Karjalan halvat neliöt

Asuminen: Karjalaan pääsee taas takaisin. Viipurissa myydään siistejä kaupunkiasuntoja, mutta ostajalle päänvaivaa tuovat talojen kehno kunto ja idän asuntokaupan erilaiset pelisäännöt.
Lähes 60 vuoden hiljaiselon jälkeen Viipurin asuntomarkkinat ovat auenneet kaupungin alkuperäisille asukkaille. Oikean kohteen etsimisen voi aloittaa soittamalla kiinteistövälittäjälle.

Karjalan kannaksellakin operoiva pietarilainen välitysyhtiö Adveks järjesti ensimmäiset esittelyt viikossa. Toimiston ”agentti” eli huoneistomyyjä Jelena Agarkova tarjosi asiakkaalle autokyydin Pietarista Viipuriin ja näytti parin tunnin aikana viisi kohdetta.

Asuntokaupan yleiset ehdot vaikuttavat Venäjällä tavallisilta. Ennen kauppaa asunnon historian tulee olla puhdas.

Entiset asukkaat ja heidän perillisensä tulee olla kirjattu ulos asunnosta. Paperisotaan voi käyttää joko paikallisen juristin tai välitystoimiston apua.

Viipurissa asunnot ovat ehkä kolmanneksen halvempia kuin Pietarissa. Eliittiasuntoja saa pyöreästi 200 000 eurolla, ja tavallisempia komennustyöläisen tai ahkeran idänmatkailijan yösija-yksiöitä 25-35 000 eurolla.

Viisi esiteltyä asuntoa olivat pinta-alaltaan 39-76 neliötä. Neliöhinta vaihteli 463-744 euron välillä. Asunnoista yksi sijaitsi neuvostoaikana rakennetussa talossa ja muut vanhoissa suomalaistaloissa.

30-luvulla valmistetut suomalaistalot tuntuvat olevan suosittuja. Ainakin yhdessä asunnossa oli jäljellä alkuperäinen amme sekä vanhat keittiökaapit kahvoineen ja saranoineen. Huoneisiin oli rakennettu väliseiniä ja holvikaaria.

Jokainen asunto olisi ollut pintaremontin jälkeen muuttovalmis. Sen sijaan epäselväksi jäi talojen kunto ja asunnonomistajan velvoitteet putkiremontissa tai peruskorjauksessa. Kysymyksiin sai ristiriitaisia ja talokohtaisia vastauksia.

Neuvostoajan talon porraskäytävä oli surkeassa kunnossa ja ulko-oven paikalla oli pelkkä pahvinpala. Suomalaistaloissa taas tuntui siltä, että edelliset remontit oli tehty ennen talvisotaa.

Loistopaikalta läheltä Viipurin linnaa kaupattiin huonokuntoisesta talosta 76 neliön kolmiota 36 800 eurolla. Nostalgiaa kaipaava mieltyisi todennäköisesti Suvorovin prospektin jugendtaloon. Siellä myynnissä ollut täydellisesti remontoitu 43 neliön pikkukoti maksoi 32 000 euroa.

Rappukäytävä oli siisti, valoisa ja julkisivuremonttikin oli käynnissä. Samanlaisia vanhan ajan kaupunkiasuntoja voi löytää Helsingin Töölöstä, mutta viisinkertaiseen hintaan.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Tiesitkö, missä lentäjät nukkuvat lennoilla?

    2. 2

      Ei työkokemusta, palkka liki 4 000 euroa – näissä ammateissa saa heti hyvät ansiot

    3. 3

      Jopa 15 000 euron erot eläkeläisten keskituloissa – näin eri ryhmät pärjäävät vertailussa

    4. 4

      Näin Finnairin lentäjät pysyvät hereillä pitkillä lennoilla

    5. 5

      Bonukset paisuivat – Alkon toimitusjohtaja tienasi viime vuonna liki 454 000 euroa

    6. 6

      Mahdottomana pidetty suomalaiskeksintö saikin sijoituksen Japanista

    7. 7

      Lindström setvii sotkua: Yksityiset yritykset eivät haastattele työttömiä

    8. 8

      Talvivaaran velkojien kärsivällisyys loppui: menot 400 000 euroa kuussa – ei tuloja

    9. 9

      Valiokunnan puheenjohtaja: Uber joutuu hakemaan taksiluvat kuten muutkin

    10. 10

      Kahden kastin eläkeläiset: Toisten tulot pomppasivat, toisille 750 euroa kuussa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ei työkokemusta, palkka liki 4 000 euroa – näissä ammateissa saa heti hyvät ansiot

    2. 2

      Mahdottomana pidetty suomalaiskeksintö saikin sijoituksen Japanista

    3. 3

      Jopa 15 000 euron erot eläkeläisten keskituloissa – näin eri ryhmät pärjäävät vertailussa

    4. 4

      Talvivaaran velkojien kärsivällisyys loppui: menot 400 000 euroa kuussa – ei tuloja

    5. 5

      Lindström setvii sotkua: Yksityiset yritykset eivät haastattele työttömiä

    6. 6

      Professori vertaa Sipilän hallitusta Trumpiin: ”Tulee sutta ja sekundaa, haukkua ja parkua”

    7. 7

      Velkojat hakevat Talvivaaraa konkurssiin

    8. 8

      Onnibusin perustaja tarjoaa taksimatkaa jopa 2 eurolla – tällainen kyyti on luvassa

    9. 9

      Yksi kuva kertoo, miten asuminen kallistuu – näillä eläkeläisillä jo 44 % tuloista

    10. 10

      Tiesitkö, missä lentäjät nukkuvat lennoilla?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Palkka 30 000 euroa/vuosi, koulutusta ei tarvita – yksi vaatimus autotehtaalla kuitenkin on

    2. 2

      Ei työkokemusta, palkka liki 4 000 euroa – näissä ammateissa saa heti hyvät ansiot

    3. 3

      Kiinalainen verkkokauppa koukuttaa – Suvi, 28: ”Haluan, että minulle on koko ajan tulossa paketteja”

    4. 4

      ”Omat rahat menneet ja ehkä vieraatkin” – toimi näin, jos epäilet katalaa +44 -huijausta

    5. 5

      Wahlroos lahjoitti yli 60 miljoonan osakepotin perheenjäsenilleen – myi Sammon osakkeita yhden sentin hinnalla

    6. 6

      Uusi suomalainen nousi Forbesin miljardöörilistalle

    7. 7

      Bruce Oreck: Tätä Suomen suurinta ongelmaa Slush ja Supercell eivät ratkaise

    8. 8

      Autotehdas palkkaa yli tuhat – näin paljon he saavat palkkaa

    9. 9

      Mahdottomana pidetty suomalaiskeksintö saikin sijoituksen Japanista

    10. 10

      Sote-uudistus: Jopa 60 000 suomalaista voi saada tuhansia euroja kuukaudessa omaan käyttöön

    11. Näytä lisää