Suomi-yhtiö sijoittaa Euroopan kiinteistörahastoihin

Julkaistu:

Asuntomyynneissä vapautuneille varoille odotetaan kymmenen prosentin vuosituottoa

Keskinäinen Henkivakuutusyhtiö Suomi aikoo sijoittaa 150 miljoonaa euroa eurooppalaisiin kiinteistörahastoihin kahden–neljän vuoden aikana. Yhtiö on tehnyt Aberdeen Property Investorsin kanssa varainhoidosta sopimuksen, joka tulee voimaan heinäkuun alussa.

– Pyrimme arvopaperistamaan kiinteistösalkkuamme ja saamaan siihen kansainvälistä hajautusta. Kokonaisuudessaan salkku on jatkossa 600–700 miljoonan luokkaa, ja ulkomaiset kiinteistörahastot tulevat edustamaan siitä noin neljännestä, kertoo Suomi-yhtiön sijoitusjohtaja Timo Hukka.

Yhtiö luopui viime syksynä suorista asuntosijoituksista, koska se piti niiden tuottoa alhaisena. VVO-yhtymälle myytiin yli 600 vuokra-asuntoa ja Satolle 26 asuintaloa.

Osan asuntojen myynnissä vapautuneista varoista Suomi sijoittaa nyt pääomasijoitusrahastotyyppisiin suljettuihin kiinteistörahastoihin. Salkku tulee sisältämään noin kymmenen rahastosijoitusta.

Kysyntää kotimaisille kiinteistörahastoille

Timo Hukan mukaan yhtiö odottaa saavansa sijoitetulle pääomalle noin kymmenen prosentin vuosituoton. Asuntosijoituksissa tuotto jäi hänen mukaansa selvästi alle neljän prosentin.

– Suora tuotto arvonnousuineen lienee jossain seitsemän–kahdeksan prosentin paikkeilla, ja siihen tulee sitten päälle kohtuullinen velkavipu, jossa hyödynnetään olemassa oleva korkotaso, Hukka kertoo.

Valitut rahastot ovat hänen mukaansa kuitenkin eurooppalaisen valikoiman maltillisemmasta päästä. Hukan mukaan alalla on jo pieni riski ylikuumenemisesta. Siksi Suomi-yhtiö lähtee kiinteistörahastoihin pitkällä neljän vuoden sijoitusperiodilla.

Kiinteistörahastojen tarjonta on jatkuvasti laajentunut, mutta kotimaiset vaihtoehdot antavat yhä odottaa itseään.

– Toivoa sopisi, että olisi myös kotimainen vaihtoehto tähän epäsuoraan kiinteistösijoittamiseen.

Suomi-yhtiön tase on Henki-Pohjolalle tehtäväksi suunnitellun vakuutuskannan siirtämisen jälkeen noin 5,5 miljardia euroa.

Kiinteistösijoitukset tulevat olemaan runsaat kymmenen prosenttia kokonaisuudesta.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Viranomainen tarkasti Onnibusin: yhdessä kuussa ajettiin 25 000 kilometriä ilman kuljettajakorttia

    2. 2

      Oletko superduunissa vai ongelmatyössä? Kysely paljastaa parhaat ammatit – katso lista

    3. 3

      Näitä töitä te-toimisto välittää ”tiskin alta” – katso 20 ammatin lista

    4. 4

      Asuntokaupan piti vetää, mutta katsopa rivitaloja – kolme syytä selittää heikompaa myyntiä

    5. 5

      Mullistus Suomen käteisautomaateilla: pankeille luvassa merkittävästi lisää kuluja – ilmaiset nostot vaarassa

    6. 6

      Vannetukku teki rikosilmoituksen Nokian Renkaista

    7. 7

      Onnibus irtisanoo 60 työntekijää

    8. 8

      Suomi luopui omasta järjestelmästä: eroaminen eurosta vaikeutui huomattavasti – kaikki maksut kulkevat EKP:n kautta

    9. 9

      Delta Auton ja Kia Motorsin asentajat menevät lakkoon ensi yönä

    10. 10

      Metalliliiton pitkäaikainen puheenjohtaja Per-Erik Lundh on kuollut

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näitä töitä te-toimisto välittää ”tiskin alta” – katso 20 ammatin lista

    2. 2

      Kommentti: Päättäjät hehkuttavat Ahvenanmaan työllisyysihmettä – oikeasti sen kustantaa muu Suomi

    3. 3

      Mullistus Suomen käteisautomaateilla: pankeille luvassa merkittävästi lisää kuluja – ilmaiset nostot vaarassa

    4. 4

      Vannetukku teki rikosilmoituksen Nokian Renkaista

    5. 5

      Asuntokaupan piti vetää, mutta katsopa rivitaloja – kolme syytä selittää heikompaa myyntiä

    6. 6

      Suomi luopui omasta järjestelmästä: eroaminen eurosta vaikeutui huomattavasti – kaikki maksut kulkevat EKP:n kautta

    7. 7

      Oletko superduunissa vai ongelmatyössä? Kysely paljastaa parhaat ammatit – katso lista

    8. 8

      Viranomainen tarkasti Onnibusin: yhdessä kuussa ajettiin 25 000 kilometriä ilman kuljettajakorttia

    9. 9

      Trump uhkaa hallinnon sulkemisella, jos Meksikon muuria ei rakenneta

    10. 10

      Metalliliiton pitkäaikainen puheenjohtaja Per-Erik Lundh on kuollut

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kommentti: Eläkkeelle jäävä mies tienaa enemmän kuin lähihoitaja – 3 kuvaa kertoo, miksi Suomi on pulassa

    2. 2

      Duunari, pääsetkö näille tuntiansioille? Katso, miten 99 ammatissa tienataan

    3. 3

      Keskituloinen Julia säästi vuodessa 10 000 euroa – näin se onnistui

    4. 4

      Näitä töitä te-toimisto välittää ”tiskin alta” – katso 20 ammatin lista

    5. 5

      Yksi kuva Verkkokauppa.comin kasvusta kertoo Stockmannin ahdingosta – ”En tiedä miten täysjärkisenä olisi pidetty...”

    6. 6

      4 000 asukkaan Sysmä ottaa käyttöön oman rahan

    7. 7

      Uusi ilmiö yleistyy Suomessa – sairaalakuitteja tehtaillaan ”basaareissa”

    8. 8

      Se oli siinä: Neuvostoliiton viimeinen velka on maksettu

    9. 9

      Pula osaajista pahenee – eläkkeeltä houkutellaan takaisin töihin, ”7 tonnia ei ole poikkeus”

    10. 10

      Wahlroos: Kaupan kassojen työt vaarassa 5 vuodessa – eikä mullistus jää siihen

    11. Näytä lisää