Putkiremontti karkottaa asunnonostajat

Julkaistu:

Asuntojen kovin hinnannousu näyttää tuoreimpien ennusteiden mukaan olevan hidastumassa. Taustalla on muun muassa lisääntynyt tarjonta sekä kuluttajien lähestyvä kipukynnys hintojen suhteen.

Yhtälön lopputulemana ovat entistä pidemmät myyntiajat, jotka esimerkiksi Kiinteistömaailman mukaan ovat selkein muutos viime kevään suhdannebarometriin nähden.

Eniten myyntiä kuitenkin jarruttaa asunnon remonttitarve, mikä sekin kertoo kuluttajien kasvaneesta hintatietoisuudesta. Kiinteistönvälittäjien mukaan edessä oleva putkiremontti voi karkottaa jopa 70 prosenttia potentiaalisista ostajista.

Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Paavo Aunola, kannattaako asunto myydä ennen vai jälkeen putkiremontin?

– Tästä on kaksi mielipidettä. Kyselymme mukaan iso osa omistajista ei halua sitoa vanhaan asuntoon enää suurempia summia ja haluaa päästä asunnosta eroon hyvissä ajoin. Välittäjien mielestä parempi vaihtoehto on tehdä remontti ja hakea sen jälkeen parempaa hintaa.

Yrittävätkö myyjät peitellä remonttitarpeita? Millainen vastuu on välittäjällä?

– Myyjät eivät välttämättä kerro niistä kovin avoimesti. Monesti remonttitarpeet selviävät tarkemmin välittäjillekin vasta taloyhtiön kautta ja isännöitsijäntodistuksesta. Välittäjien on aina kerrottava tulevista tai suunnitteilla olevista remonteista ostajille. Ei niitä voi lakaista maton alle.

Kiinteistöjen iän perusteella heikkokuntoisia myyntikohteita on tulossa jatkuvasti lisää. Tarvitaanko nykyistä selkeämpiä pelisääntöjä?

– Muutaman vuoden päästä markkinoilla on yhä enemmän 1960-70-luvun asuntokantaa, jossa on isojakin remonttitarpeita. Markkinat alkavatkin todennäköisesti jakautua kahteen hintaluokkaan.

– Toisessa luokassa ovat taloudellisesti hyvässä kunnossa olevat taloyhtiöt, jotka ovat varautuneet remontteihin ajoissa rahastoinneilla. Alemmassa taas kiinteistönhoidon laiminlyöneet ja velkaantuneet yhtiöt.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      S-ryhmä vaihtaa Otto-automaatit Nosto-automaatteihin – valikoimassa myös 10 euron setelit

    2. 2

      Laskelmat: Näin palkkojen jäätyminen nostaisi eläkemaksujasi

    3. 3

      Kuva näyttää käänteen: Syrjäyttävätkö kuusikymppiset nuoria työpaikoilta?

    4. 4

      S-ryhmä lopettaa yhteistyön Otto-automaattien kanssa

    5. 5

      Keskituloinen Julia säästi vuodessa 10 000 euroa – näin se onnistui

    6. 6

      Olvi kohensi tulostaan Suomen kehnosta säästä huolimatta

    7. 7

      Trumpin kommentit ja Barcelonan isku hermostuttavat markkinoita – dollari heikkeni

    8. 8

      Duunari, pääsetkö näille tuntiansioille? Katso, miten 99 ammatissa tienataan

    9. 9

      Työpaikkoja auki yhä enemmän, mutta tekijöitä ei löydy

    10. 10

      Suomessa voi pian olla uusi miljardööri

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Keskituloinen Julia säästi vuodessa 10 000 euroa – näin se onnistui

    2. 2

      Yksi kuva Verkkokauppa.comin kasvusta kertoo Stockmannin ahdingosta – ”En tiedä miten täysjärkisenä olisi pidetty...”

    3. 3

      S-ryhmä lopettaa yhteistyön Otto-automaattien kanssa

    4. 4

      Suomessa voi pian olla uusi miljardööri

    5. 5

      S-ryhmä vaihtaa Otto-automaatit Nosto-automaatteihin – valikoimassa myös 10 euron setelit

    6. 6

      Kuva näyttää käänteen: Syrjäyttävätkö kuusikymppiset nuoria työpaikoilta?

    7. 7

      Duunari, pääsetkö näille tuntiansioille? Katso, miten 99 ammatissa tienataan

    8. 8

      Joka kuukausi 500 euroa säästöön – asiantuntija vinkkaa, miten tässä voi onnistua

    9. 9

      Työpaikkoja auki yhä enemmän, mutta tekijöitä ei löydy

    10. 10

      Patria aloittaa yt-neuvottelut – vähentää jopa 130 työntekijää

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yli 4 000 euron tulot, hulppea asunto ja kallis auto – tällainen voi olla ”rikas köyhä”

    2. 2

      Duunari, pääsetkö näille tuntiansioille? Katso, miten 99 ammatissa tienataan

    3. 3

      Keskituloinen Julia säästi vuodessa 10 000 euroa – näin se onnistui

    4. 4

      Näin pankkien johtajat ja talousasiantuntijat lyhentävät lainojaan – elävätkö niin kuin opettavat?

    5. 5

      Tulot yli 4000 €/kk, mutta rahat eivät riitä – yksi päätös voi romuttaa talouden täysin

    6. 6

      Yksi kuva Verkkokauppa.comin kasvusta kertoo Stockmannin ahdingosta – ”En tiedä miten täysjärkisenä olisi pidetty...”

    7. 7

      Holmströmiltä radikaali ehdotus: Eläkkeitä pitäisi voida leikata – ”Teen tässä palveluksen nuorille”

    8. 8

      Katso, miten hintojen nousu iski kukkaroosi – kaksi ryhmää kärsinyt eniten

    9. 9

      60 000 hyvätuloiselle veronkevennys? Näin suuren osan kaikista veroista he maksavat

    10. 10

      Veturimiesten lakko kärjistyy – kuljetusalan liitot uhkaavat tukitoimilla

    11. Näytä lisää