”Suomen kiinteistöala kansainvälistyy nopeammin kuin kukaan osasi odottaa”

Julkaistu:

Toimitusjohtaja Timo Nurminen kiinteistökonsulttiyhtiö Catellasta sanoo, että eilen julkistettu kiinteistökauppa merkitsee osaltaan muutoksia Suomen kiinteistökuvioihin.

– Se merkitsee sitä, että kiinteistöala kansainvälistyy vieläkin nopeammin kuin kukaan osasi odottaa, vaikka viime vuosi oli jo hyvä avaus. Ja iso oli myös toissavuonna toteutunut itäkeskuksen myynti Hollantiin, Nurminen sanoo.

Suomi on silti edelleen suomalaisten omistuksessa. Nurmisen mukaan kiinteistöistä vasta muutama prosentti on ulkomaalaisomistuksessa. Suurimpia kiinteistöomistajia Suomessa ovat valtio ja eläkeyhtiöt Ilmarinen ja Varma.

Itäkeskus meni317 miljoonalla

Suomalaiset kiinteistöt kiinnostavat ulkomaalaisia sijoittajia. Yksittäisten kiinteistöjen lisäksi mielenkiinnon kohteena ovat suomalaiset kiinteistösijoitusyhtiöt.

Viime syksynä Polar-kiinteistöstä enemmistön hankkinut saksalainen kiinteistösijoitusyhtiö IVG nosti maaliskuussa omistuksensa Polarissa reippaasti yli 90 prosentin. IVG on tehnyt lunastustarjouksen lopuistakin Polarin osakkeista. Polar omistaa muun muassa Vantaalla sijaitsevan kauppakeskus Jumbon.

Maaliskuun aikana israelilainen kiinteistösijoitusyhtiö Gazit-Globen nousi Cityconin toiseksi suurimmaksi omistajaksi. Cityconin omistus on vahvasti ulkomaisissa käsissä, koska sen omistuksesta lähes 60 prosenttia on hallintarekisteröityjen tahojen hallussa.

Vuonna 2002 hollantilainen Wereldhafen osti Itäkeskuksen 317 miljoonalla eurolla ja Stockmannin Tapiolan-kiinteistön. Nordea myi viime vuonna 97 kiinteistöään eurooppalaiselle kiinteistösijoitus- ja hallintoyhtiö IXIS AEW:lle. Nordea on tehnyt aiesopimuksen loppujenkin kiinteistöjensä myynnistä.

Yhdysvaltalainen monialayritys General Electric on myös ilmoittanut olevansa kiinnostunut suomalaisista kiinteistöistä.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      VM: Hallituksen budjetti leikkaa pienituloisilta 37 euroa ja antaa hyvätuloisille 400 lisää – näin se tapahtuu

    2. 2

      Jan Hurrin näkökulma: Saksa ja Ranska haluavat erilaisen EU:n kuin Suomi

    3. 3

      Liikemiehen villi visio: Joulupukille oma valtio Rovaniemen viereen

    4. 4

      Kun riita yksityistiestä kestää sukupolvien ajan: mökkiläinen kiusaa perhettä Savossa – ”Pahinta on arvaamattomuus”

    5. 5

      Synkkä tutkimus suomalaisesta työelämästä: Jo 25 000 nuorta eläkkeellä

    6. 6

      Metson ralli piti – Afarak kiisi puoli tuntia

    7. 7

      Seppälän konkurssimyynti alkoi aamulla – ”Jotenkin arvasi, että näin tässä lopulta käy”

    8. 8

      Yksi asukas voi aiheuttaa ötökkäpiinan koko taloon – osa kieltäytyy luteiden hävityksestä

    9. 9

      Kiina harkitsee avautuvansa lisää ulkomaisille sähköauton valmistajille

    10. 10

      Kommentti: Montako virkamiestä tarvitaan viemään läpi rautatieuudistus?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kun riita yksityistiestä kestää sukupolvien ajan: mökkiläinen kiusaa perhettä Savossa – ”Pahinta on arvaamattomuus”

    2. 2

      VM: Hallituksen budjetti leikkaa pienituloisilta 37 euroa ja antaa hyvätuloisille 400 lisää – näin se tapahtuu

    3. 3

      Pääministeri Sipilä: Suomeen perustetaan uusi taloustieteen huippuyksikkö

    4. 4

      Synkkä tutkimus suomalaisesta työelämästä: Jo 25 000 nuorta eläkkeellä

    5. 5

      Seppälän konkurssimyynti alkoi aamulla – ”Jotenkin arvasi, että näin tässä lopulta käy”

    6. 6

      Suomessa 3 500 autoa, Ruotsissa 50 000 – tästä syystä kaasuauto ei ole yleistynyt

    7. 7

      Töitä tarjolla, peruspalkka 1 700 €/kk – ja hakemuksia tulvii

    8. 8

      84-vuotias savolaissijoittaja lahjoitti koko 4,3 miljoonan euron salkkunsa norppien suojeluun – luksuselämä ei kiehtonut

    9. 9

      Kaupankäynti Afarak Groupin osakkeella keskeytetty

    10. 10

      Toys ”R” Us hakeutuu konkurssiin Pohjois-Amerikassa – syynä verkkokilpailu

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lähihoitaja nipistää palkastaan 1 000 €/kk lapsille ja säästöön – näin se käy

    2. 2

      5000 €/kk tienaava Tiina otti eron, osti huonekaluja ja auttoi työtöntä tytärtään – sitten alkoi synkkä kurimus

    3. 3

      5 erilaista säästäjää kertoo: Näin sijoittaisin 100 €/kk ja 500 € kerralla

    4. 4

      Synkkä tutkimus suomalaisesta työelämästä: Jo 25 000 nuorta eläkkeellä

    5. 5

      84-vuotias savolaissijoittaja lahjoitti koko 4,3 miljoonan euron salkkunsa norppien suojeluun – luksuselämä ei kiehtonut

    6. 6

      Nordea tiedusteli erikoisella kirjeellä poliittista vaikutusvaltaa – epäilevä Tuomo, 75, ei aio vastata

    7. 7

      Seppälän konkurssimyynti alkoi aamulla – ”Jotenkin arvasi, että näin tässä lopulta käy”

    8. 8

      Töitä tarjolla, peruspalkka 1 700 €/kk – ja hakemuksia tulvii

    9. 9

      Kun riita yksityistiestä kestää sukupolvien ajan: mökkiläinen kiusaa perhettä Savossa – ”Pahinta on arvaamattomuus”

    10. 10

      VR:n pilkkominen etenee vähin äänin: puolen miljardin euron varainsiirto, Heliövaara ulos työryhmästä

    11. Näytä lisää