Irtaimistokannattaa erottaa mökkikaupan hinnasta

Jos mökkikaupassa kiinteistö vaihtaa omistajaa irtaimistoineen, kauppahinnasta kannattaa erottaa irtaimiston osuus. Erottelu alentaa sekä myyjän että ostajan veroja, opastaa Veronmaksajain keskusliitto.

Ostaja joutuu maksamaan neljän prosentin varainsiirtoveron rakennuksen ja tontin kauppahinnasta. Jos kauppakirjassa ei ole eroteltu irtaimiston osuutta, varainsiirtovero maksetaan koko kauppahinnasta.

Kesämökin myyjä joutuu maksamaan 29 prosenttia veroa luovutusvoitosta, joka syntyy, jos myyntihinta ylittää mökin ostohinnan tai rakennuskustannukset. Jos mökki on omistettu vähintään 10 vuotta, voidaan vaihtoehtoisesti vähentää hankintameno-olettamana 50 prosenttia myyntihinnasta.

Veroa ei sen sijaan mene tavanomaisen koti-irtaimiston myynnistä silloinkaan, vaikka siitä saataisiin voittoa, jos voitto ei ylitä vuodessa 5 000:ta euroa. Tämän vuoksi myyjäkin hyötyy siitä, että irtaimiston osuus erotetaan rakennuksen ja maapohjan kauppahinnasta.

Jos veroilmoituksessa tai veroehdotuksessa myyjä ilmoittaa kiinteistön myyntihinnaksi koko kauppahinnan, hän joutuu maksamaan veroa myös irtaimiston osuudesta.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Jo perutut lauttamaksut iskivät saariston matkailuun? ”Alkukesä voi olla hankalaa”

    2. 2

      Maailman kallein lääke vedetään pois markkinoilta

    3. 3

      UPM yllätti tulosparannuksella – kysyntä oli hyvä etenkin Aasiassa

    4. 4

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    5. 5

      Suursijoittaja kehuu talouden vetoa – ”Yllättävintä on ollut euroalueen pirteä kasvu”

    6. 6

      Sammon osakkeiden kohtalo kuumentaa tunteita – poliisille tutkintapyyntö salailusta

    7. 7

      Kela hyvittää toimeentulotuen viipymisiä – korvauksia lähes 150 000 viivästyksestä

    8. 8

      Kela aloittaa sisäisen selvityksen tukikaaoksesta toukokuussa

    9. 9

      Teuvan Siwa sulki ovensa – sokea Pekka murehtii, miten pärjää uudessa kaupassa

    10. 10

      Volvon kuorma-autot hyvässä vauhdissa alkuvuonna

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Google investoi Haminaan 800 miljoonaa – näin paljon jäi Suomeen

    2. 2

      277 miljoonan euron kohtalo ratkeaa Helsingissä torstaina klo 14 – ”vastuu myös Suomen valtiolla”

    3. 3

      Alkaako Suomessa pyöriä kaljatakseja? Ministeriö: Tätä se edellyttäisi

    4. 4

      Maailman kallein lääke vedetään pois markkinoilta

    5. 5

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    6. 6

      Lehto Groupin merkittävät omistajat aikovat myydä osakkeitaan

    7. 7

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    8. 8

      Kreikka yllätti: talous kääntyi reippaasti ylijäämäiseksi

    9. 9

      Kela hyvittää toimeentulotuen viipymisiä – korvauksia lähes 150 000 viivästyksestä

    10. 10

      Sammon osakkeiden kohtalo kuumentaa tunteita – poliisille tutkintapyyntö salailusta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    2. 2

      Ruotsissa kokeiltiin 6 tunnin työpäivää täydellä palkalla – näin kävi rahanmenon

    3. 3

      ”Vaahto valui alas mäkeä aamulla” – näin vuokramökeillä rellestetään

    4. 4

      Kesko sulkee 42 Siwaa ja Valintataloa ja avaa 8 K-Marketia – katso lista kaupoista

    5. 5

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    6. 6

      Tällainen on keskimääräinen asuntolaina – onko sinulla enemmän vai vähemmän?

    7. 7

      Suomalaisille myyty tuhansia litroja väärennettyä moottoriöljyä

    8. 8

      Talo sai kuntotarkastajalta puhtaat paperit – kauppojen jälkeen synkät epäilykset heräsivät

    9. 9

      1500 ihmistä aikoo lakkoilla torstaina – ”Haluamme lähettää viestin hallitukselle, että tämä ei käy”

    10. 10

      Nordea: Varatkaa käteistä sunnuntaiksi

    11. Näytä lisää