Yli miljardin euron urakatodottavat Malmin kentällä

Julkaistu:

Rakennuttajat ja rakennusliikkeet ovat hyvin kiinnostuneita asutuskäyttöön vapautuvasta lentokentästä

Yli miljardin euron urakat ovat tarjolla rakennuttajille ja rakennusliikkeille, kun Malmin lentokentän alue vapautuu asunto- ja katurakentamiskäyttöön 2010 jälkeen.

– Totta kai se kiinnostaa meitä, onhan lentokenttäalue todella hyvällä paikalla asutuksen keskellä Helsingissä, sanoo rakennuttajayhtiö Sato-yhtymän toimitusjohtaja Erkka Valkila.

Valkila uskoo, että alueen rakentamisesta käydään aikanaan kova kilpailu rakennusliikkeiden ja rakennuttajien kesken. Vielä toistaiseksi Satossa on vain seurattu sivusta alueen suunnittelun etenemistä. Tositoimet ovat edessä reilun viiden vuoden päästä.

Lentokenttäalueen pyhittäminen asuntorakentamiseen varmistui jo viime vuonna, kun Helsingin kaupunginvaltuusto hyväksyi alueen yleiskaavan. Hanke sai puhtia viime viikolla Helsingin kiinteistölautakunnassa, joka päätti purkaa lentokentän käyttösopimuksen valtion kanssa. Se merkitsee lentotoiminnan loppumista vuoden 2010 lopussa, mikäli valtio ei vastusta tai riitauta häätöä. Nykyinen käyttösopimus valtiolla on kaupungin omistamaan alueeseen 2034 saakka.

4 000 asuntoa,10 000 asukasta

Helsingin kaupunki valmistelee jo täyttä häkää alueen muuttamista asumiskäyttöön. Joitain lukuja on jo olemassa suunnittelun pohjaksi.

Alueen kokonaispinta-ala on reilut 350 hehtaaria. Siitä noin kolmannes eli 120 hehtaaria kaavoitetaan asuintonteiksi, toinen kolmannes hujahtaa katuihin ja muihin väyliin ja viimeinen kolmannes jää puistoiksi.

– Aluetta suunnitellaan noin 10 000 asukkaalle. Asuntoja rakentuu noin 4 000, ja ne ovat valtaosin pientaloja. Kerrostalojakin tulee jo ihan monimuotoisuuden takia, kertoo Malmin kentän suunnitteluprojektin projektipäällikkö, arkkitehti Matti Visanti Helsingin kaupungilta.

Pientaloalueet rakennetaan tiiviisti, suuri osa taloista tulee englantilaistyyppisesti seinästä kiinni toisiinsa.

Kerrosneliömetrejä kertyy asuntoihin kaikkiaan noin 400 000. Keskimääräisellä 2 500 euron neliöhinnalla se merkitsee, että asuntokauppoja tehdään alueella aikanaan tuhannella miljoonalla eurolla.

Yksin tonttien arvo huimaa. Tonttiasiamies Tuomas Kivelä Helsingin kiinteistövirastosta laskee, että tonteista saisi noin 200 miljoonaa euroa. Helsingin kaupungilla on kuitenkin ollut tapana vuokrata melkoinen osa tonteistaan ja myydä vain osa, joten todennäköisesti suuri osa Malminkin taloista nousee vuokratontille.

15 vuodenrakennustyöt

Katurakentaminen ja muu perusinfrastruktuuri tarjoaa Kivelän mukaan urakoita noin 80 miljoonalla urakalla. Se sisältää vesijohdot, viemäröinnit, päiväkodin ja ala-asteen. Kun asuin- ja katurakentamisen päälle laskee pari rakennettavaa ruokamarkettia ja parikymmentä pienempää liiketilaa, päästään lentokenttäalueen rakennusurakassa helposti päälle miljardin euron kokonaissummaan. Helsingin Kamppiin parhaillaan valmistuvan suuren liike-, toimisto- ja asuinkeskuksen rakentamisen arvo on reilut 400 miljoonaa euroa.

