”Suomen kiinteistöala kansainvälistyy nopeammin kuin kukaan osasi odottaa”

Toimitusjohtaja Timo Nurminen kiinteistökonsulttiyhtiö Catellasta sanoo, että eilen julkistettu kiinteistökauppa merkitsee osaltaan muutoksia Suomen kiinteistökuvioihin.

– Se merkitsee sitä, että kiinteistöala kansainvälistyy vieläkin nopeammin kuin kukaan osasi odottaa, vaikka viime vuosi oli jo hyvä avaus. Ja iso oli myös toissavuonna toteutunut itäkeskuksen myynti Hollantiin, Nurminen sanoo.

Suomi on silti edelleen suomalaisten omistuksessa. Nurmisen mukaan kiinteistöistä vasta muutama prosentti on ulkomaalaisomistuksessa. Suurimpia kiinteistöomistajia Suomessa ovat valtio ja eläkeyhtiöt Ilmarinen ja Varma.

Itäkeskus meni317 miljoonalla

Suomalaiset kiinteistöt kiinnostavat ulkomaalaisia sijoittajia. Yksittäisten kiinteistöjen lisäksi mielenkiinnon kohteena ovat suomalaiset kiinteistösijoitusyhtiöt.

Viime syksynä Polar-kiinteistöstä enemmistön hankkinut saksalainen kiinteistösijoitusyhtiö IVG nosti maaliskuussa omistuksensa Polarissa reippaasti yli 90 prosentin. IVG on tehnyt lunastustarjouksen lopuistakin Polarin osakkeista. Polar omistaa muun muassa Vantaalla sijaitsevan kauppakeskus Jumbon.

Maaliskuun aikana israelilainen kiinteistösijoitusyhtiö Gazit-Globen nousi Cityconin toiseksi suurimmaksi omistajaksi. Cityconin omistus on vahvasti ulkomaisissa käsissä, koska sen omistuksesta lähes 60 prosenttia on hallintarekisteröityjen tahojen hallussa.

Vuonna 2002 hollantilainen Wereldhafen osti Itäkeskuksen 317 miljoonalla eurolla ja Stockmannin Tapiolan-kiinteistön. Nordea myi viime vuonna 97 kiinteistöään eurooppalaiselle kiinteistösijoitus- ja hallintoyhtiö IXIS AEW:lle. Nordea on tehnyt aiesopimuksen loppujenkin kiinteistöjensä myynnistä.

Yhdysvaltalainen monialayritys General Electric on myös ilmoittanut olevansa kiinnostunut suomalaisista kiinteistöistä.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Sijoittajat tulppana asuntomarkkinoilla – ”Yksi varasi 20 asuntoa”

    2. 2

      Maailman kallein lääke vedetään pois markkinoilta

    3. 3

      277 miljoonan euron kohtalo ratkeaa Helsingissä torstaina klo 14 – ”vastuu myös Suomen valtiolla”

    4. 4

      Tokmanni etsii uutta toimitusjohtajaa

    5. 5

      UPM:n toinen tehdashanke etenee Uruguayssa – ei jää kiinni ainakaan rahoituksesta

    6. 6

      Näkökulma: Macronin voitto tuskin ratkaisee Ranskan ongelmia

    7. 7

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    8. 8

      Yhä harvempi toimeentulotukihakemus hylätään

    9. 9

      Ruotsalaisoperaattoreita epäillään kartellista – Telia yksi epäillyistä

    10. 10

      Tulosyllättäjä UPM pomppasi pörssissä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sijoittajat tulppana asuntomarkkinoilla – ”Yksi varasi 20 asuntoa”

    2. 2

      Maailman kallein lääke vedetään pois markkinoilta

    3. 3

      277 miljoonan euron kohtalo ratkeaa Helsingissä torstaina klo 14 – ”vastuu myös Suomen valtiolla”

    4. 4

      Jo perutut lauttamaksut iskivät saariston matkailuun? ”Alkukesä voi olla hankalaa”

    5. 5

      Google investoi Haminaan 800 miljoonaa – näin paljon jäi Suomeen

    6. 6

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    7. 7

      Tokmanni etsii uutta toimitusjohtajaa

    8. 8

      Sammon osakkeiden kohtalo kuumentaa tunteita – poliisille tutkintapyyntö salailusta

    9. 9

      UPM:n toinen tehdashanke etenee Uruguayssa – ei jää kiinni ainakaan rahoituksesta

    10. 10

      Kriisissä rypevä Ericsson teki rajusti tappiota

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    2. 2

      Ruotsissa kokeiltiin 6 tunnin työpäivää täydellä palkalla – näin kävi rahanmenon

    3. 3

      ”Vaahto valui alas mäkeä aamulla” – näin vuokramökeillä rellestetään

    4. 4

      Kesko sulkee 42 Siwaa ja Valintataloa ja avaa 8 K-Marketia – katso lista kaupoista

    5. 5

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    6. 6

      Tällainen on keskimääräinen asuntolaina – onko sinulla enemmän vai vähemmän?

    7. 7

      Suomalaisille myyty tuhansia litroja väärennettyä moottoriöljyä

    8. 8

      Talo sai kuntotarkastajalta puhtaat paperit – kauppojen jälkeen synkät epäilykset heräsivät

    9. 9

      1500 ihmistä aikoo lakkoilla torstaina – ”Haluamme lähettää viestin hallitukselle, että tämä ei käy”

    10. 10

      Nordea: Varatkaa käteistä sunnuntaiksi

    11. Näytä lisää