Asuntokaupan hosuminen vie voiton verolle

Julkaistu:

Oman asunnon liian hätäinen myyminen vie myyntivoiton verolle, muistuttaa Veronmaksajien tämän viikon verovinkki.

Asunnon voi myydä ilman myyntivoiton veroa, mutta kaupan ajoituksessa pitää olla tarkka. Välttyäkseen myyntivoiton verolta asunnon myyjän on pitänyt asua omistamassaan asunnossa yhtäjaksoisesti ainakin kaksi vuotta.

Ehtoa tulkitaan tiukasti siten, että pelkkä kahden vuoden omistus tai kahden vuoden asuminen eivät riitä. Sen sijaan tarvitaan samanaikaista asumista ja omistusta ainakin kaksi vuotta. Pätkäasuminenkaan ei riitä, vaan vakituista asumista ja omistusta tarvitaan yhtäjaksoisesti nämä kaksi vuotta.

Asuntoa myyvän kannattaa Veronmaksajien mukaan selvittää ennen myymistä, milloin asunto tarkalleen ottaen onkaan siirtynyt omaan omistukseen, milloin asuntoon tulikaan muutettua vakituisesti asumaan ja lopuksi vielä, milloin tuli tehtyä muuttoilmoitus.

Jos asunnossa tehtiin oston jälkeen remonttia kuukausi tai kaksi ennen muuttoa ja muuttoilmoitusta viivyteltiin lisäksi kuukausi, voi pelkän omistusajan perusteella ajoitettu kauppa johtaa yllätysveroihin.

Liian pikaisesti myydyn asunnon myyntivoitosta katoaa 29 prosenttia verottajalle.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Duunari, pääsetkö näille tuntiansioille? Katso, miten 99 ammatissa tienataan

    2. 2

      Suomalainen suosii lyhyttä lainakorkoa – onko taustalla kollektiivinen trauma?

    3. 3

      Työpaikkoja auki yhä enemmän, mutta tekijöitä ei löydy

    4. 4

      Kommentti: Mikä on, kun talletukset eivät kelpaa pankille?

    5. 5

      Äänekosken suuri biotuotetehdas käynnistyi

    6. 6

      Saksa: EU saattaa asettaa autonvalmistajille kiintiöt sähköautoille

    7. 7

      Asumistukiin palaa jo liki 2 miljardia vuodessa – summa uhkaa kasvaa lisää

    8. 8

      Lakan jättisato johti poikkeukselliseen pyyntöön: Ostakaa marjaa ja myykää mahdollisimman halvalla

    9. 9

      Suositusnoston saanut YIT nousi jyrkästi, Savo-Solar rojahti

    10. 10

      Kyberhyökkäys kävi kalliiksi varustamojätille: hintalappu satoja miljoonia

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Duunari, pääsetkö näille tuntiansioille? Katso, miten 99 ammatissa tienataan

    2. 2

      Lakan jättisato johti poikkeukselliseen pyyntöön: Ostakaa marjaa ja myykää mahdollisimman halvalla

    3. 3

      Työpaikkoja auki yhä enemmän, mutta tekijöitä ei löydy

    4. 4

      Kommentti: Mikä on, kun talletukset eivät kelpaa pankille?

    5. 5

      Maailman rikkain mies teki salaperäisen lahjoituksen – peräti 4,6 miljardia dollaria

    6. 6

      Asumistukiin palaa jo liki 2 miljardia vuodessa – summa uhkaa kasvaa lisää

    7. 7

      Näkökulma: Sijoittajien hurja tuolitanssi – jäätkö sinä ilman tuolia, kun soitto sammuu?

    8. 8

      Netflixin perustajalla on hurja suunnitelma: maksa 10 dollaria kuussa, käy elokuvissa joka päivä

    9. 9

      Tulot yli 4000 €/kk, mutta rahat eivät riitä – yksi päätös voi romuttaa talouden täysin

    10. 10

      Paisuvista talletuksista tuli ongelma Danskelle – ei halua suurimpien asiakkaidensa talletuksia

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yli 4 000 euron tulot, hulppea asunto ja kallis auto – tällainen voi olla ”rikas köyhä”

    2. 2

      Duunari, pääsetkö näille tuntiansioille? Katso, miten 99 ammatissa tienataan

    3. 3

      Näin pankkien johtajat ja talousasiantuntijat lyhentävät lainojaan – elävätkö niin kuin opettavat?

    4. 4

      Tulot yli 4000 €/kk, mutta rahat eivät riitä – yksi päätös voi romuttaa talouden täysin

    5. 5

      Holmströmiltä radikaali ehdotus: Eläkkeitä pitäisi voida leikata – ”Teen tässä palveluksen nuorille”

    6. 6

      Katso, miten hintojen nousu iski kukkaroosi – kaksi ryhmää kärsinyt eniten

    7. 7

      60 000 hyvätuloiselle veronkevennys? Näin suuren osan kaikista veroista he maksavat

    8. 8

      Autoilija hämmästyi: Liikennevakuutuksen täysbonus nosti vakuutuksen hintaa

    9. 9

      Veturimiesten lakko kärjistyy – kuljetusalan liitot uhkaavat tukitoimilla

    10. 10

      Maailman rikkain mies teki salaperäisen lahjoituksen – peräti 4,6 miljardia dollaria

    11. Näytä lisää