Brittiyhtiöosti salkullisensuomalaishotelleja

Nordea jaSampo jatkavatkiinteistö-sijoituksista

Ulkomaisten kiinteistösijoittajien investoinnit Suomeen jatkuvat. Eilen ulkomaalaisomistukseen siirtyi hotellikiinteistöjä omistava Dividum.

Dividumin suurimmat omistajat olivat Nordea, joka omisti yhtiöstä 47 prosenttia sekä Sampo, jonka osuus oli 33 prosenttia.

Myyjiin kuuluvat pienemmillä osuuksilla myös Kansa ja Ilmarinen.

Dividumin ostaa kiinteistösijoitusyhtiö London & Regional Propertiesin ruotsalainen tytäryhtiö.

London & Regional Properties on laajentanut toimintaansa kahden vuoden ajan Isosta-Britanniasta Skandinaviaan. Ruotsissa yhtiö on ostanut muun muassa ABB:n , ICA Aholdin ja Vasakronanin kiinteistösalkut. Kauppahintaa osapuolet eivät kerro, mutta sen arvioidaan olevan yli 300 miljoonaa euroa.

Kaupan jälkeen London & Regional laskee pohjoismaisten omistuksiensa arvoksi yli miljardi euroa.

Nordean ja Sammon mukaan kaupalla ei ole tulosvaikutusta.

– Keskitymme ydinliiketoimintaan, eikä sitä ole kiviseinien omistaminen. Olemme luopuneet kiinteistöomistuksistamme kaikissa Pohjoismaissa. Lähes poikkeuksetta kiinteistöt ovat menneet ulkomaiseen omistukseen, sanoo Nordean viestintäjohtaja Lauri Peltola.

Viime vuonna Suomen kiinteistösijoitusten volyymista liki puolet tuli ulkomaisilta ostajilta.

Välietappi Baltiaan?

– Omistuksen muutos ei vaikuta vuokrasopimuksiin asiakkaidemme, siis hotelliketjujen kanssa, sanoo Dividumin toimitusjohtaja Tomi Bergman.

– Dividum on hyvä ponnahduslauta laajentumiselle Pohjoismaihin tai vaikka Baltian maihin. Kaupan jälkeen London & Regionalin hotellisalkku on yksi Euroopan suurimmista, Bergman arvioi.

Dividumin 32 kiinteistön vuokralaisia ovat hotelliketjut Cumulus, Holiday Club Finland, Holiday Inn, Radisson SAS, Ramada, Rantasipi, Scandic Hotels ja Sokos Hotels.

Viime vuonna yhtiön liikevaihto oli 39 miljoonaa euroa ja tulos ennen veroja 15 miljoonaa. Bergman kertoo liikevaihdon ja tuloksen pienenevän, sillä Dividum remontoi Helsingissä entistä hotelli Hesperiaa. Remontin aikana kiinteistö ei tuo vuokratuloja.

Kiinteistösalkut kelpaavatulkomaisille ostajille

Ulkomaiseen omistukseen on päätynyt Dividumin ohella myös kiinteistösijoitusyhtiö Polar Kiinteistöt, jonka osti saksalainen IVG maaliskuussa.

Cityconin suurin omistaja on puolestaan israelilainen kiinteistösijoitusyhtiö Gazit-Globe.

Suomen suurin ulkomaalaisen omistajan kanssa tehty kiinteistökauppa solmittiin toukokuussa, kun Ilmarinen myi isobritannialaiselle The Doughty Hanson & Co Real Estate Fundille yhdeksän ostoskeskusta, kuten Ison Omenan, Kluuvin, Myyrmannin ja Megahertsin. Kauppasumma oli 350 miljoonaa euroa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      277 miljoonan euron kohtalo ratkeaa Helsingissä torstaina klo 14 – ”vastuu myös Suomen valtiolla”

    2. 2

      Google investoi Haminaan 800 miljoonaa – näin paljon jäi Suomeen

    3. 3

      Lehto Groupin merkittävät omistajat aikovat myydä osakkeitaan

    4. 4

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    5. 5

      Kreikka yllätti: talous kääntyi reippaasti ylijäämäiseksi

    6. 6

      Kela hyvittää toimeentulotuen viipymisiä – korvauksia lähes 150 000 viivästyksestä

    7. 7

      Ruotsalais-suomalainen teräsyhtiö sponsoroi Trumpin virkaanastujaisia – ”ei ota kantaa politiikkaan”

    8. 8

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    9. 9

      Aktian pääekonomisti: Le Penin valintaa seuraisi markkinashokki – ja miten kävikään Trumpin valinnan jälkeen?

    10. 10

      Brittilehti: Suomi osoittaa, ettei euro toimi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    2. 2

      Alkaako Suomessa pyöriä kaljatakseja? Ministeriö: Tätä se edellyttäisi

    3. 3

      Lehto Groupin merkittävät omistajat aikovat myydä osakkeitaan

    4. 4

      Google investoi Haminaan 800 miljoonaa – näin paljon jäi Suomeen

    5. 5

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    6. 6

      Ministeriö: Alkoholilaki menee uusiksi hovioikeuden Alkotaxi-päätöksen takia

    7. 7

      Kreikka yllätti: talous kääntyi reippaasti ylijäämäiseksi

    8. 8

      277 miljoonan euron kohtalo ratkeaa Helsingissä torstaina klo 14 – ”vastuu myös Suomen valtiolla”

    9. 9

      Hovioikeus: Mietojen alkoholijuomien kotiinkuljetusta ei voinut kieltää

    10. 10

      Pelot helpottivat – kulta halpeni vauhdilla

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    2. 2

      Ruotsissa kokeiltiin 6 tunnin työpäivää täydellä palkalla – näin kävi rahanmenon

    3. 3

      ”Vaahto valui alas mäkeä aamulla” – näin vuokramökeillä rellestetään

    4. 4

      Kesko sulkee 42 Siwaa ja Valintataloa ja avaa 8 K-Marketia – katso lista kaupoista

    5. 5

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    6. 6

      Tällainen on keskimääräinen asuntolaina – onko sinulla enemmän vai vähemmän?

    7. 7

      Suomalaisille myyty tuhansia litroja väärennettyä moottoriöljyä

    8. 8

      Talo sai kuntotarkastajalta puhtaat paperit – kauppojen jälkeen synkät epäilykset heräsivät

    9. 9

      1500 ihmistä aikoo lakkoilla torstaina – ”Haluamme lähettää viestin hallitukselle, että tämä ei käy”

    10. 10

      Nordea: Varatkaa käteistä sunnuntaiksi

    11. Näytä lisää