Sijoituksena metsäävoi verrata asuntoon

Julkaistu:

Muihin sijoitusmuotoihin verrattuna metsä on kohtuullisen vakaatuottoinen ja pääoman arvo pysyy siinä keskimäärin hyvin. Tuotoltaan ja riskeiltään metsä painii samassa sarjassa asuntojen ja muiden kiinteistöjen kanssa.

Laskennallisesti metsäomaisuuden tuotto syntyy puun myynnin ja metsän hoitomenojen erotuksesta sekä metsäomaisuuden arvonmuutoksesta. Tähän vaikuttavat puun markkinahinnan muutokset ja puiden määrän muutokset eli niiden kasvu tai hakkaaminen.

Kunkin metsänomistajan todellinen tuotto kuitenkin realisoituu vasta, kun hän toimii itse joko hoitamalla metsäänsä, kaatamalla puitaan tai myymällä metsämaataan.

Metsänomistamisen vuotuinen nimellistuotto oli Metsäntutkimuslaitoksen mukaan keskimäärin viisi ja reaalituotto kaksi prosenttia vuosina 1983-2003. Jakson alkupuoliskolla reaalituotto jäi negatiiviseksi, mutta oli 1993-2003 keskimäärin kuusi prosenttia. 1990-luvun puolivälistä alkoi tasaisten 5-10 prosentin tuottojen kausi, joka katkesi 2000-luvulle tultaessa.

Viime vuosina tuotto on vaihdellut -3:n ja 8:n prosentin välillä. Kahtena vuonna tuotto on painunut negatiiviseksi puun hinnan laskun takia.

Puun hinta on ollut alamaissa muun muassa suuren tarjonnan vuoksi. Metsäteollisuus on ainakin kaksinkertaistanut puun tuontinsa kymmenessä vuodessa. Lisäksi reilun vuoden päästä voimaan tuleva metsäverouudistus on vauhdittanut pinta-alaveroa maksaneiden metsänomistajien puunmyyntejä.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Yksityiskoneiden ”valtava kupla” puhkesi – hinnat romahtivat kolmessa vuodessa

    2. 2

      Suomalaisyritys nappasi miljoonadiilin Naton kanssa – ”Tykkimiehelle sotilasteknologia oli aika tuntematonta”

    3. 3

      Valtava määrä kultaa myytiin yhdessä minuutissa – ”pulskasormisen muppetin tunnusmerkit”

    4. 4

      Suomen kaasuverkko otti askeleen kauemmas Venäjästä – ”muutos on historiallinen”

    5. 5

      ”Hinnat ja vuokrat ovat nousseet, palkat eivät” – palvelualat vaativat lisää rahaa

    6. 6

      Testaa, osaatko raha-asiat – 11 kysymystä kertoo, oletko parempi kuin muut suomalaiset

    7. 7

      Dollari syöksähti äkkiä alas

    8. 8

      Vanhakin asuntolaina kannattaa kilpailuttaa – 7 vinkkiä, joilla säästät rahaa

    9. 9

      Ruotsin punavihreä hallitus suihkii yksityiskoneella 40 kilometrin matkaa

    10. 10

      Nurminen rojahti 16 prosenttia pörssissä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Vanhakin asuntolaina kannattaa kilpailuttaa – 7 vinkkiä, joilla säästät rahaa

    2. 2

      Testaa, osaatko raha-asiat – 11 kysymystä kertoo, oletko parempi kuin muut suomalaiset

    3. 3

      Historiallinen pelastusoperaatio: Italia pelastaa ongelmapankkinsa 17 miljardin euron tuilla

    4. 4

      Yksityiskoneiden ”valtava kupla” puhkesi – hinnat romahtivat kolmessa vuodessa

    5. 5

      Suomalaisyritys nappasi miljoonadiilin Naton kanssa – ”Tykkimiehelle sotilasteknologia oli aika tuntematonta”

    6. 6

      Nuoren palkka 2000 e/kk, kokeneen jopa 5000 e/kk – onko tässä järkeä?

    7. 7

      Google uhkaa saada historiallisen suuret sakot

    8. 8

      Dollari syöksähti äkkiä alas

    9. 9

      Kommentti: Suomalaisten kukkaroissa kytee ikävä yllätys – miksi poliitikot vaikenevat?

    10. 10

      Olisitko valmis tällaiseen lomanviettoon? 4 suomalaispomoa kertoo, millainen kesä heitä odottaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nesteen väki lopettaa polttoaineen jakelun Suomessa viikoksi

    2. 2

      Testaa, osaatko raha-asiat – 11 kysymystä kertoo, oletko parempi kuin muut suomalaiset

    3. 3

      Kommentti: Suomalaisten kukkaroissa kytee ikävä yllätys – miksi poliitikot vaikenevat?

    4. 4

      Nuoren palkka 2000 e/kk, kokeneen jopa 5000 e/kk – onko tässä järkeä?

    5. 5

      Lähes sadalle potkut Terveystalosta ja Diacorista – osa lomalla, eikä vielä tiedä irtisanomisesta

    6. 6

      Jättilainoja on yhä useammalla – ylitätkö tämän rajan?

    7. 7

      Katso, nouseeko oma Yle-verosi – 400 000 vapautuu maksusta kokonaan

    8. 8

      Suomalaisen kaivosyhtiön osuma yllätti geologinkin – ”Tulokset ovat erittäin hyviä”

    9. 9

      Olisitko valmis tällaiseen lomanviettoon? 4 suomalaispomoa kertoo, millainen kesä heitä odottaa

    10. 10

      Jos olen 18-vuotiaana miljonääri, en mene yliopistoon – yhdysvaltalaispoika löi uhmakkaan vedon vanhempiensa kanssa

    11. Näytä lisää