Kauppa alkaa uusia vanhoja marketteja

Uusia hypermarketteja ei nouse enää yhtä paljon kuin aikaisempina vuosina

Kaupparyhmät odottavat super- ja hypermarkettien kunnostus- ja laajennusaaltoa. Kaikkiaan kauppojen rakennusinvestoinnit ovat vähentyneet kiihkeimmistä vuosista. Uusia hypermarketteja nousee harvakseltaan.

SOK:n kenttäryhmän johtajan Kalle Lähdesmäen mukaan S-ryhmä aikoo rakentaa uusia marketteja ja laajentaa joitakin supermarketteja hypereiksi. Lähdesmäen mukaan hypermarketin elinikä on 25–30 vuotta, mikä tarkoittaa sitä, että S-ryhmän kuten muidenkin kaupparyhmien täytyy alkaa kunnostaa vanhoja marketteja tai rakentaa niiden tilalle kokonaan uusia.

Lähdesmäki kertoo, että S-ryhmän kaikki kauppapaikkainvestoinnit ovat noin 250 miljoonaa euroa tänä vuonna. Summa sisältää muitakin investointeja kuin investointeja marketeihin.

Keskon kauppapaikkajohtajan Pekka Nivan mukaan Keskon ja kauppiaiden investoinnit ruokakauppoihin ovat 160 miljoonaa euroa tänä vuonna. Kauppiaat maksavat noin neljänneksen koko summasta.

Nivan mukaan Keskon painopiste on jo siirtynyt vanhan market-verkoston uusimiseen, vaikka K-ryhmä rakentaa edelleen myös uusia hypermarketteja. Ryhmän suurin yksittäinen investointi tänä vuonna on K-citymarket Seppälä Jyväskylässä.

– Kyllä me varmaan kuitenkin olemme jo lähellä sitä hetkeä, että kovin paljon uusia hypermarketinvestointeja ei enää tule, Niva sanoo.

Tarpeita uusien kauppojen rakentamiseen syntyy muun muassa teiden uudistamisen yhteydessä. Uusi moottoritie voi tehdä vanhan kaupan kannattamattomaksi.

Niva kertoo, että kaupparyhmien rakennushankkeet aiheuttavat edelleen kiistoja kunnissa.

– Aika usein suuremmat suunnitelmat johtavat hallinnolliseen oikeudenkäyntiin. Siinä katsotaan, onko kaavaratkaisulle edellytyksiä. Isot kaavoitukselliset ratkaisut menevät harvemmin läpi niin, että niitä ei jouduta käyttämään tuomioistuimen läpi, Niva toteaa.

Tavallisesti oikeudenkäynti viivästyttää rakentamista yli vuodella. Nivan mukaan kaavankäsittelyaika on noin 1,5–2 vuotta.

Rajoitukset hidastavatsuuryksiköitä

Maankäyttö- ja rakennuslain määräämä vähittäiskaupan suuryksikön raja on 2 000 kerrosneliömetriä. Päivittäistavarakaupan yhdistyksen mukaan se on käytännössä liian pieni. Yhdistyksen mukaan rajoitus haittaa laajoilla valikoimilla ja palveluilla kilpailevan suomalaisen päivittäistavarakaupan kilpailumahdollisuuksia ja edistää halpamyymäläketjujen osuuden kasvua.

Ympäristöministeriö puolestaan toteaa, että suuriin yksiköihin perustuvien ulkomaisten myymäläketjujen Suomeen tulo on vaikeaa tai ainakin hidasta päivittäistavarakaupan perustamista koskevien rajoitusten vuoksi. Noin ministeriö toteaa muun muassa Kauppa kaavoituksessa -oppaassaan.

Esimerkiksi yhdysvaltalaiset Wal-Martit ja ranskalaiset Carrefourit ovat jättimäisiä marketteja. Nykyisellä lupapolitiikalla suurhallien perustaminen Suomeen saattaisi viedä viitisen vuotta.

Saksalaisen Lidlin toiminta perustuu pienempiin myymälöihin, joita yhtiö on rakentanut parissa vuodessa reilut 80 kappaletta Suomeen. Ketjuun tulee satakunta kauppaa. Saman kokoluokan myymälöihin perustuu myös toinen saksalaisketju, Aldi, jonka tuloa Suomeen on odotettu kaupan piirissä.

Ympäristöministeriön oppaan mukaan ulkomaisten päivittäistavaramyymälöiden markkinaosuus saattaa nousta 10–15 prosenttiin Suomessa, jos tänne tulee vielä toinen halpahintamyymäläketju. Eniten tilanne haavoittaisi laatikkokauppoja ja lähikauppoja.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Google investoi Haminaan 800 miljoonaa – näin paljon jäi Suomeen

    2. 2

      Alkaako Suomessa pyöriä kaljatakseja? Ministeriö: Tätä se edellyttäisi

    3. 3

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    4. 4

      Lehto Groupin merkittävät omistajat aikovat myydä osakkeitaan

    5. 5

      Kreikka yllätti: talous kääntyi reippaasti ylijäämäiseksi

    6. 6

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    7. 7

      Kela hyvittää toimeentulotuen viipymisiä – korvauksia lähes 150 000 viivästyksestä

    8. 8

      Aktian pääekonomisti: Le Penin valintaa seuraisi markkinashokki – ja miten kävikään Trumpin valinnan jälkeen?

    9. 9

      Ruotsalais-suomalainen teräsyhtiö sponsoroi Trumpin virkaanastujaisia – ”ei ota kantaa politiikkaan”

    10. 10

      Ministeriö: Alkoholilaki menee uusiksi hovioikeuden Alkotaxi-päätöksen takia

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    2. 2

      Alkaako Suomessa pyöriä kaljatakseja? Ministeriö: Tätä se edellyttäisi

    3. 3

      Lehto Groupin merkittävät omistajat aikovat myydä osakkeitaan

    4. 4

      Google investoi Haminaan 800 miljoonaa – näin paljon jäi Suomeen

    5. 5

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    6. 6

      Ministeriö: Alkoholilaki menee uusiksi hovioikeuden Alkotaxi-päätöksen takia

    7. 7

      Kreikka yllätti: talous kääntyi reippaasti ylijäämäiseksi

    8. 8

      Hovioikeus: Mietojen alkoholijuomien kotiinkuljetusta ei voinut kieltää

    9. 9

      Pelot helpottivat – kulta halpeni vauhdilla

    10. 10

      Pääekonomisti: Ranskan päätöksillä paljon väliä suomalaisille

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ruotsissa kokeiltiin 6 tunnin työpäivää täydellä palkalla – näin kävi rahanmenon

    2. 2

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    3. 3

      ”Vaahto valui alas mäkeä aamulla” – näin vuokramökeillä rellestetään

    4. 4

      Kesko sulkee 42 Siwaa ja Valintataloa ja avaa 8 K-Marketia – katso lista kaupoista

    5. 5

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    6. 6

      Tällainen on keskimääräinen asuntolaina – onko sinulla enemmän vai vähemmän?

    7. 7

      Suomalaisille myyty tuhansia litroja väärennettyä moottoriöljyä

    8. 8

      Talo sai kuntotarkastajalta puhtaat paperit – kauppojen jälkeen synkät epäilykset heräsivät

    9. 9

      1500 ihmistä aikoo lakkoilla torstaina – ”Haluamme lähettää viestin hallitukselle, että tämä ei käy”

    10. 10

      Nordea: Varatkaa käteistä sunnuntaiksi

    11. Näytä lisää