Ruplan vahvistuminen uhkaa Venäjän taloutta

Julkaistu:

Maan hallitus huolissaan asuntojen hinnannoususta

Venäjän talous on jatkanut nopeaa kasvua vuoden alussa. Maan bruttokansantuote kasvoi Venäjän keskuspankin mukaan yli seitsemän prosenttia tammi–helmikuussa. Samalla kuitenkin Venäjän taloudessa lisääntyvät myös kovan talouskasvun lieveilmiöt kuten esimerkiksi ruplan reaaliarvon kasvu ja kiinteistökupla, jotka voivat johtaa kasvun hidastumiseen tai tyrehtymiseen.

Venäjän ruplan nopea vahvistuminen rapauttaa Venäjän teollisuuden kilpailukykyä. Viime vuonna ruplan reaaliarvo vahvistui dollariin verrattuna peräti 18,9 prosenttia ja euroon verrattuna 4,1 prosenttia. Tämän vuoden alussa ruplan vahvistuminen on jatkunut edelleen nopeana. Vuoden kolmen ensimmäisen kuukauden aikana rupla on vahvistunut dollariin verrattuna jo 5,3 prosenttia ja euroon verrattuna 6,1 prosenttia.

Venäjän kotimarkkinateollisuuteen iskee erityisesti euron heikentyminen ruplaan verrattuna, koska suurin osa Venäjän tuonnista tulee juuri euroalueelta. Venäjän vientiteollisuudelle ruplan reaaliarvon nopean kasvun on jossain määrin korvannut se, että samaan aikaan myös raaka-aineiden ja erityisesti raakaöljyn maailmanmarkkinahinnat ovat olleet korkealla. Tosin tämän vuoksi Venäjälle tulvii myös suuret määrät valuuttaa, joka entisestään pönkittää ruplaa ja heikentää teollisuuden kilpailukykyä.

Kiinteistömarkkinoilla kehittyy kupla

Teollisuuden kilpailukyvyn heikkenemisen lisäksi valuuttavirran aiheuttama tulojen kasvu uhkaa luoda kuplan Venäjän kiinteistömarkkinoille. Asuntojen hinnat ovat olleet Venäjällä ja erityisesti Moskovassa jo parin vuoden ajan kovassa nousussa. Esimerkiksi viime vuonna asuntojen hinnat nousivat Moskovassa 30–40 prosenttia, ja saman tahdin uskotaan jatkuvan myös tänä vuonna. Hintanousua pitää pitkälti yllä asuntojen ostaminen sijoitustarkoituksessa.

Eri arvioiden mukaan Moskovassa viime vuonna myydyistä asunnoista 10–30 prosenttia ostettiin sijoitustarkoituksessa ja tänä vuonna luku saattaa nousta jopa 40 prosenttiin. Suuri sijoitusasuntojen määrä saattaa jossain vaiheessa aiheuttaa hintojen romahduksen Venäjän asuntomarkkinoilla. Romahduksen voi aiheuttaa esimerkiksi öljyn maailmanmarkkinahinnan lasku. Tuolloin monet sijoittajat saattaa haluta päästä nopeasti irti asuntosijoituksestaan.

Hallitus huolestunut

Asuntojen hintojen nousu on saanut Venäjän valtiovallankin huolestumaan. Erityisesti Venäjän talousministeri German Gref on varoitellut kiinteistökuplasta. Venäjän hallituksessa on myös valmisteilla lakimuutos, joka sallisi Venäjän finanssitarkastusviraston valvoa kiinteistökauppoja. Virallisesti lakimuutoksen tarkoituksena on pyrkiä estämään rahanpesua kiinteistökaupoissa, mutta yleisesti uskotaan, että hallitus pyrkii lisävalvonnalla jäähdyttämään ylikuumentuneita kiinteistömarkkinoita.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!
    1. 1

