Välittäjän mukaan asemakaavatiedot riittävät

Julkaistu:

Helsingin Asuntokeskus Oy:n toimitusjohtajan Heikki Korven mukaan asuntoa välitettäessä ei ole tapahtunut virhettä.

Hän myöntää, että hänellä oli tieto tontin tarjouskilpailusta. Tieto ei vain ollut kulkenut asunnon välittäjälle.

– Asiakkaalle on kerrottu, millainen alueen asemakaava on. Välittäjän ei tarvitse kertoa läheisen tontin tarjouskilpailusta. Meidän tarvitsee vain kertoa, miten tontti ja sen ympäristö on kaavoitettu.

Korpi muistuttaa, että tontti ei ole edes kiinni Rantasen tontissa, vaan väliin jää kaupungin omistama viherkaistale.

Myyntineuvottelijan mukaan hän on myöhemmissä näytöissä kertonut asiakkaille alueen asemakaavan, kuka läheisen tontin omistaa ja että tontille tullaan joskus jotakin rakentamaan. Hänen mukaansa tarjouskilpailusta on vielä niin pitkä matka rakennuslupien hakemiseen, että välittäjä ei voi niin epämääräistä tietoa kertoa. Nyt vastaavassa tilanteessa välittäjä tosin ottaisi tarkemmin selvää tontin tilanteesta ja kertoisi siitä asiakkaalle.

Korpi kertoo suivaantuneensa erityisesti siitä, että asiakkaat kävivät kesällä suoria neuvotteluja sovun etsimiseksi, mutta olivat jo aiemmin vieneet asian Kuluttajavalituslautakuntaan kertomatta siitä Kiinteistömaailmalle. Tämä oli Korven mielestä epäreilua.

– Silloin päätimme, että hyvä on, lautakunta on se paikka, missä neuvottelut käydään.

Korven mukaan ei käy päinsä, että asiaa soviteltaisiin samanaikaisesti. Korpi ei pidä myöskään siitä, että asiakkaan juristi on ”painostanut” heitä oikeustoimilla.

Tällä Korpi selittää sen, että Kiinteistömaailma ei ole toimittanut kaikkia asiakkaiden vaatimia kirjallisia lausuntoja suoraan vastapuolelle. Vastineet Kiinteistömaailma on toimittanut suoraan lautakuntaan.

Kiinteistömaailman vastuuvakuutusyhtiön lausunnon toimittamisessa vastapuolelle on ilmeisesti tapahtunut erehdys, sen Korpi myöntää. Korven saamassa vakuutusyhtiön lausunnossa lukee, että se on mennyt tiedoksi myös valittajille.

Vakuutusyhtiön kanta on se, että asuntoa myytäessä asemakaavan tietojen kertominen riittää.

Korpi on vakuuttunut, että kaupan purkamisen syy on jokin muu kuin läheisen tontin kohtalo. Asiakkaat olivat tavoitelleet asuntoa jo vuosi aikaisemmin, kun se oli juuri rakennettu, mutta eivät silloin asuntoa saaneet.

– 10 000 euroa on tämän kokoisessa kaupassa tavallinen käsiraha, 5 000 euroa aika pieni, Korpi kommentoi käsirahan kokoa.

Kiinteistönvälitysalan yleisten sopimusehtojen mukaan kaupan peruuntuessa ostajasta johtuvasta syystä, on välittäjä oikeutettu palkkioon, joka on korkeintaan puolet maksetun käsirahan arvosta. Lain mukaan käsirahan määrä ei saa olla neljää prosenttia enempää kauppahinnasta.

Korpi tarjoutui luopumaan välittäjän osuudesta sovun saamiseksi, mutta se ei sopinut asiakkaille.

– Käsiraha on talletettu lääninhallituksen tilille. Me emme voi omalla päätöksellä palauttaa myyjän osuutta käsirahasta.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Maineikkaan tanssipaikan yrittäjä pelkää pakkohuutokaupan vievän lattian alta – ”Tähän on niin sielunsa antanut”

    2. 2

      Irkut MC-21 teki ensilentonsa – ensimmäinen iso venäläinen matkustajakone sitten Neuvostoliiton hajoamisen

    3. 3

      BMW:n tuotanto osin pysähtynyt jo kolmessa maassa

    4. 4

      Professori: Tästä asuntovelallisten riskistä vaietaan Suomessa

    5. 5

      Tesco-yhteistyö laajentaa S-ryhmän valikoimaa – etenkin erityisruokavalioita noudattaville

    6. 6

      AL: Taloyhtiö vastuussa leikkipaikan turvallisuudesta – vaikkei talossa edes asuisi lapsia

    7. 7

      Työeläkkeelle jäi ennätysmäärä väkeä – keskieläke 1 771 euroa

    8. 8

      Suomalaisten talousluottamus huipussa – tätä se oikeasti tarkoittaa

    9. 9

      ”Diesel on kuollut”, mutta Suomessa hinnat voivat yllättää

    10. 10

      EU siunasi Arevan pilkkomisen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Maineikkaan tanssipaikan yrittäjä pelkää pakkohuutokaupan vievän lattian alta – ”Tähän on niin sielunsa antanut”

    2. 2

      Täältä saat parhaan koron talletukselle – ”On houkuteltava asiakkaita”

    3. 3

      Työeläkkeelle jäi ennätysmäärä väkeä – keskieläke 1 771 euroa

    4. 4

      Irkut MC-21 teki ensilentonsa – ensimmäinen iso venäläinen matkustajakone sitten Neuvostoliiton hajoamisen

    5. 5

      Professori: Tästä asuntovelallisten riskistä vaietaan Suomessa

    6. 6

      Tesco-yhteistyö laajentaa S-ryhmän valikoimaa – etenkin erityisruokavalioita noudattaville

    7. 7

      AL: Taloyhtiö vastuussa leikkipaikan turvallisuudesta – vaikkei talossa edes asuisi lapsia

    8. 8

      BMW:n tuotanto osin pysähtynyt jo kolmessa maassa

    9. 9

      Hypo: Uusi ilmiö uhkaa Suomen asuntomarkkinoilla – nollan asunnon loukku

    10. 10

      Ranskan keskuspankin johtaja: Euro-clearing ei voi jatkua Lontoossa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Professori: Tästä asuntovelallisten riskistä vaietaan Suomessa

    2. 2

      Yle: Ravintolan käsittämätön ”kokeilu” paljastui Lahdessa – kaikilla työntekijöillä palkka 0 euroa

    3. 3

      Globaali autoilmiö on jättipotti suomalaisyritykselle – isot rekrytoinnit alkavat ensi vuoden puolella

    4. 4

      Hypo: Uusi ilmiö uhkaa Suomen asuntomarkkinoilla – nollan asunnon loukku

    5. 5

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    6. 6

      Tutkimus vahvisti: suomalainen keksintö auttaa tupakoinnin lopettamisessa – kyselyjä tulvii Suomesta ja maailmalta

    7. 7

      Ehdotus: Eläkeikä pitäisi nostaa vähintään 70 vuoteen

    8. 8

      Maineikkaan tanssipaikan yrittäjä pelkää pakkohuutokaupan vievän lattian alta – ”Tähän on niin sielunsa antanut”

    9. 9

      Johtaja yllättyi Kyösti Kakkosen hyökkäyksestä – toivoo, ettei edusta Suomen yrityskulttuuria

    10. 10

      Venäjä antoi luvan: Helsingistä saa lentää kolmeen uuteen kohteeseen – Finnair kiinnostunut reiteistä

    11. Näytä lisää