Vaihtoehto kesämökille

Vapaa-aika: Pohjois-Suomen kunnat myyvät entisiä vuokra-asuntojaan matkailijoidentukikohdiksi. Kunnostettu kaksio erämaiden liepeiltä irtoaa alle 20 000 eurolla.
Tyhjillään tönöttävät vuokratalot kiusaavat monen pohjoisen muuttotappiokunnan taloutta. Usein niiden purkaminen tai jopa polttaminen palokunnan harjoituksissa on tullut halvemmaksi kuin ylläpitäminen.

Nyt taloille on alkanut löytyä uutta elämää etelän matkailijoiden levähdyspaikkoina. Moni kunta on ryhtynyt aktiivisesti kauppaamaan asuntoja ohikulkuturisteillekin. Edullisimmat rivi- ja kerrostaloasunnot viedään käsistä.

– Ensimmäinen peruskorjauskohde oli pari 70-luvulla rakennettua kerrostaloa ja muutama rivitalo, jotka jalostettiin vapaa-ajanasunnoiksi ja pistettiin myyntiin, Kemijärven kaupunginjohtaja Timo Korva kertoo.

– Kauppa käy kuin siimaa sitä mukaa kun remontit valmistuvat. Kaupungin keskellä oleva järvi ja tunturien läheisyys ovat hyviä myyntivaltteja. Pyhä-Luostolle on 50 kilometriä, Suomulle 45, Sallaan 70, Ounasvaaralle 80 ja Rukalle 90.

Tyypillinen kakkosasunnon ostaja on vanhempi pariskunta, josta ainakin toinen on eläkkeellä. Asunto tulee tällöin monen sukupolven käyttöön.

– Jatkamme ehdottomasti samalla linjalla. Me pääsemme eroon tyhjistä asunnoista, ja luonnossa liikkujat saavat edullisen asunnon keskeltä kauneinta järvitunturimaisemaa, Timo Korva lupaa.

Kemijärven Vuokratalot Oy:n isännöitsijä Seppo Ylitalo huomasi puskaradion hoitavan markkinoinnin.

– Huhupuheet, pari lehtijuttua ja yöradion reportaasi saivat puhelimet pirisemään. 60 asuntoa on jo myyty. Reilunkokoisen kaksion saa kymmenyksellä Helsingin hinnoista. Useimmat ostajat ovat pääkaupunkiseudulta tai Länsi-Suomesta.

– Seuraavaa kohdetta kunnostetaan parhaillaan, ja asunnot tulevat myyntiin kesällä. Myyntiponnisteluja ei tälläkään kertaa tarvita, koska jonotuslistallamme on 300 nimeä, Ylitalo kertoo.

Vuolijoen kunnassa jäi kerrostaloja tyhjilleen, kun Rautaruukki lopetti toimintansa paikkakunnalla 90-luvun lopussa.

– Yhtäkkiä meillä oli tyhjillään parikymmentä kerrostaloa ja muutama kunnan rivitalo. Pintaremontin jälkeen kehitimme erityisen omaksilunastamisjärjestelmän, jonka ansiosta jo 300 asuntoa on myyty. Ulkopaikkakuntalaiset ovat ostaneet niistä 50–60, Vuolijoen kunnanjohtaja Olavi Rintala selvittää.

Rintalan mukaan ulkopaikkakuntalaiset ostajat ovat luonnossa liikkujia tai heillä on sukulaissiteitä perinteiseen kaivos- ja teollisuuspaikkakuntaan.

– Asuntoja ostetaan ennen kaikkea lomailun ja sukuloinnin tukikohdiksi. Myyntiä vauhdittavat kunnan sijainti Oulujärven rannalla ja tunnin matkan päässä sijaitseva Vuokatti.

– Esimerkiksi rivitalokolmion saunalla saa reilulla 31 000 eurolla. Tiiliverhoiltuja, 80-luvun huoneistoja on vielä muutama jäljellä, Rintala vihjaa.

Suomussalmelle pystytettiin 1970-luvulla useita kerrostaloja neuvostokaupassa ideoitua suurta Kostamus-rakennusprojektia varten. Hankkeen päättymisen aikoihin myös korpikainuulaisten poismuutto etelään alkoi yltyä. Tyhjiä maatilojakin alkoi olla yllin kyllin tarjolla.

