Kiinteistörahoittaja Eurohypo tuli Helsinkiin

Vahva vire Suomen kiinteistömarkkinoilla houkutti toimiston perustamiseen

Euroopan suurin kiinteistörahoituspankki, saksalainen Eurohypo on avannut toimiston Helsinkiin.

Viimeisen parin vuoden aikana suomalaiset kiinteistösijoitusmarkkinat ovat tulleet yhä enemmän ulkomaisten sijoittajien kiinnostuksen kohteeksi. Jo yli puolet merkittävistä kiinteistökaupoista Suomessa on ulkomaalaisten tekemiä. Isot kiinteistökaupat vaativat myös isot rahat, joten ulkomaiset rahoittajapankit seuraavat sijoittajien perässä.

Etelä-Esplanadin sivukonttorin avajaisissa vierailleen Eurohypon toimitusjohtajan Bernd Knoblochin mukaan markkinatilanne oli nyt otollinen toimiston perustamiselle.

– Me olemme seuranneet Suomen kiinteistömarkkinoita ja toimineet täällä aiemmin Frankfurtista tai Tukholmasta käsin. Helsingin toimiston johtaja Leo Lillandt on ollut palveluksessamme vuodesta 1999. Viimeisten 18–24 kuukauden aikana aktiivisuus Suomen kiinteistömarkkinoilla on kuitenkin lisääntynyt merkittävästi ja tämä sai meidät perustamaan toimiston, kertoo Knobloch.

Eurohypo toimii 16 Euroopan maassa ja Yhdysvalloissa. Knoblochin mukaan pankin on oltava läsnä siellä, missä bisnesmahdollisuudet ovat. Siksi Suomeenkin tarvittiin nyt oma osoite.

– Kiinteistöliiketoiminta on aina paikallista, Knobloch muistuttaa.

Avajaistilaisuudessa Eurohypon johtaja kertoi arvostavansa myös Suomen kiinteistösijoitusmarkkinoiden läpinäkyvyyttä.

Knobloch julkisti tehneensä tukisopimuksen KTI Kiinteistötalouden Instituutille, joka on markkinatietoa tuottava riippumaton asiantuntijaorganisaatio.

Suurimmat kaupat kiinnostavat

Suomessa Eurohypo on kiinnostunut rahoittamaan suurimpia kiinteistökauppoja, olivat ne sitten ulkomaisten sijoittajien tai kotimaan toimijoiden tekemiä.

– Tarjoamme muun muassa vakuudellisia lainoja, yritysrahoitusta kiinteistösijoitusyhtiöille ja rahoitusta julkisen sektorin hankkeisiin, Knobloch sanoo.

Rahoituksen määrästä kysyttäessä Knobloch toteaa, että pari sataa miljoonaa euroa vuodessa voisi olla hyvä summa Suomen markkinoilla.

Eurohypo on jo ehtinyt rahoittamaan esimerkiksi kiinteistösijoitusyhtiö Cityconia.

Viime viikolla Citycon kertoi saaneensa 450 miljoonan euron vakuudettoman syndikoidun luoton Eurohypolta ja pohjoismaisilta pankeilta. Eurohypo oli myös mukana rahoittamassa Kauppakeskus Granin ostoa viime vuonna. Ostajana oli suomalaisomisteinen Oy Querenchia Ltd.

Eurohypo yltää 220 miljardin euron taseellaan Saksan 10 suurimman pankin joukkoon. Kiinteistörahoituspankki syntyi vuonna 2002, kun Commerzbankin, Deutsche Bankin ja Dresdner Bankin tytärpankkeina olleet kiinnitysluottopankit yhdistettiin. Kiinteistörahoituksen lisäksi Eurohypo on keskittynyt vahvasti julkisen sektorin rahoitukseen. Taseesta 95 miljardia euroa on kiinteistörahoitusta ja yli 100 miljardia julkisen sektorin rahoitusta.

Muita aktiivisia ulkomaisia kiinteistösijoitusten rahoittajia ovat olleet viime aikoina esimerkiksi saksalainen Hypo Real Estate, joka toimi rahoittajana Doughty Hansonin ostaessa Ilmariselta kasan kauppakeskuksia ja saksalainen Aareal, joka on lainoittanut Kampin Keskuksen rakentamista.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Alkaako Suomessa pyöriä kaljatakseja? Ministeriö: Tätä se edellyttäisi

    2. 2

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    3. 3

      Lehto Groupin merkittävät omistajat aikovat myydä osakkeitaan

    4. 4

      Kreikka yllätti: talous kääntyi reippaasti ylijäämäiseksi

    5. 5

      Ruotsalais-suomalainen teräsyhtiö sponsoroi Trumpin virkaanastujaisia – ”ei ota kantaa politiikkaan”

    6. 6

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    7. 7

      Kela hyvittää toimeentulotuen viipymisiä – korvauksia lähes 150 000 viivästyksestä

    8. 8

      Kova poru apteekkarien tuloista – näin paljon apteekki saa lääkkeen hinnasta

    9. 9

      Kommentti: Ranskan vaalien jälkeen tilanne ei ole mitenkään business as usual

    10. 10

      Macronin menestys sai Euroopan pörssit huokaisemaan helpotuksesta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    2. 2

      Alkaako Suomessa pyöriä kaljatakseja? Ministeriö: Tätä se edellyttäisi

    3. 3

      Lehto Groupin merkittävät omistajat aikovat myydä osakkeitaan

    4. 4

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    5. 5

      Ministeriö: Alkoholilaki menee uusiksi hovioikeuden Alkotaxi-päätöksen takia

    6. 6

      Hovioikeus: Mietojen alkoholijuomien kotiinkuljetusta ei voinut kieltää

    7. 7

      Kreikka yllätti: talous kääntyi reippaasti ylijäämäiseksi

    8. 8

      Pelot helpottivat – kulta halpeni vauhdilla

    9. 9

      Pääekonomisti: Ranskan päätöksillä paljon väliä suomalaisille

    10. 10

      ”Toiselle loppusiivoukseksi riittää, että imuroi huoneen keskeltä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Pankkia vaihtamalla voi säästää yli tuhat euroa vuodessa

    2. 2

      Ruotsissa kokeiltiin 6 tunnin työpäivää täydellä palkalla – näin kävi rahanmenon

    3. 3

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    4. 4

      ”Vaahto valui alas mäkeä aamulla” – näin vuokramökeillä rellestetään

    5. 5

      Kesko sulkee 42 Siwaa ja Valintataloa ja avaa 8 K-Marketia – katso lista kaupoista

    6. 6

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    7. 7

      Tällainen on keskimääräinen asuntolaina – onko sinulla enemmän vai vähemmän?

    8. 8

      Suomalaisille myyty tuhansia litroja väärennettyä moottoriöljyä

    9. 9

      Talo sai kuntotarkastajalta puhtaat paperit – kauppojen jälkeen synkät epäilykset heräsivät

    10. 10

      1500 ihmistä aikoo lakkoilla torstaina – ”Haluamme lähettää viestin hallitukselle, että tämä ei käy”

    11. Näytä lisää