Korkoportaan sijoitusaika on epävarma

Julkaistu:

Lainaprofiili
Nordea tuo maanantaina myyntiin 15:nnen korkoporraslainansa. Uuden lainan laina-aika on joko kaksi- tai viisivuotinen, ja korko on ensimmäiset kaksi vuotta 3,0 prosenttia ja mahdolliselta kolmen vuoden jatkoajalta 3,5 prosenttia. Jos laina-aika venyy viiteen vuoteen, on koko laina-ajalta laskettu vuosituotto 3,29 prosenttia.

Korkoporraslainassa sekä kahden ensimmäisen vuoden tuotto että koko viiden vuoden jaksolle laskettu tuotto ovat Nordean mukaan hieman parempia kuin kahden tai viiden vuoden kiinteän laina-ajan perinteisissä yleisölainoissa olisi. Sijoittaja saa lisätuottoa korvaukseksi laina-aikaan liittyvästä epävarmuudesta.

Korkoporraslainan laina-ajan päättää kahden ensimmäisen vuoden lopussa lainan liikkeeseenlaskija eli tässä tapauksessa Nordea, jolla on kahden vuoden kuluttua oikeus joko maksaa laina takaisin tai pitää lainapääoma käytössään vielä seuraavat kolme vuotta.

Nordea on toistaiseksi käyttänyt lunastusoikeuttaan miltei kaikissa aikaisemmissa vastaavissa korkoporraslainoissaan, joita se on aika ajoin laskenut liikkeeseen vuodesta 1999 alkaen. Viimeksi pankki ilmoitti tällä viikolla, että se lunastaa takaisin elokuussa 2002 liikkeeseenlaskemansa korkoporraslainan 11/2002. Lainan lopulliseksi laina-ajaksi jää näin kaksi vuotta.

Pankille on edullista pidentää laina-aika viiteen vuoteen vain, jos markkinakorot ovat ensimmäisten kahden lainavuoden aikana tuntuvasti kohonneet. Tällöin tosin lainan lunastus olisi sijoittajalle parempi vaihtoehto, sillä uudelle sijoitukselle saisi markkinoilta parempaa tuottoa kuin korkoporraslainan jatkoajalta.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Halpa lentolippu kallistuu kympeillä, jos haluat muutakin kuin istumapaikan koneesta

    2. 2

      Ilmarinen on tyytyväinen sijoitusten tuottoon

    3. 3

      Yhdysvaltain senaatti hyväksyi Venäjä-pakotteet – mitä tekee Trump?

    4. 4

      Forbes: Maailman rikkain ihminen vaihtui hetkeksi

    5. 5

      Ovet potkittu rikki ja huoneissa lemmikkien jätöksiä – Miten välttyä vuokralaisen tuhoilta?

    6. 6

      Ruotsin talouskasvu vauhdittui selvästi yli odotusten

    7. 7

      Asuntojen hintakehityksessä valtavat erot – onnekas omistaa hyvältä alueelta

    8. 8

      Vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat nousivat alkuvuodesta

    9. 9

      Datasiirrossa satojen prosenttien kasvu – suomalaiset innostuivat EU-hintojen muutoksesta

    10. 10

      Poikkeusluvilla pyritään ehkäisemään kotimaan hintojen nousua

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Luku julki ensi kertaa: Kela maksaa 65 000 kotitalouden vuokran

    2. 2

      Halpa lentolippu kallistuu kympeillä, jos haluat muutakin kuin istumapaikan koneesta

    3. 3

      Ovet potkittu rikki ja huoneissa lemmikkien jätöksiä – Miten välttyä vuokralaisen tuhoilta?

    4. 4

      Asuntojen hintakehityksessä valtavat erot – onnekas omistaa hyvältä alueelta

    5. 5

      Yhdysvaltain senaatti hyväksyi Venäjä-pakotteet – mitä tekee Trump?

    6. 6

      Deutsche Bankin ongelmat eivät hellitä

    7. 7

      Lehti: Kreikka alkaa verottaa Airbnb-majoittajia

    8. 8

      ”Huomionarvoinen käänne”: Suomalaiset uskovat kasvun heikkenevän

    9. 9

      Forbes: Maailman rikkain ihminen vaihtui hetkeksi

    10. 10

      Nokia kiritti osakekursseja – Kesko, Valmet ja Outotec halpenivat

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Katso, oletko rikas vai köyhä – tämän verran keskimääräinen suomalainen omistaa

    2. 2

      Katso, kuinka arvokas kesämökkisi voi olla – kuntalista kertoo hinnat eri puolilla Suomea

    3. 3

      Sulatejuustokiista! Ratsastaako Lidl tunnetun tuotemerkin maineella?

    4. 4

      Kommentti: Tulot nousivat tukien varassa – siivooja-Marian tarinan pitäisi herättää koko Suomi

    5. 5

      Eläkkeelle ”armahdettu” Helena, 61, pettyi ostaessaan matkalippua: ”Olen täysin toisarvoisessa asemassa”

    6. 6

      Tiedätkö, mitä omaisuudellesi tapahtuu? 10 tärkeää neuvoa, joilla turvaat oman ja läheistesi talouden

    7. 7

      Luku julki ensi kertaa: Kela maksaa 65 000 kotitalouden vuokran

    8. 8

      Asuntojen hintakehityksessä valtavat erot – onnekas omistaa hyvältä alueelta

    9. 9

      Ovet potkittu rikki ja huoneissa lemmikkien jätöksiä – Miten välttyä vuokralaisen tuhoilta?

    10. 10

      Pankilta ikävä yllätys espoolaismiehelle: kortti vanhenee yllättäen – ja todella huonoon aikaan

    11. Näytä lisää