Kiinteistökaupoista muutama huomautus tel-yhtiöille

Julkaistu:

Kiinteistökauppojen jatkoselvityksissä ei löytynyt vahvistusta ylihinta-väitteille

Vakuutusvalvontaviraston ylijohtaja Hely Salomaan mukaan viraston jatkotutkimukset paristakymmenestä työeläkevakuutusyhtiöiden kiinteistökaupasta saattavat johtaa muutamaan huomautukseen tel-yhtiöille. Osissa tel-yhtiöiden asiakkaaltaan ostamassa kiinteistössä oli kiinteistön tuotto jäänyt selvästi keskimääräistä tuottoa pienemmäksi.

Salomaan mukaan huomautusten antamiseen menee vielä muutama viikko. Viraston täytyy hallintoviranomaisena noudattaa kuulemismenettelyä, eli ennen huomautusta täytyy kuulla myös sen saajan kanta. Vastauksia odotetaan lähiviikkojen aikana.

Tutkimus sai alkunsa viime syksynä, kun Sammon konsernijohtaja Björn Wahlroos väitti, että tel-yhtiöt kalastelisivat asiakkaita ostamalla näiltä kiinteistöjä ylihintaan. Tammikuussa Vakuutusvalvontavirasto ilmoitti tutkimuksen tuloksena, ettei väite pitänyt paikkansa. Kuitenkin 19 kiinteistökauppaa tutkittiin vielä tämän vuoden puolella, ja näistä osa on johtamassa Vakuutusvalvontaviraston huomautukseen.

– Muutama kauppa ei kuitenkaan muuta tutkimuksen tulosta. Selvityksen kohteena oli, maksavatko tel-yhtiöt yleisesti ylihintaa asiakkaille kiinteistöistä, Salomaa sanoo.

Tarkempaan selvitykseen otetuissa kaupoissa kiinteistöjen tuotto on jäänyt tavoitteita huonommaksi. Näiden kauppojen takia myös kaikkien tel-yhtiöiden asiakkailtaan ostamien kiinteistöjen keskimääräinen tuotto jää hieman huonommaksi kuin muilta ostettujen kiinteistöjen tuotto.

Selvityksen mukaan keskimääräinen painotettu sijoitetun pääoman tuotto niistä kiinteistöistä, jotka tel-yhtiöt ostivat asiakkailtaan oli 7,6 prosenttia. Vastaava tuotto muilta ostetuista kiinteistöistä oli 8,1 prosenttia vuosina 1999-2003. Kun tuotoissa huomioidaan kiinteistöjen yhden prosentin arvonnousu, vastaavat tuottoluvut ovat 8,4 prosenttia ja 8,9 prosenttia.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Työeläkkeelle jäi ennätysmäärä väkeä – keskieläke 1 771 euroa

    2. 2

      Irkut MC-21 teki ensilentonsa – ensimmäinen iso venäläinen matkustajakone sitten Neuvostoliiton hajoamisen

    3. 3

      Professori: Tästä asuntovelallisten riskistä vaietaan Suomessa

    4. 4

      Uusi pankki yrittää Suomeen – norjalainen Monobank toimii vain netissä

    5. 5

      Tesco-yhteistyö laajentaa S-ryhmän valikoimaa – etenkin erityisruokavalioita noudattaville

    6. 6

      AL: Taloyhtiö vastuussa leikkipaikan turvallisuudesta – vaikkei talossa edes asuisi lapsia

    7. 7

      Täältä saat parhaan koron talletukselle – ”On houkuteltava asiakkaita”

    8. 8

      Aktia: Suomen talouskasvu vaatii nyt uusia rakennuspalikoita

    9. 9

      Medialiitto: Viime vuonna alkanut kasvu jatkuu media-alalla

    10. 10

      Suomen ensimmäinen sähkölautta starttaa juhannuksena

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Professori: Tästä asuntovelallisten riskistä vaietaan Suomessa

    2. 2

      Täältä saat parhaan koron talletukselle – ”On houkuteltava asiakkaita”

    3. 3

      Työeläkkeelle jäi ennätysmäärä väkeä – keskieläke 1 771 euroa

    4. 4

      Hypo: Uusi ilmiö uhkaa Suomen asuntomarkkinoilla – nollan asunnon loukku

    5. 5

      Irkut MC-21 teki ensilentonsa – ensimmäinen iso venäläinen matkustajakone sitten Neuvostoliiton hajoamisen

    6. 6

      Venäjä antoi luvan: Helsingistä saa lentää kolmeen uuteen kohteeseen – Finnair kiinnostunut reiteistä

    7. 7

      Näkökulma: Bitcoineja syntyy biteistä, mutta mistä onkaan eurot tehty?

    8. 8

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    9. 9

      AL: Taloyhtiö vastuussa leikkipaikan turvallisuudesta – vaikkei talossa edes asuisi lapsia

    10. 10

      Tesco-yhteistyö laajentaa S-ryhmän valikoimaa – etenkin erityisruokavalioita noudattaville

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Professori: Tästä asuntovelallisten riskistä vaietaan Suomessa

    2. 2

      Yle: Ravintolan käsittämätön ”kokeilu” paljastui Lahdessa – kaikilla työntekijöillä palkka 0 euroa

    3. 3

      Globaali autoilmiö on jättipotti suomalaisyritykselle – isot rekrytoinnit alkavat ensi vuoden puolella

    4. 4

      Hypo: Uusi ilmiö uhkaa Suomen asuntomarkkinoilla – nollan asunnon loukku

    5. 5

      Jaakko, 36, puski läpi työttömyyden – sitten lykästi: "Tulot ovat aika lailla tuplaantuneet"

    6. 6

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    7. 7

      Laivaopas, kirvesmies, pelikoodari... Jättiselvitys: Tällaista työtä Suomesta löytyy nyt

    8. 8

      Haluatko eläkkeelle miljonäärinä? Näin paljon sinun pitää säästää joka kuukausi

    9. 9

      Tutkimus vahvisti: suomalainen keksintö auttaa tupakoinnin lopettamisessa – kyselyjä tulvii Suomesta ja maailmalta

    10. 10

      Ainutlaatuinen jättipotti: Kirpputorilta 30 vuotta sitten löytynyt ”tekojalokivi” paljastui 26 karaatin timantiksi

    11. Näytä lisää