Nordealta uusi asunnon ostokykyindeksi

Julkaistu:

Ostokykyindeksi kuvaa asuntolainan hoitomenoja suhteessa perheen tuloihin

Asuntojen hinnat ovat nykyisin kaksinkertaiset verrattuna siihen, mitä ne olivat 1990-luvun puolivälissä. Asuntojen rahoittamiseen otettujen lainojen hoitomenot eivät kuitenkaan ole kasvaneet samassa mittakaavassa. Suhteuttaakseen nämä kaksi asiaa toisiinsa Nordea on ottanut käyttöön asunnon ostokykyindeksin.

– Nordea seuraa uuden indeksinsä avulla, kuinka suuri osuus kotitalouksien tuloista menee asunnon hankkimisesta aiheutuvan lainan hoitokuluihin. Indeksi kertoo pankille rahoittajana kehityksen tasapainosta, sanoo Nordean ekonomisti Reijo Heiskanen.

Ostokykyindeksissä asunnon ostokykyyn vaikuttaa paikkakunnan asuntojen hintataso, kuntalaisen keskitulot sekä asuntolainan korko. Mitä pienempi indeksin luku on, sitä parempi on kotitalouden asunnon ostokyky.

Indeksissä on mukana koko maa ja 15 suurinta kuntaa. Indeksin perusteella suurimmat lainanhoitokulut lankeavat helsinkiläisille perheille ja helpoimmalla perhe selviää Kotkassa ja Porissa.

Lähtökohtana indeksiä laskettaessa on keskituloinen perhe, joka hankkii 76,8 neliön asunnon ja jossa on kaksi keskituloista aikuista. Koko maassa esimerkkiperhe käyttää esimerkkiasunnon lainan maksamiseen 405 euroa kuukaudessa. Kun kotkalainen käyttää tuloistaan 257 euroa lainanhoitoon, joutuu helsinkiläistalous käyttämään samankokoisen asunnon lainanhoitoon 673 euroa kuukaudessa.

– Indeksi osoittaa hyvin sen, että samanlaista kuplaa kuin 1990-luvun alussa nähtiin, ei ole muodostunut. 1980-luvun päättyessä esimerkiksi Helsingissä indeksi oli 138 sen ollessa nyt 51. Tilanne on siis hallinnassa, vaikka asuntolainojen koot ovatkin suurentuneet, vakuuttaa Nordean yksityistalouden ekonomisti Tarja Svartström.

Perusajatus on, että lainanhoitokustannukset ilman verovähennyksiä eivät saisi ylittää 25:tä prosenttia talouden bruttotuloista. Indeksin luku 100 kuvaa tilannetta, jossa kotitalous käyttää 25 prosenttia bruttotuloistaan asuntolainan hoitokustannuksiin. Indeksin lasku kertoo ostokyvyn kasvusta.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Yksi kuva Verkkokauppa.comin kasvusta kertoo Stockmannin ahdingosta – ”En tiedä miten täysjärkisenä olisi pidetty...”

    2. 2

      Suomessa voi pian olla uusi miljardööri

    3. 3

      Patria aloittaa yt-neuvottelut – vähentää jopa 130 työntekijää

    4. 4

      Duunari, pääsetkö näille tuntiansioille? Katso, miten 99 ammatissa tienataan

    5. 5

      Kommentti: Mikä on, kun talletukset eivät kelpaa pankille?

    6. 6

      Työpaikkoja auki yhä enemmän, mutta tekijöitä ei löydy

    7. 7

      Äänekosken suuri biotuotetehdas käynnistyi

    8. 8

      Air Berlinin osia havitellaan monelta suunnalta – Ryanair syyttää Lufthansan suosimisesta

    9. 9

      Viking Line kohensi tulostaan – uusi katamaraani ei ole tuottanut odotetusti

    10. 10

      Kyberhyökkäys kävi kalliiksi varustamojätille: hintalappu satoja miljoonia

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Duunari, pääsetkö näille tuntiansioille? Katso, miten 99 ammatissa tienataan

    2. 2

      Yksi kuva Verkkokauppa.comin kasvusta kertoo Stockmannin ahdingosta – ”En tiedä miten täysjärkisenä olisi pidetty...”

    3. 3

      Lakan jättisato johti poikkeukselliseen pyyntöön: Ostakaa marjaa ja myykää mahdollisimman halvalla

    4. 4

      Suomessa voi pian olla uusi miljardööri

    5. 5

      Työpaikkoja auki yhä enemmän, mutta tekijöitä ei löydy

    6. 6

      Kommentti: Mikä on, kun talletukset eivät kelpaa pankille?

    7. 7

      Äänekosken suuri biotuotetehdas käynnistyi

    8. 8

      Suomalainen suosii lyhyttä lainakorkoa – onko taustalla kollektiivinen trauma?

    9. 9

      Asumistukiin palaa jo liki 2 miljardia vuodessa – summa uhkaa kasvaa lisää

    10. 10

      Saksa: EU saattaa asettaa autonvalmistajille kiintiöt sähköautoille

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yli 4 000 euron tulot, hulppea asunto ja kallis auto – tällainen voi olla ”rikas köyhä”

    2. 2

      Duunari, pääsetkö näille tuntiansioille? Katso, miten 99 ammatissa tienataan

    3. 3

      Näin pankkien johtajat ja talousasiantuntijat lyhentävät lainojaan – elävätkö niin kuin opettavat?

    4. 4

      Tulot yli 4000 €/kk, mutta rahat eivät riitä – yksi päätös voi romuttaa talouden täysin

    5. 5

      Holmströmiltä radikaali ehdotus: Eläkkeitä pitäisi voida leikata – ”Teen tässä palveluksen nuorille”

    6. 6

      Katso, miten hintojen nousu iski kukkaroosi – kaksi ryhmää kärsinyt eniten

    7. 7

      60 000 hyvätuloiselle veronkevennys? Näin suuren osan kaikista veroista he maksavat

    8. 8

      Yksi kuva Verkkokauppa.comin kasvusta kertoo Stockmannin ahdingosta – ”En tiedä miten täysjärkisenä olisi pidetty...”

    9. 9

      Autoilija hämmästyi: Liikennevakuutuksen täysbonus nosti vakuutuksen hintaa

    10. 10

      Veturimiesten lakko kärjistyy – kuljetusalan liitot uhkaavat tukitoimilla

    11. Näytä lisää