Kiinteistösijoittaminenjatkuu vilkkaana

Suomeen talouden myönteiset näkymät houkuttelevat kansainvälisiä sijoittajia

Sijoitukset kiinteistömarkkinoilla jatkavat kasvuaan, vaikka toimistotilojen kysyntä on edelleen heikkoa ja vuokratasot ovat laskeneet. Vaikein tilanne on Espoossa, jossa 20 prosenttia kiinteistösijoittajien omistamista toimistotiloista on tyhjillään. Vajaakäytön lisääntymisestä on Espoossa ollut seurauksena vuokratason lasku.

Hyvät sijoituskohteet kiinnostavat kotimaisten sijoittajien lisäksi yhä kasvavassa määrin kansainvälisiä sijoittajia. Tämän vuoden aikana kansainvälisten sijoittajien osuus kiinteistösijoitusmarkkinoilla tehdyistä kaupoista on lähes 50 prosenttia.

Viimeisimpänä markkinoille on tullut englantilainen kiinteistösijoitusyhtiö London & Regional Properties, joka syksyllä hankki omistukseensa hotellikiinteistöjen omistamiseen erikoistuneen Dividumin ja ruotsalaisomisteisen, Suomessa toimineen Skandrentingin kiinteistösalkut.

Kansainvälisiä sijoittajia houkuttelevat Suomen kansantalouden myönteiset näkymät ja kiinteistömarkkinoiden selkeät ja läpinäkyvät toimintatavat.

Toimistotilojen huippuvuokrat laskeneet

Helsingin ydinkeskustan toimistovuokratasoja kuvaavan KTI:n vuokraindeksin pisteluku laski syksyjen 2003 ja 2004 välisenä aikana kolme prosenttia. Kuluneella puolivuotisjaksolla alamäki on jatkunut hieman voimakkaammin viime kevääseen verrattuna. Tämän seurauksena vuokratasot ovat tasaantuneet eritasoisten tilojen ja alueiden välillä, eikä korkealuokkaisimmistakaan tiloista saa enää huippuvuokria.

Liiketilojen kysyntä on puolestaan jatkunut vahvana, ja vuokratasot pitävät pintansa yksityisen kulutuskysynnän ansiosta. Liiketilat ovat lähes täyskäytössä kaikissa suurissa kaupungeissa Turkua lukuun ottamatta. Pääkaupunkiseudulla liiketilojen tarjonta on kasvamassa runsaasti kehityshankkeiden valmistuessa.

Tuotanto- ja varastotilamarkkinoilla tilojen käyttöasteet ovat laskeneet hieman aiempiin tarkastelujaksoihin verrattuna, mikä näkyy vuokratasojen hienoisena alenemisena.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Kello tikittää satojen miljoonien Sampo-potille – torstaina on edessä historiallinen päätös

    2. 2

      Google investoi Haminaan 800 miljoonaa – näin paljon jäi Suomeen

    3. 3

      Lehto Groupin merkittävät omistajat aikovat myydä osakkeitaan

    4. 4

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    5. 5

      Kreikka yllätti: talous kääntyi reippaasti ylijäämäiseksi

    6. 6

      Aktian pääekonomisti: Le Penin valintaa seuraisi markkinashokki – ja miten kävikään Trumpin valinnan jälkeen?

    7. 7

      Kela hyvittää toimeentulotuen viipymisiä – korvauksia lähes 150 000 viivästyksestä

    8. 8

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    9. 9

      Ruotsalais-suomalainen teräsyhtiö sponsoroi Trumpin virkaanastujaisia – ”ei ota kantaa politiikkaan”

    10. 10

      Alkaako Suomessa pyöriä kaljatakseja? Ministeriö: Tätä se edellyttäisi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    2. 2

      Alkaako Suomessa pyöriä kaljatakseja? Ministeriö: Tätä se edellyttäisi

    3. 3

      Lehto Groupin merkittävät omistajat aikovat myydä osakkeitaan

    4. 4

      Google investoi Haminaan 800 miljoonaa – näin paljon jäi Suomeen

    5. 5

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    6. 6

      Ministeriö: Alkoholilaki menee uusiksi hovioikeuden Alkotaxi-päätöksen takia

    7. 7

      Kreikka yllätti: talous kääntyi reippaasti ylijäämäiseksi

    8. 8

      Hovioikeus: Mietojen alkoholijuomien kotiinkuljetusta ei voinut kieltää

    9. 9

      Kello tikittää satojen miljoonien Sampo-potille – torstaina on edessä historiallinen päätös

    10. 10

      Pelot helpottivat – kulta halpeni vauhdilla

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ruotsissa kokeiltiin 6 tunnin työpäivää täydellä palkalla – näin kävi rahanmenon

    2. 2

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    3. 3

      ”Vaahto valui alas mäkeä aamulla” – näin vuokramökeillä rellestetään

    4. 4

      Kesko sulkee 42 Siwaa ja Valintataloa ja avaa 8 K-Marketia – katso lista kaupoista

    5. 5

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    6. 6

      Tällainen on keskimääräinen asuntolaina – onko sinulla enemmän vai vähemmän?

    7. 7

      Suomalaisille myyty tuhansia litroja väärennettyä moottoriöljyä

    8. 8

      Talo sai kuntotarkastajalta puhtaat paperit – kauppojen jälkeen synkät epäilykset heräsivät

    9. 9

      1500 ihmistä aikoo lakkoilla torstaina – ”Haluamme lähettää viestin hallitukselle, että tämä ei käy”

    10. 10

      Nordea: Varatkaa käteistä sunnuntaiksi

    11. Näytä lisää