Brittiyhtiöosti salkullisensuomalaishotelleja

Julkaistu:

Nordea jaSampo jatkavatkiinteistö-sijoituksista

Ulkomaisten kiinteistösijoittajien investoinnit Suomeen jatkuvat. Eilen ulkomaalaisomistukseen siirtyi hotellikiinteistöjä omistava Dividum.

Dividumin suurimmat omistajat olivat Nordea, joka omisti yhtiöstä 47 prosenttia sekä Sampo, jonka osuus oli 33 prosenttia.

Myyjiin kuuluvat pienemmillä osuuksilla myös Kansa ja Ilmarinen.

Dividumin ostaa kiinteistösijoitusyhtiö London & Regional Propertiesin ruotsalainen tytäryhtiö.

London & Regional Properties on laajentanut toimintaansa kahden vuoden ajan Isosta-Britanniasta Skandinaviaan. Ruotsissa yhtiö on ostanut muun muassa ABB:n , ICA Aholdin ja Vasakronanin kiinteistösalkut. Kauppahintaa osapuolet eivät kerro, mutta sen arvioidaan olevan yli 300 miljoonaa euroa.

Kaupan jälkeen London & Regional laskee pohjoismaisten omistuksiensa arvoksi yli miljardi euroa.

Nordean ja Sammon mukaan kaupalla ei ole tulosvaikutusta.

– Keskitymme ydinliiketoimintaan, eikä sitä ole kiviseinien omistaminen. Olemme luopuneet kiinteistöomistuksistamme kaikissa Pohjoismaissa. Lähes poikkeuksetta kiinteistöt ovat menneet ulkomaiseen omistukseen, sanoo Nordean viestintäjohtaja Lauri Peltola.

Viime vuonna Suomen kiinteistösijoitusten volyymista liki puolet tuli ulkomaisilta ostajilta.

Välietappi Baltiaan?

– Omistuksen muutos ei vaikuta vuokrasopimuksiin asiakkaidemme, siis hotelliketjujen kanssa, sanoo Dividumin toimitusjohtaja Tomi Bergman.

– Dividum on hyvä ponnahduslauta laajentumiselle Pohjoismaihin tai vaikka Baltian maihin. Kaupan jälkeen London & Regionalin hotellisalkku on yksi Euroopan suurimmista, Bergman arvioi.

Dividumin 32 kiinteistön vuokralaisia ovat hotelliketjut Cumulus, Holiday Club Finland, Holiday Inn, Radisson SAS, Ramada, Rantasipi, Scandic Hotels ja Sokos Hotels.

Viime vuonna yhtiön liikevaihto oli 39 miljoonaa euroa ja tulos ennen veroja 15 miljoonaa. Bergman kertoo liikevaihdon ja tuloksen pienenevän, sillä Dividum remontoi Helsingissä entistä hotelli Hesperiaa. Remontin aikana kiinteistö ei tuo vuokratuloja.

Kiinteistösalkut kelpaavatulkomaisille ostajille

Ulkomaiseen omistukseen on päätynyt Dividumin ohella myös kiinteistösijoitusyhtiö Polar Kiinteistöt, jonka osti saksalainen IVG maaliskuussa.

Cityconin suurin omistaja on puolestaan israelilainen kiinteistösijoitusyhtiö Gazit-Globe.

Suomen suurin ulkomaalaisen omistajan kanssa tehty kiinteistökauppa solmittiin toukokuussa, kun Ilmarinen myi isobritannialaiselle The Doughty Hanson & Co Real Estate Fundille yhdeksän ostoskeskusta, kuten Ison Omenan, Kluuvin, Myyrmannin ja Megahertsin. Kauppasumma oli 350 miljoonaa euroa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Kommentti: Päättäjät hehkuttavat Ahvenanmaan työllisyysihmettä – oikeasti sen kustantaa muu Suomi

    2. 2

      Vannetukku teki rikosilmoituksen Nokian Renkaista

    3. 3

      Asuntokaupan piti vetää, mutta katsopa rivitaloja – kolme syytä selittää heikompaa myyntiä

    4. 4

      Tutkimus: Ihminen alkaa inhota työtään 35-vuotiaana

    5. 5

      Oikeusasiamies: Merkittävä määrä velallisia saanut virheellisesti maksuhäiriömerkinnän

    6. 6

      Pauligin päällikkö: ”Hajota ja hallitse” -kilpailutus tuli tiensä päähän

    7. 7

      Se oli siinä: Neuvostoliiton viimeinen velka on maksettu

    8. 8

      Työntekijä on ihanneiässä vain muutaman vuoden, tutkija sanoo – ”Aikaikkuna alkaa olla jo yllättävän pieni”

    9. 9

      Norjan öljyrahasto tuotti ennätyspotin rahaa

    10. 10

      Ekonomisti: Nousukauden huipussakaan ei ylletä samaan kuin muissa Pohjoismaissa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Se oli siinä: Neuvostoliiton viimeinen velka on maksettu

    2. 2

      Työntekijä on ihanneiässä vain muutaman vuoden, tutkija sanoo – ”Aikaikkuna alkaa olla jo yllättävän pieni”

    3. 3

      Pauligin päällikkö: ”Hajota ja hallitse” -kilpailutus tuli tiensä päähän

    4. 4

      Diabeteslääkkeiden korvaus pieneni yli 300 000 suomalaiselta – etujärjestö: osa jättänyt lääkkeet ostamatta

    5. 5

      Tutkimus: Ihminen alkaa inhota työtään 35-vuotiaana

    6. 6

      Uusi ilmiö yleistyy Suomessa – sairaalakuitteja tehtaillaan ”basaareissa”

    7. 7

      Oikeusasiamies: Merkittävä määrä velallisia saanut virheellisesti maksuhäiriömerkinnän

    8. 8

      Pula osaajista pahenee – eläkkeeltä houkutellaan takaisin töihin, ”7 tonnia ei ole poikkeus”

    9. 9

      Kommentti: Päättäjät hehkuttavat Ahvenanmaan työllisyysihmettä – oikeasti sen kustantaa muu Suomi

    10. 10

      Tiimari, Anttila, Erätukku, Seppälä... – jatkuuko syöksykierre?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kommentti: Eläkkeelle jäävä mies tienaa enemmän kuin lähihoitaja – 3 kuvaa kertoo, miksi Suomi on pulassa

    2. 2

      Duunari, pääsetkö näille tuntiansioille? Katso, miten 99 ammatissa tienataan

    3. 3

      Keskituloinen Julia säästi vuodessa 10 000 euroa – näin se onnistui

    4. 4

      Yksi kuva Verkkokauppa.comin kasvusta kertoo Stockmannin ahdingosta – ”En tiedä miten täysjärkisenä olisi pidetty...”

    5. 5

      4 000 asukkaan Sysmä ottaa käyttöön oman rahan

    6. 6

      Tulot yli 4000 €/kk, mutta rahat eivät riitä – yksi päätös voi romuttaa talouden täysin

    7. 7

      Uusi ilmiö yleistyy Suomessa – sairaalakuitteja tehtaillaan ”basaareissa”

    8. 8

      Se oli siinä: Neuvostoliiton viimeinen velka on maksettu

    9. 9

      Pula osaajista pahenee – eläkkeeltä houkutellaan takaisin töihin, ”7 tonnia ei ole poikkeus”

    10. 10

      60 000 hyvätuloiselle veronkevennys? Näin suuren osan kaikista veroista he maksavat

    11. Näytä lisää