Ilmarinen myy kauppakeskuksensa350 miljoonalla eurolla Britanniaan

Kauppa on suurin ulkomaalaisen omistajan kanssa tehty kiinteistökauppa Suomessa

Keskinäinen eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen myy yhdeksän ostoskeskustaan brittiläiselle pääomasijoitusyhtiölle 350 miljoonan euron käteiskaupalla.

Ilmarisen eilen julkistama kiinteistökauppa on suurin ulkomaalaisen omistajan kanssa tehty Suomessa.

Brittiläisen The Doughty Hanson & Co Real Estate Fundin omistukseen siirtyvät ostoskeskukset sijaitsevat pääosin pääkaupunkiseudulla. Näitä pääkaupunkiseudun kauppakeskuksia ovat Iso Omena, Kluuvi, Myyrmanni ja Megahertsi.

Kaupan kohteita on myös Oulussa, Imatralla, Savonlinnassa ja Kouvolassa.

Tiloissa toimii yli 200 liikevuokralaista. Tehdyllä kaupalla ei ole vaikutusta vuokralaisten asemaan, ja voimassaolevat vuokrasopimukset säilyvät ennallaan. Brittikomento alkaa tiloissa noin kuukauden kuluttua.

Ilmarinen nettosikymmeniä miljoonia

Liikekiinteistöjen pinta-ala on yhteensä 135 000 neliömetriä. Ostaja maksoi neliömetristä lähes 2 600 euroa. Ilmarisen kiinteistösijoitusjohtaja Timo Kankurin mukaan kauppa oli Ilmariselle tuottoisa.

– Voittoa tuli kymmeniä miljoonia euroja. Uskomme, että saimme ulkomailta paremman hinnan kuin olisimme saaneet kotimaasta.

Kauppa oli Ilmariselle strategisesti merkittävä, sillä yhtiö pyrkii siirtämään kiinteistöomistuksensa painoa suorasta välilliseen omistukseen. Myyty kiinteistömassa käsittää noin 15 prosenttia Ilmarisen reilun kahden miljardin euron arvoisesta kiinteistösijoitusomaisuudesta.

Kankurin mukaan Ilmarinen säilyy merkittävänä kiinteistösijoittajana ja -omistajana.

– Ostamme ja myymme tulevaisuudessakin. Tästä kaupasta saadut rahat sijoitetaan ainakin alkuvaiheessa lähinnä osake- ja korkopapereihin, Kankuri sanoo.

Brittisijoittajaostaa lisää

Kiinteistökauppa on brittiyhtiölle päänavaus Suomessa. Pääomasijoitusyhtiön Pohjoismaiden-toimintojen johtaja Jonas Grandér toivoo kaupan avaavan mahdollisuuksia uusille sopimuksille tulevaisuudessa, sillä yhtiö uskoo pitkän tähtäimen toimintaan Suomen kiinteistömarkkinoilla.

Doughty Hanson Real Estate on alansa suurimpia kiinteistösijoitusrahastoja Euroopassa. Ilmarisen kanssa tehdyn sopimuksen jälkeen yhtiön sijoitusten kokonaisvolyymi on lähes 1,5 miljardia euroa kahdeksassa maassa.

Yhtiön kiinteistösijoitukset painottuvat Keski-Eurooppaan ja Skandinaviaan. Tukholmassa sillä on kolme liikekeskusta.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Lisää lentoja itään? Kiinalaisia lentoyhtiöitä maanitellaan Suomeen

    2. 2

      Näistä merkeistä tiedät, ettet rikastu koskaan

    3. 3

      Verohallinto: Vastikkeeton talkooruoka edelleen verotonta, makkarametreissä muistettava kohtuullisuus

    4. 4

      Nordean muutto näyttää todennäköiseltä – Wahlroos vihjaili uudesta sijainnista

    5. 5

      OP:n Karhinen: ”Meillä on ihan aidosti nousukausi”

    6. 6

      Uskomus kalliista bensasta elää Suomessa – näin asia oikeasti on

    7. 7

      Eläkkeensaajat tyrmää verottajan linjauksen – ruoka biojätteeksi eikä vapaaehtoisille

    8. 8

      Analyysitoimisto varoittaa: ”Nousukausi ei kestä pitkään”

    9. 9

      Sampo otti haltuunsa 280 miljoonan osakepotin – miljoonia osakkeita odottaa mitätöinti

    10. 10

      Wahlroos: Sammon osakkeita yritettiin haalia väärin perustein – ”Oli syytä sulkea ikkuna”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näistä merkeistä tiedät, ettet rikastu koskaan

    2. 2

      Uskomus kalliista bensasta elää Suomessa – näin asia oikeasti on

    3. 3

      Postissa ulosmarssi – liki miljoona kirjelähetystä voi viivästyä

    4. 4

      Talousvaliokunta hyväksyi esityksen hallintarekisteristä

    5. 5

      Eläkkeensaajat tyrmää verottajan linjauksen – ruoka biojätteeksi eikä vapaaehtoisille

    6. 6

      Näin paljon uusi kunnanvaltuutettu tienaa

    7. 7

      Nokia kiitää pörssissä – tulos yllätti osakemarkkinat

    8. 8

      Analyysitoimisto varoittaa: ”Nousukausi ei kestä pitkään”

    9. 9

      OP:n Karhinen: ”Meillä on ihan aidosti nousukausi”

    10. 10

      Nokian tulos heikkeni hieman – ”kartutimme tilauksia hyvin”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    2. 2

      ”Vaahto valui alas mäkeä aamulla” – näin vuokramökeillä rellestetään

    3. 3

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    4. 4

      Näistä merkeistä tiedät, ettet rikastu koskaan

    5. 5

      Tällainen on keskimääräinen asuntolaina – onko sinulla enemmän vai vähemmän?

    6. 6

      Sijoittajat tulppana asuntomarkkinoilla – ”Yksi varasi 20 asuntoa”

    7. 7

      Eurojackpot-voitolla on kolme jakajaa – Epäuskottava sopimus voisi lohkaista siitä jättiverot

    8. 8

      Uskomus kalliista bensasta elää Suomessa – näin asia oikeasti on

    9. 9

      Jopa 15 000 euron lisätulot vuodessa – näin mökillä voi tienata

    10. 10

      Maailman kallein lääke vedetään pois markkinoilta

    11. Näytä lisää