Vaihtoehto kesämökille

Julkaistu:

Vapaa-aika: Pohjois-Suomen kunnat myyvät entisiä vuokra-asuntojaan matkailijoidentukikohdiksi. Kunnostettu kaksio erämaiden liepeiltä irtoaa alle 20 000 eurolla.
Tyhjillään tönöttävät vuokratalot kiusaavat monen pohjoisen muuttotappiokunnan taloutta. Usein niiden purkaminen tai jopa polttaminen palokunnan harjoituksissa on tullut halvemmaksi kuin ylläpitäminen.

Nyt taloille on alkanut löytyä uutta elämää etelän matkailijoiden levähdyspaikkoina. Moni kunta on ryhtynyt aktiivisesti kauppaamaan asuntoja ohikulkuturisteillekin. Edullisimmat rivi- ja kerrostaloasunnot viedään käsistä.

– Ensimmäinen peruskorjauskohde oli pari 70-luvulla rakennettua kerrostaloa ja muutama rivitalo, jotka jalostettiin vapaa-ajanasunnoiksi ja pistettiin myyntiin, Kemijärven kaupunginjohtaja Timo Korva kertoo.

– Kauppa käy kuin siimaa sitä mukaa kun remontit valmistuvat. Kaupungin keskellä oleva järvi ja tunturien läheisyys ovat hyviä myyntivaltteja. Pyhä-Luostolle on 50 kilometriä, Suomulle 45, Sallaan 70, Ounasvaaralle 80 ja Rukalle 90.

Tyypillinen kakkosasunnon ostaja on vanhempi pariskunta, josta ainakin toinen on eläkkeellä. Asunto tulee tällöin monen sukupolven käyttöön.

– Jatkamme ehdottomasti samalla linjalla. Me pääsemme eroon tyhjistä asunnoista, ja luonnossa liikkujat saavat edullisen asunnon keskeltä kauneinta järvitunturimaisemaa, Timo Korva lupaa.

Kemijärven Vuokratalot Oy:n isännöitsijä Seppo Ylitalo huomasi puskaradion hoitavan markkinoinnin.

– Huhupuheet, pari lehtijuttua ja yöradion reportaasi saivat puhelimet pirisemään. 60 asuntoa on jo myyty. Reilunkokoisen kaksion saa kymmenyksellä Helsingin hinnoista. Useimmat ostajat ovat pääkaupunkiseudulta tai Länsi-Suomesta.

– Seuraavaa kohdetta kunnostetaan parhaillaan, ja asunnot tulevat myyntiin kesällä. Myyntiponnisteluja ei tälläkään kertaa tarvita, koska jonotuslistallamme on 300 nimeä, Ylitalo kertoo.

Vuolijoen kunnassa jäi kerrostaloja tyhjilleen, kun Rautaruukki lopetti toimintansa paikkakunnalla 90-luvun lopussa.

– Yhtäkkiä meillä oli tyhjillään parikymmentä kerrostaloa ja muutama kunnan rivitalo. Pintaremontin jälkeen kehitimme erityisen omaksilunastamisjärjestelmän, jonka ansiosta jo 300 asuntoa on myyty. Ulkopaikkakuntalaiset ovat ostaneet niistä 50–60, Vuolijoen kunnanjohtaja Olavi Rintala selvittää.

Rintalan mukaan ulkopaikkakuntalaiset ostajat ovat luonnossa liikkujia tai heillä on sukulaissiteitä perinteiseen kaivos- ja teollisuuspaikkakuntaan.

– Asuntoja ostetaan ennen kaikkea lomailun ja sukuloinnin tukikohdiksi. Myyntiä vauhdittavat kunnan sijainti Oulujärven rannalla ja tunnin matkan päässä sijaitseva Vuokatti.

– Esimerkiksi rivitalokolmion saunalla saa reilulla 31 000 eurolla. Tiiliverhoiltuja, 80-luvun huoneistoja on vielä muutama jäljellä, Rintala vihjaa.

Suomussalmelle pystytettiin 1970-luvulla useita kerrostaloja neuvostokaupassa ideoitua suurta Kostamus-rakennusprojektia varten. Hankkeen päättymisen aikoihin myös korpikainuulaisten poismuutto etelään alkoi yltyä. Tyhjiä maatilojakin alkoi olla yllin kyllin tarjolla.

– Nostimme kissan pöydälle toteamalla, että perusvaihtoehdot ovat vuokratalojen purkaminen tai kylmilleen jättäminen. Kumpikaan ei houkutellut, joten päätimme alkaa myydä asuntoja. Kaksitoista asuntoa on jo myyty, ja kysyntä jatkuu kovana. Vastikään eräskin kaveri soitti ja osti asunnon saman tien sitä edes näkemättä, Suomussalmen kunnanjohtaja Pekka Kemppainen kertoo.

