Eläkerahoilla Espanjaan

Julkaistu:

Oma talous: Lämmin ilmasto ja lauha verotus houkuttelevat suomalaisia muuttamaanainakin osaksi vuotta Espanjaan. Lähtö vaatii kuitenkin tarkkaa verosuunnittelua.Eläkeläisille muuttokannattaa parhaiten.
Espanjaan muuttajaa askarruttaa yleensä, mihin maahan ja mistä tuloista hän joutuu maksamaan veroja tulevaisuudessa. Toinen kysymys on, voiko verotusmaan valintaan ja verojen määrään itse vaikuttaa.

Onnistuneessa verosuunnittelussa otetaan huomioon perheen kaikki tulot ja koko varallisuus. Lisäksi pitää varautua todennäköisiin tulojen ja varallisuuden muutoksiin.

Laskelmaa tehdessä on tunnettava myös maiden verojärjestelmien erot sekä kahdenkertaisen verotuksen estämiseksi tehdyn verosopimuksen määräykset.

Verosuunnittelun pitäisi aina olla henkilökohtaista, eikä ylimalkaisista yleisohjepalveluista kannata maksaa. Joitain periaatteita kuitenkin on.

Jos verovelvollisen tulot ovat pääosin Suomesta saatavia yksityisten alojen eläkkeitä, hän todennäköisesti hyötyy muutosta. Jos yksityisten alojen työeläkkeet ovat samalla työkyvyttömyyseläkettä, Espanjassa asuva voi saada ne kokonaan verottomana.

Jos verovelvollisella on huomattavat pääomatulot, saattaa Espanjan verotus osoittautua suomalaista ankarammaksi.

Siten esimerkiksi huomattavien osinkotulojen saajan on useimmiten edullisempaa asua Suomessa kuin Espanjassa – myös uuden osinkoverojärjestelmän tultua voimaan ensi vuonna.

Monelta muuttajalta jää selvittämättä Espanjan verolainsäädännön sisältö. Yksityishenkilöiden verotuksessa suuri ero liittyy progressioon.

Suomessa vain ansiotuloja verotetaan progressiivisesti, mutta Espanjassa näin tehdään myös pääomatuloille. Verotus on kuitenkin kevyempää: ylin marginaaliveroprosentti on Espanjassa 45.

Lisäksi Espanjassa on erityissäännöksiä muun muassa myyntivoittojen verotuksessa. Vain alle vuoden omistusajan jälkeen myydyn omaisuuden myyntivoitto verotetaan progressiivisesti, mutta pidempään omistetun omaisuuden myyntivoitot kiinteällä 15 prosentin verokannalla.

Myyntivoitoista voidaan tehdä omistusaikaan sidottuja laskennallisia vähennyksiä.

Esimerkiksi ennen vuotta 1995 hankittujen pörssiosakkeiden myyntivoitosta vähennetään 25 prosenttia jokaista ennen vuotta 1995 kertynyttä omistusvuotta kohti ennen 15 prosentin veron laskemista. Muiden kuin pörssiosakkeiden myyntivoitosta vastaava vuosivähennys on 14,28 prosenttia.

Ennen vuotta 1995 ostettujen asuntojen myyntivoitoista voidaan vastaavasti vähentää 11,11 prosenttia aikaisempaa omistusvuotta kohti. Vasta sen jälkeen maksetaan 15 prosentin vero.

Käytännössä vähennys tarkoittaa, ettei ennen vuotta 1987 hankittujen asuntojen myynneistä mene veroa lainkaan.

Molemmissa maissa on oman asunnon myyntivoittoa koskevat erityissäännökset.

Espanjan yksityishenkilöiden tuloverolain mukaan omalla asunnolla tarkoitetaan asuntoa, joka on ollut vähintään kolme vuotta yhtäjaksoisesti verovelvollisen vakituisena asuntona, ja asuntoon on muutettu kahden kuukauden kuluessa sen hankkimisesta. Kolmen vuoden määräaikavaatimuksesta on kuitenkin useita poikkeuksia.

Oman asunnon myyntivoitto on joko osittain tai kokonaan verotonta, jos kauppahinta käytetään uuden asunnon ostamiseen.

