Kiinteistörahastot tulevatkun riski on suurin

Julkaistu:

Kiinteistöjen hinnat ovat nousseet alhaisen korkotason vetämänä rajusti. Rahastoyhtiöt ovatkin heränneet kauppaamaan myös piensijoittajille kiinteistörahastoja.

Monien asiantuntijoiden mielestä riski kiinteistöjen hinnanromahdukselle on nyt suuri, mikäli korot kääntyvät nousuun.

Kiinteistöt ovat perinteisesti kuuluneet osaksi suurten yhteisösijoittajien sijoitussalkkua. Kiinteistöihin sijoittamalla suurisijoittajat ovat voineet hajauttaa riskiä osake- ja joukkolainamarkkinoiden ulkopuolelle.

Kiinteistörahastojen kautta piensijoittaja pystyy jo pienellä summalla sijoittamaan kiinteistöihin. Rahaston kautta piensijoittajakin voi lisäksi hajauttaa sijoituksensa esimerkiksi koko Euroopan alueelle.

Tuorein tulokas kiinteistörahastojen luokkaan on OP-Kiinteistö. Se sijoittaa varansa ensisijaisesti eurooppalaisten kiinteistöyhtiöiden ja kiinteistöliiketoimintaa palvelevien yhtiöiden osakkeisiin.

Rahaston hallinnointipalkkio on kiinteistöjen tuotto-odotuksiin verrattuna hämmentävän korkea, 1,8 prosenttia vuodessa. Kiinteistöjen oletetaan asettuvan tuotto-riski -suhteeltaan osakkeiden ja joukkolainojen välimaastoon.

Rahaston varoista on viidennes sijoitettu Iso-Britanniaan. Jopa maan keskuspankki on useaan otteeseen ilmaissut huolensa korkealle karanneista kiinteistöjen hinnoista.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Lomarahoista pois kolmannes: katso, kuinka leikkuri iskee tuloihin

    2. 2

      Palkansaajien reaaliansiot laskivat alkuvuonna – ”Kiky toimii!”

    3. 3

      Asuntokaupoilla ”13 ensimmäistä sekuntia ratkaisee – ainakin itse miettisin, mikä täällä mättää”

    4. 4

      Lomarahojen leikkaus kiukuttaa työntekijöitä: ”Ihmisiä ahdistetaan nyt joka taholta”

    5. 5

      Joka kolmas nuori asuntovelkainen ei tiedä oman lainansa keskeistä lukua

    6. 6

      BMW:n tuotanto osin pysähtynyt jo kolmessa maassa

    7. 7

      ”Miksi kotitalous ei saisi hyötyä asuntojen hintojen noususta?” – Nordea vastustaa lainakaton kiristyksiä

    8. 8

      Maineikkaan tanssipaikan yrittäjä pelkää pakkohuutokaupan vievän lattian alta – ”Tähän on niin sielunsa antanut”

    9. 9

      Ruotsin talouskasvu hidastui ja jäi odotuksista

    10. 10

      Luottamus talouteen laski euroalueella ensi kertaa tänä vuonna

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lomarahoista pois kolmannes: katso, kuinka leikkuri iskee tuloihin

    2. 2

      Maineikkaan tanssipaikan yrittäjä pelkää pakkohuutokaupan vievän lattian alta – ”Tähän on niin sielunsa antanut”

    3. 3

      BMW:n tuotanto osin pysähtynyt jo kolmessa maassa

    4. 4

      Palkansaajien reaaliansiot laskivat alkuvuonna – ”Kiky toimii!”

    5. 5

      Asuntokaupoilla ”13 ensimmäistä sekuntia ratkaisee – ainakin itse miettisin, mikä täällä mättää”

    6. 6

      Lomarahojen leikkaus kiukuttaa työntekijöitä: ”Ihmisiä ahdistetaan nyt joka taholta”

    7. 7

      Irkut MC-21 teki ensilentonsa – ensimmäinen iso venäläinen matkustajakone sitten Neuvostoliiton hajoamisen

    8. 8

      Professori: Tästä asuntovelallisten riskistä vaietaan Suomessa

    9. 9

      Työeläkkeelle jäi ennätysmäärä väkeä – keskieläke 1 771 euroa

    10. 10

      Joka kolmas nuori asuntovelkainen ei tiedä oman lainansa keskeistä lukua

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Professori: Tästä asuntovelallisten riskistä vaietaan Suomessa

    2. 2

      Lomarahoista pois kolmannes: katso, kuinka leikkuri iskee tuloihin

    3. 3

      Yle: Ravintolan käsittämätön ”kokeilu” paljastui Lahdessa – kaikilla työntekijöillä palkka 0 euroa

    4. 4

      Globaali autoilmiö on jättipotti suomalaisyritykselle – isot rekrytoinnit alkavat ensi vuoden puolella

    5. 5

      Maineikkaan tanssipaikan yrittäjä pelkää pakkohuutokaupan vievän lattian alta – ”Tähän on niin sielunsa antanut”

    6. 6

      Hypo: Uusi ilmiö uhkaa Suomen asuntomarkkinoilla – nollan asunnon loukku

    7. 7

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    8. 8

      Tutkimus vahvisti: suomalainen keksintö auttaa tupakoinnin lopettamisessa – kyselyjä tulvii Suomesta ja maailmalta

    9. 9

      Ehdotus: Eläkeikä pitäisi nostaa vähintään 70 vuoteen

    10. 10

      Johtaja yllättyi Kyösti Kakkosen hyökkäyksestä – toivoo, ettei edusta Suomen yrityskulttuuria

    11. Näytä lisää