Ilmarinen myy kauppakeskuksensa350 miljoonalla eurolla Britanniaan

Julkaistu:

Kauppa on suurin ulkomaalaisen omistajan kanssa tehty kiinteistökauppa Suomessa

Keskinäinen eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen myy yhdeksän ostoskeskustaan brittiläiselle pääomasijoitusyhtiölle 350 miljoonan euron käteiskaupalla.

Ilmarisen eilen julkistama kiinteistökauppa on suurin ulkomaalaisen omistajan kanssa tehty Suomessa.

Brittiläisen The Doughty Hanson & Co Real Estate Fundin omistukseen siirtyvät ostoskeskukset sijaitsevat pääosin pääkaupunkiseudulla. Näitä pääkaupunkiseudun kauppakeskuksia ovat Iso Omena, Kluuvi, Myyrmanni ja Megahertsi.

Kaupan kohteita on myös Oulussa, Imatralla, Savonlinnassa ja Kouvolassa.

Tiloissa toimii yli 200 liikevuokralaista. Tehdyllä kaupalla ei ole vaikutusta vuokralaisten asemaan, ja voimassaolevat vuokrasopimukset säilyvät ennallaan. Brittikomento alkaa tiloissa noin kuukauden kuluttua.

Ilmarinen nettosikymmeniä miljoonia

Liikekiinteistöjen pinta-ala on yhteensä 135 000 neliömetriä. Ostaja maksoi neliömetristä lähes 2 600 euroa. Ilmarisen kiinteistösijoitusjohtaja Timo Kankurin mukaan kauppa oli Ilmariselle tuottoisa.

– Voittoa tuli kymmeniä miljoonia euroja. Uskomme, että saimme ulkomailta paremman hinnan kuin olisimme saaneet kotimaasta.

Kauppa oli Ilmariselle strategisesti merkittävä, sillä yhtiö pyrkii siirtämään kiinteistöomistuksensa painoa suorasta välilliseen omistukseen. Myyty kiinteistömassa käsittää noin 15 prosenttia Ilmarisen reilun kahden miljardin euron arvoisesta kiinteistösijoitusomaisuudesta.

Kankurin mukaan Ilmarinen säilyy merkittävänä kiinteistösijoittajana ja -omistajana.

– Ostamme ja myymme tulevaisuudessakin. Tästä kaupasta saadut rahat sijoitetaan ainakin alkuvaiheessa lähinnä osake- ja korkopapereihin, Kankuri sanoo.

Brittisijoittajaostaa lisää

Kiinteistökauppa on brittiyhtiölle päänavaus Suomessa. Pääomasijoitusyhtiön Pohjoismaiden-toimintojen johtaja Jonas Grandér toivoo kaupan avaavan mahdollisuuksia uusille sopimuksille tulevaisuudessa, sillä yhtiö uskoo pitkän tähtäimen toimintaan Suomen kiinteistömarkkinoilla.

Doughty Hanson Real Estate on alansa suurimpia kiinteistösijoitusrahastoja Euroopassa. Ilmarisen kanssa tehdyn sopimuksen jälkeen yhtiön sijoitusten kokonaisvolyymi on lähes 1,5 miljardia euroa kahdeksassa maassa.

Yhtiön kiinteistösijoitukset painottuvat Keski-Eurooppaan ja Skandinaviaan. Tukholmassa sillä on kolme liikekeskusta.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Katastrofaalinen sää uhkaa tuhota Juhon, 43, sadon – aamulla tuli uusi takaisku

    2. 2

      Opettaja menetti yllättäen 2000 euron tuet – työttömille kaikessa hiljaisuudessa luotu uusi nettivelvoite raivostuttaa

    3. 3

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    4. 4

      Uuden ammattibarometrin Top 15 -listat: Näillä aloilla työntekijöistä on pulaa – eniten tarjokkaita sihteereiksi

    5. 5

      ”Hän sanoi hinnan ja ajattelin, että ei helkkari” – välittäjän arvio talosta järkytti Pakarisen pariskuntaa

    6. 6

      Kun riita yksityistiestä kestää sukupolvien ajan: mökkiläinen kiusaa perhettä Savossa – ”Pahinta on arvaamattomuus”

    7. 7

      Päiväkodeissa tehdään töitä pienellä palkalla – lastenhoitaja HS:lle: ”Jotkut joutuvat tekemään keikkatöitä”

    8. 8

      Miksi mökistä yritetään kiskoa ylihintaa? ”Monet joutuvat luopumaan itselleen rakkaasta mökistä”

    9. 9

      Suomalaisyritys sai miljoonadiilin ”Kremlin klinikalle” – ”olemme uineet vastavirtaan”

    10. 10

      10 yleisintä syytä: näiden vuoksi työtön menettää tuet

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Opettaja menetti yllättäen 2000 euron tuet – työttömille kaikessa hiljaisuudessa luotu uusi nettivelvoite raivostuttaa

    2. 2

      Uuden ammattibarometrin Top 15 -listat: Näillä aloilla työntekijöistä on pulaa – eniten tarjokkaita sihteereiksi

    3. 3

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    4. 4

      Katastrofaalinen sää uhkaa tuhota Juhon, 43, sadon – aamulla tuli uusi takaisku

    5. 5

      VM: Hallituksen budjetti leikkaa pienituloisilta 37 euroa ja antaa hyvätuloisille 400 lisää – näin se tapahtuu

    6. 6

      Kun riita yksityistiestä kestää sukupolvien ajan: mökkiläinen kiusaa perhettä Savossa – ”Pahinta on arvaamattomuus”

    7. 7

      Päiväkodeissa tehdään töitä pienellä palkalla – lastenhoitaja HS:lle: ”Jotkut joutuvat tekemään keikkatöitä”

    8. 8

      Kaupankäynti Fortumin osakkeella keskeytetty – Bloomberg: aikoo tehdä tarjouksen energiayhtiö Uniperista

    9. 9

      Jan Hurrin näkökulma: Saksa ja Ranska haluavat erilaisen EU:n kuin Suomi

    10. 10

      10 yleisintä syytä: näiden vuoksi työtön menettää tuet

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lähihoitaja nipistää palkastaan 1 000 €/kk lapsille ja säästöön – näin se käy

    2. 2

      5000 €/kk tienaava Tiina otti eron, osti huonekaluja ja auttoi työtöntä tytärtään – sitten alkoi synkkä kurimus

    3. 3

      Opettaja menetti yllättäen 2000 euron tuet – työttömille kaikessa hiljaisuudessa luotu uusi nettivelvoite raivostuttaa

    4. 4

      5 erilaista säästäjää kertoo: Näin sijoittaisin 100 €/kk ja 500 € kerralla

    5. 5

      Synkkä tutkimus suomalaisesta työelämästä: Jo 25 000 nuorta eläkkeellä

    6. 6

      Uuden ammattibarometrin Top 15 -listat: Näillä aloilla työntekijöistä on pulaa – eniten tarjokkaita sihteereiksi

    7. 7

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    8. 8

      84-vuotias savolaissijoittaja lahjoitti koko 4,3 miljoonan euron salkkunsa norppien suojeluun – luksuselämä ei kiehtonut

    9. 9

      Kun riita yksityistiestä kestää sukupolvien ajan: mökkiläinen kiusaa perhettä Savossa – ”Pahinta on arvaamattomuus”

    10. 10

      Nordea tiedusteli erikoisella kirjeellä poliittista vaikutusvaltaa – epäilevä Tuomo, 75, ei aio vastata

    11. Näytä lisää