Karjalan halvat neliöt

Julkaistu:

Asuminen: Karjalaan pääsee taas takaisin. Viipurissa myydään siistejä kaupunkiasuntoja, mutta ostajalle päänvaivaa tuovat talojen kehno kunto ja idän asuntokaupan erilaiset pelisäännöt.
Lähes 60 vuoden hiljaiselon jälkeen Viipurin asuntomarkkinat ovat auenneet kaupungin alkuperäisille asukkaille. Oikean kohteen etsimisen voi aloittaa soittamalla kiinteistövälittäjälle.

Karjalan kannaksellakin operoiva pietarilainen välitysyhtiö Adveks järjesti ensimmäiset esittelyt viikossa. Toimiston ”agentti” eli huoneistomyyjä Jelena Agarkova tarjosi asiakkaalle autokyydin Pietarista Viipuriin ja näytti parin tunnin aikana viisi kohdetta.

Asuntokaupan yleiset ehdot vaikuttavat Venäjällä tavallisilta. Ennen kauppaa asunnon historian tulee olla puhdas.

Entiset asukkaat ja heidän perillisensä tulee olla kirjattu ulos asunnosta. Paperisotaan voi käyttää joko paikallisen juristin tai välitystoimiston apua.

Viipurissa asunnot ovat ehkä kolmanneksen halvempia kuin Pietarissa. Eliittiasuntoja saa pyöreästi 200 000 eurolla, ja tavallisempia komennustyöläisen tai ahkeran idänmatkailijan yösija-yksiöitä 25-35 000 eurolla.

Viisi esiteltyä asuntoa olivat pinta-alaltaan 39-76 neliötä. Neliöhinta vaihteli 463-744 euron välillä. Asunnoista yksi sijaitsi neuvostoaikana rakennetussa talossa ja muut vanhoissa suomalaistaloissa.

30-luvulla valmistetut suomalaistalot tuntuvat olevan suosittuja. Ainakin yhdessä asunnossa oli jäljellä alkuperäinen amme sekä vanhat keittiökaapit kahvoineen ja saranoineen. Huoneisiin oli rakennettu väliseiniä ja holvikaaria.

Jokainen asunto olisi ollut pintaremontin jälkeen muuttovalmis. Sen sijaan epäselväksi jäi talojen kunto ja asunnonomistajan velvoitteet putkiremontissa tai peruskorjauksessa. Kysymyksiin sai ristiriitaisia ja talokohtaisia vastauksia.

Neuvostoajan talon porraskäytävä oli surkeassa kunnossa ja ulko-oven paikalla oli pelkkä pahvinpala. Suomalaistaloissa taas tuntui siltä, että edelliset remontit oli tehty ennen talvisotaa.

Loistopaikalta läheltä Viipurin linnaa kaupattiin huonokuntoisesta talosta 76 neliön kolmiota 36 800 eurolla. Nostalgiaa kaipaava mieltyisi todennäköisesti Suvorovin prospektin jugendtaloon. Siellä myynnissä ollut täydellisesti remontoitu 43 neliön pikkukoti maksoi 32 000 euroa.

Rappukäytävä oli siisti, valoisa ja julkisivuremonttikin oli käynnissä. Samanlaisia vanhan ajan kaupunkiasuntoja voi löytää Helsingin Töölöstä, mutta viisinkertaiseen hintaan.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Sulatejuustokiista! Ratsastaako Lidl tunnetun tuotemerkin maineella?

