Lahjaomaisuudenpikamyyntienverotus kiristyy

Julkaistu:

Lahjaomaisuuden myymisellä saatujen tulojen verotus muuttuu ensi vuoden alussa, ja omaisuuden myyminen alle vuoden kuluessa lahjan saamisesta melko varmasti kasvattaa verojen määrää tuntuvasti.

Jos lahjaomaisuus myydään alle vuoden kuluessa lahjan saamisesta, joutuu lahjan saaja eli omaisuuden myyjä ensi vuoden alusta alkaen maksamaan jo maksamansa lahjaveron lisäksi saman myyntivoittoveron kuin lahjan antaja olisi joutunut maksamaan.

Keskeinen muutos lahjaverossa liittyy lahjaksi saadun omaisuuden hankintahinnan määrittelyyn.

Nyt lahjaomaisuuden hankintahinnaksi katsotaan lahjaverotuksessa käytetty arvo eli lahjahetken käypä arvo. Ensi vuoden alusta lähtien vanha sääntö koskee vain yli vuoden omistusajan jälkeen myytyä lahjaomaisuutta, mutta ensimmäisen omistusvuoden aikana myydyn omaisuuden hankintahinnaksi katsotaan lahjan antajan aikoinaan maksama hankintahinta.

Perheen sisäisissä omaisuudensiirroissa veroja on säästynyt, kun vanhemmat ovat lahjoittaneet omaisuuttaan – asuntoja, osakkeita tai vaikka arvotaidetta – alkuperäisessä muodossaan lapsille ja vasta lasten nimiin siirretty omaisuus on muutettu rahaksi. Näin vanhemmat ovat voineet esimerkiksi osakelahjalla osallistua lastensa asuntokaupan rahoitukseen.

Veromuutoksen takia vanhempien on annettava omaisuuslahjansa yli vuotta ennen kuin lapset tarvitsevat rahoitusta. Muuten lahjasta menee sekä lahjavero että myyntivoiton vero. Tosin vuoden lykkäys esimerkiksi osakelahjan myynnissä merkitsee, että lahjan arvo voi nousta tai kutistua kymmeniä prosentteja.

Vuodenvaihteeseen saakka lahjaomaisuuden pikamyynteihin sovelletaan vanhaa käytäntöä, mikä myös merkitsee edullisemman verotuksen valitseville riskiä verottajan veronkiertotulkinnasta.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Varo piilokuluja, asunnon myyntihinta ei kerro kaikkea – Kuluttajaliitto: Kun ilmiö kasvaa, ongelmia syntyy

    2. 2

      Kiinalaisten turistiryntäys saa lisää ilmaa alleen – Lucky Air aloittaa lennot Helsinki-Vantaalle

    3. 3

      Tarjolla vakityö, palkka neuvoteltavissa – yhtä katsastajaa etsitty yli 4 kuukautta

    4. 4

      Asumistutkija tyrmää 15,5 neliön miniasunnot: ”Mennään sellaista rajaa kohden, mikä pelottaa”

    5. 5

      6 esimerkkiä: Eläkeläispari, yksinhuoltajat, duunarit... Näin erilaisten perheiden tulot muuttuvat ensi vuonna

    6. 6

      Näin nappaat verohyödyn eläkkeen nostamisesta ennakkoon: töitä ei tarvitse lopettaa – katso laskelmat

    7. 7

      490 kilometriä ali Englannin kanaalin ilman vessataukoja: tästä maksetaan jopa 6 000 e/kk

    8. 8

      Jan Hurrin näkökulma: Ennusteet lupaavat talouskasvua, mutta kuinka oikeaan ne ovat aiemminkaan osuneet?

    9. 9

      3 kk:n koulutus ja varma työpaikka? Teemun, 35, työtilanne on nyt parempi kuin koskaan: ”Poikkeuksellista aikaa”

    10. 10

      Suomalaiselle duunarille tarjotaan Norjassa lähtöpalkaksi 3500 €/kk – ”Kyllä siellä säästöönkin pystyy rahaa saamaan”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Asumistutkija tyrmää 15,5 neliön miniasunnot: ”Mennään sellaista rajaa kohden, mikä pelottaa”

    2. 2

      490 kilometriä ali Englannin kanaalin ilman vessataukoja: tästä maksetaan jopa 6 000 e/kk

    3. 3

      Näin nappaat verohyödyn eläkkeen nostamisesta ennakkoon: töitä ei tarvitse lopettaa – katso laskelmat

    4. 4

      Tarjolla vakityö, palkka neuvoteltavissa – yhtä katsastajaa etsitty yli 4 kuukautta

    5. 5

      6 esimerkkiä: Eläkeläispari, yksinhuoltajat, duunarit... Näin erilaisten perheiden tulot muuttuvat ensi vuonna

    6. 6

      Varo piilokuluja, asunnon myyntihinta ei kerro kaikkea – Kuluttajaliitto: Kun ilmiö kasvaa, ongelmia syntyy

    7. 7

      3 kk:n koulutus ja varma työpaikka? Teemun, 35, työtilanne on nyt parempi kuin koskaan: ”Poikkeuksellista aikaa”

    8. 8

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    9. 9

      Suomalaiselle duunarille tarjotaan Norjassa lähtöpalkaksi 3500 €/kk – ”Kyllä siellä säästöönkin pystyy rahaa saamaan”

    10. 10

      Jan Hurrin näkökulma: Ennusteet lupaavat talouskasvua, mutta kuinka oikeaan ne ovat aiemminkaan osuneet?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lähihoitaja nipistää palkastaan 1 000 €/kk lapsille ja säästöön – näin se käy

    2. 2

      Yli sadan ammatin tulot julki – saatko näin paljon tuntipalkkaa?

    3. 3

      Opettaja menetti yllättäen 2000 euron tuet – työttömille kaikessa hiljaisuudessa luotu uusi nettivelvoite raivostuttaa

    4. 4

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    5. 5

      Katso tienaatko enemmän kuin tavallinen suomalainen – uudet palkkatiedot julki

    6. 6

      5 erilaista säästäjää kertoo: Näin sijoittaisin 100 €/kk ja 500 € kerralla

    7. 7

      Uuden ammattibarometrin Top 15 -listat: Näillä aloilla työntekijöistä on pulaa – eniten tarjokkaita sihteereiksi

    8. 8

      6 esimerkkiä: Eläkeläispari, yksinhuoltajat, duunarit... Näin erilaisten perheiden tulot muuttuvat ensi vuonna

    9. 9

      Synkkä tutkimus suomalaisesta työelämästä: Jo 25 000 nuorta eläkkeellä

    10. 10

      Kun riita yksityistiestä kestää sukupolvien ajan: mökkiläinen kiusaa perhettä Savossa – ”Pahinta on arvaamattomuus”

    11. Näytä lisää