Kiinteistösijoittaminenjatkuu vilkkaana

Julkaistu:

Suomeen talouden myönteiset näkymät houkuttelevat kansainvälisiä sijoittajia

Sijoitukset kiinteistömarkkinoilla jatkavat kasvuaan, vaikka toimistotilojen kysyntä on edelleen heikkoa ja vuokratasot ovat laskeneet. Vaikein tilanne on Espoossa, jossa 20 prosenttia kiinteistösijoittajien omistamista toimistotiloista on tyhjillään. Vajaakäytön lisääntymisestä on Espoossa ollut seurauksena vuokratason lasku.

Hyvät sijoituskohteet kiinnostavat kotimaisten sijoittajien lisäksi yhä kasvavassa määrin kansainvälisiä sijoittajia. Tämän vuoden aikana kansainvälisten sijoittajien osuus kiinteistösijoitusmarkkinoilla tehdyistä kaupoista on lähes 50 prosenttia.

Viimeisimpänä markkinoille on tullut englantilainen kiinteistösijoitusyhtiö London & Regional Properties, joka syksyllä hankki omistukseensa hotellikiinteistöjen omistamiseen erikoistuneen Dividumin ja ruotsalaisomisteisen, Suomessa toimineen Skandrentingin kiinteistösalkut.

Kansainvälisiä sijoittajia houkuttelevat Suomen kansantalouden myönteiset näkymät ja kiinteistömarkkinoiden selkeät ja läpinäkyvät toimintatavat.

Toimistotilojen huippuvuokrat laskeneet

Helsingin ydinkeskustan toimistovuokratasoja kuvaavan KTI:n vuokraindeksin pisteluku laski syksyjen 2003 ja 2004 välisenä aikana kolme prosenttia. Kuluneella puolivuotisjaksolla alamäki on jatkunut hieman voimakkaammin viime kevääseen verrattuna. Tämän seurauksena vuokratasot ovat tasaantuneet eritasoisten tilojen ja alueiden välillä, eikä korkealuokkaisimmistakaan tiloista saa enää huippuvuokria.

Liiketilojen kysyntä on puolestaan jatkunut vahvana, ja vuokratasot pitävät pintansa yksityisen kulutuskysynnän ansiosta. Liiketilat ovat lähes täyskäytössä kaikissa suurissa kaupungeissa Turkua lukuun ottamatta. Pääkaupunkiseudulla liiketilojen tarjonta on kasvamassa runsaasti kehityshankkeiden valmistuessa.

Tuotanto- ja varastotilamarkkinoilla tilojen käyttöasteet ovat laskeneet hieman aiempiin tarkastelujaksoihin verrattuna, mikä näkyy vuokratasojen hienoisena alenemisena.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Kommentti: Eläkkeelle jäävä mies tienaa enemmän kuin lähihoitaja – 3 kuvaa kertoo, miksi Suomi on pulassa

    2. 2

      Näkökulma: Tässä on valtion suurin rahoittaja – pitäisikö kehua vai haastaa oikeuteen?

    3. 3

      Wahlroos: Kaupan kassojen työt vaarassa 5 vuodessa – eikä mullistus jää siihen

    4. 4

      Kaupan alan romahdus on ennennäkemätön – ”Kuluttaja on aika hyvässä asemassa”

    5. 5

      Fazer pyöräytti hyönteisleivän – näinkö suomalaiset saadaan syömään hyönteisiä?

    6. 6

      Sohvatyynyissä ja taulujen takana – tällaisia rahoja koteihin kätketään

    7. 7

      Luvut paljastavat isot erot – katso, miten suuren osan eläkkeestäsi maksat itse

    8. 8

      Konsulttiyhtiö: Suomalaiset kaupat nukahtivat – ulkomaiset verkkokaupat kahmaisivat asiakkaat

    9. 9

      ”Kysymys ei ole nuorten laiskuudesta” – Osallistumistulo voisi Kelan mukaan ehkäistä syrjäytymistä

    10. 10

      Kommentti: Sukupolvien tuloerot paljastavat myrkyllisen yhtälön – Suomi on matkalla kohti konkurssia

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Wahlroos: Kaupan kassojen työt vaarassa 5 vuodessa – eikä mullistus jää siihen

    2. 2

      Kaupan alan romahdus on ennennäkemätön – ”Kuluttaja on aika hyvässä asemassa”

    3. 3

      Sohvatyynyissä ja taulujen takana – tällaisia rahoja koteihin kätketään

    4. 4

      Kommentti: Eläkkeelle jäävä mies tienaa enemmän kuin lähihoitaja – 3 kuvaa kertoo, miksi Suomi on pulassa

    5. 5

      Näkökulma: Tässä on valtion suurin rahoittaja – pitäisikö kehua vai haastaa oikeuteen?

    6. 6

      Fazer pyöräytti hyönteisleivän – näinkö suomalaiset saadaan syömään hyönteisiä?

    7. 7

      Konsulttiyhtiö: Suomalaiset kaupat nukahtivat – ulkomaiset verkkokaupat kahmaisivat asiakkaat

    8. 8

      4 000 asukkaan Sysmä ottaa käyttöön oman rahan

    9. 9

      ”Kysymys ei ole nuorten laiskuudesta” – Osallistumistulo voisi Kelan mukaan ehkäistä syrjäytymistä

    10. 10

      Keskituloinen Julia säästi vuodessa 10 000 euroa – näin se onnistui

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yli 4 000 euron tulot, hulppea asunto ja kallis auto – tällainen voi olla ”rikas köyhä”

    2. 2

      Duunari, pääsetkö näille tuntiansioille? Katso, miten 99 ammatissa tienataan

    3. 3

      Keskituloinen Julia säästi vuodessa 10 000 euroa – näin se onnistui

    4. 4

      Yksi kuva Verkkokauppa.comin kasvusta kertoo Stockmannin ahdingosta – ”En tiedä miten täysjärkisenä olisi pidetty...”

    5. 5

      Tulot yli 4000 €/kk, mutta rahat eivät riitä – yksi päätös voi romuttaa talouden täysin

    6. 6

      4 000 asukkaan Sysmä ottaa käyttöön oman rahan

    7. 7

      60 000 hyvätuloiselle veronkevennys? Näin suuren osan kaikista veroista he maksavat

    8. 8

      S-ryhmä lopettaa yhteistyön Otto-automaattien kanssa

    9. 9

      Wahlroos: Kaupan kassojen työt vaarassa 5 vuodessa – eikä mullistus jää siihen

    10. 10

      Suomessa voi pian olla uusi miljardööri

    11. Näytä lisää