Huoneistokeskusodottaa pirteää syksyä

Julkaistu:

Asuntojen jatoimitilojenostajien laatu-vaatimukset ovat kasvaneet

Asuntojen nimellishinnat ovat olleet pitkään loivassa kasvussa, ja maltillinen nousu jatkuu. Keväällä ja alkukesästä tarjolla olevien asuntojen määrä kasvoi hintojen laskuodotusten vuoksi. Asuntojen hinnat jatkoivat kuitenkin edelleen nousuaan, mutta myyntiajat pitenivät hieman.

– Heinäkuussa kauppa piristyi, ja uskomme, että syksystä tulee asuntokaupan kannalta hyvä, Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Matti Kasso arvioi.

Huoneistokeskus uskoo markkinakatsauksessaan kansantalouden positiivisten näkymien pitävän sekä asuntojen että toimitilojen kysynnän pirteänä. Huoneistokeskuksen mukaan asuntojen hinnat eivät ole poikkeuksellisen korkeat kuluttajien maksukykyyn suhteutettuna.

Sosiaalinen ympäristöon valintakriteeri

Asumisen ja työpaikan etäisyys kasvaa jatkossa yhä pidemmäksi. Työmatkaan käytetty aika onkin noussut asunnonostajalle merkittävämmäksi tekijäksi kuin työmatkan pituus. Oikoradan valmistuminen lisää esimerkiksi Lahden houkuttelevuutta pääkaupunkiseudulla työskentelevien silmissä.

Lahdessa vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat ovat nousseet vuodessa yli kymmenen prosenttia. Huoneistokeskus arvelee, että oikoradan valmistuminen luo Lahteen muuttoaallon, joka nostaa alueen hintatasoa edelleen.

Kiinnostuksen jatkuminen vaatii kaupunkia kehittämään viihtyisiä asuinympäristöä.

– Lahden keskustassa on mielenkiintoinen hanke, jossa vanhan Mallasjuoman panimon aluetta muutetaan nykyaikaiseksi asuinalueeksi, Kasso kertoo.

Myös Keski-Uudellamaalla on vilkasta uudisrakentamista. Alueen etuina ovat asumisväljyys ja edullisuus. Erityisesti Järvenpää, Kerava, Mäntsälä ja Tuusula imevät muuttovirtaa pääkaupunkiseudulta.

– Asunnonostajalle on yhä tärkeämpi asumisen sosiaalinen ympäristö, Kasso kuvailee.

Toimitiloilta vaaditaanyksilöllisyyttä

Toimitilojen kansainvälinen kysyntä luo erityisesti pääkaupunkiseudulla pulaa hyvistä sijoituskohteista. Sijoittajat haluavat entistä yksilöllisempiä tiloja, jotka tukevat ydinliiketoimintaa.

– Uusia toimitiloja rakennetaan, ja samalla vanhat epäkäytännölliset tilat ovat tyhjillään, kertoo Huoneistokeskuksen toimitilapalvelun johtaja Ilkka Kujanpää.

Sijoittajat vaativat hyvän sijainnin lisäksi tilojen tehokasta käyttöä, moderneja tilaratkaisuja ja muunneltavuutta. Ongelmallisia kehityskohteita ovat erityisesti elinkaarensa päähän tulleet ostoskeskuskiinteistöt, joiden omistus on jakautunut huoneistoittain. Vanhanaikaisia liike- ja toimitiloja voidaan muuttaa tarpeen vaatiessa asunnoiksi.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Oletko lähdössä reissuun? Täällä tankkaat halvimmalla

    2. 2

      Hypo: Uusi ilmiö uhkaa Suomen asuntomarkkinoilla – nollan asunnon loukku

    3. 3

      Yle: Ravintolan käsittämätön ”kokeilu” paljastui Lahdessa – kaikilla työntekijöillä palkka 0 euroa

    4. 4

      Ehdotus: Eläkeikä pitäisi nostaa vähintään 70 vuoteen

    5. 5

      Venäjä antoi luvan: Helsingistä saa lentää kolmeen uuteen kohteeseen – Finnair kiinnostunut reiteistä

    6. 6

      Ruotsi-osakkeet paljastavat, miten suomalainen piensijoittaja eroaa norjalaisesta

    7. 7

      Lukioihin vaaditaan ilmaisia kirjoja – nyt opinnot voivat maksaa jopa 2 600 euroa

    8. 8

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    9. 9

      KKO:lta työoikeudellinen ennakkoratkaisu – Yrittäjät: Tämä on erittäin merkittävä linjaus

    10. 10

      Yhdysvaltain talous yllätti iloisesti

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yle: Ravintolan käsittämätön ”kokeilu” paljastui Lahdessa – kaikilla työntekijöillä palkka 0 euroa

    2. 2

      Hypo: Uusi ilmiö uhkaa Suomen asuntomarkkinoilla – nollan asunnon loukku

    3. 3

      Ehdotus: Eläkeikä pitäisi nostaa vähintään 70 vuoteen

    4. 4

      Venäjä antoi luvan: Helsingistä saa lentää kolmeen uuteen kohteeseen – Finnair kiinnostunut reiteistä

    5. 5

      Oletko lähdössä reissuun? Täällä tankkaat halvimmalla

    6. 6

      KKO:lta työoikeudellinen ennakkoratkaisu – Yrittäjät: Tämä on erittäin merkittävä linjaus

    7. 7

      Lukioihin vaaditaan ilmaisia kirjoja – nyt opinnot voivat maksaa jopa 2 600 euroa

    8. 8

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    9. 9

      Valinnanvapaus ei tuonut ryntäystä yksityislääkäriin – osa valitsi yksityisen vahingossa

    10. 10

      Ruotsi-osakkeet paljastavat, miten suomalainen piensijoittaja eroaa norjalaisesta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Haluatko eläkkeelle miljonäärinä? Näin paljon sinun pitää säästää joka kuukausi

    2. 2

      Tällaiset huippuosaajat voivat nyt sanella työehtonsa – ”Haluan kolme päivää vapaata ja 7 000 euroa”

    3. 3

      SK: Kanadalainen kaivosyhtiö jätti miljoonalaskun suomalaisille veronmaksajille – ”Jättivät sotkun meidän hoidettavaksi”

    4. 4

      Globaali autoilmiö on jättipotti suomalaisyritykselle – isot rekrytoinnit alkavat ensi vuoden puolella

    5. 5

      Yle: Ravintolan käsittämätön ”kokeilu” paljastui Lahdessa – kaikilla työntekijöillä palkka 0 euroa

    6. 6

      Jaakko, 36, puski läpi työttömyyden – sitten lykästi: "Tulot ovat aika lailla tuplaantuneet"

    7. 7

      Laivaopas, kirvesmies, pelikoodari... Jättiselvitys: Tällaista työtä Suomesta löytyy nyt

    8. 8

      Tutkimus vahvisti: suomalainen keksintö auttaa tupakoinnin lopettamisessa – kyselyjä tulvii Suomesta ja maailmalta

    9. 9

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    10. 10

      Ainutlaatuinen jättipotti: Kirpputorilta 30 vuotta sitten löytynyt ”tekojalokivi” paljastui 26 karaatin timantiksi

    11. Näytä lisää