    2. 2

      Eläkkeelle ”armahdettu” Helena, 61, pettyi ostaessaan matkalippua: ”Olen täysin toisarvoisessa asemassa”

    3. 3

      Pankilta ikävä yllätys espoolaismiehelle: kortti vanhenee yllättäen – ja todella huonoon aikaan

    4. 4

      Katso, kuinka arvokas kesämökkisi voi olla – kuntalista kertoo hinnat eri puolilla Suomea

    5. 5

      Ryanair uhkaa perua lentonsa Britannian ja EU:n välillä, ellei brexitistä synny sopua

    6. 6

      Stockmann lähti Venäjältä, mutta nimi säilyy: tavaratalot vain lisääntyvät

    7. 7

      Tutkimus piirtää karua kuvaa Postista: ”Haluan omaehtoisesti irtisanoutua, että en joudu kohtaamaan sitä nöyryytystä”

    8. 8

      Tiedätkö, mitä oikeasti omistat? Syöpäsairaalla vaimolla oli käyttöoikeus muistisairaan miehensä tilille – maistraatti iski väliin

    9. 9

      Spiegel: Saksalaisilla autonvalmistajilla kartelli 1990-luvulta lähtien – sopivat myös dieseleiden päästöistä

    10. 10

      Brexit-pako jatkuu: Dublin nappasi toisenkin jättipankin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Katso, kuinka arvokas kesämökkisi voi olla – kuntalista kertoo hinnat eri puolilla Suomea

    2. 2

      Eläkkeelle ”armahdettu” Helena, 61, pettyi ostaessaan matkalippua: ”Olen täysin toisarvoisessa asemassa”

    3. 3

      Tutkimus piirtää karua kuvaa Postista: ”Haluan omaehtoisesti irtisanoutua, että en joudu kohtaamaan sitä nöyryytystä”

    4. 4

      Sulatejuustokiista! Ratsastaako Lidl tunnetun tuotemerkin maineella?

    5. 5

      Pankilta ikävä yllätys espoolaismiehelle: kortti vanhenee yllättäen – ja todella huonoon aikaan

    6. 6

      Tiedätkö, mitä oikeasti omistat? Syöpäsairaalla vaimolla oli käyttöoikeus muistisairaan miehensä tilille – maistraatti iski väliin

    7. 7

      Näiden kesämökkien hinnat ovat usein pielessä

    8. 8

      Näin saat mökkisi arvon nousemaan – asiantuntijoiden 7 vinkkiä

    9. 9

      Spiegel: Saksalaisilla autonvalmistajilla kartelli 1990-luvulta lähtien – sopivat myös dieseleiden päästöistä

    10. 10

      Stockmann lähti Venäjältä, mutta nimi säilyy: tavaratalot vain lisääntyvät

    11. Näytä lisää
    1. 1

      S-ryhmän 60 prosentin ”happy hour” leviää koko maahan

    2. 2

      Tiedätkö, mitä oikeasti omistat? Syöpäsairaalla vaimolla oli käyttöoikeus muistisairaan miehensä tilille – maistraatti iski väliin

    3. 3

      Ei mitään muutosta 43 vuodessa – suomalaisten suosikkijuoma maksaa lähes tismalleen yhtä paljon

    4. 4

      Haluatko rikastua? Sijoitusguru kertoo, mitä tilillä makaaville rahoille kannattaisi oikeasti tehdä

    5. 5

      Katso, kuinka arvokas kesämökkisi voi olla – kuntalista kertoo hinnat eri puolilla Suomea

    6. 6

      Tässä ovat maailman suurimmat yritykset, joista et ole kuullutkaan – tiesitkö Lidlin takaa löytyvästä monimiljardööristä?

    7. 7

      Eläkkeelle ”armahdettu” Helena, 61, pettyi ostaessaan matkalippua: ”Olen täysin toisarvoisessa asemassa”

    8. 8

      Kuivan maan mökeillä on uusi, suuri ostajajoukko: ”Se on varasuunnitelma”

    9. 9

      Bernerin ehdotus: 14 muutosta ajo-opetukseen – ”Tulee olemaan ajokorttiluokkia, joissa hinta voi puolittua”

    10. 10

      1 200 euroa käteen ilman velvoitteita – huippuvirkamies lyttää perustulon: ”Nuorille karhunpalvelus”

    11. Näytä lisää