Ilmarinen nousi VVO:n suurimmaksi omistajaksi

Julkaistu:

Työeläkeyhtiö Ilmarinenosti osakepotin Eka-kiinteistöiltä

Työeläkeyhtiö Ilmarinen kertoi eilen ostaneensa Eka-kiinteistöiltä sen omistamat VVO-osakkeet. Ekan osuus yhtiöstä oli runsaat kymmenen prosenttia. Ilmarinen nousi samalla asuntotuottajana ja vuokraajana tunnetun VVO-yhtymän suurimmaksi omistajaksi lähes 16 prosentin osuudella. Kauppahintaa ei kerrota.

Ilmarisen sijoitusjohtajan Jussi Laitisen mukaan sijoituksella halutaan viestiä, että Ilmarinen uskoo arvopaperistetun kiinteistö- ja asuntosijoittamisen muuttuvan helpommaksi myös työeläkeyhtiölle.

Ilmarinen odottaa uutta kiinteistösijoituslakia

Ilmarinen osti kuukausi sitten toistakin vuokratalo-omistajaa eli Satoa. Kaupat on tehty siitä huolimatta, että työeläkeyhtiöille suora kiinteistöomistus on toistaiseksi edullisempaa kuin arvopaperistettu omistus.

– Uskomme, että tällä saralla tapahtuu parannusta ja että viranomaiset joutuvat miettimään kantaansa uudelleen. Uskomme, että vakavaraisuuskäsittelyssä suora ja epäsuora kiinteistöomistus neutraloidaan. Toinen asia on verotus. Olemme pitkään toivoneet, että Suomeen muodostuisi kiinteistörahastolaki, jossa kiinteistönettotuottoja ei erikseen verotettaisi, vaan kukin omistaja maksaisi verot yhtiön jakamasta voitosta, Laitinen sanoo.

Laitisen mukaan muualla Euroopassa kehitys kiinteistörahastoissa on kiihtynyt. Kiinteistörahastot ja nykyisen kiinteistörahastolain toteutuminen on nyt otettu syyniin myös Suomessa. Valtiovarainministeriö tekee asiasta parhaillaan selvitystä.

– Toivon, että Suomi ei ainakaan jää jälkijunaan tässä eurooppalaisessa kehityksessä.

Muitakin syitä Ilmarisen VVO-ostoon on. Laitinen pitää yhtiötä hyvin hoidettuna ja kannattavana. Lisäksi Ilmarisessa uskotaan ammattimaisen kiinteistöomistamisen vahvuuksiin. Omasta vuokra-asuntokannasta yhtiö ei kuitenkaan aio luopua.

Omistukset Satossa ja VVO:ssa ovat vain kymmenesosa Ilmarisen koko asuntosalkusta. Työeläkeyhtiöllä on noin 400 miljoonan euron varallisuus asunnoissa, koko kiinteistösalkun arvo on puolestaan 2,3 miljardia euroa.

Institutionaalistensijoittajien rooli kasvoi

Eka-kiinteistöt myi VVO-pottinsa osana Tradekan saneerausohjelmaa. Ekan lisäksi VVO:ssa on perinteisesti ollut vahva ammattiliitto-omistus, Ilmarisen osakeostolla institutionaalisista sijoittajista tulee nyt VVO:ssa yhä tärkeämpi omistajaryhmä. Ne omistavat yli kolmanneksen osakekannasta. VVO:n konsernijohtaja Ben Grassin mukaan osakekauppa on VVO:n kannalta myönteinen asia.

– Se vahvistaa edelleen VVO:n asemaa maan johtavana asuntopalvelujen tuottajana sekä edistää pääomaohjelmamme tavoitteita, asuntokannan kilpailukyvyn turvaamista ja maanhankintaa ja asuntojen uustuotantoa, Grass sanoo.

