Tonttiostajan muistilista

1. Osta mökkitontti kiinteistönvälittäjältä tai metsäyhtiöltä, mikäli haluat pelata varman päälle.

2. Selvitä mökkikunnan rakennusvalvonnasta, saako tontille rakentaa ja millä edellytyksillä. Perehdy alueen kaavoitustilanteeseen.

3. Älä luota poikkeusluvan saamiseen, vaan tee tarvittaessa esisopimus.

4. Ota kunnan rakennusvalvonnasta selvää alueen jätevesimääräyksistä.

5. Selvitä maanmittaustoimistosta rantaviivan omistus. Vesijätön omistaa yleensä vesialueen omistaja kuten jakokunta, eikä siis välttämättä rantatontin myyjä!

6. Ole erityisen huolellinen määräalan kaupassa. Varmista maanmittaustoimistolta, että tontti voidaan lohkoa kantatilasta. Jos kantatila on kiinnitetty, vaadi myyjää pyytämään määräalan kaupassa pankilta kirjallinen suostumus siitä, että määräala vapautetaan kantatilan kiinnityksistä.

7. Vaadi myyjältä lisäselvitystä tontin ominaisuuksista. Ellette kirjaa kaikkia tietoja kauppakirjaan, ota mukaan puolueeton henkilö, joka tarpeen vaatiessa on valmis todistamaan neuvottelun sisällön.

8. Tarkista kohteen asiakirjat ennen kauppaa. Lainhuutotodistus, kiinteistörekisterin ote ja rasitustodistus tulee olla mahdollisimman tuoreita eli esimerkiksi kaupantekopäivänä tulostettuja.

9. Varmista, että myyjänä on lainhuutotodistukseen merkitty henkilö.

10. Hae kohteelle lainhuutoa kiinteistön sijaintikunnan verotoimistosta kuuden kuukauden sisällä kaupasta. Maksa samalla varainsiirtovero (4 %).

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      277 miljoonan euron kohtalo ratkeaa Helsingissä torstaina klo 14 – ”vastuu myös Suomen valtiolla”

    2. 2

      Suursijoittaja kehuu talouden vetoa – ”Yllättävintä on ollut euroalueen pirteä kasvu”

    3. 3

      Maailman kallein lääke vedetään pois markkinoilta

    4. 4

      Venäjän-kauppa lähti nousuun – "Ruplan tasaantuminen näkyy"

    5. 5

      Kela hyvittää toimeentulotuen viipymisiä – korvauksia lähes 150 000 viivästyksestä

    6. 6

      Kriisissä rypevä Ericsson teki rajusti tappiota

    7. 7

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    8. 8

      UPM yllätti tulosparannuksella – kysyntä oli hyvä etenkin Aasiassa

    9. 9

      Kreikka yllätti: talous kääntyi reippaasti ylijäämäiseksi

    10. 10

      Ekonomisti: Le Penin valintaa seuraisi shokki – ja miten kävikään Trumpin voitettua?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    2. 2

      Alkaako Suomessa pyöriä kaljatakseja? Ministeriö: Tätä se edellyttäisi

    3. 3

      Google investoi Haminaan 800 miljoonaa – näin paljon jäi Suomeen

    4. 4

      277 miljoonan euron kohtalo ratkeaa Helsingissä torstaina klo 14 – ”vastuu myös Suomen valtiolla”

    5. 5

      Lehto Groupin merkittävät omistajat aikovat myydä osakkeitaan

    6. 6

      Maailman kallein lääke vedetään pois markkinoilta

    7. 7

      Kreikka yllätti: talous kääntyi reippaasti ylijäämäiseksi

    8. 8

      Ministeriö: Alkoholilaki menee uusiksi hovioikeuden Alkotaxi-päätöksen takia

    9. 9

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    10. 10

      Kela hyvittää toimeentulotuen viipymisiä – korvauksia lähes 150 000 viivästyksestä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kun ero tuli, miehellä oli 10 miljoonaa ja vaimolla kymppitonni – Ero voi viedä perintömökin tai elämäntyön

    2. 2

      Ruotsissa kokeiltiin 6 tunnin työpäivää täydellä palkalla – näin kävi rahanmenon

    3. 3

      ”Vaahto valui alas mäkeä aamulla” – näin vuokramökeillä rellestetään

    4. 4

      Kesko sulkee 42 Siwaa ja Valintataloa ja avaa 8 K-Marketia – katso lista kaupoista

    5. 5

      Kodin viemäri tukkeutui ja vesi nousi lattialle – asiakas hämmästyi, kun vakuutus ei korvannut

    6. 6

      Tällainen on keskimääräinen asuntolaina – onko sinulla enemmän vai vähemmän?

    7. 7

      Suomalaisille myyty tuhansia litroja väärennettyä moottoriöljyä

    8. 8

      Talo sai kuntotarkastajalta puhtaat paperit – kauppojen jälkeen synkät epäilykset heräsivät

    9. 9

      1500 ihmistä aikoo lakkoilla torstaina – ”Haluamme lähettää viestin hallitukselle, että tämä ei käy”

    10. 10

      Nordea: Varatkaa käteistä sunnuntaiksi

    11. Näytä lisää