Suomessa vannotaan elinkaarimallin nimeen

Julkaistu:

Yksityisrahoitusmalleissa tarjousmenettelylle tulee hintaa

Suomessa yksityisrahoitusmallien käyttö on yleistymässä hitaasti. Valtion tiehallinnon lisäksi monet kunnat pohtivat mallin käyttöä investointihankkeissaan.

– Kovasti tuumitaan puolin ja toisin. Esimerkiksi länsimetro voisi olla sellainen, joka voisi pitkälti toimia yksityisenä hankkeena. Myös Vantaan Marjaradasta on puhuttu. Hyvin monessa kunnassa mietitään myös laajempia kokonaisuuksia, sanoo Rakennusteollisuus ry:n toimitusjohtaja Terho Salo.

Yksityisrahoituksen käyttö lähti Suomessa liikkeelle Järvenpää–Lahti-moottoritiestä, jota koskeva sopimus allekirjoitettiin keväällä 1997. Tien rahoituksesta, toteutuksesta ja ylläpidosta vastaa hanketta varten perustettu Nelostie Oy. Toinen erittäin tunnettu, jo valmistunut hanke on ollut Espoon Kuninkaantien lukio ja uimahalli, jossa yksityisenä osapuolena oli NCC:n, ABB:n ja Sodexhon projektiyhtiö. Muita hankkeita ovat esimerkiksi Ilmailulaitoksen toimistorakennus, muutamat terveysasemat Espoossa ja Haapaveden vedenpuhdistamo.

Yksityisrahoitusmalleihin liittyvä termistö on Suomessa vielä vakiintumatonta. Nykyään useimmiten käytetty nimitys on elinkaarimalli.

– Se on yleisnimitys, joka parhaiten kuvaa malliin liittyvää ajattelutapaa, Salo toteaa.

Julkisen sektorin mielestä ydin asiassa ei sittenkään ole yksityinen rahoitus vaan toteuttajan pitkä ja laaja vastuu.

Uusista väylähankkeista esimerkiksi E18 Muurla–Lohja-moottoritie toteutetaan elinkaarimallilla. Palveluntuottaja hoitaa suunnittelun, rakentamisen, hoidon ja ylläpidon sekä rahoituksen. Sopimusajaksi on esitetty 25:tä vuotta. Hankkeesta kilpailee viisi konsortiota.

Elinkaarimallin suurena hyötynä pidetään etenkin palvelujen tuottamista tehokkaasti. Toteuttajalle tulee intressi jo kohdetta suunnitellessaan parantaa ratkaisujen laatua siten, että ne alentavat esimerkiksi myöhempiä ylläpito- ja korjauskustannuksia.

– Millä muulla konstilla tilaaja voi saada kohteeseen 25 vuoden toimivuustakuun? huomauttaa Salo.

Rakennusteollisuudelle elinkaarimalli tarjoaa mahdollisuuden laajempaan ja pitkäjänteisempään liiketoimintaan. Tilaajille, kuten kunnille, hyötyä tulee myös siitä, että tarpeellinen hanke voidaan toteuttaa heti.

Mallissa on toki myös hankaluutensa. Kunnat eivät esimerkiksi voi saada valtionosuutta, jos kunta jää kohteeseen vuokralle. Kaikkiin projekteihin malli ei sovi.

– Malli ei muuta hiiltä kullaksi. Se ei sovi sellaiseen kohteeseen, jossa pitkän tähtäyksen tulevaisuus on epävarma, Salo toteaa.

Rakennusliikkeen kannalta ongelmana on myös tavallisia urakkakilpailuja kalliimpi tarjouspyyntövaihe.

– Vain tietyt suuret yritykset voivat olla tarpeeksi varakkaita tai teknisesti kypsiä tekemään merkittäviä isoja tarjouksia.

Terho Salon mukaan esimerkiksi Lohja-Muurla-tien lopullinen tarjousvaihe voi tulla maksamaan yritykselle tai konsortiolle jopa miljoona euroa. Rakennusteollisuus suositteleekin, että merkittävissä kohteissa tehtäisiin ensin puitetarjous, jonka voittaneet kaksi yritystä tekisivät lopulliset tarjouslaskelmat. Lisäksi ainakin osa häviäjän kuluista katettaisiin kokonaissummassa.

