Kauppa alkaa uusia vanhoja marketteja

Julkaistu:

Uusia hypermarketteja ei nouse enää yhtä paljon kuin aikaisempina vuosina

Kaupparyhmät odottavat super- ja hypermarkettien kunnostus- ja laajennusaaltoa. Kaikkiaan kauppojen rakennusinvestoinnit ovat vähentyneet kiihkeimmistä vuosista. Uusia hypermarketteja nousee harvakseltaan.

SOK:n kenttäryhmän johtajan Kalle Lähdesmäen mukaan S-ryhmä aikoo rakentaa uusia marketteja ja laajentaa joitakin supermarketteja hypereiksi. Lähdesmäen mukaan hypermarketin elinikä on 25–30 vuotta, mikä tarkoittaa sitä, että S-ryhmän kuten muidenkin kaupparyhmien täytyy alkaa kunnostaa vanhoja marketteja tai rakentaa niiden tilalle kokonaan uusia.

Lähdesmäki kertoo, että S-ryhmän kaikki kauppapaikkainvestoinnit ovat noin 250 miljoonaa euroa tänä vuonna. Summa sisältää muitakin investointeja kuin investointeja marketeihin.

Keskon kauppapaikkajohtajan Pekka Nivan mukaan Keskon ja kauppiaiden investoinnit ruokakauppoihin ovat 160 miljoonaa euroa tänä vuonna. Kauppiaat maksavat noin neljänneksen koko summasta.

Nivan mukaan Keskon painopiste on jo siirtynyt vanhan market-verkoston uusimiseen, vaikka K-ryhmä rakentaa edelleen myös uusia hypermarketteja. Ryhmän suurin yksittäinen investointi tänä vuonna on K-citymarket Seppälä Jyväskylässä.

– Kyllä me varmaan kuitenkin olemme jo lähellä sitä hetkeä, että kovin paljon uusia hypermarketinvestointeja ei enää tule, Niva sanoo.

Tarpeita uusien kauppojen rakentamiseen syntyy muun muassa teiden uudistamisen yhteydessä. Uusi moottoritie voi tehdä vanhan kaupan kannattamattomaksi.

Niva kertoo, että kaupparyhmien rakennushankkeet aiheuttavat edelleen kiistoja kunnissa.

– Aika usein suuremmat suunnitelmat johtavat hallinnolliseen oikeudenkäyntiin. Siinä katsotaan, onko kaavaratkaisulle edellytyksiä. Isot kaavoitukselliset ratkaisut menevät harvemmin läpi niin, että niitä ei jouduta käyttämään tuomioistuimen läpi, Niva toteaa.

Tavallisesti oikeudenkäynti viivästyttää rakentamista yli vuodella. Nivan mukaan kaavankäsittelyaika on noin 1,5–2 vuotta.

Rajoitukset hidastavatsuuryksiköitä

Maankäyttö- ja rakennuslain määräämä vähittäiskaupan suuryksikön raja on 2 000 kerrosneliömetriä. Päivittäistavarakaupan yhdistyksen mukaan se on käytännössä liian pieni. Yhdistyksen mukaan rajoitus haittaa laajoilla valikoimilla ja palveluilla kilpailevan suomalaisen päivittäistavarakaupan kilpailumahdollisuuksia ja edistää halpamyymäläketjujen osuuden kasvua.

Ympäristöministeriö puolestaan toteaa, että suuriin yksiköihin perustuvien ulkomaisten myymäläketjujen Suomeen tulo on vaikeaa tai ainakin hidasta päivittäistavarakaupan perustamista koskevien rajoitusten vuoksi. Noin ministeriö toteaa muun muassa Kauppa kaavoituksessa -oppaassaan.

Esimerkiksi yhdysvaltalaiset Wal-Martit ja ranskalaiset Carrefourit ovat jättimäisiä marketteja. Nykyisellä lupapolitiikalla suurhallien perustaminen Suomeen saattaisi viedä viitisen vuotta.

