Sittenkin alkemiaa?

Julkaistu:

Pauli Leppä-Aho vastasi sangen kiihkeään tyylin (TS 23.10.) aiempaan kyselyyni (TS 21.10.) hänen kiinteistösaneerausmallinsa perusteista (TS 13.10.). Vastaus vahvisti näkemystäni, että malli todellakin on ikiliikkuja, joskin tarkennettuna ensimmäisen asteen ikiliikkuja. Siis, sellainen joka toimii ilman "energiaa" eli muuttajat muuttaen ilman lisärahoitusta.

Leppä-Ahohan vakuuttaa, että "koko 60 000 asunnon kanta uusittaisiin nollalla eurolla". No, huonon luonnontieteellisen ja varsinkin metafysiikan tuntemukseni vuoksi olen valmis tinkimään: Leppä-Aho ei ehkä ole keksinyt ikiliikkujaa, mutta ehkäpä hän on uudemman ajan alkemisti, joka taikoo romuraudasta kultaa.

Perusasia ei Leppä-Ahon vastineesta muuttunut miksikään. Leppä-Aho haluaa myydä kaupungin vuokra-asuntoja. Hän olettaa, 1) että niitä saa vapaasti myydä vapailla markkinoilla, 2) että Helsingissä jatkuu tulevat vuosikymmenetkin aivan sietämätön asuntopula, jolloin 3) huonokuntoisten asuntojen myyminen hädässä oleville asunnontarvitsijoille mistä päin kaupunkia tahansa tuottaisi kaupungille sievoiset voitot.

Koko ajatus perustuu siis asuntopulan vedättämiin kohtuuttomiin asuntohintoihin vapailla markkinoilla.

Uskon tästä tarinasta lähinnä vaiheen 1 eli Leppä-Ahon halun myydä pois kaupungin vuokra-asuntoja. Kaikki muu on höttösen päällä.

Leppä-Aho nostaa tikun nokkaan Kanneltie 8:n saneerauksen vuonna 2001. Myös täällä Leppä-Ahon määritelmän mukaan "järjettömässä, turhassa ja veronmaksajille kalliiksi tulevassa ARA-organisaatiossa" ihmeteltiin saneerauksen kalleutta.

Tosiasia on, että Helsinki on yksi ns. delegointikunnista, joka saa ihan itse päättää aravaperuskorjaushankkeistaan. Moinen hintataso (12 000 mk/neliö) ei olisi ikinä mennyt ARA:ssa läpi. Vuonna 2001 Helsingin kaupungin rakennuttamien uusien vuokratalojen keskihinta oli alle 9 000 mk/neliö eikä peruskorjaukseen olisi voitu hyväksyä uustuotantoa korkempia hintoja täällä "järjettömässä ARA:ssa". Ensi vuonna siirrytään valtion talousarvioesityksen mukaan peruskorjauksissa yksinomaan korkotukilainoitukseen, jolloin myös aravadelegointi siirtymävaiheen jälkeen päättyy.

Olen edelleen sitä mieltä, että kaupungin on viisainta pitää kohtuuvuokraiset vuokra-asuntonsa jatkuvan kunnossapidon periaatteella hyvässä kunnossa ilman että ajaudutaan suuriin peruskorjauksiin. Kyseessä on sentään noin 100 000 helsinkiläisen kodit, joiden myyminen tai ränsistyttäminen ei ole viisautta.

Jarmo Lindén

johtaja

Valtion asuntorahasto (ARA)

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Tiesitkö, milloin lentoliput ovat halvimmillaan?

    2. 2

      Erikoiset työttömyysluvut hämmentävät – ”Tämä on tyypillinen ilmiö, kun talous piristyy”

    3. 3

      Tutkimus vahvisti: suomalainen keksintö auttaa tupakoinnin lopettamisessa – kyselyjä tulvii Suomesta ja maailmalta

    4. 4

      Globaali autoilmiö on jättipotti suomalaisyritykselle – isot rekrytoinnit alkavat ensi vuoden puolella

    5. 5

      Öljyn tuotantoa rajoitettiin, mutta yksi maa rikkoo lupauksia – ”Ei ole mitään keinoa rangaista”

    6. 6

      Suomen Yrittäjät haluaa estää monopolit terveysalalla

    7. 7

      HUS:n historian suurin sairaalahanke maksaa 280 miljoonaa – rakentajaksi SRV

    8. 8

      Haluatko eläkkeelle miljonäärinä? Näin paljon sinun pitää säästää joka kuukausi

    9. 9

      Johtaja yllättyi Kyösti Kakkosen hyökkäyksestä – toivoo, ettei edusta Suomen yrityskulttuuria

    10. 10

      Solidium osti Konecranesia 93 miljoonalla eurolla

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Globaali autoilmiö on jättipotti suomalaisyritykselle – isot rekrytoinnit alkavat ensi vuoden puolella

    2. 2

      Tutkimus vahvisti: suomalainen keksintö auttaa tupakoinnin lopettamisessa – kyselyjä tulvii Suomesta ja maailmalta

    3. 3

      Johtaja yllättyi Kyösti Kakkosen hyökkäyksestä – toivoo, ettei edusta Suomen yrityskulttuuria

    4. 4

      Haluatko eläkkeelle miljonäärinä? Näin paljon sinun pitää säästää joka kuukausi

    5. 5

      Öljyn tuotantoa rajoitettiin, mutta yksi maa rikkoo lupauksia – ”Ei ole mitään keinoa rangaista”

    6. 6

      Orpo Kreikka-päätöksestä: ”Inhottava tilanne”

    7. 7

      Analyytikon arvio Nokian Apple-sopimuksesta: ”Sen täytyy olla todella merkittävä”

    8. 8

      Näkökulma: Painajainen jatkuu yhdeksättä vuotta – kinastelu pitää Kreikkaa kyykyssä

    9. 9

      Tällaiset huippuosaajat voivat nyt sanella työehtonsa – ”Haluan kolme päivää vapaata ja 7 000 euroa”

    10. 10

      Työttömyysaste kääntyi taas nousuun – huhtikuussa 10,2 %

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Palkka jopa 4 000 e/kk – silti kehuttu yritys ei löydä duunareita

    2. 2

      Delta Auton mekaanikot marssivat ulos – ”Porukalle riitti”

    3. 3

      Haluatko eläkkeelle miljonäärinä? Näin paljon sinun pitää säästää joka kuukausi

    4. 4

      Tällaiset huippuosaajat voivat nyt sanella työehtonsa – ”Haluan kolme päivää vapaata ja 7 000 euroa”

    5. 5

      Työttömät palkatta töihin yrityksiin – hallitus esittää kokeilua

    6. 6

      Suomalaisyrittäjän tuote myy kuin häkä Kiinassa – jopa tuhat 600 euron laitetta päivässä

    7. 7

      SK: Kanadalainen kaivosyhtiö jätti miljoonalaskun suomalaisille veronmaksajille – ”Jättivät sotkun meidän hoidettavaksi”

    8. 8

      Jaakko, 36, puski läpi työttömyyden – sitten lykästi: "Tulot ovat aika lailla tuplaantuneet"

    9. 9

      ”Diesel on kuollut”, mutta Suomessa hinnat voivat yllättää

    10. 10

      Välittäjä: Kaksikerroksinen rivitalokoti sopii vain 42-vuotiaalle ostajalle

    11. Näytä lisää