      Hypo: Uusi ilmiö uhkaa Suomen asuntomarkkinoilla – nollan asunnon loukku

    2. 2

      Ehdotus: Eläkeikä pitäisi nostaa vähintään 70 vuoteen

    3. 3

      Venäjä antoi luvan: Helsingistä saa lentää kolmeen uuteen kohteeseen – Finnair kiinnostunut reiteistä

    4. 4

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    5. 5

      Lukioihin vaaditaan ilmaisia kirjoja – nyt opinnot voivat maksaa jopa 2 600 euroa

    6. 6

      Ruotsi-osakkeet paljastavat, miten suomalainen piensijoittaja eroaa norjalaisesta

    7. 7

      Yle: Ravintolan käsittämätön ”kokeilu” paljastui Lahdessa – kaikilla työntekijöillä palkka 0 euroa

    8. 8

      Oletko lähdössä reissuun? Täällä tankkaat halvimmalla

    9. 9

      KKO:lta työoikeudellinen ennakkoratkaisu – Yrittäjät: Tämä on erittäin merkittävä linjaus

    10. 10

      Hypo: Asuntojen hinnat nousevat tänä ja ensi vuonna maltillisesti – taustalla ”raju rakentaminen”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yle: Ravintolan käsittämätön ”kokeilu” paljastui Lahdessa – kaikilla työntekijöillä palkka 0 euroa

    2. 2

      Oletko lähdössä reissuun? Täällä tankkaat halvimmalla

    3. 3

      Ehdotus: Eläkeikä pitäisi nostaa vähintään 70 vuoteen

    4. 4

      Hypo: Uusi ilmiö uhkaa Suomen asuntomarkkinoilla – nollan asunnon loukku

    5. 5

      Venäjä antoi luvan: Helsingistä saa lentää kolmeen uuteen kohteeseen – Finnair kiinnostunut reiteistä

    6. 6

      Ruotsi-osakkeet paljastavat, miten suomalainen piensijoittaja eroaa norjalaisesta

    7. 7

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    8. 8

      Lukioihin vaaditaan ilmaisia kirjoja – nyt opinnot voivat maksaa jopa 2 600 euroa

    9. 9

      KKO:lta työoikeudellinen ennakkoratkaisu – Yrittäjät: Tämä on erittäin merkittävä linjaus

    10. 10

      Yhdysvaltain talous yllätti iloisesti

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Haluatko eläkkeelle miljonäärinä? Näin paljon sinun pitää säästää joka kuukausi

    2. 2

      Tällaiset huippuosaajat voivat nyt sanella työehtonsa – ”Haluan kolme päivää vapaata ja 7 000 euroa”

    3. 3

      SK: Kanadalainen kaivosyhtiö jätti miljoonalaskun suomalaisille veronmaksajille – ”Jättivät sotkun meidän hoidettavaksi”

    4. 4

      Globaali autoilmiö on jättipotti suomalaisyritykselle – isot rekrytoinnit alkavat ensi vuoden puolella

    5. 5

      Yle: Ravintolan käsittämätön ”kokeilu” paljastui Lahdessa – kaikilla työntekijöillä palkka 0 euroa

    6. 6

      Jaakko, 36, puski läpi työttömyyden – sitten lykästi: "Tulot ovat aika lailla tuplaantuneet"

    7. 7

      Laivaopas, kirvesmies, pelikoodari... Jättiselvitys: Tällaista työtä Suomesta löytyy nyt

    8. 8

      Liki 60-vuotias sihteeri löysi piilotyöpaikan – viisi vinkkiä täsmähakuun

    9. 9

      Tutkimus vahvisti: suomalainen keksintö auttaa tupakoinnin lopettamisessa – kyselyjä tulvii Suomesta ja maailmalta

    10. 10

      Ainutlaatuinen jättipotti: Kirpputorilta 30 vuotta sitten löytynyt ”tekojalokivi” paljastui 26 karaatin timantiksi

    11. Näytä lisää