Miten perustetaanyksityistie?

Julkaistu:

Omistan kiinteistön, jonne johtava tie on todella huonossa kunnossa. Asun ko. kiinteistöllä, mutta sillä toimii myös oma firmani. Kyseessä ei ole "virallinen" tie, vaan se on luultavasti jokin vanha hevoskärrytie.

Kukaan ei tunnu olevan virallisesti vastuussa tien hoidosta, vaan sen varrella olevien kiinteistöjen omistajat paikkailevat sitä joskus. Haluaisin perustettavaksi tiekunnan tien hoitamiseksi, sillä olen kuullut että silloin tien hoitoon voisi saada jotain avustustakin. Miten tämä käytännössä hoituu?

Vastaus: Ensimmäinen vaihe olisi tien perustaminen yksityiseksi tieksi. Laki yksityisistä teistä (jatkossa YksTL) määrittelee tieoikeuden sisällön: tieoikeus tarkoittaa kiinteistön hyväksi olevaa pysyvää oikeutta käyttää toisen kiinteistön aluetta tietarkoituksiin.

Tieoikeuteen sisältyy oikeus tehdä tie ja pitää sitä kunnossa. Jos kyseessä on ns. epävirallinen tie, tulee kyseeseen YksTL 8 §:n mukainen perustieoikeuden perustaminen. Sen edellytyksenä on, ettei kulkuyhteydestä aiheudu huomattavaa haittaa millekään kiinteistölle.

Tieoikeus perustetaan tietoimituksessa. Kiinteistön omistajalla on oikeus vaatia tietoimitusta pidettäväksi.

Elinkeinonharjoittaja sen sijaan ei voi vaatia tietoimitusta pidettäväksi, mutta tässä tapauksessa kysyjä saa toimituksen vireille kiinteistön omistajana.

Määräystä tietoimitukseen haetaan kirjallisesti maanmittaustoimistolta. Tietoimituksessa päätetään lisäksi, ketkä ovat tieosakkaita.

Tieosakkaille vahvistetaan tieyksiköt, jotka perustuvat siihen hyötyyn, mitä tien katsotaan kullekin tuottavan. Tieyksiköiden perusteella määrätään tiemaksut. Jokainen tieosakas on velvollinen osuutensa mukaisesti pitämään tietä kunnossa.

Tietoimituksessa, jossa tieoikeuden perustamisesta päätetään, pitää määrätä perustettavaksi tiekunta tietä koskevien asioiden hoitamista varten. Tiekunta perustetaan, jos sitä tieosakkaiden lukumäärän tai tienpidon asianmukaisen hoitamisen vuoksi tai muusta syystä pidetään tarpeellisena.

Tiekunta voidaan muodostaa koko tietä varten tai sen määrättyä osaa varten. Jos tiekuntaa ei tietoimituksessa perusteta, se voidaan myöhemmin perustaa kunnan tielautakunnan päätöksellä. Pelkästään tieosakkaiden keskinäisellä sopimuksella tiekuntaa ei voi perustaa.

Valtion varoista voidaan antaa avustusta ajokelpoisen yksityistien kunnossapitoon ja parantamiseen. Edellytys on, että tien asioita hoitamaan on perustettu tiekunta, ja tie on tarpeellinen pysyvän asutuksen pääsytienä vähintään yhden kilometrin matkalla. Lisäksi edellytetään, että tien vaikutuspiirissä on vähintään kolme pysyvästi asuttua taloutta.

YksTL 10 § mukaan elinkeinonharjoittajalle, jolle ennestään oleva tie on tärkeä elinkeinon harjoittamista varten, on annettava oikeus käyttää tietä. Edellytyksenä on, että tie on rakenteeltaan elinkeinotoiminnan edellyttämään liikenteeseen soveltuva ja ettei tien käytöstä aiheudu huomattavaa haittaa.

Mikäli kysyjä ei siis olisi myös kiinteistön omistaja, hän voisi saada ainoastaan oikeuden käyttää jo olemassa olevaa tietä. Tilanne olisi ongelmallinen tällaisessa tapauksessa, kun ei ole ollut olemassa virallista tietä mihin oikeus olisi voitu antaa, eikä elinkeinonharjoittaja myöskään saa vireille tietoimitusta tieoikeuden perustamiseksi. Tällöin kyseeseen olisi tullut lähinnä vain jonkun kiinteistön omistajan tai kunnan suostutteleminen vaatimaan tietoimitusta.

