Asunnon hinta vaikuttaa veroja enemmän

Julkaistu:

Vaikka veroilla on selvästi merkitystä asumiskuluihin, kaikkein eniten perheen talouteen vaikuttaa ostettavan asunnon hinta. Asuntojen hinnat ja paikalliset verot menevät pääosin ristiin. Useimmilla paikkakunnilla edullinen verotus kostautuu asuntojen kalleutena.

Vertailun poikkeus on Turku, joka on verotuksellisesti kallein seudullaan ja jossa oli Tilastokeskuksen mukaan viime vuonna myös alueen kalleimmat rivitaloasunnot. Sen sijaan missään verotuksellisesti halvimmassa kunnassa ei ole alueensa halvimpia asuntoja.

Pääkaupunkiseudun verohalpala, Kauniainen, nousee asuntohintavertailussa toiseen äärimmäisyyteen. Siellä on myyty keskimäärin koko vertailun kalleimmat rivitaloasunnot. Toisaalta ankarimmin verottavasta Vihdistä ostettiin halvimmat asunnot.

Normaalisti keskuspaikkakunnalla on alueensa hintavimmat asunnot. Pääkaupunkiseudulla tilannetta vääristää valittu asuntotyyppi. Helsingin kalleimmilla alueilla on vähän rivitaloja, kun Kauniainen puolestaan on melko pientalovaltaista. Turku, Tampere, Oulu, Lahti ja Kuopio ovat seutunsa arvokkaimpia asuinpaikkoja. Jyväskylän maalaiskunnassa on myyty kalliimpia asuntoja kuin itse kaupungissa.

Asunnon ostamista suunnittelevan perheen kannattaa tuijottaa asuntojen hintoihin sitä tiiviimmin, mitä enemmän velkaa se joutuu ottamaan. Ison velan lyhentäminen ja korkojen maksaminen vie rahaa paljon enemmän kuin kukaan pystyy säästämään kuntavalinnallaan.

Pääkaupunkiseudulla sataneliöiset rivitaloasunnot maksoivat viime vuonna Kauniaisissa keskimäärin 100 000 euroa enemmän kuin Vihdissä.

Vihti voittaa Kauniaisen reippaasti, jos perheellä on omaa pääomaa vajaa 50 000 euroa ja loppuhintaan olisi tarkoitus ottaa lainaa. Esimerkiksi 200 000 euron lainasta maksetaan 25 vuodessa liki 117 000 euroa korkoja neljän prosentin korolla. On selvästi halvempaa ottaa puolta pienempi laina ja puolta pienemmät korot ja maksaa 25 vuoden ajan 1 500 euroa enemmän kunnallis- ja kirkollisveroja. Jos oletetaan, että verot eivätkä korot muutu, perhe säästää näin noin 21 000 euroa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Vannetukku teki rikosilmoituksen Nokian Renkaista

    2. 2

      Tutkimus: Ihminen alkaa inhota työtään 35-vuotiaana

    3. 3

      Se oli siinä: Neuvostoliiton viimeinen velka on maksettu

    4. 4

      Oikeusasiamies: Merkittävä määrä velallisia saanut virheellisesti maksuhäiriömerkinnän

    5. 5

      Pauligin päällikkö: ”Hajota ja hallitse” -kilpailutus tuli tiensä päähän

    6. 6

      Norjan öljyrahasto tuotti ennätyspotin rahaa

    7. 7

      Työntekijä on ihanneiässä vain muutaman vuoden, tutkija sanoo – ”Aikaikkuna alkaa olla jo yllättävän pieni”

    8. 8

      OP: Suhdannenousu vasta alkutekijöissä

    9. 9

      Ekonomisti: Nousukauden huipussakaan ei ylletä samaan kuin muissa Pohjoismaissa

    10. 10

      Harhaluulot ikääntyneistä jylläävät työelämässä – eivät sen sairaampia tai muutosvastaisempia kuin muutkaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Se oli siinä: Neuvostoliiton viimeinen velka on maksettu

    2. 2

      Työntekijä on ihanneiässä vain muutaman vuoden, tutkija sanoo – ”Aikaikkuna alkaa olla jo yllättävän pieni”

    3. 3

      Pauligin päällikkö: ”Hajota ja hallitse” -kilpailutus tuli tiensä päähän

    4. 4

      Diabeteslääkkeiden korvaus pieneni yli 300 000 suomalaiselta – etujärjestö: osa jättänyt lääkkeet ostamatta

    5. 5

      Tutkimus: Ihminen alkaa inhota työtään 35-vuotiaana

    6. 6

      Uusi ilmiö yleistyy Suomessa – sairaalakuitteja tehtaillaan ”basaareissa”

    7. 7

      Pula osaajista pahenee – eläkkeeltä houkutellaan takaisin töihin, ”7 tonnia ei ole poikkeus”

    8. 8

      Kommentti: Eläkkeelle jäävä mies tienaa enemmän kuin lähihoitaja – 3 kuvaa kertoo, miksi Suomi on pulassa

    9. 9

      Seppälää haetaan konkurssiin

    10. 10

      Oikeusasiamies: Merkittävä määrä velallisia saanut virheellisesti maksuhäiriömerkinnän

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kommentti: Eläkkeelle jäävä mies tienaa enemmän kuin lähihoitaja – 3 kuvaa kertoo, miksi Suomi on pulassa

    2. 2

      Duunari, pääsetkö näille tuntiansioille? Katso, miten 99 ammatissa tienataan

    3. 3

      Keskituloinen Julia säästi vuodessa 10 000 euroa – näin se onnistui

    4. 4

      Yksi kuva Verkkokauppa.comin kasvusta kertoo Stockmannin ahdingosta – ”En tiedä miten täysjärkisenä olisi pidetty...”

    5. 5

      4 000 asukkaan Sysmä ottaa käyttöön oman rahan

    6. 6

      Tulot yli 4000 €/kk, mutta rahat eivät riitä – yksi päätös voi romuttaa talouden täysin

    7. 7

      Uusi ilmiö yleistyy Suomessa – sairaalakuitteja tehtaillaan ”basaareissa”

    8. 8

      Se oli siinä: Neuvostoliiton viimeinen velka on maksettu

    9. 9

      Pula osaajista pahenee – eläkkeeltä houkutellaan takaisin töihin, ”7 tonnia ei ole poikkeus”

    10. 10

      60 000 hyvätuloiselle veronkevennys? Näin suuren osan kaikista veroista he maksavat

    11. Näytä lisää