– Ulkopaikkakuntalaiset ovat selvästi suurin ostajaryhmä. Eränkävijät ja hiihtäjät haluavat edullisen kakkosasunnon maalta. Suomussalmelta on alle sata kilometriä neljään hiihtokeskukseen, esimerkiksi Ukko-Hallaan on vajaan 50 kilometrin matka, isännöitsijä Pertti Rönkkö täsmentää.

Kämppä pohjoisesta

> Kemijärvi: 60 neliön kerrostalokaksio noin 16 000 euroa (sauna + 2 500 euroa).

> Vuolijoki: 63 neliön kerrostalokaksio noin 25 000 euroa, 80 neliön rivitalokolmio saunalla noin 31 000 euroa.

> Suomussalmi: 57 neliön kerrostalokaksio noin 17 000 euroa, kerrostalokolmio noin 20 000 euroa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Yli sadan ammatin tulot julki – saatko näin paljon tuntipalkkaa?

    2. 2

      Kiinalaisturistit himoitsevat Suomesta meripihkaa – ”Ostavat joskus yli 10 000 eurolla”

    3. 3

      Kommentti: Suomen kilpailukykyä ei tuhonnut Sari Sairaanhoitaja – näin syntyi myytti holtittomista palkankorotuksista

    4. 4

      Valmetin tehtaalla 370 työntekijää lakkoon – johtaja: sain listan vaatimuksia

    5. 5

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    6. 6

      Suomalaisperheet säästävät entistä vähemmän – ”Eletään yli tulojen, muttei sentään yli varojen”

    7. 7

      Onko Nordean tulo riski? Jyrki Katainen: EU:n talletus­suojakysymys näyttäytyy Suomessa toisessa valossa

    8. 8

      Pula osaajista pahenee – eläkkeeltä houkutellaan takaisin töihin, ”7 tonnia ei ole poikkeus”

    9. 9

      Kauppa pelmahti täyteen Star Wars -korusta innostuneita kiinalaisia – yrittäjälle tuhansien eurojen potti

    10. 10

      Katso tienaatko enemmän kuin tavallinen suomalainen – uudet palkkatiedot julki

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yli sadan ammatin tulot julki – saatko näin paljon tuntipalkkaa?

    2. 2

      Kommentti: Suomen kilpailukykyä ei tuhonnut Sari Sairaanhoitaja – näin syntyi myytti holtittomista palkankorotuksista

    3. 3

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    4. 4

      Katso tienaatko enemmän kuin tavallinen suomalainen – uudet palkkatiedot julki

    5. 5

      Pula osaajista pahenee – eläkkeeltä houkutellaan takaisin töihin, ”7 tonnia ei ole poikkeus”

    6. 6

      15 maakunnan jättilista: Katso, onko sinulle töitä kotiseudullasi

    7. 7

      Opettaja menetti yllättäen 2000 euron tuet – työttömille kaikessa hiljaisuudessa luotu uusi nettivelvoite raivostuttaa

    8. 8

      Analyytikko: Roviosta tulee uusi kansanosake – ”Nokia kuihtumassa tylsäksi ja kasvuttomaksi”

    9. 9

      Valmetin tehtaalla 370 työntekijää lakkoon – johtaja: sain listan vaatimuksia

    10. 10

      Suomeen suunnitellaan uutta 50 miljoonan euron datakeskusta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lähihoitaja nipistää palkastaan 1 000 €/kk lapsille ja säästöön – näin se käy

    2. 2

      Opettaja menetti yllättäen 2000 euron tuet – työttömille kaikessa hiljaisuudessa luotu uusi nettivelvoite raivostuttaa

    3. 3

      Yli sadan ammatin tulot julki – saatko näin paljon tuntipalkkaa?

    4. 4

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    5. 5

      Katso tienaatko enemmän kuin tavallinen suomalainen – uudet palkkatiedot julki

    6. 6

      5 erilaista säästäjää kertoo: Näin sijoittaisin 100 €/kk ja 500 € kerralla

    7. 7

      Uuden ammattibarometrin Top 15 -listat: Näillä aloilla työntekijöistä on pulaa – eniten tarjokkaita sihteereiksi

    8. 8

      Synkkä tutkimus suomalaisesta työelämästä: Jo 25 000 nuorta eläkkeellä

    9. 9

      Kun riita yksityistiestä kestää sukupolvien ajan: mökkiläinen kiusaa perhettä Savossa – ”Pahinta on arvaamattomuus”

    10. 10

      Katastrofaalinen sää uhkaa tuhota Juhon, 43, sadon – aamulla tuli uusi takaisku

    11. Näytä lisää