Standardointi ei innosta kiinteistöohjelmien tuottajia

Julkaistu:

Kustannusten jako ja kiristyvä kilpailu huolestuttavat kiinteistöhallinnan ohjelmistoyrityksiä

Kiinteistö- ja rakennusalan yritykset ovat määritelleet yhteistä termistöä yli sadassa Suomen toimitila- ja rakennuttajaliitto Raklin luotsaamassa yhteistyöhankkeessa. Hankkeiden tavoitteena on parantaa tiedonsiirtoa yritysten ja niiden käyttämien ohjelmistojen välillä.

Esimerkiksi kilpailevia huoltokirjaohjelmistoja on yli 40, ja ne ovat yleensä yhteensopimattomia toistensa tai alan muiden ohjelmistojen kanssa.

Ohjelmistojen yhdistäminen ja tietojen siirto joko käsin tai räätälöidyillä väliohjelmistoilla vaikeuttaa kiinteistökauppoja. Kiinteistöyritysten mielestä ohjelmistojen yhteensopimattomuus haittaa merkittävästi alan kehitystä ja yritysten verkottumista.

Monet alan ohjelmistoyhtiöt eivät ole määrittelyhankkeista innostuneet.

– Standardoinnin mahdollinen hyöty koituu järjestelmien käyttäjille, toteaa Matti Ahonen, WM-data Utilities -ohjelmistoyhtiön kiinteistöliiketoiminnan toimialajohtaja.

– Ohjelmistotoimittajat joutuvat nyt tekemään ilmaista työtä, ja vielä maksamaan osallistumisesta. Olisimme varmaan innokkaammin mukana, jos tässä olisi meille ansaintamahdollisuus.

Vielä pari kuukautta sitten itsenäisenä Komartek-yhtiönä toiminut WM-data Utilities on silti osallistunut e-EHYT-yhteistyöhankkeeseen. Hankkeessa kehitettiin uutta kiinteistön huoltokirjaohjelmistoa, joka vastaanottaa tietoa huoltoyritysten ohjelmistoilta. Mukana oli myös asiakas, joka osallistui kehityskustannuksiin.

Raklin projektipäällikkö Erkki Aalto arvioi, että standardoinnin takia kilpailevien huoltokirjaohjelmistojen määrä vähenee lähivuosina. Hän ei silti usko, että yritykset ryntäävät vaihtamaan ohjelmistojaan, vaikka se jatkossa kävisikin nykyistä kätevämmin.

– Ohjelmiston vaihto on aina iso operaatio. Eivät yritykset vaihda niitä vain siksi, että se on mahdollista, vaan niissä täytyy olla suuria ongelmia.

Jaakko Pöyry Consulting ja kiinteistöalan ammattilaislehti Locusin arvion mukaan alan ohjelmistomarkkinoiden viime vuoden liikevaihto oli noin 26 miljoonaa euroa.

Kiinteistöalan määrittelyhankkeiden äiti on Raklin kokoama eProM-yhteistyöverkosto, jossa on mukana 125 yritystä ja organisaatiota. EProM-hankkeen tavoitteena on yhdistää rakennus- ja kiinteistöalan sekä tieto- ja viestintekniikan yrityksiä yhteiseen liiketoimintaan.

– Ensimmäisessä ja tärkeimmässä vaiheessa sovimme yhteisiä käsitteitä ja sanastoa pelkästään ihmisten väliseen tiedonvaihtoon. Seuraava vaihe on määritellä, miten tiedot saadaan siirrettyä automaattisesti, Aalto kertoo.

Ahonen ei usko, että määrittelyt tulevat käyttöön kovin nopeasti. Hänen mielestään standardointien tuloa hidastavat ennen kaikkea kiinteistöjen omistajat, joiden pitäisi ensin yhtenäistää omat työtapansa ja käyttämänsä tiedot.

– En tiedä, onko omistajillekaan niin tärkeää, että tiedot ovat täsmälleen samassa muodossa kuin jollakin toisella sijoittajalla. Uskon, että oma liiketoiminta todennäköisesti kiinnostaa heitä enemmän kuin yhteinen hyvä, Ahonen arvioi.

– Termien määrittely ei välttämättä ratkaise kaikkea, mutta ei siitä haittaakaan ole. Tietosisällöt saattavat silti poiketa.

Kiinteistösijoitusyhtiö Cityconin toimitusjohtaja Petri Olkinuoran mukaan standardointi parantaa myös yrityksen sisäistä tiedonkulkua.

– Tietojen siirto vaatii siirto-ohjelman, jotka ovat usein työläitä tehdä ja joskus epävarmoja. Hienointa olisi, jos kaikki tiedot voisi syöttää kerralla järjestelmään ja niitä voisi vapaasti välittää esimerkiksi teknisen kiinteistöpidon, taloushallinnon ja kirjanpidon järjestelmiin, kertoo Olkinuora.