Grassin mukaan institutionaalisten sijoittajien omistuksen kasvu voi merkitä myös sitä, että VVO:ssa korostetaan jatkossa yhä enemmän liiketaloudellista kannattavuutta.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Asutko keskimääräistä leveämmin? Katso kotikuntasi asuntojen keskikoko – alueelliset erot valtavia

    2. 2

      Suomalaiselle duunarille tarjotaan Norjassa lähtöpalkaksi 3500 €/kk – ”Kyllä siellä säästöönkin pystyy rahaa saamaan”

    3. 3

      Suomen suurimman pankin johtoon nousee intohimoinen suunnistaja ja tuloksia vaativa ”villasukkamies”

    4. 4

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    5. 5

      Yli sadan ammatin tulot julki – saatko näin paljon tuntipalkkaa?

    6. 6

      Onko Nordean tulo riski? Jyrki Katainen: EU:n talletus­suojakysymys näyttäytyy Suomessa toisessa valossa

    7. 7

      Kommentti: Suomen kilpailukykyä ei tuhonnut Sari Sairaanhoitaja – näin syntyi myytti holtittomista palkankorotuksista

    8. 8

      Suomalaisperheet säästävät entistä vähemmän – ”Eletään yli tulojen, muttei sentään yli varojen”

    9. 9

      Kun Nordea tulee, miten käy talletussuojan?

    10. 10

      Kiinalaisturistit himoitsevat Suomesta meripihkaa – ”Ostavat joskus yli 10 000 eurolla”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yli sadan ammatin tulot julki – saatko näin paljon tuntipalkkaa?

    2. 2

      Suomalaiselle duunarille tarjotaan Norjassa lähtöpalkaksi 3500 €/kk – ”Kyllä siellä säästöönkin pystyy rahaa saamaan”

    3. 3

      Kommentti: Suomen kilpailukykyä ei tuhonnut Sari Sairaanhoitaja – näin syntyi myytti holtittomista palkankorotuksista

    4. 4

      Asutko keskimääräistä leveämmin? Katso kotikuntasi asuntojen keskikoko – alueelliset erot valtavia

    5. 5

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    6. 6

      Valmetin tehtaalla 370 työntekijää lakkoon – johtaja: sain listan vaatimuksia

    7. 7

      Kiinalaisturistit himoitsevat Suomesta meripihkaa – ”Ostavat joskus yli 10 000 eurolla”

    8. 8

      Suomalaisperheet säästävät entistä vähemmän – ”Eletään yli tulojen, muttei sentään yli varojen”

    9. 9

      Onko Nordean tulo riski? Jyrki Katainen: EU:n talletus­suojakysymys näyttäytyy Suomessa toisessa valossa

    10. 10

      Suomen suurimman pankin johtoon nousee intohimoinen suunnistaja ja tuloksia vaativa ”villasukkamies”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Lähihoitaja nipistää palkastaan 1 000 €/kk lapsille ja säästöön – näin se käy

    2. 2

      Yli sadan ammatin tulot julki – saatko näin paljon tuntipalkkaa?

    3. 3

      Opettaja menetti yllättäen 2000 euron tuet – työttömille kaikessa hiljaisuudessa luotu uusi nettivelvoite raivostuttaa

    4. 4

      Palkka 4100 e/kk, mutta töihin ei löydy osaajia – liitto: syynä kaksi ongelmaa

    5. 5

      Katso tienaatko enemmän kuin tavallinen suomalainen – uudet palkkatiedot julki

    6. 6

      5 erilaista säästäjää kertoo: Näin sijoittaisin 100 €/kk ja 500 € kerralla

    7. 7

      Uuden ammattibarometrin Top 15 -listat: Näillä aloilla työntekijöistä on pulaa – eniten tarjokkaita sihteereiksi

    8. 8

      Synkkä tutkimus suomalaisesta työelämästä: Jo 25 000 nuorta eläkkeellä

    9. 9

      Kun riita yksityistiestä kestää sukupolvien ajan: mökkiläinen kiusaa perhettä Savossa – ”Pahinta on arvaamattomuus”

    10. 10

      Katastrofaalinen sää uhkaa tuhota Juhon, 43, sadon – aamulla tuli uusi takaisku

    11. Näytä lisää