Ilmarinen nousi VVO:n suurimmaksi omistajaksi

Työeläkeyhtiö Ilmarinenosti osakepotin Eka-kiinteistöiltä

Työeläkeyhtiö Ilmarinen kertoi eilen ostaneensa Eka-kiinteistöiltä sen omistamat VVO-osakkeet. Ekan osuus yhtiöstä oli runsaat kymmenen prosenttia. Ilmarinen nousi samalla asuntotuottajana ja vuokraajana tunnetun VVO-yhtymän suurimmaksi omistajaksi lähes 16 prosentin osuudella. Kauppahintaa ei kerrota.

Ilmarisen sijoitusjohtajan Jussi Laitisen mukaan sijoituksella halutaan viestiä, että Ilmarinen uskoo arvopaperistetun kiinteistö- ja asuntosijoittamisen muuttuvan helpommaksi myös työeläkeyhtiölle.

Ilmarinen odottaa uutta kiinteistösijoituslakia

Ilmarinen osti kuukausi sitten toistakin vuokratalo-omistajaa eli Satoa. Kaupat on tehty siitä huolimatta, että työeläkeyhtiöille suora kiinteistöomistus on toistaiseksi edullisempaa kuin arvopaperistettu omistus.

– Uskomme, että tällä saralla tapahtuu parannusta ja että viranomaiset joutuvat miettimään kantaansa uudelleen. Uskomme, että vakavaraisuuskäsittelyssä suora ja epäsuora kiinteistöomistus neutraloidaan. Toinen asia on verotus. Olemme pitkään toivoneet, että Suomeen muodostuisi kiinteistörahastolaki, jossa kiinteistönettotuottoja ei erikseen verotettaisi, vaan kukin omistaja maksaisi verot yhtiön jakamasta voitosta, Laitinen sanoo.

Laitisen mukaan muualla Euroopassa kehitys kiinteistörahastoissa on kiihtynyt. Kiinteistörahastot ja nykyisen kiinteistörahastolain toteutuminen on nyt otettu syyniin myös Suomessa. Valtiovarainministeriö tekee asiasta parhaillaan selvitystä.

– Toivon, että Suomi ei ainakaan jää jälkijunaan tässä eurooppalaisessa kehityksessä.

Muitakin syitä Ilmarisen VVO-ostoon on. Laitinen pitää yhtiötä hyvin hoidettuna ja kannattavana. Lisäksi Ilmarisessa uskotaan ammattimaisen kiinteistöomistamisen vahvuuksiin. Omasta vuokra-asuntokannasta yhtiö ei kuitenkaan aio luopua.

Omistukset Satossa ja VVO:ssa ovat vain kymmenesosa Ilmarisen koko asuntosalkusta. Työeläkeyhtiöllä on noin 400 miljoonan euron varallisuus asunnoissa, koko kiinteistösalkun arvo on puolestaan 2,3 miljardia euroa.

Institutionaalistensijoittajien rooli kasvoi

Eka-kiinteistöt myi VVO-pottinsa osana Tradekan saneerausohjelmaa. Ekan lisäksi VVO:ssa on perinteisesti ollut vahva ammattiliitto-omistus, Ilmarisen osakeostolla institutionaalisista sijoittajista tulee nyt VVO:ssa yhä tärkeämpi omistajaryhmä. Ne omistavat yli kolmanneksen osakekannasta. VVO:n konsernijohtaja Ben Grassin mukaan osakekauppa on VVO:n kannalta myönteinen asia.

– Se vahvistaa edelleen VVO:n asemaa maan johtavana asuntopalvelujen tuottajana sekä edistää pääomaohjelmamme tavoitteita, asuntokannan kilpailukyvyn turvaamista ja maanhankintaa ja asuntojen uustuotantoa, Grass sanoo.

Grassin mukaan institutionaalisten sijoittajien omistuksen kasvu voi merkitä myös sitä, että VVO:ssa korostetaan jatkossa yhä enemmän liiketaloudellista kannattavuutta.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Perintövero voi iskeä ankarasti – katso 7 vinkkiä, joilla voit pienentää maksuja

    2. 2

      Uusi tulorekisteri otetaan käyttöön – mahdollistaa reaaliaikaisen verotuksen

    3. 3

      Näkökulma: Tästä syystä talouskasvu on vahvistunut edes vähän

    4. 4

      Lähdössä reissuun? Mieti minä päivänä tankkaat

    5. 5

      Sijoitusneuvonnassa ihmisellä ja robotilla on samat säännöt – mutta kumpi on luotettavampi?

    6. 6

      Yrittäjäperheen Joel Harkimo rynnistää politiikkaan – ”Joskus toivon, että olisin enemmän kuin isä”

    7. 7

      Asuntolainan prime-harhaan haksahdus tuli kalliiksi

    8. 8

      Pörssiin pyrkivän autokauppias Kamuxin arvo selvisi

    9. 9

      Rauman telakka sai ison tilauksen puolustusvoimilta

    10. 10

      Euroja on enemmän kuin ikinä – jos summa olisi Suomella, valtion rahoitus olisi turvattu vuosisadoiksi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yrittäjäperheen Joel Harkimo rynnistää politiikkaan – ”Joskus toivon, että olisin enemmän kuin isä”

    2. 2

      Perintövero voi iskeä ankarasti – katso 7 vinkkiä, joilla voit pienentää maksuja

    3. 3

      Näkökulma: Tästä syystä talouskasvu on vahvistunut edes vähän

    4. 4

      Uusi tulorekisteri otetaan käyttöön – mahdollistaa reaaliaikaisen verotuksen

    5. 5

      Lähdössä reissuun? Mieti minä päivänä tankkaat

    6. 6

      Sijoitusneuvonnassa ihmisellä ja robotilla on samat säännöt – mutta kumpi on luotettavampi?

    7. 7

      Näistä merkeistä tiedät, ettet rikastu koskaan

    8. 8

      Rauman telakka sai ison tilauksen puolustusvoimilta

    9. 9

      Eduskunta hyväksyi taksiliikenteen avaamisen kilpailulle

    10. 10

      Nordean pääanalyytikko: ”Yksin Trump voi aiheuttaa lähinnä harmia”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näistä merkeistä tiedät, ettet rikastu koskaan

    2. 2

      Perintövero voi iskeä ankarasti – katso 7 vinkkiä, joilla voit pienentää maksuja

    3. 3

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    4. 4

      Sijoittajat tulppana asuntomarkkinoilla – ”Yksi varasi 20 asuntoa”

    5. 5

      Eurojackpot-voitolla on kolme jakajaa – Epäuskottava sopimus voisi lohkaista siitä jättiverot

    6. 6

      Uskomus kalliista bensasta elää Suomessa – näin asia oikeasti on

    7. 7

      Maailman kallein lääke vedetään pois markkinoilta

    8. 8

      Uusi tulorekisteri otetaan käyttöön – mahdollistaa reaaliaikaisen verotuksen

    9. 9

      277 miljoonan euron kohtalo ratkeaa Helsingissä torstaina klo 14 – ”vastuu myös Suomen valtiolla”

    10. 10

      Alkaako Suomessa pyöriä kaljatakseja? Ministeriö: Tätä se edellyttäisi

    11. Näytä lisää