Elinkeinotoiminnasta johtuva tien käyttö otetaan huomioon arvioitaessa hyötyä, jonka tien kullekin katsotaan tuottavan. Arvioidun hyödyn perusteella vahvistetaan tieyksiköt ja tiemaksut.

Elinkeinonharjoittaja saattaa siten joutua maksamaan tienpidosta suhteessa enemmän kuin muut tieoikeuden saaneet, mikäli elinkeinotoiminta aiheuttaa normaalia suurempia liikennemääriä tai painavampien kuormien liikkumista tiellä.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Kirsi meni neljäksi päiväksi töihin ja joutui tuloloukkuun – ”Ei se olekaan ilo, vaan rangaistus, kun kävi töissä”

    2. 2

      Näin kesätyöntekijää vedätetään: Viikkojen työstä käteen vain provisiot, jotka nekin hupenevat työmatkoihin

    3. 3

      Kommentti: Lukion ensimmäisen viikon kulut 860 euroa – onko koulutus enää kaikille mahdollista?

    4. 4

      Superin puheenjohtaja: Sote-säästöt toivat työttömyyspiikin – kassa ruuhkautui hakemuksista

    5. 5

      Viranomainen tarkasti Onnibusin: yhdessä kuussa ajettiin 25 000 kilometriä ilman kuljettajakorttia

    6. 6

      Alma Media myy Pohjois-Pohjanmaan lehdet Kalevalle

    7. 7

      Oletko superduunissa vai ongelmatyössä? Kysely paljastaa parhaat ammatit – katso lista

    8. 8

      Näitä töitä te-toimisto välittää ”tiskin alta” – katso 20 ammatin lista

    9. 9

      Kilpailu- ja kuluttajavirasto tekee lisäselvityksiä Scandicin aikeista ostaa Restelin hotellit

    10. 10

      Uuden pörssitulokkaan nimi selvisi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Viranomainen tarkasti Onnibusin: yhdessä kuussa ajettiin 25 000 kilometriä ilman kuljettajakorttia

    2. 2

      Oletko superduunissa vai ongelmatyössä? Kysely paljastaa parhaat ammatit – katso lista

    3. 3

      Näitä töitä te-toimisto välittää ”tiskin alta” – katso 20 ammatin lista

    4. 4

      Kommentti: Lukion ensimmäisen viikon kulut 860 euroa – onko koulutus enää kaikille mahdollista?

    5. 5

      Asuntokaupan piti vetää, mutta katsopa rivitaloja – kolme syytä selittää heikompaa myyntiä

    6. 6

      Mullistus Suomen käteisautomaateilla: pankeille luvassa merkittävästi lisää kuluja – ilmaiset nostot vaarassa

    7. 7

      Näin kesätyöntekijää vedätetään: Viikkojen työstä käteen vain provisiot, jotka nekin hupenevat työmatkoihin

    8. 8

      Pikavippifirma vaati tiedot tilitapahtumista lainan saamiseksi – ”Iso kysymys on se, mihin tietoja aiotaan käyttää”

    9. 9

      Metalliliiton pitkäaikainen puheenjohtaja Per-Erik Lundh on kuollut

    10. 10

      Kirsi meni neljäksi päiväksi töihin ja joutui tuloloukkuun – ”Ei se olekaan ilo, vaan rangaistus, kun kävi töissä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kommentti: Eläkkeelle jäävä mies tienaa enemmän kuin lähihoitaja – 3 kuvaa kertoo, miksi Suomi on pulassa

    2. 2

      Näitä töitä te-toimisto välittää ”tiskin alta” – katso 20 ammatin lista

    3. 3

      Keskituloinen Julia säästi vuodessa 10 000 euroa – näin se onnistui

    4. 4

      Yksi kuva Verkkokauppa.comin kasvusta kertoo Stockmannin ahdingosta – ”En tiedä miten täysjärkisenä olisi pidetty...”

    5. 5

      4 000 asukkaan Sysmä ottaa käyttöön oman rahan

    6. 6

      Uusi ilmiö yleistyy Suomessa – sairaalakuitteja tehtaillaan ”basaareissa”

    7. 7

      Se oli siinä: Neuvostoliiton viimeinen velka on maksettu

    8. 8

      Pula osaajista pahenee – eläkkeeltä houkutellaan takaisin töihin, ”7 tonnia ei ole poikkeus”

    9. 9

      Wahlroos: Kaupan kassojen työt vaarassa 5 vuodessa – eikä mullistus jää siihen

    10. 10

      Seppälää haetaan konkurssiin

    11. Näytä lisää