren osan kaikista veroista he maksavat

    10. 10

      Autoilija hämmästyi: Liikennevakuutuksen täysbonus nosti vakuutuksen hintaa

    11. Näytä lisää