– Nostimme kissan pöydälle toteamalla, että perusvaihtoehdot ovat vuokratalojen purkaminen tai kylmilleen jättäminen. Kumpikaan ei houkutellut, joten päätimme alkaa myydä asuntoja. Kaksitoista asuntoa on jo myyty, ja kysyntä jatkuu kovana. Vastikään eräskin kaveri soitti ja osti asunnon saman tien sitä edes näkemättä, Suomussalmen kunnanjohtaja Pekka Kemppainen kertoo.

– Ulkopaikkakuntalaiset ovat selvästi suurin ostajaryhmä. Eränkävijät ja hiihtäjät haluavat edullisen kakkosasunnon maalta. Suomussalmelta on alle sata kilometriä neljään hiihtokeskukseen, esimerkiksi Ukko-Hallaan on vajaan 50 kilometrin matka, isännöitsijä Pertti Rönkkö täsmentää.

Kämppä pohjoisesta

> Kemijärvi: 60 neliön kerrostalokaksio noin 16 000 euroa (sauna + 2 500 euroa).

> Vuolijoki: 63 neliön kerrostalokaksio noin 25 000 euroa, 80 neliön rivitalokolmio saunalla noin 31 000 euroa.

> Suomussalmi: 57 neliön kerrostalokaksio noin 17 000 euroa, kerrostalokolmio noin 20 000 euroa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Sijoittajat tulppana asuntomarkkinoilla – ”Yksi varasi 20 asuntoa”

    2. 2

      Maailman kallein lääke vedetään pois markkinoilta

    3. 3

      Tokmanni etsii uutta toimitusjohtajaa

    4. 4

      UPM:n toinen tehdashanke etenee Uruguayssa – ei jää kiinni ainakaan rahoituksesta

    5. 5

      Yhä harvempi toimeentulotukihakemus hylätään

    6. 6

      277 miljoonan euron kohtalo ratkeaa Helsingissä torstaina klo 14 – ”vastuu myös Suomen valtiolla”

    7. 7

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    8. 8

      Ruotsalaisoperaattoreita epäillään kartellista – Telia yksi epäillyistä

    9. 9

      Jo perutut lauttamaksut iskivät saariston matkailuun? ”Alkukesä voi olla hankalaa”

    10. 10

      Tällainen on keskimääräinen asuntolaina – onko sinulla enemmän vai vähemmän?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sijoittajat tulppana asuntomarkkinoilla – ”Yksi varasi 20 asuntoa”

    2. 2

      277 miljoonan euron kohtalo ratkeaa Helsingissä torstaina klo 14 – ”vastuu myös Suomen valtiolla”

    3. 3

      Maailman kallein lääke vedetään pois markkinoilta

    4. 4

      Google investoi Haminaan 800 miljoonaa – näin paljon jäi Suomeen

    5. 5

      Jo perutut lauttamaksut iskivät saariston matkailuun? ”Alkukesä voi olla hankalaa”

    6. 6

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    7. 7

      Sammon osakkeiden kohtalo kuumentaa tunteita – poliisille tutkintapyyntö salailusta

    8. 8

      Tokmanni etsii uutta toimitusjohtajaa

    9. 9

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    10. 10

      Kela hyvittää toimeentulotuen viipymisiä – korvauksia lähes 150 000 viivästyksestä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    2. 2

      Ruotsissa kokeiltiin 6 tunnin työpäivää täydellä palkalla – näin kävi rahanmenon

    3. 3

      ”Vaahto valui alas mäkeä aamulla” – näin vuokramökeillä rellestetään

    4. 4

      Kesko sulkee 42 Siwaa ja Valintataloa ja avaa 8 K-Marketia – katso lista kaupoista

    5. 5

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    6. 6

      Tällainen on keskimääräinen asuntolaina – onko sinulla enemmän vai vähemmän?

    7. 7

      Suomalaisille myyty tuhansia litroja väärennettyä moottoriöljyä

    8. 8

      Talo sai kuntotarkastajalta puhtaat paperit – kauppojen jälkeen synkät epäilykset heräsivät

    9. 9

      1500 ihmistä aikoo lakkoilla torstaina – ”Haluamme lähettää viestin hallitukselle, että tämä ei käy”

    10. 10

      Nordea: Varatkaa käteistä sunnuntaiksi

    11. Näytä lisää