Suomi-yhtiö sijoittaa Euroopan kiinteistörahastoihin

Asuntomyynneissä vapautuneille varoille odotetaan kymmenen prosentin vuosituottoa

Keskinäinen Henkivakuutusyhtiö Suomi aikoo sijoittaa 150 miljoonaa euroa eurooppalaisiin kiinteistörahastoihin kahden–neljän vuoden aikana. Yhtiö on tehnyt Aberdeen Property Investorsin kanssa varainhoidosta sopimuksen, joka tulee voimaan heinäkuun alussa.

– Pyrimme arvopaperistamaan kiinteistösalkkuamme ja saamaan siihen kansainvälistä hajautusta. Kokonaisuudessaan salkku on jatkossa 600–700 miljoonan luokkaa, ja ulkomaiset kiinteistörahastot tulevat edustamaan siitä noin neljännestä, kertoo Suomi-yhtiön sijoitusjohtaja Timo Hukka.

Yhtiö luopui viime syksynä suorista asuntosijoituksista, koska se piti niiden tuottoa alhaisena. VVO-yhtymälle myytiin yli 600 vuokra-asuntoa ja Satolle 26 asuintaloa.

Osan asuntojen myynnissä vapautuneista varoista Suomi sijoittaa nyt pääomasijoitusrahastotyyppisiin suljettuihin kiinteistörahastoihin. Salkku tulee sisältämään noin kymmenen rahastosijoitusta.

Kysyntää kotimaisille kiinteistörahastoille

Timo Hukan mukaan yhtiö odottaa saavansa sijoitetulle pääomalle noin kymmenen prosentin vuosituoton. Asuntosijoituksissa tuotto jäi hänen mukaansa selvästi alle neljän prosentin.

– Suora tuotto arvonnousuineen lienee jossain seitsemän–kahdeksan prosentin paikkeilla, ja siihen tulee sitten päälle kohtuullinen velkavipu, jossa hyödynnetään olemassa oleva korkotaso, Hukka kertoo.

Valitut rahastot ovat hänen mukaansa kuitenkin eurooppalaisen valikoiman maltillisemmasta päästä. Hukan mukaan alalla on jo pieni riski ylikuumenemisesta. Siksi Suomi-yhtiö lähtee kiinteistörahastoihin pitkällä neljän vuoden sijoitusperiodilla.

Kiinteistörahastojen tarjonta on jatkuvasti laajentunut, mutta kotimaiset vaihtoehdot antavat yhä odottaa itseään.

– Toivoa sopisi, että olisi myös kotimainen vaihtoehto tähän epäsuoraan kiinteistösijoittamiseen.

Suomi-yhtiön tase on Henki-Pohjolalle tehtäväksi suunnitellun vakuutuskannan siirtämisen jälkeen noin 5,5 miljardia euroa.

Kiinteistösijoitukset tulevat olemaan runsaat kymmenen prosenttia kokonaisuudesta.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Alkaako Suomessa pyöriä kaljatakseja? Ministeriö: Tätä se edellyttäisi

    2. 2

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    3. 3

      Lehto Groupin merkittävät omistajat aikovat myydä osakkeitaan

    4. 4

      Kreikka yllätti: talous kääntyi reippaasti ylijäämäiseksi

    5. 5

      Ruotsalais-suomalainen teräsyhtiö sponsoroi Trumpin virkaanastujaisia – ”ei ota kantaa politiikkaan”

    6. 6

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    7. 7

      Kela hyvittää toimeentulotuen viipymisiä – korvauksia lähes 150 000 viivästyksestä

    8. 8

      Kova poru apteekkarien tuloista – näin paljon apteekki saa lääkkeen hinnasta

    9. 9

      Kommentti: Ranskan vaalien jälkeen tilanne ei ole mitenkään business as usual

    10. 10

      Macronin menestys sai Euroopan pörssit huokaisemaan helpotuksesta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    2. 2

      Alkaako Suomessa pyöriä kaljatakseja? Ministeriö: Tätä se edellyttäisi

    3. 3

      Lehto Groupin merkittävät omistajat aikovat myydä osakkeitaan

    4. 4

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    5. 5

      Ministeriö: Alkoholilaki menee uusiksi hovioikeuden Alkotaxi-päätöksen takia

    6. 6

      Hovioikeus: Mietojen alkoholijuomien kotiinkuljetusta ei voinut kieltää

    7. 7

      Kreikka yllätti: talous kääntyi reippaasti ylijäämäiseksi

    8. 8

      Pelot helpottivat – kulta halpeni vauhdilla

    9. 9

      Pääekonomisti: Ranskan päätöksillä paljon väliä suomalaisille

    10. 10

      ”Toiselle loppusiivoukseksi riittää, että imuroi huoneen keskeltä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Pankkia vaihtamalla voi säästää yli tuhat euroa vuodessa

    2. 2

      Ruotsissa kokeiltiin 6 tunnin työpäivää täydellä palkalla – näin kävi rahanmenon

    3. 3

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    4. 4

      ”Vaahto valui alas mäkeä aamulla” – näin vuokramökeillä rellestetään

    5. 5

      Kesko sulkee 42 Siwaa ja Valintataloa ja avaa 8 K-Marketia – katso lista kaupoista

    6. 6

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    7. 7

      Tällainen on keskimääräinen asuntolaina – onko sinulla enemmän vai vähemmän?

    8. 8

      Suomalaisille myyty tuhansia litroja väärennettyä moottoriöljyä

    9. 9

      Talo sai kuntotarkastajalta puhtaat paperit – kauppojen jälkeen synkät epäilykset heräsivät

    10. 10

      1500 ihmistä aikoo lakkoilla torstaina – ”Haluamme lähettää viestin hallitukselle, että tämä ei käy”

    11. Näytä lisää