Visanti arvioi, että rakennustyöt käynnistyvät alueella aikaisintaan 2011 ja kestävät vähintään 15 vuotta.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Opettaja menetti yllättäen 2000 euron tuet – työttömille kaikessa hiljaisuudessa luotu uusi nettivelvoite raivostuttaa

    2. 2

      Katastrofaalinen sää uhkaa tuhota Juhon, 43, sadon – aamulla tuli uusi takaisku

    3. 3

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    4. 4

      Uuden ammattibarometrin Top 15 -listat: Näillä aloilla työntekijöistä on pulaa – eniten tarjokkaita sihteereiksi

    5. 5

      ”Hän sanoi hinnan ja ajattelin, että ei helkkari” – välittäjän arvio talosta järkytti Pakarisen pariskuntaa

    6. 6

      Kun riita yksityistiestä kestää sukupolvien ajan: mökkiläinen kiusaa perhettä Savossa – ”Pahinta on arvaamattomuus”

    7. 7

      Miksi mökistä yritetään kiskoa ylihintaa? ”Monet joutuvat luopumaan itselleen rakkaasta mökistä”

    8. 8

      10 yleisintä syytä: näiden vuoksi työtön menettää tuet

    9. 9

      Päiväkodeissa tehdään töitä pienellä palkalla – lastenhoitaja HS:lle: ”Jotkut joutuvat tekemään keikkatöitä”

    10. 10

      Toivoton yhtälö koskettaa yhä useampaa – puolella miljoonalla suomalaisella vaikeuksia selvitä kotinsa remontista

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Opettaja menetti yllättäen 2000 euron tuet – työttömille kaikessa hiljaisuudessa luotu uusi nettivelvoite raivostuttaa

    2. 2

      Uuden ammattibarometrin Top 15 -listat: Näillä aloilla työntekijöistä on pulaa – eniten tarjokkaita sihteereiksi

    3. 3

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    4. 4

      Katastrofaalinen sää uhkaa tuhota Juhon, 43, sadon – aamulla tuli uusi takaisku

    5. 5

      VM: Hallituksen budjetti leikkaa pienituloisilta 37 euroa ja antaa hyvätuloisille 400 lisää – näin se tapahtuu

    6. 6

      Kun riita yksityistiestä kestää sukupolvien ajan: mökkiläinen kiusaa perhettä Savossa – ”Pahinta on arvaamattomuus”

    7. 7

      Päiväkodeissa tehdään töitä pienellä palkalla – lastenhoitaja HS:lle: ”Jotkut joutuvat tekemään keikkatöitä”

    8. 8

      Kaupankäynti Fortumin osakkeella keskeytetty – Bloomberg: aikoo tehdä tarjouksen energiayhtiö Uniperista

    9. 9

      Jan Hurrin näkökulma: Saksa ja Ranska haluavat erilaisen EU:n kuin Suomi

    10. 10

      10 yleisintä syytä: näiden vuoksi työtön menettää tuet

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lähihoitaja nipistää palkastaan 1 000 €/kk lapsille ja säästöön – näin se käy

    2. 2

      Opettaja menetti yllättäen 2000 euron tuet – työttömille kaikessa hiljaisuudessa luotu uusi nettivelvoite raivostuttaa

    3. 3

      5 erilaista säästäjää kertoo: Näin sijoittaisin 100 €/kk ja 500 € kerralla

    4. 4

      Uuden ammattibarometrin Top 15 -listat: Näillä aloilla työntekijöistä on pulaa – eniten tarjokkaita sihteereiksi

    5. 5

      Synkkä tutkimus suomalaisesta työelämästä: Jo 25 000 nuorta eläkkeellä

    6. 6

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    7. 7

      Kun riita yksityistiestä kestää sukupolvien ajan: mökkiläinen kiusaa perhettä Savossa – ”Pahinta on arvaamattomuus”

    8. 8

      84-vuotias savolaissijoittaja lahjoitti koko 4,3 miljoonan euron salkkunsa norppien suojeluun – luksuselämä ei kiehtonut

    9. 9

      Nordea tiedusteli erikoisella kirjeellä poliittista vaikutusvaltaa – epäilevä Tuomo, 75, ei aio vastata

    10. 10

      Seppälän konkurssimyynti alkoi aamulla – ”Jotenkin arvasi, että näin tässä lopulta käy”

    11. Näytä lisää