Helsingin suunnaton kiinteistömassavoisi turvata peruspalvelut

Muuttuneessa tilanteessa olemme joutuneet perinteisen talouspolitiikan seurauksena spiraaliin, jossa palveluita joudutaan ajamaan alas ja veroja ylös. Ainoa keino huolestuttavan trendin muuttamiseksi käänteiseksi on kehittää uusia toimintamalleja. Helsingin jättimäiset rikkaudet piilevät kiinteistöissä. Tähän asti olemme hankkineet niillä pääasiassa saneerauskuluja veronmaksajien kustantamiksi hyödyntämättä niiden arvonnousua. Tällaiseen hölmöilyyn, miljardien polttamiseen, meillä ei enää ole varaa. Järkevän talouden hoidon tulee ohjata päätöksentekoa, jotta kohtuuhintaiset vuokrat kaupungin vuokralaisille ja lakisääteiset peruspalvelut kaikille helsinkiläisille voidaan turvata kohtuullisella verotuksella.

Kaupungin kiinteistö- ja vuokra-asuntokantaa koskeva saneerausmalli ei tarkoita sitä, että kaupunki luopuu vuokra-asunnoistaan, kuten aiemmin on useasti esitetty, vaan sitä, että romu vaihdetaan uuteen päikseen ja saadaan vielä monin verroin muita positiivisia vaikutuksia. Päätösten rahallinen arvo olisi yhteisvaikutukseltaan keskimäärin miljardi euroa vuodessa 40 vuoden ajan, eli se vastaisi puolta maksamistamme kunnallisveroista, joten sen vastustaminen on helsinkiläisten hyvinvoinnin sabotointia!

Valtuusto on jo vuonna 2001 hyväksynyt yksimielisesti aiemman aloitteeni, joka velvoittaa kaupunkia tutkimaan kaikkien saneeraustarpeessa olevien kaupungin omistamien kiinteistöjen (noin viisi miljoonaa kerrosneliöä ) osalta käytössä olleiden purku- ja peruskorjausvaihtoehtojen lisäksi myös myyntivaihtoehdon. Tätä ei ole kuitenkaan käytännössä toteutettu, ja näin ollen helsinkiläisten rahaa on palanut jo miljardikaupalla.

Uusi kiinteistöjen saneerausmalli toimii siten, että rakennuksen lähetessä 40 vuoden peruskorjausikää hyödynnetään asuntojen markkina-arvo (noin 1 500 euroa neliöltä, joka on myös uustuotantokustannus), eli myydään vuosittain noin 1 500 asuntoa 60 000 asunnon kannasta vapailla markkinoilla ja rakennetaan niistä saaduilla varoilla, siis kaupungin omalla rahoituksella, uudet asunnot vuokralaisille. Tämä on mahdollista Helsingin korkeiden asuntohintojen ja kohtuuhintaisen vuokratonteille tehtävän uustuotannon takia. Mallia käytettäisiin myös muihin kuin asuntokiinteistöihin.

Näin olemme hyödyntäneet helsinkiläisille kuuluvan kaupungin kiinteistöjen arvonnousun, reilun sata miljoonaa euroa vuodessa, joka nykyisin menetetään, sekä välttyneet vielä suuremmilta korjauksiin meneviltä jättikustannuksilta, korkokuluineen noin 300 miljoonaa euroa vuodessa. Kulut aiheutuvat kiinteistön hoidon nykypolitiikasta ja lankeavat pääosin helsinkiläisten veronmaksajien maksettaviksi.

Hölmöläisten ARA-rahoituksella tuhotaan helsinkiläisten hyvinvointi

On selvää, että järjettömän ARA-lainoituksen käyttö on välittömästi kokonaan lopetettava Helsingissä .

Kohta puolet Helsingin työvoimasta asuu ympäristökunnissa. Mallini toisi kilpailukykyisen vaihtoehdon ”matkaajille” ostaa halpa asunto työn vierestä ja Helsingille suuret verotulot.