Saksalaisen Lidlin toiminta perustuu pienempiin myymälöihin, joita yhtiö on rakentanut parissa vuodessa reilut 80 kappaletta Suomeen. Ketjuun tulee satakunta kauppaa. Saman kokoluokan myymälöihin perustuu myös toinen saksalaisketju, Aldi, jonka tuloa Suomeen on odotettu kaupan piirissä.

Ympäristöministeriön oppaan mukaan ulkomaisten päivittäistavaramyymälöiden markkinaosuus saattaa nousta 10–15 prosenttiin Suomessa, jos tänne tulee vielä toinen halpahintamyymäläketju. Eniten tilanne haavoittaisi laatikkokauppoja ja lähikauppoja.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      S-ryhmä vaihtaa Otto-automaatit Nosto-automaatteihin – valikoimassa myös 10 euron setelit

    2. 2

      Laskelmat: Näin palkkojen jäätyminen nostaisi eläkemaksujasi

    3. 3

      Kuva näyttää käänteen: Syrjäyttävätkö kuusikymppiset nuoria työpaikoilta?

    4. 4

      S-ryhmä lopettaa yhteistyön Otto-automaattien kanssa

    5. 5

      Keskituloinen Julia säästi vuodessa 10 000 euroa – näin se onnistui

    6. 6

      Olvi kohensi tulostaan Suomen kehnosta säästä huolimatta

    7. 7

      Trumpin kommentit ja Barcelonan isku hermostuttavat markkinoita – dollari heikkeni

    8. 8

      Duunari, pääsetkö näille tuntiansioille? Katso, miten 99 ammatissa tienataan

    9. 9

      Suomessa voi pian olla uusi miljardööri

    10. 10

      Työpaikkoja auki yhä enemmän, mutta tekijöitä ei löydy

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Keskituloinen Julia säästi vuodessa 10 000 euroa – näin se onnistui

    2. 2

      Yksi kuva Verkkokauppa.comin kasvusta kertoo Stockmannin ahdingosta – ”En tiedä miten täysjärkisenä olisi pidetty...”

    3. 3

      S-ryhmä lopettaa yhteistyön Otto-automaattien kanssa

    4. 4

      Suomessa voi pian olla uusi miljardööri

    5. 5

      S-ryhmä vaihtaa Otto-automaatit Nosto-automaatteihin – valikoimassa myös 10 euron setelit

    6. 6

      Kuva näyttää käänteen: Syrjäyttävätkö kuusikymppiset nuoria työpaikoilta?

    7. 7

      Duunari, pääsetkö näille tuntiansioille? Katso, miten 99 ammatissa tienataan

    8. 8

      Joka kuukausi 500 euroa säästöön – asiantuntija vinkkaa, miten tässä voi onnistua

    9. 9

      Työpaikkoja auki yhä enemmän, mutta tekijöitä ei löydy

    10. 10

      Patria aloittaa yt-neuvottelut – vähentää jopa 130 työntekijää

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yli 4 000 euron tulot, hulppea asunto ja kallis auto – tällainen voi olla ”rikas köyhä”

    2. 2

      Duunari, pääsetkö näille tuntiansioille? Katso, miten 99 ammatissa tienataan

    3. 3

      Keskituloinen Julia säästi vuodessa 10 000 euroa – näin se onnistui

    4. 4

      Näin pankkien johtajat ja talousasiantuntijat lyhentävät lainojaan – elävätkö niin kuin opettavat?

    5. 5

      Tulot yli 4000 €/kk, mutta rahat eivät riitä – yksi päätös voi romuttaa talouden täysin

    6. 6

      Yksi kuva Verkkokauppa.comin kasvusta kertoo Stockmannin ahdingosta – ”En tiedä miten täysjärkisenä olisi pidetty...”

    7. 7

      Holmströmiltä radikaali ehdotus: Eläkkeitä pitäisi voida leikata – ”Teen tässä palveluksen nuorille”

    8. 8

      Katso, miten hintojen nousu iski kukkaroosi – kaksi ryhmää kärsinyt eniten

    9. 9

      60 000 hyvätuloiselle veronkevennys? Näin suuren osan kaikista veroista he maksavat

    10. 10

      Veturimiesten lakko kärjistyy – kuljetusalan liitot uhkaavat tukitoimilla

    11. Näytä lisää