Suomessa on paljon pieniä kiinteistöalalle ohjelmistoja tuottavia yrityksiä. Olkinuora uskookin alan keskittyvän vähitellen. Hän myös toivoo, että standardointi helpottaa ohjelmistojen hankintaa ja tekee sen edullisemmaksi.

Aallon mukaan standardit tarjoavat myös uusia mahdollisuuksia ohjelmistoyrittäjille. Monet pienet yhtiöt ovat kiinnostuneet kehittämään niiden avulla uusia matkapuhelinpalveluja.

Kommentit

    Näytä lisää

    Uusimmat talousuutiset
    Näitä luetaan!
    1. 1

      Nuoren palkka 2000 e/kk, kokeneen jopa 5000 e/kk – onko tässä järkeä?

    2. 2

      Katso, nouseeko oma Yle-verosi – 400 000 vapautuu maksusta kokonaan

    3. 3

      Kommentti: Suomalaisten kukkaroissa kytee ikävä yllätys – miksi poliitikot vaikenevat?

    4. 4

      Olisitko valmis tällaiseen lomanviettoon? 4 suomalaispomoa kertoo, millainen kesä heitä odottaa

    5. 5

      Jättilainoja on yhä useammalla – ylitätkö tämän rajan?

    6. 6

      Suomalaisen kaivosyhtiön osuma yllätti geologinkin – ”Tulokset ovat erittäin hyviä”

    7. 7

      Kommentti: Sukupolvien tuloerot paljastavat myrkyllisen yhtälön – Suomi on matkalla kohti konkurssia

    8. 8

      Yli 7 viikon lomat ovat harvojen herkkua – iskeekö leikkuri seuraavaksi niihin?

    9. 9

      Finnair sai hetkessä 500 hakemusta lentoemännän ja stuertin tehtäviin – Läpäisetkö sinä tiukan seulan?

    10. 10

      Minä vuonna synnyit? Katso, kuulutko voittajien vai häviäjien sukupolveen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nuoren palkka 2000 e/kk, kokeneen jopa 5000 e/kk – onko tässä järkeä?

    2. 2

      Olisitko valmis tällaiseen lomanviettoon? 4 suomalaispomoa kertoo, millainen kesä heitä odottaa

    3. 3

      Katso, nouseeko oma Yle-verosi – 400 000 vapautuu maksusta kokonaan

    4. 4

      Kommentti: Suomalaisten kukkaroissa kytee ikävä yllätys – miksi poliitikot vaikenevat?

    5. 5

      Lähes sadalle potkut Terveystalosta ja Diacorista – osa lomalla, eikä vielä tiedä irtisanomisesta

    6. 6

      Suomalaisen kaivosyhtiön osuma yllätti geologinkin – ”Tulokset ovat erittäin hyviä”

    7. 7

      Kesäbensan hinta putosi 7 vuoden pohjiin – listasimme halvimmat asemat

    8. 8

      Jättilainoja on yhä useammalla – ylitätkö tämän rajan?

    9. 9

      Ihottumaa, kutinaa ja väsymystä – lentoyhtiön univormut liitettiin outoihin vaivoihin

    10. 10

      Melske Uberissa yltyy – hallituksesta lähti pitkäaikainen jäsen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nesteen väki lopettaa polttoaineen jakelun Suomessa viikoksi

    2. 2

      Lähes sadalle potkut Terveystalosta ja Diacorista – osa lomalla, eikä vielä tiedä irtisanomisesta

    3. 3

      Matka Espanjaan avasi silmät: Harri, 28, kasvattaa omaisuuttaan arjen säästökikoilla ja etenee kohti unelmaa

    4. 4

      Hobby Hallista tehty paljon ilmoituksia kilpailu- ja kuluttajavirastolle – toimitusjohtaja myöntää ongelmat

    5. 5

      Kommentti: Suomalaisten kukkaroissa kytee ikävä yllätys – miksi poliitikot vaikenevat?

    6. 6

      Kovatuloisimpaan kymmenykseen pääsee 4 968 euron tuloilla – onko se paljon vai vähän?

    7. 7

      Katso, nouseeko oma Yle-verosi – 400 000 vapautuu maksusta kokonaan

    8. 8

      Jättilainoja on yhä useammalla – ylitätkö tämän rajan?

    9. 9

      Jos olen 18-vuotiaana miljonääri, en mene yliopistoon – yhdysvaltalaispoika löi uhmakkaan vedon vanhempiensa kanssa

    10. 10

      Suomalaisen kaivosyhtiön osuma yllätti geologinkin – ”Tulokset ovat erittäin hyviä”

    11. Näytä lisää