Putkiremontti karkottaa asunnonostajat

Asuntojen kovin hinnannousu näyttää tuoreimpien ennusteiden mukaan olevan hidastumassa. Taustalla on muun muassa lisääntynyt tarjonta sekä kuluttajien lähestyvä kipukynnys hintojen suhteen.

Yhtälön lopputulemana ovat entistä pidemmät myyntiajat, jotka esimerkiksi Kiinteistömaailman mukaan ovat selkein muutos viime kevään suhdannebarometriin nähden.

Eniten myyntiä kuitenkin jarruttaa asunnon remonttitarve, mikä sekin kertoo kuluttajien kasvaneesta hintatietoisuudesta. Kiinteistönvälittäjien mukaan edessä oleva putkiremontti voi karkottaa jopa 70 prosenttia potentiaalisista ostajista.

Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Paavo Aunola, kannattaako asunto myydä ennen vai jälkeen putkiremontin?

– Tästä on kaksi mielipidettä. Kyselymme mukaan iso osa omistajista ei halua sitoa vanhaan asuntoon enää suurempia summia ja haluaa päästä asunnosta eroon hyvissä ajoin. Välittäjien mielestä parempi vaihtoehto on tehdä remontti ja hakea sen jälkeen parempaa hintaa.

Yrittävätkö myyjät peitellä remonttitarpeita? Millainen vastuu on välittäjällä?

– Myyjät eivät välttämättä kerro niistä kovin avoimesti. Monesti remonttitarpeet selviävät tarkemmin välittäjillekin vasta taloyhtiön kautta ja isännöitsijäntodistuksesta. Välittäjien on aina kerrottava tulevista tai suunnitteilla olevista remonteista ostajille. Ei niitä voi lakaista maton alle.

Kiinteistöjen iän perusteella heikkokuntoisia myyntikohteita on tulossa jatkuvasti lisää. Tarvitaanko nykyistä selkeämpiä pelisääntöjä?

– Muutaman vuoden päästä markkinoilla on yhä enemmän 1960-70-luvun asuntokantaa, jossa on isojakin remonttitarpeita. Markkinat alkavatkin todennäköisesti jakautua kahteen hintaluokkaan.

– Toisessa luokassa ovat taloudellisesti hyvässä kunnossa olevat taloyhtiöt, jotka ovat varautuneet remontteihin ajoissa rahastoinneilla. Alemmassa taas kiinteistönhoidon laiminlyöneet ja velkaantuneet yhtiöt.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Google investoi Haminaan 800 miljoonaa – näin paljon jäi Suomeen

    2. 2

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    3. 3

      Alkaako Suomessa pyöriä kaljatakseja? Ministeriö: Tätä se edellyttäisi

    4. 4

      Aktian pääekonomisti: Le Penin valintaa seuraisi markkinashokki – ja miten kävikään Trumpin valinnan jälkeen?

    5. 5

      Lehto Groupin merkittävät omistajat aikovat myydä osakkeitaan

    6. 6

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    7. 7

      Kreikka yllätti: talous kääntyi reippaasti ylijäämäiseksi

    8. 8

      Ruotsalais-suomalainen teräsyhtiö sponsoroi Trumpin virkaanastujaisia – ”ei ota kantaa politiikkaan”

    9. 9

      Kela hyvittää toimeentulotuen viipymisiä – korvauksia lähes 150 000 viivästyksestä

    10. 10

      Ministeriö: Alkoholilaki menee uusiksi hovioikeuden Alkotaxi-päätöksen takia

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    2. 2

      Alkaako Suomessa pyöriä kaljatakseja? Ministeriö: Tätä se edellyttäisi

    3. 3

      Lehto Groupin merkittävät omistajat aikovat myydä osakkeitaan

    4. 4

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    5. 5

      Ministeriö: Alkoholilaki menee uusiksi hovioikeuden Alkotaxi-päätöksen takia

    6. 6

      Hovioikeus: Mietojen alkoholijuomien kotiinkuljetusta ei voinut kieltää

    7. 7

      Kreikka yllätti: talous kääntyi reippaasti ylijäämäiseksi

    8. 8

      Pelot helpottivat – kulta halpeni vauhdilla

    9. 9

      Pääekonomisti: Ranskan päätöksillä paljon väliä suomalaisille

    10. 10

      ”Toiselle loppusiivoukseksi riittää, että imuroi huoneen keskeltä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Pankkia vaihtamalla voi säästää yli tuhat euroa vuodessa

    2. 2

      Ruotsissa kokeiltiin 6 tunnin työpäivää täydellä palkalla – näin kävi rahanmenon

    3. 3

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    4. 4

      ”Vaahto valui alas mäkeä aamulla” – näin vuokramökeillä rellestetään

    5. 5

      Kesko sulkee 42 Siwaa ja Valintataloa ja avaa 8 K-Marketia – katso lista kaupoista

    6. 6

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    7. 7

      Tällainen on keskimääräinen asuntolaina – onko sinulla enemmän vai vähemmän?

    8. 8

      Suomalaisille myyty tuhansia litroja väärennettyä moottoriöljyä

    9. 9

      Talo sai kuntotarkastajalta puhtaat paperit – kauppojen jälkeen synkät epäilykset heräsivät

    10. 10

      1500 ihmistä aikoo lakkoilla torstaina – ”Haluamme lähettää viestin hallitukselle, että tämä ei käy”

    11. Näytä lisää