Saisimme myös kaupunkiin 60 000 uutta velatonta asuntoa lisää ”ilmaiseksi”, ja niistä alhaisten kulujen vuoksi suuret vuokratulot, joita nykyään ei ole. Lisänä tulisi vielä monia muita positiivisia vaikutuksia, kuten muun muassa työmatkaliikenteen vähenemisen aikaansaamat moninaiset säästöt ja ympäristövaikutukset, sekä segregaation ja slummiutumisen väheneminen.

Helsingin kaupunginvaltuutettu (kok.)

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Asuntomarkkinoille on tullut kokonaan uusi ryhmä – ja se on valmis maksamaan ”kohtuuttomankin” paljon

    2. 2

      Tutkija: Trumpin verouudistus iskisi nopeasti Suomeen

    3. 3

      Työhaastattelu tulossa? Näillä kysymyksillä teet vaikutuksen

    4. 4

      Minkä yhtiöiden lennoilla saa parasta ruokaa? Asiantuntija listasi 5 huippua

    5. 5

      Neljä hanketta, budjetit ylittyivät 50 % – ”Rakentaisin Olympiastadionin marmorista uudelleen”

    6. 6

      Pentagon hyväksymässä ”Kuningasorin” – superkopteri nostaa 12 tonnia ja maksaa kuin synti

    7. 7

      Takavuosien murheenkryynin etumerkki vaihtui plussaksi

    8. 8

      Taktikoi muuttopäivällä – alemman vuokran voi saada kaksi kertaa vuodessa

    9. 9

      Osingon irrottaja UPM painoi pörssiä – Componenta loikkasi

    10. 10

      Luxemburg kiirehti Brexit-haaskalle

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä neljä entistä Anttilan tilaa muuttuvat Tokmanneiksi

    2. 2

      Suomalaisten eläkkeissä isot erot – katso, paljonko kotikunnassasi saadaan

    3. 3

      Neljä hanketta, budjetit ylittyivät 50 % – ”Rakentaisin Olympiastadionin marmorista uudelleen”

    4. 4

      Näin sääntö-Suomen purkaminen on edennyt

    5. 5

      Asuntomarkkinoille on tullut kokonaan uusi ryhmä – ja se on valmis maksamaan ”kohtuuttomankin” paljon

    6. 6

      Minkä yhtiöiden lennoilla saa parasta ruokaa? Asiantuntija listasi 5 huippua

    7. 7

      Pentagon hyväksymässä ”Kuningasorin” – superkopteri nostaa 12 tonnia ja maksaa kuin synti

    8. 8

      Tutkija: Trumpin verouudistus iskisi nopeasti Suomeen

    9. 9

      Lähti pois kesken puheen – nobelisti kuittasi Stubbille eduskunnassa: "Alex, mihin sä lähdet?"

    10. 10

      Takavuosien murheenkryynin etumerkki vaihtui plussaksi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Autotehtaan 30 000 euron vuosipalkka herätti ihmetystä – näin Valmet Automotive vastaa

    2. 2

      Tiesitkö, missä lentäjät nukkuvat lennoilla?

    3. 3

      Ei työkokemusta, palkka liki 4 000 euroa – näissä ammateissa saa heti hyvät ansiot

    4. 4

      Narisija valitti 5 pennin virheestä – 44 vuotta taloyhtiöiden hallituksissa istunut Eila iski takaisin

    5. 5

      Tässäkö Suomen raskaimmat ja stressaavimmat työt? Katso 30 ammatin lista

    6. 6

      Palkka duunissa 5300 e/kk – miksi tämä koulutus ei kiinnosta?

    7. 7

      Mahdottomana pidetty suomalaiskeksintö saikin sijoituksen Japanista

    8. 8

      Palkittua kerrostaloa hehkutettiin ”laadukkaasta rakentamisesta” – useita kosteusvaurioita muutamassa vuodessa

    9. 9

      Palkka 30 000 euroa/vuosi, koulutusta ei tarvita – yksi vaatimus autotehtaalla kuitenkin on

    10. 10

      Mitä 250 000 eurolla saa Helsingissä, Tallinnassa ja Tukholmassa? HS: Asunnot hyvin eritasoisia

    11. Näytä lisää