Asunnonvaihto säästämällä vai uudella lainalla?

Julkaistu:

Visa Heinonen, kuluttajaekonomian professori, Helsingin yliopisto

> – Asia ei ole minulle ajankohtainen, mutta varmasti asunnonvaihdossa houkutus uuden halvemman lainan ottamiseen olisi suuri. Harkitsisin asiaa kuitenkin pitkään, todennäköisesti pitempään kuin moni tyypillinen asuntovelallinen.

Heinonen arvelee, että pankkiryhmien kiristynyt kilpailu on nopeuttanut asiakkaiden laina-aikeiden toteutumista. Pankit pelkäävät, että asiakas vaihtaa rahalaitosta, jos lainaa ei heru siltä istumalta. Sama kiireen tunnelma tarttuu kuluttajiin, jotka pelkäävät että asuntojen hintataso karkaa entisestään mikäli ratkaisua odottaa liian pitkään.

– Vielä ennen edellistä lamaa lainansaajan piti etukäteen osoittaa pystyvänsä pitkäaikaiseen säästämiseen. Ehkä tämä myös toi harkintaa lainarahan käyttöön, hän arvelee. Heinosen mielestä olisi kiinnostavaa tutkia, tehdäänkö asunnon ostokin nykyään yhtä pikaisesti kuin lainanotto.

Heinonen ei silti tuomitse nopeita lainanottajia.

– Joissain tapauksissa, esimerkiksi perheen kasvaessa yllättäen ei etukäteissäästämiseen kerta kaikkiaan jää aikaa. Jos vuokramarkkinoillakin on samaan aikaan kehno tilanne, vaihtoehdot velkaantumiselle ovat aika vähissä.

Niina Savolainen, kehityspäällikkö, VVO-yhtymä

> Asumisen trendimuutoksia tutkineen Savolaisen mielestä usein voi olla hyvinkin perusteltua ottaa laina heti, eikä kituuttaa vuosikausia heikosti tuottavia säästöjä keräten ja nuudeliruualla eläen.

– Tämähän on tyypillinen muna vai kana –ongelma: eletäänkö asumista varten vai asutaanko elämistä varten. Itselleni vuokralla asuminen on edelleenkin sopivin vaihtoehto, hän sanoo. Tosin aito valinnanvara edellyttäisi sitä, että keski- ja hyvätuloisille löytyisi järkeviä vuokra-asuntoja.

Savolainen sanoo periaatteessa pitävänsä vaihtoehtojen lisääntymistä myönteisenä kehityksenä. Kun lainansaanti ei edellytä vuosikausien pankkisuhdetta, nuoriparikin voi hankkia heti tarpeeksi ison perheasunnon.

– Iästä, tulotasosta ja työpaikasta ei enää välttämättä voi suoraan päätellä asumisuraa. Valintoja on mahdollisuus tehdä ja perustella elämäntapa- ja arvoratkaisujen perusteella eikä pelkästään taloudellisen optimoinnin tai pakon sanelemana.

– Tuskinpa säästäminen ihan out on, uskon että perinteisiä asuntosäästäjiäkin kyllä löytyy ihan riittämiin, Savolainen sanoo. Varsinkin he, joilla asunnonvaihto tai -hankinta ei ole pakon sanelemaa, osaavat katsoa ja odottaa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      KKO:lta työoikeudellinen ennakkoratkaisu – Yrittäjät: Tämä on erittäin merkittävä linjaus

    2. 2

      Valinnanvapaus ei tuonut ryntäystä yksityislääkäriin – osa valitsi yksityisen vahingossa

    3. 3

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    4. 4

      Pörssiin pyrkivän Silmäaseman markkina-arvo selvisi

    5. 5

      Positiivisen tulosvaroituksen antanut Lehto kovassa vauhdissa pörssissä

    6. 6

      G7-kokous alkaa tänään – Trumpille luvassa epämiellyttäviä keskusteluja

    7. 7

      Hypo: Asuntojen hinnat nousevat tänä ja ensi vuonna maltillisesti – taustalla ”raju rakentaminen”

    8. 8

      Kommentti: Ainoa syy työllisyyden nousuun: Jo joka neljäs nainen on osa-aikatöissä

    9. 9

      Suomi ja Venäjän sopuun – lentoja Helsingin ja Moskovan välillä voidaan lisätä

    10. 10

      Arvaatko, missä nostetaan pieniä ja missä isoja seteleitä? Yhä useammalla pankkiautomaatilla voi myös tallettaa rahaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      KKO:lta työoikeudellinen ennakkoratkaisu – Yrittäjät: Tämä on erittäin merkittävä linjaus

    2. 2

      Globaali autoilmiö on jättipotti suomalaisyritykselle – isot rekrytoinnit alkavat ensi vuoden puolella

    3. 3

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    4. 4

      Valinnanvapaus ei tuonut ryntäystä yksityislääkäriin – osa valitsi yksityisen vahingossa

    5. 5

      Arvaatko, missä nostetaan pieniä ja missä isoja seteleitä? Yhä useammalla pankkiautomaatilla voi myös tallettaa rahaa

    6. 6

      Kommentti: Ainoa syy työllisyyden nousuun: Jo joka neljäs nainen on osa-aikatöissä

    7. 7

      Taloyhtiö ei voi parvekegrillaukselle käytännössä mitään – Kiinteistöliitto: Älkää edes yrittäkö kieltää sitä

    8. 8

      Erikoiset työttömyysluvut hämmentävät – ”Tämä on tyypillinen ilmiö, kun talous piristyy”

    9. 9

      Tulosjulkistaja Kamux vajosi pörssissä

    10. 10

      Näkökulma: Painajainen jatkuu yhdeksättä vuotta – kinastelu pitää Kreikkaa kyykyssä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Haluatko eläkkeelle miljonäärinä? Näin paljon sinun pitää säästää joka kuukausi

    2. 2

      Tällaiset huippuosaajat voivat nyt sanella työehtonsa – ”Haluan kolme päivää vapaata ja 7 000 euroa”

    3. 3

      Delta Auton mekaanikot marssivat ulos – ”Porukalle riitti”

    4. 4

      SK: Kanadalainen kaivosyhtiö jätti miljoonalaskun suomalaisille veronmaksajille – ”Jättivät sotkun meidän hoidettavaksi”

    5. 5

      Globaali autoilmiö on jättipotti suomalaisyritykselle – isot rekrytoinnit alkavat ensi vuoden puolella

    6. 6

      Jaakko, 36, puski läpi työttömyyden – sitten lykästi: "Tulot ovat aika lailla tuplaantuneet"

    7. 7

      Laivaopas, kirvesmies, pelikoodari... Jättiselvitys: Tällaista työtä Suomesta löytyy nyt

    8. 8

      Tutkimus vahvisti: suomalainen keksintö auttaa tupakoinnin lopettamisessa – kyselyjä tulvii Suomesta ja maailmalta

    9. 9

      Ainutlaatuinen jättipotti: Kirpputorilta 30 vuotta sitten löytynyt ”tekojalokivi” paljastui 26 karaatin timantiksi

    10. 10

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    11. Näytä lisää