– Silloin molemmat tekisivät tosissaan töitä tarjousvaiheessa ja tilaaja voisi todennäköisesti säästää miljoonia euroja, Salo uskoo.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    2. 2

      15 maakunnan jättilista: Katso, onko sinulle töitä kotiseudullasi

    3. 3

      Katso tienaatko enemmän kuin tavallinen suomalainen – uudet palkkatiedot julki

    4. 4

      Opettaja menetti yllättäen 2000 euron tuet – työttömille kaikessa hiljaisuudessa luotu uusi nettivelvoite raivostuttaa

    5. 5

      Suomeen suunnitellaan uutta 50 miljoonan euron datakeskusta

    6. 6

      Kauppa pelmahti täyteen Star Wars -korusta innostuneita kiinalaisia – yrittäjälle tuhansien eurojen potti

    7. 7

      Kiinalle toinen luottoluokituksen pudotus – paisuva velka lisännyt riskejä

    8. 8

      Lännen Media: Posti on kiinnostunut saattohoidon järjestämisestä Turussa

    9. 9

      ”Hän sanoi hinnan ja ajattelin, että ei helkkari” – välittäjän arvio talosta järkytti Pakarisen pariskuntaa

    10. 10

      Nella, 16, johtaa pian Kotipizzaa – yhden päivän

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Katso tienaatko enemmän kuin tavallinen suomalainen – uudet palkkatiedot julki

    2. 2

      Opettaja menetti yllättäen 2000 euron tuet – työttömille kaikessa hiljaisuudessa luotu uusi nettivelvoite raivostuttaa

    3. 3

      15 maakunnan jättilista: Katso, onko sinulle töitä kotiseudullasi

    4. 4

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    5. 5

      Katastrofaalinen sää uhkaa tuhota Juhon, 43, sadon – aamulla tuli uusi takaisku

    6. 6

      Nella, 16, johtaa pian Kotipizzaa – yhden päivän

    7. 7

      Tikkurila antoi toimitusjohtajalleen lähtöpassit

    8. 8

      Kun riita yksityistiestä kestää sukupolvien ajan: mökkiläinen kiusaa perhettä Savossa – ”Pahinta on arvaamattomuus”

    9. 9

      Kauppa pelmahti täyteen Star Wars -korusta innostuneita kiinalaisia – yrittäjälle tuhansien eurojen potti

    10. 10

      ”Hän sanoi hinnan ja ajattelin, että ei helkkari” – välittäjän arvio talosta järkytti Pakarisen pariskuntaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lähihoitaja nipistää palkastaan 1 000 €/kk lapsille ja säästöön – näin se käy

    2. 2

      Opettaja menetti yllättäen 2000 euron tuet – työttömille kaikessa hiljaisuudessa luotu uusi nettivelvoite raivostuttaa

    3. 3

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    4. 4

      Katso tienaatko enemmän kuin tavallinen suomalainen – uudet palkkatiedot julki

    5. 5

      5 erilaista säästäjää kertoo: Näin sijoittaisin 100 €/kk ja 500 € kerralla

    6. 6

      Uuden ammattibarometrin Top 15 -listat: Näillä aloilla työntekijöistä on pulaa – eniten tarjokkaita sihteereiksi

    7. 7

      Synkkä tutkimus suomalaisesta työelämästä: Jo 25 000 nuorta eläkkeellä

    8. 8

      Kun riita yksityistiestä kestää sukupolvien ajan: mökkiläinen kiusaa perhettä Savossa – ”Pahinta on arvaamattomuus”

    9. 9

      Katastrofaalinen sää uhkaa tuhota Juhon, 43, sadon – aamulla tuli uusi takaisku

    10. 10

      84-vuotias savolaissijoittaja lahjoitti koko 4,3 miljoonan euron salkkunsa norppien suojeluun – luksuselämä ei kiehtonut

    11. Näytä lisää