Ovenia aloittaa sovellusvuokrauksen

Julkaistu:

Managerointiyhtiöt eli kiinteistöpalveluyhtiöt ovat kiinteistöhallinnassa suhteellisen tuore ilmiö. Yritykset ovat väliportaana, joka hoitaa varsinaisen omistajan puolesta esimerkiksi erilaiset kiinteistön huolto- ja vuokrasopimukset.

Noin 3 000 kiinteistön hallinnoiminen yli 700 sopimuskumppanin kanssa vaatii jo kehittyneet tietojärjestelmät. Managerointiyhtiö Ovenia eli entinen Kiinteistövarma aikoo lähitulevaisuudessa tarjota järjestelmiä myös asiakkaiden käyttöön.

– Järjestelmät ovat omistajalla usein kalliita ja hankalia ylläpitää. Voimme vuokrata asiakkaillemme kiinteistöhallinnan tietojärjestelmiä, joilla asiakas voi itse hallinnoida omia kiinteistöjään. Hän voi myös ulkoistaa osan tiedonhallinnasta Ovenialle, kertoo toimitusjohtaja Aki Puska.

Ovenian järjestelmissä on kuusi pääohjelmistoa, joissa Puskan mukaan kulkee noin 80 prosenttia tiedosta.

– Lopun tiedon hoitamiseen tarvitaankin sitten toinen mokoma ohjelmistoja lisää.

Puska arvioi, että kiinteistöalan ohjelmistojen kehittyminen luo uusia liiketoimintatapoja ja yrityksiä, jotka toimivat tietojen välittäjinä ja uusien palvelujen toteuttajina nykyisten yritysten välillä.

Kehitettävää löytyy järjestelmien lisäksi myös esimerkiksi kiinteistöomistajien tavasta tiliöidä kustannuksia. Puskan mukaan on oltava tarkkana, ettei ”vertaa omenoita päärynöihin.”

– Jotkut esimerkiksi merkitsevät korjaukset huoltokuluiksi, kun taas toiset laittavat ne investoinneiksi. Vaikka joku kiinteistö näyttää kirjojen perusteella voivan huonommin kuin muut, niin sitä ei voi heti tuomita, sillä ero voi johtua vain kirjanpitotavoista.

Myös Ovenia on osallistunut Raklin kehityshankkeisiin. Neoclusters-hankkeessa kannustetaan kiinteistö- ja it-yrityksiä kehittämään yhteistyössä uusia tuotteita ja liiketoimintaa.

– Yhteistyö on vielä lapsenkengissä, mutta hankkeet ovat vieneet alaa eteenpäin, Puska toteaa.

Hän odottaa, että e-ProM-hankkeiden tulokset näkyvät osittain jo viiden vuoden kuluessa, sillä yrityksillä on nyt vahva halu kehittää alaa.

– Todennäköisesti ohjelmistojen kehitys vaikuttaa ensin työn tehokkuuteen, sillä oikeiden tietojen etsimisessä, siirtämisessä muokkaamisessa ja syöttämisessä nähdään nykyään paljon vaivaa.

Hänen mielestään kiinteistö- ja rakennusalan yritykset ovat vuosien kuluessa oppineet tarkemmiksi asiakkaiksi. Aiemmin omaa toimintaa saatettiin jopa muokata ohjelmistoihin sopivaksi, nyt kiinteistöyritykset osaavat entistä paremmin määritellä tavoitteensa tietojärjestelmää valitessaan.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Tutkimus vahvisti: suomalainen keksintö auttaa tupakoinnin lopettamisessa – kyselyjä tulvii Suomesta ja maailmalta

    2. 2

      Näkökulma: Painajainen jatkuu yhdeksättä vuotta – kinastelu pitää Kreikkaa kyykyssä

    3. 3

      Johtaja yllättyi Kyösti Kakkosen hyökkäyksestä – toivoo, ettei edusta Suomen yrityskulttuuria

    4. 4

      Globaali autoilmiö on jättipotti suomalaisyritykselle – isot rekrytoinnit alkavat ensi vuoden puolella

    5. 5

      Öljyn tuotantoa rajoitettiin, mutta yksi maa rikkoo lupauksia – ”ei ole mitään keinoa rangaista”

    6. 6

      Analyytikon arvio Nokian Apple-sopimuksesta: ”Sen täytyy olla todella merkittävä”

    7. 7

      Haluatko eläkkeelle miljonäärinä? Näin paljon sinun pitää säästää joka kuukausi

    8. 8

      Entinen välittäjä oikeudessa: pomot opettivat minut valehtelemaan asiakkaille

    9. 9

      Orpo Kreikka-päätöksestä: ”Inhottava tilanne”

    10. 10

      USA haastaa Fiat Chryslerin oikeuteen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Globaali autoilmiö on jättipotti suomalaisyritykselle – isot rekrytoinnit alkavat ensi vuoden puolella

    2. 2

      Johtaja yllättyi Kyösti Kakkosen hyökkäyksestä – toivoo, ettei edusta Suomen yrityskulttuuria

    3. 3

      Tutkimus vahvisti: suomalainen keksintö auttaa tupakoinnin lopettamisessa – kyselyjä tulvii Suomesta ja maailmalta

    4. 4

      Haluatko eläkkeelle miljonäärinä? Näin paljon sinun pitää säästää joka kuukausi

    5. 5

      Orpo Kreikka-päätöksestä: ”Inhottava tilanne”

    6. 6

      Entinen välittäjä oikeudessa: pomot opettivat minut valehtelemaan asiakkaille

    7. 7

      Ainutlaatuinen jättipotti: Kirpputorilta 30 vuotta sitten löytynyt ”tekojalokivi” paljastui 26 karaatin timantiksi

    8. 8

      Nokian osake ponkaisi rajuun nousuun – kertoi patenttisovusta Applen kanssa

    9. 9

      Osa työnantajista karttelee hakemustulvaa – ”Tarvetta avoimelle haulle ei oikein ole”

    10. 10

      Analyytikon arvio Nokian Apple-sopimuksesta: ”Sen täytyy olla todella merkittävä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Palkka jopa 4 000 e/kk – silti kehuttu yritys ei löydä duunareita

    2. 2

      Delta Auton mekaanikot marssivat ulos – ”Porukalle riitti”

    3. 3

      Haluatko eläkkeelle miljonäärinä? Näin paljon sinun pitää säästää joka kuukausi

    4. 4

      Työttömät palkatta töihin yrityksiin – hallitus esittää kokeilua

    5. 5

      Tällaiset huippuosaajat voivat nyt sanella työehtonsa – ”Haluan kolme päivää vapaata ja 7 000 euroa”

    6. 6

      Suomalaisyrittäjän tuote myy kuin häkä Kiinassa – jopa tuhat 600 euron laitetta päivässä

    7. 7

      SK: Kanadalainen kaivosyhtiö jätti miljoonalaskun suomalaisille veronmaksajille – ”Jättivät sotkun meidän hoidettavaksi”

    8. 8

      Jaakko, 36, puski läpi työttömyyden – sitten lykästi: "Tulot ovat aika lailla tuplaantuneet"

    9. 9

      ”Diesel on kuollut”, mutta Suomessa hinnat voivat yllättää

    10. 10

      Välittäjä: Kaksikerroksinen rivitalokoti sopii vain 42-vuotiaalle ostajalle

    11. Näytä lisää