Asuntolainan nostokulut kääntyivätnousuun

Julkaistu:

Pankit ovat kilpailleet viime vuodet voimakkaasti asuntolaina-asiakkaista lähinnä kiristämällä lainan hinnassa perittävää asiakasmarginaalia. Lisäksi pankit ovat tinkineet lainan nostokuluista. Suomen Rahatieto SRT:n markkinaseurannan perusteella lainojen marginaalierot ovat jo hyvin pieniä. Sen sijaan lainan nostokulut ovat jo nousussa.

Tällä hetkellä pankkien asiakkaat ovat jo erittäin tietoisia asuntoluottojen marginaalien merkityksestä, eikä yksikään pankki voi merkittävästi poiketa muista. Ålandsbankenin, Handelsbankenin ja Suomen Hypoteekkiyhdistyksen kaltaiset haastajat olivat pitkään edullisimpia lainapankkeja, mutta isot pankit ovat olleet viime aikoina yhtä aktiivisia.

Isot pankit ovat jopa vuorotellen haalineet tai puolustaneet markkinaosuutta markkinoiden halvimmilla hinnoilla. Aiemmin paikallispankit koettivat vahvan paikallistuntumansa avulla pitää rahan hintaa muita korkeampana, mutta nyt hintaeroja ei enää juuri ole.

Rahatiedon tarjouskyselyyn perustuvan selvityksen mukaan Aktia, Suomen Hypoteekkiyhdistys, Sampo ja paikallisosuuspankkeja edustava Suupohjan osuuspankki perivät tällä hetkellä korkeampia lainan nostokuluja kuin vuosi sitten. Sampo on esimerkiksi syyskuun tarjouskierroksella pudottanut asiakasmarginaalin 0,8 prosenttiyksiköstä 0,75 prosenttiyksikköön, mutta samalla se on nostanut 84 000 euron lainan muut kulut 100 eurosta 370 euroon.

Kova markkinaosuuskilpailu on syönyt pankkien tuottoja, ja se on ollut niiden kannalta ongelmallista. Asuntolainamarkkinoilla onkin jo merkkejä siitä, että pankin pyrkivät jäädyttämään suunnilleen nykyisen hintatason. Lainan sivukulujen nousu on yksi merkki siitä, että asiakkaita ei haluta enää hinnalla millä hyvänsä.

Vanhatkin asuntolaina-asiakkaat ovat jo yleensä käyneet pankissa alentamassa luottonsa hintaa, joten naapuriaan merkittävästi korkeampaa korkoa maksaa enää harva asuntovelallinen. Toisaalta hyvä asiakas voi edelleen käydä pankkinsa konttorissa pyytämässä lainakorkonsa marginaalin pudottamista 0,8 prosenttiyksiköstä 0,6 prosenttiyksikköön.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Valinnanvapaus ei tuonut ryntäystä yksityislääkäriin – osa valitsi yksityisen vahingossa

    2. 2

      Globaali autoilmiö on jättipotti suomalaisyritykselle – isot rekrytoinnit alkavat ensi vuoden puolella

    3. 3

      Arvaatko, missä nostetaan pieniä ja missä isoja seteleitä? Yhä useammalla pankkiautomaatilla voi myös tallettaa rahaa

    4. 4

      Erikoiset työttömyysluvut hämmentävät – ”Tämä on tyypillinen ilmiö, kun talous piristyy”

    5. 5

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    6. 6

      Kommentti: Ainoa syy työllisyyden nousuun: Jo joka neljäs nainen on osa-aikatöissä

    7. 7

      Taloyhtiö ei voi parvekegrillaukselle käytännössä mitään – Kiinteistöliitto: Älkää edes yrittäkö kieltää sitä

    8. 8

      Kasvispiirakka sen osoitti – asiakkaan toive voi näkyä kauppojen hyllyillä nopeasti

    9. 9

      Tulosjulkistaja Kamux vajosi pörssissä

    10. 10

      Öljyn tuotantoa rajoitettiin, mutta yksi maa rikkoo lupauksia – ”Ei ole mitään keinoa rangaista”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    2. 2

      Globaali autoilmiö on jättipotti suomalaisyritykselle – isot rekrytoinnit alkavat ensi vuoden puolella

    3. 3

      Arvaatko, missä nostetaan pieniä ja missä isoja seteleitä? Yhä useammalla pankkiautomaatilla voi myös tallettaa rahaa

    4. 4

      Kommentti: Ainoa syy työllisyyden nousuun: Jo joka neljäs nainen on osa-aikatöissä

    5. 5

      Taloyhtiö ei voi parvekegrillaukselle käytännössä mitään – Kiinteistöliitto: Älkää edes yrittäkö kieltää sitä

    6. 6

      Erikoiset työttömyysluvut hämmentävät – ”Tämä on tyypillinen ilmiö, kun talous piristyy”

    7. 7

      Tulosjulkistaja Kamux vajosi pörssissä

    8. 8

      Näkökulma: Painajainen jatkuu yhdeksättä vuotta – kinastelu pitää Kreikkaa kyykyssä

    9. 9

      Valinnanvapaus ei tuonut ryntäystä yksityislääkäriin – osa valitsi yksityisen vahingossa

    10. 10

      Kasvispiirakka sen osoitti – asiakkaan toive voi näkyä kauppojen hyllyillä nopeasti

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Haluatko eläkkeelle miljonäärinä? Näin paljon sinun pitää säästää joka kuukausi

    2. 2

      Tällaiset huippuosaajat voivat nyt sanella työehtonsa – ”Haluan kolme päivää vapaata ja 7 000 euroa”

    3. 3

      Delta Auton mekaanikot marssivat ulos – ”Porukalle riitti”

    4. 4

      SK: Kanadalainen kaivosyhtiö jätti miljoonalaskun suomalaisille veronmaksajille – ”Jättivät sotkun meidän hoidettavaksi”

    5. 5

      Globaali autoilmiö on jättipotti suomalaisyritykselle – isot rekrytoinnit alkavat ensi vuoden puolella

    6. 6

      Jaakko, 36, puski läpi työttömyyden – sitten lykästi: "Tulot ovat aika lailla tuplaantuneet"

    7. 7

      Laivaopas, kirvesmies, pelikoodari... Jättiselvitys: Tällaista työtä Suomesta löytyy nyt

    8. 8

      Tutkimus vahvisti: suomalainen keksintö auttaa tupakoinnin lopettamisessa – kyselyjä tulvii Suomesta ja maailmalta

    9. 9

      Ainutlaatuinen jättipotti: Kirpputorilta 30 vuotta sitten löytynyt ”tekojalokivi” paljastui 26 karaatin timantiksi

    10. 10

      Johtaja yllättyi Kyösti Kakkosen hyökkäyksestä – toivoo, ettei edusta Suomen yrityskulttuuria

    11. Näytä lisää