Yli 65-vuotiaille oman asunnon myynnit ovat verottomia riippumatta siitä, hankitaanko tilalle uusi asunto vai ei.

> Kirjoittaja toimii asianajajana Asianajotoimisto Nomos Ky:ssä.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Yksi kikka: Näin voit välttyä asumistuen pienenemiseltä

    2. 2

      Poliisin opas varoittaa vanhuksia huijareista: Viemäritarkastaja suositti 34 000 euron turhaa remonttia

    3. 3

      Katso, oletko rikas vai köyhä – tämän verran keskimääräinen suomalainen omistaa

    4. 4

      Sanoman tulos painui

    5. 5

      Kasvava bisnes: Suomalaisille kaupataan ruotsalaisilta yli jääneitä keksejä ja kahvipaketteja

    6. 6

      Enontekiölläkin tarvitaan arabiaa – kunta hakee kielen osaajaa

    7. 7

      Näin paljon rahaa suomalaisella on keskimäärin tilillä – löytyykö sinulta tämä summa?

    8. 8

      S&P laski Nokian kilpailijan luottoluokituksen roskalainaluokkaan

    9. 9

      Tiedätkö, mitä omaisuudellesi tapahtuu? 10 tärkeää neuvoa, joilla turvaat oman ja läheistesi talouden

    10. 10

      Kiivas tulosviikko alkoi alavireisesti – Outokumpu pysytteli plussalla

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Katso, oletko rikas vai köyhä – tämän verran keskimääräinen suomalainen omistaa

    2. 2

      Yksi kikka: Näin voit välttyä asumistuen pienenemiseltä

    3. 3

      Tiedätkö, mitä omaisuudellesi tapahtuu? 10 tärkeää neuvoa, joilla turvaat oman ja läheistesi talouden

    4. 4

      Kasvava bisnes: Suomalaisille kaupataan ruotsalaisilta yli jääneitä keksejä ja kahvipaketteja

    5. 5

      Poliisin opas varoittaa vanhuksia huijareista: Viemäritarkastaja suositti 34 000 euron turhaa remonttia

    6. 6

      BMW vakuuttaa – me emme huijanneet

    7. 7

      Näin paljon rahaa suomalaisella on keskimäärin tilillä – löytyykö sinulta tämä summa?

    8. 8

      LM: Suomeen tulossa hopeakaivos

    9. 9

      Sulatejuustokiista! Ratsastaako Lidl tunnetun tuotemerkin maineella?

    10. 10

      ”Kaljun lihavan äijän” tarjoamaa kesätyötä haki monta hyvää nuorta – ”Kukaan ei tullut toimistoon pipo päässä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tiedätkö, mitä oikeasti omistat? Syöpäsairaalla vaimolla oli käyttöoikeus muistisairaan miehensä tilille – maistraatti iski väliin

    2. 2

      Katso, oletko rikas vai köyhä – tämän verran keskimääräinen suomalainen omistaa

    3. 3

      S-ryhmän 60 prosentin ”happy hour” leviää koko maahan

    4. 4

      Katso, kuinka arvokas kesämökkisi voi olla – kuntalista kertoo hinnat eri puolilla Suomea

    5. 5

      Sulatejuustokiista! Ratsastaako Lidl tunnetun tuotemerkin maineella?

    6. 6

      Eläkkeelle ”armahdettu” Helena, 61, pettyi ostaessaan matkalippua: ”Olen täysin toisarvoisessa asemassa”

    7. 7

      Tiedätkö, mitä omaisuudellesi tapahtuu? 10 tärkeää neuvoa, joilla turvaat oman ja läheistesi talouden

    8. 8

      1 200 euroa käteen ilman velvoitteita – huippuvirkamies lyttää perustulon: ”Nuorille karhunpalvelus”

    9. 9

      Pankilta ikävä yllätys espoolaismiehelle: kortti vanhenee yllättäen – ja todella huonoon aikaan

    10. 10

      Näin paljon rahaa suomalaisella on keskimäärin tilillä – löytyykö sinulta tämä summa?

    11. Näytä lisää