Toimistotilojen kysyntä virkistyy

Julkaistu:

Kiinteistötalouden instituutin mukaan etenkin uudet tilat löytävät aiempaa nopeammin vuokralaisia

Kotimaiset kiinteistömarkkinat ovat piristymässä muutaman vuoden alamäen jälkeen. Kiinteistötalouden instituutin (KTI) katsauksen mukaan toimistovuokrien kolme vuotta jatkunut laskusuuntaus näyttäisi olevan taittumassa, ja uusia vuokrasopimuksia on solmittu selkeästi aiempaa ripeämpään tahtiin.

Myös uusia kehityskohteita käynnistellään varovasti. Markkinoiden kahtiajako on kuitenkin edelleen selkeä. Uudet, korkealuokkaiset tilat houkuttelevat, mutta muuttajien jäljiltä tyhjilleen jäävien tilojen kysyntä on selkeästi heikompi. Muutamilla alueilla tilaa on yhä tyhjillään ja tuottamattomana suuriakin neliömääriä.

KTI:n Helsingin keskustan toimistovuokrien kehitystä kuvaavan indeksin pisteluku laski kuluneella puolivuotisjaksolla 1,2 prosenttia. Vuositasolla laskua kirjattiin 2,6 prosenttia eli lasku on taittumassa.

Viime aikojen loiva laskusuuntaus on johtunut lähinnä aivan kalleimpien tilojen hintojen joustosta.

Helsingin keskustan pienistä ja hyväkuntoisista liiketiloista on tehty kosolti uusia vuokrasopimuksia koviin hintoihin. Hyvien liikepaikkojen kysyntä on säilynyt kovana ja vuokratasot korkeina myös Espoossa ja Vantaalla.

Espoossa tilanne on liki vastaava kuin Helsingissä eli huipputiloille löytyy halukkaita käyttäjiä hyvällä vuokratasolla.

Espoossa on instituutin mukaan silmiinpistävää myös vuokrasopimusaktiviteetin huomattava kasvu.

Vantaa, Tampere, Turku, Oulu ja Jyväskylä noudattavat pitkälti samaa kaavaa pienin aluekohtaisin erikoisuuksin.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Tiedätkö, mitä oikeasti omistat? Syöpäsairaalla vaimolla oli käyttöoikeus muistisairaan miehensä tilille – maistraatti iski väliin

    2. 2

      Brexitin seuraus: Frankfurt alkaa käydä ahtaaksi

    3. 3

      Pankit myyvät mielenrauhaa, mutta se voi käydä kalliiksi

    4. 4

      1 200 euroa käteen ilman velvoitteita – huippuvirkamies lyttää perustulon: ”Nuorille karhunpalvelus”

    5. 5

      Asiakkaan allekirjoitus paperissa ei vapauta yrittäjää vastuusta, jos jotain sattuu

    6. 6

      Kävitkö työhaastattelussa? Nämä kahdeksan merkkiä kertovat, miten sujui

    7. 7

      IMF myönsi Kreikalla reilun 1,5 miljardin lainan, mutta vain ehdollisena

    8. 8

      Kilpailu Aasian-reiteillä kiristyy – Finnairin täytyy vakuuttaa nihkeät koneenvaihtajat

    9. 9

      Audi-mainos meni pieleen: ”Naista verrataan eläimeen ja käytettyyn autoon”

    10. 10

      Nordean Kaperi varoittelee puhumasta ”normaalista” korkotasosta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tiedätkö, mitä oikeasti omistat? Syöpäsairaalla vaimolla oli käyttöoikeus muistisairaan miehensä tilille – maistraatti iski väliin

    2. 2

      Audi-mainos meni pieleen: ”Naista verrataan eläimeen ja käytettyyn autoon”

    3. 3

      1 200 euroa käteen ilman velvoitteita – huippuvirkamies lyttää perustulon: ”Nuorille karhunpalvelus”

    4. 4

      Pankit myyvät mielenrauhaa, mutta se voi käydä kalliiksi

    5. 5

      Kävitkö työhaastattelussa? Nämä kahdeksan merkkiä kertovat, miten sujui

    6. 6

      Nordean Kaperi varoittelee puhumasta ”normaalista” korkotasosta

    7. 7

      Kovan tulosaamun saldo pörssissä: Finnair ja Wärtsilä kiitävät, Fortum ja Nordea putoavat

    8. 8

      Brexitin seuraus: Frankfurt alkaa käydä ahtaaksi

    9. 9

      Kilpailu Aasian-reiteillä kiristyy – Finnairin täytyy vakuuttaa nihkeät koneenvaihtajat

    10. 10

      Finnair kovassa nousukiidossa: kaikkien aikojen paras toisen neljänneksen tulos

    11. Näytä lisää
    1. 1

      S-ryhmän 60 prosentin ”happy hour” leviää koko maahan

    2. 2

      Tiedätkö, mitä oikeasti omistat? Syöpäsairaalla vaimolla oli käyttöoikeus muistisairaan miehensä tilille – maistraatti iski väliin

    3. 3

      Ei mitään muutosta 43 vuodessa – suomalaisten suosikkijuoma maksaa lähes tismalleen yhtä paljon

    4. 4

      Uskomaton päivä: kuusi suomalaisyhtiötä antoi tulosvaroituksen – yksi romahti pörssissä täysin

    5. 5

      Haluatko rikastua? Sijoitusguru kertoo, mitä tilillä makaaville rahoille kannattaisi oikeasti tehdä

    6. 6

      ”Nuori nainen on aikamoinen riski pienelle firmalle” – kokemukset työhaastatteluista kirvoittivat kovia kommentteja

    7. 7

      Tässä ovat maailman suurimmat yritykset, joista et ole kuullutkaan – tiesitkö Lidlin takaa löytyvästä monimiljardööristä?

    8. 8

      Kuivan maan mökeillä on uusi, suuri ostajajoukko: ”Se on varasuunnitelma”

    9. 9

      Bernerin ehdotus: 14 muutosta ajo-opetukseen – ”Tulee olemaan ajokorttiluokkia, joissa hinta voi puolittua”

    10. 10

      Näin säästät 100 euroa kuussa – katso 14 helppoa vinkkiä

    11. Näytä lisää