Keskimäärin kaikki hyvin

Julkaistu:

Me suomalaiset voimme kuulemma kaikessa rauhassa ottaa entistä suurempia asuntolainoja ja ostaa entistä kalliimpia asuntoja. Velkaongelmista ei ole huolta, sillä yhteenlaskien asuntojemme arvo on monin verroin suurempi kuin asuntolainojemme määrä. Velkamäärä on sopusoinnussa myös tulojemme kanssa.

Kuulostaako tutulta?

Tällaisella järkeilyllä asuntomarkkinoiden ja talouden asiantuntijat ovat jo pitkään vähätelleet asuntomarkkinoiden selvää ylikuumenemista ja varsinkin nuorten ensiasunnonostajien nopeasti pahenevaa velkaantumista.

Tyynnyttely perustuu toki aivan oikeisiin tilastoihin asuntokantamme, asuntolainojemme ja palkkojemme kokonaisarvoista. Mutta valitettavasti näiden niin kuin monien muidenkin tilastolukujen tulkinta menee liian usein pieleen – ilman tarkoituksellista vääristelyäkin.

Tilastojen keskiarvolukuja on helpompi laskea kuin tulkita. Siksi asuntomarkkinoidenkin tilastoilla perustellaan usein totaalisen vääriä johtopäätöksiä.

Asuntomarkkinoiden kokonaislukujen vertailu voi hyvinkin soveltua kansantalouden tai pankkijärjestelmän kunnon puntarointiin tai vaikkapa kansainvälisiin vertailuihin. Mutta ei näistä johtopäätöksistä ole asuntomarkkinoiden perustoimijoille – uuden kodin ostajille – mitään hyötyä. Päinvastoin, ne voivat johtaa asunnonostajia tuhoisin seurauksin vääriin johtopäätöksiin.

Kansakunnan tasolla keskimäärin maltillinen velkaantuminen ja itse asiassa melko suuri velattomien omistusasuntojen määrä ei todellisessa arkielämässä lohduta tipan tippaa nuoria asuntovelallisia, kun korot ja lainanhoitokulut seuraavaksi nousevat.

Kokonaan velattomien omistusasujien määrä on viime vuosina jopa kasvanut. Tämä helpottaa tietenkin velattomien perheiden taloutta ja kaunistaa asuntomarkkinoiden rahoitustilastoja, mutta kyllä entistä velkaisemmat nuoret perheet joutuvat itse hoitamaan velkansa.

Asuntovelkojen kokonaismäärä on Suomessa kasvanut monta vuotta monin verroin yleistä talouskasvua nopeammin. Samaa tahtia ovat kohonneet vain suurimpien kaupunkiemme neliöhinnat.

Nuoret ensiasunnonostajat ottavat jopa yli 200 000 euron asuntolainoja ilman juuri minkäänlaisia ennakkosäästöjä saati varmuutta säännöllisistä tuloista, eikä lainannostojen kasvulle ole odotettavissa loppua ennen kuin korkotaso nousee tuntuvasti.

Entistä harvempi perhe nostaa entistä suurempia velkamääriä ja velkaisten lainamäärät ovat hillittömässä kasvussa, olipa velkatilanne keskimäärin kuinka maltillinen tahansa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Professori: Tästä asuntovelallisten riskistä vaietaan Suomessa

    2. 2

      Hypo: Uusi ilmiö uhkaa Suomen asuntomarkkinoilla – nollan asunnon loukku

    3. 3

      Venäjä antoi luvan: Helsingistä saa lentää kolmeen uuteen kohteeseen – Finnair kiinnostunut reiteistä

    4. 4

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    5. 5

      Näkökulma: Bitcoineja syntyy biteistä, mutta mistä onkaan eurot tehty?

    6. 6

      Yle: Ravintolan käsittämätön ”kokeilu” paljastui Lahdessa – kaikilla työntekijöillä palkka 0 euroa

    7. 7

      Ruotsi-osakkeet paljastavat, miten suomalainen piensijoittaja eroaa norjalaisesta

    8. 8

      Lukioihin vaaditaan ilmaisia kirjoja – nyt opinnot voivat maksaa jopa 2 600 euroa

    9. 9

      Hypo: Asuntojen hinnat nousevat tänä ja ensi vuonna maltillisesti – taustalla ”raju rakentaminen”

    10. 10

      Oletko lähdössä reissuun? Täällä tankkaat halvimmalla

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Professori: Tästä asuntovelallisten riskistä vaietaan Suomessa

    2. 2

      Hypo: Uusi ilmiö uhkaa Suomen asuntomarkkinoilla – nollan asunnon loukku

    3. 3

      Näkökulma: Bitcoineja syntyy biteistä, mutta mistä onkaan eurot tehty?

    4. 4

      Venäjä antoi luvan: Helsingistä saa lentää kolmeen uuteen kohteeseen – Finnair kiinnostunut reiteistä

    5. 5

      Yle: Ravintolan käsittämätön ”kokeilu” paljastui Lahdessa – kaikilla työntekijöillä palkka 0 euroa

    6. 6

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    7. 7

      Katso, kuulutko velkaisten riskiryhmään – tämä raja ei saisi ylittyä

    8. 8

      Ehdotus: Eläkeikä pitäisi nostaa vähintään 70 vuoteen

    9. 9

      Ruotsi-osakkeet paljastavat, miten suomalainen piensijoittaja eroaa norjalaisesta

    10. 10

      Lukioihin vaaditaan ilmaisia kirjoja – nyt opinnot voivat maksaa jopa 2 600 euroa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Haluatko eläkkeelle miljonäärinä? Näin paljon sinun pitää säästää joka kuukausi

    2. 2

      Professori: Tästä asuntovelallisten riskistä vaietaan Suomessa

    3. 3

      Yle: Ravintolan käsittämätön ”kokeilu” paljastui Lahdessa – kaikilla työntekijöillä palkka 0 euroa

    4. 4

      Globaali autoilmiö on jättipotti suomalaisyritykselle – isot rekrytoinnit alkavat ensi vuoden puolella

    5. 5

      Jaakko, 36, puski läpi työttömyyden – sitten lykästi: "Tulot ovat aika lailla tuplaantuneet"

    6. 6

      Hypo: Uusi ilmiö uhkaa Suomen asuntomarkkinoilla – nollan asunnon loukku

    7. 7

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    8. 8

      Laivaopas, kirvesmies, pelikoodari... Jättiselvitys: Tällaista työtä Suomesta löytyy nyt

    9. 9

      Tutkimus vahvisti: suomalainen keksintö auttaa tupakoinnin lopettamisessa – kyselyjä tulvii Suomesta ja maailmalta

    10. 10

      Ainutlaatuinen jättipotti: Kirpputorilta 30 vuotta sitten löytynyt ”tekojalokivi” paljastui 26 karaatin timantiksi

    11. Näytä lisää